Diese freistehende Villa in El Faro, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie an der Küste individuell gestalten möchten. Sie liegt in einem erschlossenen Stadtgebiet mit Einrichtungen in fußläufiger Entfernung und bietet eine kompakte Wohnfläche von 48 m² auf einem 342 m² großen Grundstück. Ursprünglich 1988 fertiggestellt, benötigt die Villa eine umfassende Renovierung. Die jetzige Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen kombinierten Wohn-Essbereich und eine Küche, ergänzt durch eine Terrasse, die früher Meerblick bot. Der feste Angebotspreis der Immobilie beträgt €350.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in El Faro, einem etablierten Küstenort in Málaga. Sie profitiert von direkter Nähe zum Meer, der nächste Strand ist weniger als 300 Meter Luftlinie entfernt. Das umliegende Gebiet ist urban erschlossen, sodass grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken zu Fuß leicht erreichbar sind, das schafft ein bequemes tägliches Wohnumfeld.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die ein Renovierungsprojekt angehen und ihren Wohnraum nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Die bestehende Struktur bietet eine Grundlage, während die Grundstücksgröße potenzielle Erweiterungen oder Ergänzungen wie einen eigenen Pool erlaubt. Sie spricht alle an, die ein Leben am Meer mit nahegelegenen Annehmlichkeiten und die Aussicht auf ein personalisiertes Zuhause schätzen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1988, nicht um einen Neubau. Die Villa befindet sich derzeit in einem Zustand, der eine vollständige Renovierung erfordert. Der Begriff 'bezugsfertig' bedeutet im Kontext dieser Immobilie, dass sie für den sofortigen Bezug oder den Beginn von Renovierungsarbeiten bereit ist, nicht dass es sich um ein neu gebautes, fertiges Zuhause handelt.
Diese Immobilie verfügt nicht über mehrere Schlaf- oder Badezimmer, sondern nur über jeweils eines. Sie wird als Renovierungsprojekt verkauft, was bedeutet, dass erhebliche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Die bestehende Struktur ist einstöckig, und potenzielle Käufer sollten den Umfang gewünschter Umbauten oder Erweiterungen bedenken.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein praktisches Renovierungsprojekt planen, um ein maßgeschneidertes Zuhause am Meer zu schaffen. Sie spricht Einzelpersonen oder Paare an, die eine kompakte Wohnung suchen, die nach ihren spezifischen Vorstellungen und Bedürfnissen umgestaltet werden kann. Wer die Nähe zu Stränden und lokalen Annehmlichkeiten schätzt und bereit ist, eine Renovierung zu leiten, wird dieses Angebot als passend empfinden. Der kurze Fußweg zum Strand und das Potenzial für Meerblick von einer ausgebauten Terrasse entsprechen dem Wunsch nach einem Mittelmeerlebensstil. Sie ist auch praktisch für Investoren, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung ins Auge fassen.
Die Villa wurde 1988 fertiggestellt und benötigt eine vollständige Renovierung, was darauf hindeutet, dass die heutigen Oberflächen und Materialien veraltet sind. Die bestehende Struktur umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohn-Essbereich und eine Küche. Ein hervorgehobenes Merkmal ist eine Terrasse mit Potenzial für Meerblick. Jeder Käufer muss erhebliche Arbeiten durchführen, um Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen, Dämmung und Innenoberflächen auf zeitgemäße Standards zu bringen. Die Grundstücksgröße deutet auf Möglichkeiten hin, den aktuellen Grundriss zu erweitern oder Außenbereiche hinzuzufügen, was neue Baumaterialien und -techniken erfordern würde.
Der feste Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt €350.000. Dieser Preis spiegelt den aktuellen Zustand der Immobilie wider, der eine umfangreiche Renovierung erfordert. Während die Wohnfläche mit 48 m² bescheiden ist, bietet die Grundstücksgröße von 342 m² Entwicklungspotenzial. Käufer sollten die Kosten für die Sanierung und mögliche Ergänzungen, wie ein zweites Stockwerk oder einen Swimmingpool, bei dieser Investition einrechnen.
El Faro bietet eine Mischung aus Küstenleben und urbanem Komfort. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Meer aus, mit mehreren leicht erreichbaren Stränden, darunter Playa del Faro - Punta Calaburras in etwa 280 Metern. Der tägliche Bedarf wird durch Einrichtungen in kurzer Gehentfernung gedeckt, z. B. ein Supermarkt und eine Apotheke unter 600 Metern entfernt. Das Gebiet hat gute öffentliche Verkehrsverbindungen mit zahlreichen Linien und Haltestellen für lokale Wege. Zur Freizeit liegen Golfplätze wie El Chaparral unter 2 km entfernt, auch Sportanlagen sind innerhalb weniger Kilometer verfügbar. Die Umgebung ist allgemein ruhig, da es sich um ein Wohngebiet mit mäßiger Höhenlage (17 m über dem Meeresspiegel) und flachem Gefälle zum nächsten Strand handelt.
El Faro liegt in einem urbanen Küstenumfeld und bietet eine Mischung aus Wohnruhe und bequemer Nähe zu Dienstleistungen. Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Das Gebiet unterstützt einen Lebensstil, in dem tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 8 Linien und 50 Haltestellen. Zur Erholung sind Strände sehr nah und Golfplätze in kurzer Fahrzeit. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Klima mit Durchschnittstemperaturen von 9-24°C im Jahresverlauf aus.
Die Lage der Villa in El Faro, Málaga, platziert sie direkt an der Küstenlinie der Costa del Sol. Dieses Gebiet ist bekannt für sein Mittelmeerklima und die Zugänglichkeit zahlreicher Strände und Freizeiteinrichtungen. Die Kartenansicht würde ihre Nähe zum Meer und ihre Einbettung in ein erschlossenes Stadt- und Wohngebiet hervorheben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Faro liegt in der weiteren Provinz Málaga, einem Teil der Costa del Sol. Die Position bietet eine Balance zwischen Nähe zu städtischen Zentren und Küstenleben. Die Immobilie liegt günstig für den Zugang zu Städten wie Fuengirola (4,1 km zum Bahnhof), Marbella und der Stadt Málaga, alle in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Positionierung erlaubt es den Bewohnern, von den Dienstleistungen und kulturellen Angeboten dieser größeren Städte zu profitieren, während sie in einer eher lokalen Küstenumgebung wohnen.
Diese Villa liegt in El Faro, Málaga, mit wichtigen Erreichbarkeitsmerkmalen. Der nächste Strand, Playa del Faro - Punta Calaburras, ist etwa 280 Meter entfernt, das Gefälle zum Strand ist flach. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt liegen 354 Meter entfernt, eine Apotheke 570 Meter von der Immobilie. Was die Verkehrsanbindung betrifft, liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 22 km Luftlinie entfernt. Wichtige Straßennetze sind leicht erreichbar und verbinden mit Marbella und der Stadt Málaga in etwa 20 Autominuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 8 Linien im Gebiet und 50 Haltestellen in der Nähe. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 2 km.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4,1 km |
| Carvajal | 8,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Faro genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 9°C und 24°C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 16,5°C. Die Badesaison, in der Wassertemperaturen durchgehend 20°C erreichen oder übersteigen, dauert etwa vier Monate. Die Lage befindet sich auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel, was zum Küstencharakter beiträgt. Die unmittelbare Umgebung bietet Strandzugang mit flachem Gefälle, geeignet für gemütliche Spaziergänge. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, wie für die Region Costa del Sol typisch.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von El Faro bietet unmittelbaren Zugang zu Stränden, wobei Playa del Faro - Punta Calaburras nur 280 Meter entfernt liegt. Weitere nahe Strände sind Playa del Charcón (342 m) und Playa del Faro - El Faro (800 m). Obwohl die Daten einen Blue-Flag-Strand erwähnen, La Fontanilla, ist nicht angegeben, ob dies einer der unmittelbar angrenzenden ist. Für Golfliebhaber liegt der El Chaparral Golf Club 1,9 km und Cerrado del Aguila Golf 2,6 km entfernt. Sportanlagen, darunter Kart- und Padelclubs, sind ebenfalls innerhalb eines Radius von 3 km erreichbar.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| März | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Dezember | 9.9°C | 69 mm |
Flach
Ref: VL315051
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), ist diese Immobilie in El Faro mit einem festen Preis von €350.000 versehen. Während diese vergleichbaren Projekte Neubauten oder andere Aufteilungen bieten mögen, sollte das Preisniveau dieser Villa anhand ihres aktuellen Zustands und des Umfangs der erforderlichen Renovierung bewertet werden. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) repräsentiert ebenfalls ein anderes Marktsegment, wahrscheinlich Neubauten. Das Wertversprechen dieser bestimmten Immobilie liegt eher in ihrer Lage und dem Potenzial zur Individualisierung auf einem großen Grundstück als in unmittelbarer Bezugsfertigkeit.
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