וילה בודדת זו, הממוקמת באזור המגורים קמפו מיחאס, מציעה מרחב מחיה נרחב של 322 מ"ר על מגרש של 1261 מ"ר. הווילה נבנתה ב-1991 ומוכנה למגורים, והנכס מציע הזדמנות ייחודית עם נוף פנורמי לקו החוף של הים התיכון ולהרים הסובבים. בווילה חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, כולל יחידת אירוח עצמאית לאורחים. מיקומה הגבוה, יחד עם הגינות הבשלות, מספק הן פרטיות והן נופים ציוריים, מה שהופך אותה להצעה ייחודית באזור מיחאס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקמפו מיחאס, במיקום גבוה המעניק נופים מרהיבים. היא שוכנת במרחק של עד 2 ק"מ משלל שירותים, בהם מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, המקלים על חיי היומיום. הקרבה לשירותים חיוניים יוצרת ניגוד מרענן לאווירה הפרטית והשקטה של הנכס.
הנכס תוכנן לענות על צרכי מגורים מגוונים, וכולל חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בשני אזורים נפרדים. מגורי הקבע מציעים חללי מגורים נוחים, ואילו יחידת האירוח העצמאית מספקת גמישות לאורחים או לבני משפחה מורחבת, ומגדילה את הפרטיות של כל הדיירים.
הווילה הושלמה ב-1991 ומוצעת במצב מוכן למגורים, כלומר אין צורך בבנייה נוספת או בתקופות המתנה. אופיו המבוסס של הנכס מעיד על כך שהגינות והתשתיות סביבו בשלות, ומציעות שימוש והנאה מיידיים.
למרות שהנכס מציע שטח מחיה נרחב ושירותים רבים, מדובר בבית קיים ולא בפרויקט חדש. הוא אינו כולל את הטרנדים האדריכליים העדכניים ביותר או תעודות דירוג אנרגטי האופייניות לבנייה מודרנית. מיקומו הגבוה של הנכס עשוי גם להציב שיקולי נגישות עבור חלק מהאנשים.
Ref: VL032982
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה מתאימה לרוכשים המחפשים בית משפחתי מרווח עם יכולת לארח אורחים או לתמוך במגורים רב-דוריים, הודות ליחידת האירוח העצמאית. אנשים המעריכים פרטיות, נוף פנורמי לים ולהרים וחללי חוץ כמו בריכת שחייה פרטית ימצאו נכס זה מושך. הוא מתאים למי שמעדיף נכסים קיימים עם אופי על פני בנייה חדשה, עם אפשרות מגורים מיידית. המיקום בקמפו מיחאס מושך את מי שמעריך סביבת מגורים שקטה יותר תוך שמירה על מרחק סביר משירותי החוף ומהערים הגדולות.
בווילה ריצוף שיש בכל החללים, חומר הידוע בעמידותו ובמשיכתו האסתטית, התורם לתחושת יוקרה קלאסית. הנוחות מוגברת באמצעות חימום תת-רצפתי ומערכות מיזוג אוויר חם/קר, המבטיחות אקלים פנימי נעים כל השנה. במגורי הקבע יקין אח מסורתי המוסיף אווירה חמימה. המטבח מתואר כגדול ומאובזר במלואו, מה שמעיד על פונקציונליות לשימוש יומיומי. חדרי הרחצה בבית הראשי שופצו לאחרונה, מה שמעיד על תשומת לב לפיתוחים ולגימורים מעודכנים.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,695,000, המשקף את גודלה, המגרש, הנופים ומתקני האירוח העצמאיים. כנכס קיים, אין מחיר התחלתי; זהו הערך השוק הספציפי שנקבע עבור בית זה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולמגורים מיידיים ללא העיכובים האופייניים לפרויקטי בנייה חדשים. מבנה המחיר הקבוע מעיד על כך שמשא ומתן עשוי להיות כפוף לשיקול דעתו של המוכר.
קמפו מיחאס הוא אזור מגורים מבוסס הידוע באווירה השקטה שלו ובמיקומו הגבוה המציע נופים מרהיבים. וילה מסוימת זו, עם מגרש של 1261 מ"ר, מספקת תחושת פרטיות ומרחב המבוקשים רבות באזור. חלוקת הנכס, כולל יחידת האירוח הנפרדת, מתאימה במיוחד למשפחות, למארחים תכופים או למי שמחפש הסדר מגורים כפול. הימצאותן של 32 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים במרחק של עד 2 ק"מ מבטיחה גישה נוחה לצרכים יומיומיים ולאפשרויות פנאי. הגינות הבשלות תורמות לסביבה שלווה, המתאימה לרגיעה ולהנאה מהאקלים הים תיכוני.
קמפו מיחאס הוא אזור מגורים המאופיין בתוואי שטח גבוה ובנופים ציוריים. הסביבה הקרובה מציעה אווירה שלווה, הנתמכת בצמחייה בשלה ובגינות מבוססות המגדילות פרטיות. ברדיוס של 2 ק"מ יש לתושבים גישה למספר רב של שירותים, בהם 32 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים, העונים על צרכים יומיומיים. גובהו של האזור משמעו שבעוד שהוא מציע נופים מרהיבים, מדובר בסביבה סמוכה להרים ולא במישור חוף שטוח. קיים תחבורה ציבורית עם 5 קווים ו-50 תחנות, אם כי רכב צפוי להיות מועיל לניווט בתוואי השטח ולגישה למתקנים אזוריים רחבים יותר.
מפה זו מדגישה את קמפו מיחאס כאזור מגורים הממוקם בפנים הארץ מקו החוף הקרוב, בגובה בין גבעות מתגלגלות. היא ממחישה את מיקום הווילה ביחס לשירותים מרכזיים, קישוריות תחבורה ומתקני פנאי ברדיוס של 10 ק"מ, ומדגישה את אופיו הנגיש והפרטי של המקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קמפו מיחאס ממקם את הווילה באזור מיחאס המבוקש, אזור הידוע בשילוב של קרבה לחוף ונופים גבוהים וציוריים. הוא שוכן בין הערים הגדולות מרבייה (23 ק"מ בקו ישר) ומאלגה (25 ק"מ בקו ישר), ומעניק לתושבים גישה למגוון ההצעות של שני המרכזים העירוניים. מיקום זה ברחבי קוסטה דל סול מספק איזון בין הסביבה השלווה של מדרון ההר לבין האווירה התוססת של חוף ספרד הדרומית.
הנכס ממוקם במרחק של כ-16 ק"מ בקו אוויר מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. תחנות רכבת כמו טורבלנקה נגישות במרחק של 4.8 ק"מ, ומחברות לרשת החוף הרחבה. לנהגים, המיקום מציע גישה לצירים מרכזיים, אם כי מרחקי הנסיעה הספציפיים משתנים. שירותים חיוניים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים ממוקמים במרחק של עד 2 ק"מ. מתקני פנאי נמצאים גם הם בקרבת מקום, עם מרכזי ספורט כמו Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas במרחק 0.1 ק"מ ומגרשי גולף כמו Campo Los Lagos ו-Campo Los Olivos במרחק של כ-5.1 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קמפו מיחאס ממוקם בגובה של 446 מטרים מעל פני הים, ומציע טמפרטורות אוויר קרירות יותר בהשוואה לחוף הקרוב. האקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.4°C. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים. האזור נהנה משפע שמש, אופייני לקוסטה דל סול, התורם לאורח חיים ממוקד חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף שהנכס אינו נמצא ישירות על החוף, הגישה לפעילויות פנאי חופיות נוחה. המרינה של Puerto Deportivo de Fuengirola נמצאת במרחק 6.4 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-5.1 ק"מ, בהם Campo Los Lagos ו-Campo Los Olivos. לחובבי הספורט, Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas נמצא במרחק 0.1 ק"מ, ומתקני ספורט נוספים נגישים במרחק של כמה קילומטרים. חופי פואנחירולה הסמוכים, אף שהמרחק אליהם אינו מצוין, הם מוקד משיכה מרכזי של קוסטה דל סול.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Acqua Gardens (מחיר התחלתי €524,600) או Aby Upper (מחיר התחלתי €320,000) באסטפוניה, וילה זו מייצגת רמת מחיר גבוהה משמעותית, המשקפת את גודלה הרב, המגרש הנרחב ואופייה המבוסס. Alba Benalmadena, גם הוא פרויקט בנייה חדשה עם מחיר התחלתי של €648,000, דומה יותר מבחינת המיקום הכללי בקוסטה דל סול אך נבדל בסוג הנכס ובמחיר. נכס ספציפי זה בקמפו מיחאס הוא וילה בודדת קיימת, המציעה מתקני אירוח עצמאיים ונוף פנורמי, יתרונות שאינם תמיד קיימים בבנייה החדשה הקומפקטית יותר או ממוקדת הפיתוח. מחירה הקבוע של €1,695,000 ממקם אותה בפלח הגבוה של השוק, ופונה לרוכשים המעדיפים מרחב, פרטיות ואופי מבוסס על פני טרנדים הבנייה העדכניים ביותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID