Ова пројекат представља стамбени објекат типичан за урбано подручје Коста дел Сол, изграђен 1988. године. Вила се налази у насељу Ел Фаро, Мала́га, на удаљености од 280 метара од мора. Објекat има корисну површину од 100 m² и смештен је наparcelи од 265 m². Распоред просторија обухвата две спаваће собе и једно kupatilo. Стамбени просторије су реновирани, са акцентом на изолацију и функционалност. Положај објекта омогућава приступ обалском појасу и локалним услугама у непосредној близини.
U poređenju sa novim projektima poput Lantana Residencial у Mijas (od €205,000), ова вила нуди већу парцелу и proximity мора, али по вишој цени по квадратном метру због године изградње. Слични пројекти као Aquamar у Torre del Mar (од €269,950) су често новији и јефтинији, али ова локација нуди конкретну blizinу Fuengirola која је развијенија od Torres del Mar. Etherna Homes 2 у Estepona крећу се око €259,000 за нову градњу, што указује да цена ове виле од €450,000 одражава премију за „ready-to-move-in“ статус и локацију. Главна razlika u poređenju sa okolinom je u tome što ova nekretnina nudi ekskluzivnost detached vile umesto apartmana, uz nedostatak garaze.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Ел Фаро, део општине Мијас Коста. Лоциран је на 17 метара надморске висине, у равном терену са нагибом од 0% према мору. Удаљеност до обале Playa del Faro износи 280 метара у правцу линије. Ово подручје дефинише мешавина сталних становника и туристичког промета током летње сезоне.
Објекат нуди распоред погодан за парове или мање породице. Доста простора је посвећено дневној зони са спољним терасама. Постојећи распоред обухвата radnu sobу интегрисану у главну спаваћу собу и простор за odeljenje za odeću umesto druge spavaće sobe. Ov raspored se fokusira na život u dnevnom boravku i na otvorenim prostorima, a ne na broj soba za goste.
Пројекат представља постојећи објекат изграђен 1988. године. Статус зграде је завршен. Недавно су извршени реновирања унутрашњости, посебно у кухињи и инсталацијама за климатизацију. Све karakteristike suistorijske i ne podliježu novim izgradnjnim rokovima.
Објекат поседује само jednu kupatilo jedinicu, што може biti ograničenje za veće porodice. Parking je omogućen na ulici, bez privatnog garažnog prostora. Pristup objektu nije adaptiran za osobene smanjennom mobilnošću zbog postojanja stepenica i spratnosti. Parcela je relativno mala u poređenju sa novijim projektima.
Ovaj projekat odgovara situaciji kupca koji traži gotovu nekretninu bez čekanja na završetak gradnje. Pogodan je za osobе koje traže stalni boravak u blizini mora, ali sa potrebnom distancom od buke turističkih centara. Takođe, situacija sa jednim kupatilom može da odgovara parovima ili individualcima. Prisustvo zajedničkog bazena implicira da se kupac oseća komforno u deljenim prostorima sa komšijama. Ako je prioritet brza useljivost i postojeći infrastruktura, ova opcija pruža rešenje bez investicionih rizika vezanih za "ključ u ruke" projekte.
Unutrašnja uređenја su izvršena korišćenjem materijala koji simuliraju prirodne teksture. Podovi su od porcelana, dizajnirani da liče na drvo, što se održava lakše od autentičnog drveta. Prozori su PVC konstrukcija sa drvenim efektom i Climalit staklima dvostrukog pakovanja, čime se postiže nivo termičke i zvučne izolacije. Kuhinja je renovirana pre pet godina sa modernim elementima. Sistem za obnavljanje vazduha ukazuje na težnju ka održavanju kvaliteta vazduha unutar objekta. Spoljašnji roštilj i pokiveni deo terase su izvedeni sa drvenom konstrukcijom, što zahteva održavanje u mediteranskoj klimi.
Тржишна вредност за овај тип објекта у локацији Ел Фаро креће се од 450.000 € за постојећу renomiranu vilу. Ova cena odražava kombinaciju površine, lokacije blizu mora i stanja objekta. U poređenju sa novim gradnjama u okolnim područjima poput Mijas i Torre del Mar, cena po kvadratu ukazuje na specifičnost ponude renoviranih objekata sa parcelom. Cene se formiraju na osnovu dostupnosti istih tipova kuća u neposrednoj blizini mora.
Свакодневни ритам у овом подручју углавном зависи од положаја оближње обале. Пошто је објекат оријентисан ка југу, главне терасе примају природну светлост током дана. Proximity до ресторана и апотеке на 570 метара омогућава обављање основнихNeeds пешке. Вила се налази у stambenoj zoni sa stalnim stanovništvom, што значи да van sezone ne dolazi do potpunog iseljavanja. Близина golf clubova El Chaparral и Cerrado del Aguila утиче на животну средину кроз присуство recreativnih aktivnosti. Spoljašnji prostori su koncipirani za boravak u vrelom periodu, sa senicom i roštiljom, što svedoči o navikama outdoor života mediteranskog tipa.
Lokacija se odlikuje visokim stepenom funkcionalnosti bez potrebe za automobilom za osnovne usluge. Na rastojanju od 354 metara nalazi se supermarked, a apoteka na 570 metara. Bolnica je udaljena 12 kilometara, što zahteva vozilo ili javni prevoz. Obrazovni i administrativni centri su dostupni vozilom do Fuengirole. Postojanje 8 linija javnog prevoza i 50 stajališta u okolini pruža povezanost sa širom regijom. Mobilnost stanovnika se zasniva na pješačenju do plaže i biciklističkim rutama duž obale.
Prikaz locacije pokazuje ravno područje između obale i glavnih saobraćajnica. Vidljivo je da parcela nije u neposrednoj liniji prvog reda do mora, već u drugom redu, što osigurava privatnost. Kartografski podaci potvrđuju blizinu golf terena na zapadu i luke na istoku.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Objekat je pozicioniran između turističkih centara Fuengirola i Marbelle. Njegova lokacija na jugu obale Mije Koste omogućava brzu povezanost sa obalskim autoputem A-7. Dokaz o lokaciji je u tome da je povezan sa centrom Marbelle vožnjom od 20 minuta, dok je do centra Fuengirole potrebnо manje vremena. Ova pozicija balansira između urbanih sadržaja Fuengirole i ekskluzivnijih područja dalje ka zapadu.
Obala Playa del Faro je na 280 metara, što omogućuje pristup moru u manje od 5 minuta hoda. Aerodrom Malaga-Costa del Sol se nalazi na 23 kilometara vazdušne linije. Gol tereni El Chaparral i Cerrado del Aguila su na rastojanju od 2 i 2.6 kilometara. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je udaljena 4.4 kilometra. Za odlaske na duže relacije, stanica Fuengirole je glavna tačka za železnički prevoz, udaljena 4.1 kilometar.
| Удаљеност до плаже | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakteriše mikroklima mediteranskog tipa sa prosečnom godišnjom temperaturom od 16.5°C. Broj sunčanih sati godišnje iznosi oko 3,875, što favorizuje korišćenje spoljašnjih prostora. Sezona kupanja u moru traje 4 meseca kada je temperatura vode 20°C ili više. Nadmorska visina od 17 metara i blizina mora smanjuju temperaturna kolebanja. Nagnutost terena je 0%, što eliminisa fizičke barijere za kretanje do plaže.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini se nalaze plaže sa Plavom zastavom (Blue Flag). Playa del Faro i Playa del Charcón predstavljaju peščane uvale, pogodne za porodični odmor i plivanje. Sportske aktivnosti su zastupljene kroz golf teren u krugu od 2 kilometra i padel klubove. Zajednički bazen u kompleksu služi kao alternativa za dane kada se ne želi odlazak na more. Klizanje (karting) i parkour zone su dostupni u krugu od 3 kilometara.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.2°C | 61 mm |
| Фебруар | 9.5°C | 64 mm |
| Март | 11.5°C | 53 mm |
| Април | 13.5°C | 37 mm |
| Мај | 15.7°C | 34 mm |
| Јун | 19.8°C | 7 mm |
| Јул | 23.2°C | 1 mm |
| Август | 23.5°C | 2 mm |
| Септембар | 20.3°C | 10 mm |
| Октобар | 16.5°C | 54 mm |
| Новембар | 12.6°C | 78 mm |
| Децембар | 9.9°C | 69 mm |
Равно
Ref: VL462804
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID