וילה נפרדת באל פארו, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 1988, כולל 100 מ״ר של שטח מגורים על מגרש של 265 מ״ר. הבית מציע שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם גינה פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, המאפשר מעבר מיידי למגורים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, נכס זה מציע ערך תחרותי בהתחשב במיקומו הפרימיום בקרבה לים ולמתקנים. אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי של 269,950 אירו) מציע מחיר נמוך יותר אך במיקום פחות מרכזי. לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי של 205,000 אירו) מציע אפשרויות מגורים במחיר נמוך יותר אך ללא היתרון של קרבה מיידית לחוף. אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי של 259,000 אירו) נמצא באזור יוקרתי יותר אך רחוק יותר משדה התעופה ומהתשתיות המרכזיות. הנכס הנוכחי מתאפיין בשילוב בין מחיר סביר, מיקום מצוין, ונכס קיים ומוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לבנייה. בניגוד לנכסים חדשים יותר, הוא כבר נמצא בסביבה מבוססת עם כל המתקנים הפעילים, ולא תלוי בפיתוח עתידי של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק 280 מטרים בלבד מחוף פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס, באזור אורבני עם גישה למתקנים במרחק הליכה. המיקום מציע קרבה לחופים מרובים ולמגרשי גולף, עם נוף לים וסביבה תוססת אך פרטית מספיק למחיה שקטה.
הנכס מספק מרחב מגורים פונקציונלי עם פיזור אופטימלי של 100 מ״ר. שני חדרי השינה מציעים מקום מספיק למגורים קבועים או נופש, עם פטיו חיצוני של 40 מ״ר המותאם לארוחות בחוץ. המטבח המשופץ ואזור המגורים המרווח עונים על צרכי מחיה יומיומית.
הנכס נבנה במקור בשנת 1988 ועבר שיפוץ מקיף בחמש השנים האחרונות. המטבח חודש לחלוטין, הותקנו חלונות PVC עם בידוד כפול, והותקנו מערכות מיזוג אוויר. המבנה כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעה נוספת.
הנכס מציע חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות או לאירוח מרובה. אין חניה פרטית מקורה במגרש, רק חניה ברחוב. הבית אינו כולל חדר כושר פרטי או בריכת שחייה פרטית, רק גישה לבריכה המשותפת של הקומפלקס.
נכס זה מתאים לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מקום מגורים קבוע באזור החוף של קוסטה דל סול. הוא מתאים גם כבית נופש קבוע למי שרוצה לברוח מהחורף הקר בצפון אירופה למספר חודשים בשנה. המיקום הקרוב לשדה התעופה (22 ק״מ) הופך אותו לנוח גם למי שמתכנן להשתמש בו לחופשות קצרות לאורך השנה. לאנשים פעילים, הקרבה למסלולי הגולף ולחופים מציעה מגוון פעילויות בלי צורך בנסיעות ארוכות. הנכס יכול גם לשמש כהשקעה להשכרה לתיירים, בהתחשב במיקומו המבוקש ובקרבה לחוף. עבור גמלאים, הסביבה השקטה יחסית עם גישה נוחה למתקנים הופכת אותה לבחירה מעשית למגורים בגיל השלישי.
הנכס עבר שיפוץ איכותי שהתמקד בחומרים עמידים ובטכנולוגיות מודרניות. החלונות מסוג PVC עם מסגרות בעלות מראה עץ וזכוכית כפולה מסוג Climalit מספקים בידוד תרמי ואקוסטי מצוין. רצפות הפורצלן בסגנון עץ תורמות לתחושת חמימות בבית ודורשות פחות תחזוקה מרצפת עץ אמיתית. המטבח, ששופץ לחלוטין לפני חמש שנים, כולל ארונות חדשים ועמידים עם דלפק עץ, והותקנו בו מכשירי חשמל חסכוניים באנרגיה. בסלון, האח מספקת חום נוסף בחודשי החורף הקרים יותר. בחלק החיצוני, הפטיו כולל מבנה עץ עם מאווררי תקרה המאפשרים שימוש נוח גם בימי קיץ חמים. המערכת לחידוש האוויר בבית משפרת את איכות האוויר הפנימית ומפחיתה את הלחות.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 450,000 אירו, עבור וילה נפרדת עם 100 מ״ר של שטח מגורים ומגרש של 265 מ״ר. המחיר משקף את השיפוץ האחרון שעבר הנכס, כולל המטבח החדש, החלונות המבודדים ומערכות האקלים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב במיקום הקרוב לים ובמתקנים הזמינים בסביבה הקרובה.
החיים בנכס זה מתאפיינים בקצב חיים רגוע המשלב בין פרטיות לנוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בפטיו הפרטי תחת שמש הבוקר, ואחר כך לצאת לטיול קצר אל החוף שנמצא במרחק הליכה של דקות ספורות. קניות יומיות נעשות בסופרמרקט הקרוב (354 מטרים), והתרופות ניתן להשיג בבית המרקחת הסמוך (570 מטרים). בצהריים, הפטיו האחורי עם גריל ותנור הופך למרכז הפעילות המשפחתית, עם אפשרות לארוחות בחות. בערב, אפשר לנוע ברגל למסעדות הסמוכות או להישאר בבית וליהנות מהאח הקיים בסלון. הסמיכות למסלולי הגולף מאפשרת חובבי ספורט ליהנות ממשחק בוקר מבלי לנסוע רחוק. בסופי שבוע, הפטיו מתאים לאירוח חברים ומשפחה באווירה פתוחה עם כל הנוחות הביתית.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע איזון בין חיים עירוניים לאורח חיים חופשתי. המרחקים הקצרים למתקנים הבסיסיים מאפשרים לנהל את חיי היומיום ללא תלות ברכב. חניון הרכבת הקרוב נמצא במרחק 4.1 ק״מ, מה שמאפשר נסיעות למאלגה או לפואנחירולה בקלות. עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, חיבור לתחבורה הציבורית זמין היטב. האזור כולל 7 מסעדות, בית מרקחת אחד ו-2 בתי קפה ברדיוס של 2 ק״מ, המציעים מגוון אפשרויות לבילוי ובילוי. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 12 ק״מ, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. התשתית התיירותית המפותחת באזור מבטיחה ששירותים ומתקנים יישארו זמינים לאורך כל השנה.
המפה מציגה את מיקום הנכס באל פארו, עם דגש על הקרבה לחוף הים ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את שלושת החופים הקרובים במרחק הליכה, את מסלולי הגולף הסמוכים, ואת הכבישים הראשיים המקשרים לפואנחירולה ומאלגה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לכל חלקי קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פארו ממוקם בין פואנחירולה למיחאס קוסטה, ומהווה חלק מהרצועה התיירותית המפותחת של קוסטה דל סול. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים העירוניים החשובים: 6 ק״מ מפואנחירולה, כ-20 דקות נסיעה ממרכז מאלגה, וכ-20 דקות נסיעה ממרבלה. זהו אזור בעל צפיפות אוכלוסין בינונית, המשלב בין תיירות למגורים קבועים, עם תשתית מפותחת התומכת בשני הסוגים של אוכלוסייה. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו ובאיזון בין חיים עירוניים לפנאי חופשתי.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממספר חופים: פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס (280 מ׳), פלאיה דל צ'רקון - אל צ'רקון (342 מ׳), ופלאיה דל צ'רקון - פלאיה מרינה (752 מ׳). שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 22 ק״מ, נסיעה של כ-20-25 דקות בתנאי תנועה תקינים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף: אל צ'אפאראל (1.9 ק״מ), סראדו דל אגילה (2.6 ק״מ), וקמפו לוס לאגוס (5.1 ק״מ). מרכז העיר פואנחירולה נמצא במרחק של כ-6 ק״מ, בעוד מרבלה נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה. עבור טעינת רכב חשמלי, תחנת טעינה זמינה במרחק 2.4 ק״מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,875 שעות שמש בממוצע לשנה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 9°C ל-24°C, עם טמפרטורה ממוצעת של 16.5°C לאורך השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הנכס ממוקם בגובה 17 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע של 0.0% לכיוון הים, מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה ללא מדרגות או מדרונות תלולים. השילוב של מיקום דרומי, קרבה לים ושעות שמש רבות יוצר סביבה נעימה למגורים לאורך רוב השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך נסבלים בזכות הבריזה הימית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיים חוף אחד עם דגל כחול: לה פונטאניז'ה, המעיד על איכות המים והשירותים. שלושת החופים הקרובים מציעים סביבות שונות: פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס הוא חוף שקט יחסית, פלאיה דל צ'רקון מציע חוויה תיירותית יותר, ופלאיה מרינה מתאים למי שמחפש חוף עם תשתיות נרחבות יותר. חובבי גולף יכולים לבחור בין שלושה מגרשים בסביבה הקרובה, כל אחד עם אתגרים ונופים שונים. מתקני הספורט בסביבה כוללים מרכז קארטינג (2.6 ק״מ), מועדון פדל (2.6 ק״מ), ואזור פארקור (2.7 ק״מ). עבור שחייה, בריכה ציבורית זמינה במרחק 1.2 ק״מ מהנכס, והבריכה המשותפת של הקומפלקס מציעה אלטרנטיבה נוחה לתושבי המקום. המרינות בפואנחירולה (4.4 ק״מ) ובקבופינו (9.0 ק״מ) מציעות פעילויות ימיות וסביבה תיירותית חיה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אל פארו ממוקם בין פואנחירולה למיחאס קוסטה, ומהווה חלק מהרצועה התיירותית המפותחת של קוסטה דל סול. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים העירוניים החשובים: 6 ק״מ מפואנחירולה, כ-20 דקות נסיעה ממרכז מאלגה, וכ-20 דקות נסיעה ממרבלה. זהו אזור בעל צפיפות אוכלוסין בינונית, המשלב בין תיירות למגורים קבועים, עם תשתית מפותחת התומכת בשני הסוגים של אוכלוסייה. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו ובאיזון בין חיים עירוניים לפנאי חופשתי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL462804
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID