דירה זו, הממוקמת באזור אל פארו במאלגה, מציעה חווית מגורים בקרבת הים. הפרויקט נבנה בסביבה עירונית המשלבת גישה נוחה לשירותים מגוונים, תוך שמירה על קרבה לחוף. המיקום מהווה נקודת מוצא נוחה לגישה לתשתיות תחבורה מרכזיות, כולל נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו באל פארו מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית, החל מ-269,000 אירו, במיוחד בהתחשב בגודלה (85 מ"ר) ובמיקומה הקרוב לים. פרויקטים דומים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או 'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו) נוטים להיות יקרים יותר, מה שממקם את הנכס הנוכחי כאופציה משתלמת יותר לרכישה ראשונית או כבית נופש. 'Alba Benalmadena' (החל מ-598,000 אירו) מייצג קצה מחיר גבוה יותר, המתאים לרוב לדירות יוקרה עם מתקנים נרחבים יותר. היתרון של הדירה באל פארו הוא השילוב של קרבה לחוף, שירותים אורבניים נגישים (סופרמרקט, בתי מרקחת במרחק הליכה), ותשתיות תחבורה טובות (22 ק"מ משדה התעופה). בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר או מתקנים קהילתיים מורחבים (כמו בריכות גדולות יותר או חדרי כושר), הדירה הנוכחית מספקת פתרון מגורים פונקציונלי ומוכן למגורים, עם פוטנציאל השכרה, במחיר תחרותי יחסית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לקו החוף, באזור אורבני המאפשר הגעה ברגל או באופניים למרבית השירותים. קרבתו למרכזים עירוניים ולתחבורה ציבורית הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש נוחות יומיומית.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים נוח ופונקציונלי. עם מרפסת פרטית, מטבח שניתן לפתוח לסלון, וקרבה לשירותים, היא מתאימה הן למגורי קבע והן כבית נופש.
הבניין הושלם, וזמין למגורים מיידית. הדירה מוצעת במצב טוב, ללא צורך בעבודות בנייה או שיפוץ נרחבות, ומאפשרת מעבר חלק לבעליה החדשים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, אלא לכיוון יערות צ'אפרל והרי מיחאס. כמו כן, למרות קיומו של שוק מקומי, נדרשת נסיעה קצרה למרכזי קניות גדולים יותר או שירותי בריאות מתקדמים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית ליד הים, עם נוחות של עיר. הוא פונה למשפחות צעירות או זוגות שמחפשים יחידת מגורים ראשונית או בית נופש. המשקיעים בתחום ההשכרה לטווח קצר ימצאו בו פוטנציאל הכנסה, שכן השכרת נופש מותרת. כמו כן, אנשים המחפשים סביבה עם שירותים נגישים, ללא תלות ברכב לכל צורך, ייהנו מהמיקום. גם מי שמחפש סביבה שקטה יחסית, אך עדיין קרובה למרכזי פעילות, כמו קורסי גולף או מרינות, ימצא כאן התאמה. הדירה המושלמת למי שמעריך את השילוב של קרבה לים, נוחות אורבנית ויכולת לנצל את הנכס להשכרה.
הדירה במצב טוב, אם כי תיאור המצב המדויק ורמת הגימור אינם מפורטים במלואם. מצוין כי הרצפה עשויה שיש, חומר המעיד על רמת גימור גבוהה וקל לתחזוקה. הדירה כוללת חלונות עם זיגוג כפול, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. מערכת מיזוג אוויר מספקת נוחות אקלימית. המטבח מצויד באופן מלא, ויש בו ארונות מובנים בחדרי השינה. המרפסת הפרטית היא תוספת משמעותית. בהיעדר מידע נוסף על חומרים ספציפיים, כגון דלתות, אינסטלציה או חשמל, יש להניח שהמצב הקיים הולם את הסטנדרטים המקומיים לדירות במצב טוב. מומלץ לבחון את הפרטים הטכניים בעת ביקור במקום.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 269,000 אירו. המחיר משקף דירת 2 חדרים עם 85 מ"ר של שטח מגורים. המחיר כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון, שהם תוספות משמעותיות במיקום זה. בשל היותה מוצעת במחיר אטרקטיבי יחסית לשוק המקומי, ייתכן שהזמינות תהיה מוגבלת. מחירי נכסים דומים באזור עשויים להשתנות בהתאם לגודל, מיקום מדויק ורמת הגימור, אך דירה זו ממוצבת כפתרון נגיש לרכישת נכס בקרבת חוף בקוסטה דל סול.
אל פארו (El Faro) הוא אזור המשלב בין מגורים עירוניים לקרבה לים, ומציע סגנון חיים המבוסס על נגישות. השכונה מאופיינת בצפיפות אורבנית מסוימת, עם בניינים רבי קומות לצד מבנים נמוכים יותר. שטחים ירוקים, כמו יערות צ'אפרל, משתלבים בנוף ההררי, ויוצרים סביבה מגוונת. קרבת החוף, עם מספר חופים במרחק הליכה, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. חיי היומיום באזור נוחים, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט, בתי מרקחת ובתי קפה במרחק הליכה, מה שמקטין את הצורך בשימוש ברכב פרטי עבור סידורים יומיומיים. התנועה באזור מתונה יחסית, בהתחשב באופי האורבני. למרות האופי העירוני, האזור שומר על אווירה שלווה מספיק עבור מגורים קבועים, ואינו הומה תיירים באופן קיצוני מחוץ לעונת הקיץ.
החיים באל פארו מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית וגישה לים. המרחק הקצר לחוף (280 מטר) מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (354 מטר) ובית מרקחת (570 מטר) נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. לאזורים תרבותיים ומרכזי בילוי ניתן להגיע באמצעות תחבורה ציבורית (8 קווים, 50 תחנות) או רכב פרטי. הקרבה לעיר פואנגירולה (4.1 ק"מ) מספקת גישה למגוון רחב יותר של מסעדות, חנויות ופארקים. אזור זה מציע איזון בין שקט יחסי לבין זמינות של שירותים, המתאימים למגוון רחב של אוכלוסיות.
המיקום של הנכס באזור אל פארו, בסמוך לקו החוף של קלאבוראס, מציב אותו בין פואנגירולה למיראפלורס. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן למרכזי העיר והן לשטחים טבעיים, תוך ניצול של קרבת הים והנוף ההררי.
אל פארו ממוקמת בין הערים פואנגירולה (4.1 ק"מ) למיראפלורס (Mijas Costa). מיקום זה מעניק גישה נוחה לשירותים העירוניים של פואנגירולה, הכוללים טיילת, מרכזי קניות, ומסעדות. במרחק קצר יותר נמצאת העיירה מיחאס, המציעה חוויה תרבותית ונופים הרריים. העיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי והמרכז ההיסטורי שלה, נמצאת במרחק נסיעה סביר. מיקום זה מציע את היתרון של מגורים באזור שקט יחסית, תוך נגישות קלה למוקדי תיירות ופעילות מרכזיים בקוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק של 22 ק"מ מנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, נגיש יחסית ברכב או בתחבורה. קורסי גולף מובילים כמו אל צ'אפרל גולף קלאב (1.9 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (2.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. חופי הים, כמו פלייה דל פארו, נמצאים במרחק של כ-300 מטרים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה (4.1 ק"מ), המקשרת לאזורים נוספים לאורך החוף. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.4 ק"מ, מה שמצביע על התקדמות בתשתיות.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום באל פארו נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בין 9°C בחורף ל-24°C בקיץ, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש ההיסטורי מגיע ל-3,875 בשנה, אחד הגבוהים באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המיקום הוא 17 מטר מעל פני הים, והוא שטוח, ללא שיפוע משמעותי לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. האזור מוקף בצמחייה, כולל יערות צ'אפרל, ונוף הררי של הרי מיחאס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כשהקרוב ביותר הוא פלייה דל פארו – פונטה קלאבוראס, במרחק של 300 מטרים. חופים נוספים כמו פלייה דל צ'ארקון נמצאים בסביבה הקרובה. רצועת החוף בקלאבוראס ידועה באווירה רגועה יותר. למרות שמוזכר חוף אחד עם דגל כחול ('La Fontanilla'), יש לבדוק את הדירוג העדכני של החופים הסמוכים. למעריצי גולף, קיימים מספר קורסים בקרבת מקום, כולל אל צ'אפרל גולף קלאב (1.9 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מגרשי פאדל וקרטינג, נמצאים גם הם בטווח של 2-3 ק"מ, מה שמציע מגוון פעילויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אל פארו ממוקמת בין הערים פואנגירולה (4.1 ק"מ) למיראפלורס (Mijas Costa). מיקום זה מעניק גישה נוחה לשירותים העירוניים של פואנגירולה, הכוללים טיילת, מרכזי קניות, ומסעדות. במרחק קצר יותר נמצאת העיירה מיחאס, המציעה חוויה תרבותית ונופים הרריים. העיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי והמרכז ההיסטורי שלה, נמצאת במרחק נסיעה סביר. מיקום זה מציע את היתרון של מגורים באזור שקט יחסית, תוך נגישות קלה למוקדי תיירות ופעילות מרכזיים בקוסטה דל סול.
El Faro may refer to:El Faro , an online newspaper founded in 1998 The Lighthouse , an Argentine-Spanish drama El Faro Restaurant, a Spanish restaurant in New York City that closed in 2012 El Faro Towers, a high-rise residential complex of two, twin interconnected skyscrapers in Buenos Aires SS El Faro, a cargo ship that sank with all hands in 2015 Punta Maldonado in the Mexican state of Guerrero, alternatively known as El Faro
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL315071
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
