Een sleutelklaar penthouse met drie slaapkamers in de nieuwbouwproject Vitta Marina in El Faro, aan de Mijas Costa tussen Fuengirola en Marbella. Het appartement biedt 100 m² woonoppervlakte met twee badkamers, een groot privéterras op het zuiden gericht en panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee. Het gebouw werd in 2026 opgeleverd en de woning is nooit bewoond. Bij de verkoop zijn een private parkeerplaats en een berging inbegrepen. De vraagprijs is vastgesteld op € 799.000. Het complex is afgesloten, met 72 woningen, aangelegde tuinen, een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte en een sociëteit.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
El Faro is een residentiële kustwijk aan de Mijas Costa, genoemd naar de vuurtoren van Calaburras op de landtong. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Faro - Punta Calaburras, ligt hemelsbreed op ongeveer 0,4 km afstand, met een vlak gradiënt van 1,8%. La Cala de Mijas ligt op circa 3 minuten rijden, en het treinstation van Fuengirola hemelsbreed op 4,0 km.
Het penthouse heeft drie slaapkamers, twee badkamers en een op het zuiden gerichte ligging, waarbij de woonkamer direct toegang geeft tot een groot privéterras. Ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste open keuken en laagemissieglas met gecontroleerde ventilatie ondersteunen het hele jaar door comfort. Er is een lift in het gebouw en bij de verkoop zijn een parkeerplaats en berging inbegrepen.
Het betreft een doorverkoop van een op te tekenen gekocht penthouse in Vitta Marina, een afgesloten urbanisatie van 72 woningen gebouwd door Célere. Het opgegeven opleveringsjaar is 2026 en de bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat het appartement voltooid is en nooit bewoond is geweest. Opleveringsdata van dit soort zijn altijd indicatief en dienen tijdens het aankoopproces te worden bevestigd.
Het appartement is niet gemeubileerd en meet 100 m² woonoppervlakte, wat compact is voor een indeling met drie slaapkamers. De urbanisatie biedt een gemeenschappelijk zwembad in plaats van een privézwembad. El Faro is een rustige, voornamelijk residentiële buurt zonder het brede aanbod aan voorzieningen van een grotere plaats, waardoor een auto doorgaans nodig is voor uitgebreide boodschappen of secundair onderwijs. Dit zijn feitelijke beperkingen van de woning en haar ligging.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die definitief naar de Costa del Sol verhuist en een afgeronde, onderhoudsarme woning met zeezicht zonder renovatiewerk wil, vindt de sleutelklare status relevant: het appartement kan direct na aankoop worden betrokken. Een koper die een tweede verblijf zoekt voor langere perioden profiteert van het zuidgerichte terras en de korte loopafstand naar het strand, terwijl de afgesloten omgeving met gemeenschappelijk zwembad en lift geschikt is voor eigenaren die langer weg zijn. Een koper met verhuurintenties dient er rekening mee te houden dat penthouses met zeezicht in afgesloten urbanisaties nabij de kust tot de vaker gevraagde huurcategorieën behoren, hoewel de huurprestaties afhankelijk zijn van beheer en marktomstandigheden. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die een grote woonoppervlakte nodig hebben: 100 m² verdeeld over drie slaapkamers past bij een klein gezin of stellen met gasten, niet bij een huishouden dat ruimte per kamer nodig heeft. Ook past het bij wie rustige omgeving zoekt; kopers die een levendige, loopbare badplaats willen met een dicht aanbod aan bars en restaurants op enkele minuten lopen, vinden El Faro te rustig. Een auto is hier een praktische noodzaak, en de inclusie van een parkeerplaats in de verkoop ondersteunt dat gebruikspatroon. Gezinnen met schoolgaande kinderen hebben vijftien basisscholen en tien middenscholen in de bredere omgeving, maar dagelijkse schoolritten vereisen doorgaans de auto.
Het penthouse wordt geleverd als nieuw en nooit bewoond, afgewerkt volgens de standaard van de bouw van 2026. De keuken is volledig uitgerust en open, geïntegreerd met de woonkamer zodat het uitzicht vanaf het terras deel blijft van de dagelijkse leefruimte. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten. De technische specificatie van het gebouw omvat laagemissieglas en een gecontroleerd ventilatiesysteem, twee maatregelen die warmteverlies in de winter beperken en oververhitting in de zomer tegengaan, terwijl de binnenluchtkwaliteit verbetert. Voor de bewoner vertaalt dit zich in een woning die comfortabel zou moeten blijven gedurende het volledige temperatuurbereik van de regio, dat gemiddeld 14-26°C over de maanden bedraagt, en in beheersbare energiekosten voor verwarming en koeling. Het privéterras is het voornaamste afgewerkte buitenelement, gedimensioneerd voor eetmeubelen en ligstoelen. Binnen de urbanisatie omvatten de gedeelde ruimtes aangelegde tuinen, een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte en een sociëteit met gourmetkeuken, voorzieningen die het bruikbare oppervlak van elke woning uitbreiden buiten de private vierkante meters. Parkeren en berging zijn ondergronds opgelost: bij de verkoop zijn een private parkeerplaats en een berging in het gebouw inbegrepen, en een lift verbindt de verdiepingen, wat uitkomt bij boodschappen, bagage en oudere bewoners. De woning is niet gemeubileerd, dus kopers moeten apart budgetteren voor meubels en apparatuur waar nodig. Over het geheel komt het afwerkingsniveau overeen met wat gebruikelijk is in recent voltooide projecten aan dit stuk kust, met de bouwkundige garanties die gelden voor een oplevering in 2026.
Het penthouse wordt aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van € 799.000. Dit is geen prijslijstwoning: het bedrag geldt voor deze specifieke bovenwoning met drie slaapkamers, twee badkamers, 100 m² woonoppervlakte, een groot privéterras, een parkeerplaats en een berging. Vergeleken met nieuwbouwprojecten elders aan de kust weerspiegelt de prijs de voltooide en sleutelklare status, de penthousepositie en het onbelemmerde zeezicht. Nieuwbouwprojecten in de buurt worden aangeboden vanaf aanzienlijk lagere startprijzen, maar die bedragen betreffen doorgaans standaardwoningen in plaats van bovenwoningen met terrassen van deze omvang. Beschikbaarheid is in principe direct, onder voorbehoud van het gebruikelijke aankoopproces en bevestiging van de opleveringsdatum.
Het dagelijks leven in dit penthouse wordt bepaald door de ligging op de bovenste verdieping en het grote zuidgerichte terras dat aan de woonkamer grenst. Van 's ochtends tot het middaguur valt de zon op de buitenruimte, en het panoramische zeezicht is de hele dag aanwezig, wat in de praktijk betekent dat het terras een groot deel van het jaar functioneert als een extra kamer. Met ruimte voor buiteneten en ligstoelen wordt de grens tussen binnen- en buitenleven grotendeels een kwestie van keuze in plaats van seizoen. De buurt zelf is rustig en residentieel. El Faro heeft niet de dichtheid aan restaurants of het nachtleven van Fuengirola of Marbella; binnen 2 km bevinden zich elf restaurants, twee cafés en een apotheek, genoeg voor de dagelijkse behoeften maar niet voor een volledig stedelijk ritme. Voor boodschappen, markten en meer keuze is La Cala de Mijas met zijn boulevard aan zee en weekmarkt op ongeveer 3 minuten rijden. Het strand het dichtst bij het gebouw, Playa del Faro - Punta Calaburras, ligt hemelsbreed op ongeveer 0,4 km, met een vlak gradiënt van 1,8%, zodat lopend naar zee gaan eenvoudig is. Het ritme van de omgeving verandert met de seizoenen: in de zomer is de aanwezigheid van toerisme merkbaar, met tien hotels en circa 2.131 bedden in de directe omgeving, terwijl El Faro buiten het hoogseizoen terugkeert naar een ingetogen residentieel karakter. Voor een vaste woonplaats betekent dit rustige weekdagen met de optie op drukkere omgeving op korte rijafstand; voor een vakantiewoning betekent het een ligging aan zee zonder de constante drukte van een centrum van een badplaats.
De directe omgeving combineert toegang tot zee met praktische dagelijkse infrastructuur. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Faro - Punta Calaburras en Playa del Charcón, liggen beide hemelsbreed op ongeveer 0,4 km, met Playa del Faro - El Faro op 0,8 km. Het terrein is in wezen vlak op 24 m boven zeeniveau, zodat lopen en fietsen langs de kust realistische opties zijn. Dagelijkse voorzieningen binnen 2 km omvatten elf restaurants, twee cafés en een apotheek, en twee medische centra bedienen de bredere omgeving. Voor sport liggen de Karting Experience en Club de Pádel Cerrado del Águila beide op ongeveer 2,5 km, en Piscina Bellavista ligt 1,1 km van de urbanisatie. Golfers hebben drie banen binnen 5 km: El Chaparral Golf Club op 1,9 km, Cerrado del Aguila Golf op 2,5 km en Campo Los Lagos op 4,9 km. La Cala de Mijas, op 3,1 km, voegt een uitzichtpunt, een boulevard aan zee en een weekmarkt toe. Fuengirola, met zijn jachthaven op 4,3 km en zijn treinstation hemelsbreed op 4,0 km, biedt het dichtstbijzijnde volledige stedelijke voorzieningsniveau. Openbaar vervoer is aanwezig in de omgeving met acht lijnen en vijftig haltes, wat lokale verplaatsingen dekt, maar de afstanden naar Marbella, Málaga en de luchthaven maken de auto voor de meeste bewoners het praktische primaire vervoermiddel.
De kaart toont de positie van de nieuwbouw ten opzichte van de stranden op 0,4 km, La Cala de Mijas op 3,1 km en de jachthaven en het station van Fuengirola op ongeveer 4 km. De drie nabijgelegen golfbanen en de kustweg richting Marbella, ongeveer 20 tot 25 minuten per auto, illustreren hoe de locatie rust aan zee combineert met regionale bereikbaarheid op de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Faro neemt een positie in op de Mijas Costa, ongeveer halverwege tussen Fuengirola en Marbella, op 4,0 km in vogelvlucht van het station van Fuengirola en 22 km van Marbella. De stad Málaga en de luchthaven liggen respectievelijk 31 km en ongeveer 22 km verder, terwijl Algeciras 84 km naar het zuidwesten ligt. Binnen de Costa del Sol als geheel ligt de locatie in de centrale kustgordel, waar de afstanden tot de luchthaven, Marbella en Puerto Banús alle onder ruwweg een half uur per auto liggen. Deze centraliteit, gecombineerd met een residentieel karakter op dorpsschaal, onderscheidt El Faro van zowel de dichte stedelijkheid van Fuengirola als de resorteconomie van Marbella.
Per auto ligt luchthaven Málaga-Costa del Sol op ongeveer 25 minuten, Marbella op zo'n 20 tot 25 minuten en Puerto Banús op ongeveer 30 minuten. In vogelvlucht ligt de luchthaven op circa 22 km, Gibraltar op ongeveer 75 km en Alicante-Elche op zo'n 411 km. De kustcorridor van de A-7 en AP-7 verbindt El Faro met de hele Costa del Sol, en dat maakt deze reistijden mogelijk vanaf een locatie op dorpsschaal. Treinverbindingen lopen via het station van Fuengirola, 4,0 km in vogelvlucht, met Los Boliches en Torreblanca verderop op dezelfde lijn richting het oosten; vanaf Fuengirola rijden de treinen richting de stad Málaga en de luchthaven. Jachthavens bevinden zich binnen handbereik bij Puerto Deportivo de Fuengirola, 4,3 km, en Puerto Cabopino, 9,0 km. Voor eigenaren van elektrische auto's ligt de Supercharger van Fuengirola op 9,0 km afstand. In de directe omgeving vormen acht openbaar vervoerlijnen met vijftig haltes een basisnetwerk, geschikt voor incidentele ritten maar niet voor een huishouden zonder auto. Het strand op 0,4 km en de dagelijkse voorzieningen binnen 2 km houden korte dagelijkse uitstapjes te voet of per fiets haalbaar, ondanks de afhankelijkheid van de auto voor langere afstanden.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor deze locatie tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C, met maandgemiddelden variërend van 14°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, wat het realistische venster voor zwemmen in zee bepaalt van het late voorjaar tot het vroege najaar. De locatie ligt op 24 m boven zeeniveau met een hellingsgraad naar het strand van slechts 1,8%, wat betekent dat het terrein vlak is en de toegang tot de kust geen noemenswaardig klimmen vergt. Deze hoogte- en hellingsgraad beïnvloedt ook het dagelijks leven buiten het strand: wandelen, fietsen en mobiliteit voor oudere bewoners zijn probleemloos, en er zijn geen steile toegangswegen zoals die voorkomen in heuvelprojecten verder landinwaarts. De combinatie van een milde winter en een warme maar niet extreme zomer ondersteunt bewoning het hele jaar door, wat relevant is zowel voor vaste bewoners als voor eigenaren die de woning buiten het hoofdvakantieseizoen gebruiken. De op het zuiden gerichte ligging van het dakterras van het penthouse sluit aan bij dit klimaat en geeft maximale blootstelling aan de zon in de koelere maanden, wanneer dat het meest waardevol is voor buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van El Faro biedt drie stranden binnen loopafstand of korte loopafstand: Playa del Faro - Punta Calaburras op 0,4 km, Playa del Charcón op 0,4 km en Playa del Faro - El Faro op 0,8 km, allemaal gemeten in vogelvlucht. Het dichtstbijzijnde Blue Flag-strand is La Fontanilla, dat ligt in het gebied van La Cala de Mijas, wat aangeeft dat internationaal gecertificeerde waterkwaliteit en diensten enkele minuten rijden verderop beschikbaar zijn. Recreatie buiten het strand is goed gedekt voor een locatie van deze omvang. Golf is een bepalend kenmerk van de omgeving, met El Chaparral Golf Club op 1,9 km, Cerrado del Aguila Golf op 2,5 km en Campo Los Lagos op 4,9 km, wat bewoners drie banen binnen een straal van tien minuten geeft. Padel- en kartingfaciliteiten bevinden zich binnen 2,5 km, een openbaar zwembad op 1,1 km en een parkourzone op 2,6 km. Voor bootbezitters of zeil lovers zijn Puerto Deportivo de Fuengirola op 4,3 km en Puerto Cabopino op 9,0 km de dichtstbijzijnde jachthavens. Uitkijkpuntwandelingen zijn beschikbaar in La Cala de Mijas, 3,1 km verderop. Deze verscheidenheid aan opties betekent dat een week gevarieerde vrije tijd, van golf tot stranddagen tot bezoeken aan de jachthaven, niet meer vereist dan korte autoritten vanaf de nieuwbouw.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL775773
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere markt van de Costa del Sol neemt dit penthouse een specifieke positie in die het waard is af te zetten tegen de vergelijkbare nieuwbouwprojecten aan de kust. Aquamar in Torre del Mar wordt aangeboden vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.950. Die startprijzen gelden echter voor standaardunits in off-plan fasen, doorgaans appartementen op de begane grond of op middelste verdiepingen zonder de terrasoppervlakte en uitzichtomstandigheden van een woning op de bovenste verdieping. De vraagprijs van € 799.000 hier weerspiegelt een ander product: een afgebouwd, nooit bewoond penthouse met een groot, op het zuiden gericht terras, direct zeezicht en een inbegrepen garageplaats en berging. Ook locatie onderscheidt de opties. Torre del Mar en Estepona liggen respectievelijk ten oosten en ten westen van de metropolitane kern van Málaga, wat langere luchthaventoegang betekent voor Estepona en een minder centrale kustpositie voor Torre del Mar. Lantana Residencial deelt de gemeente Mijas, maar daar ruilen landinwaartse locaties nabijheid van de zee in voor lagere prijzen. De kracht van El Faro is de ligging in de centrale kustgordel: drie stranden binnen 0,8 km, drie golfbanen binnen 5 km, het station en de jachthaven van Fuengirola op ongeveer 4 km, en reistijden van ruwweg 25 minuten naar de luchthaven en 20 tot 25 minuten naar Marbella. Het regionale transactievolume van ongeveer 3.190 woningverkopen per jaar in de lokale markt wijst op een actieve markt in bestaande bouw, wat telt voor kopers die toekomstige liquiditeit meewegen. Tegenover deze vergelijkbare objecten moet de woning niet gelezen worden als een prijsconcurrerend instapproduct, maar als een afgebouwde woning op de bovenste verdieping in een afgesloten urbanisatie uit 2026, gepositioneerd tussen de dorpsschaal van El Faro en de stedelijke voorzieningen van Fuengirola en Marbella binnen een half uur. Of die combinatie de meerprijs ten opzichte van off-plan startprijzen rechtvaardigt, hangt af van de prioriteit van de koper: directe beschikbaarheid, terrasgrootte en uitzicht versus lagere instapkosten en een langere wachttijd op oplevering.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN
