Tato samostatně stojící vila se nachází v El Faro, malé pobřežní čtvrti v obci Mijas, zhruba mezi Fuengirolou a La Cala de Mijas na Costa del Sol. Nemovitost pochází z roku 1979 a od té doby prošla kompletní rekonstrukcí; nabízí 4 ložnice a 3 koupelny na 160 m² obytné plochy na pozemku o výměře 800 m². Moře leží vzdušnou čarou asi 0,4 km daleko, s rovným terénem až k pobřeží. Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 725 000 € a dům je předán připravený k nastěhování, plně zařízený, s vlastním bazénem, zahradou a venkovní kuchyní.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
El Faro leží na pobřeží Mijas, západně od Fuengirole a východně od La Cala de Mijas. Vila je v pěší dostupnosti od pláže, vzdušnou čarou zhruba 0,4 km, na rovném terénu ve výšce asi 24 m. Dvě golfová hřiště jsou do 2,5 km a vlakové nádraží Fuengirola je 4,0 km daleko v přímé linii.
Dispozice spojuje otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Venku se na pozemku 800 m² nachází vlastní bazén, zahrada a venkovní kuchyně. Nemovitost se prodává plně zařízená s koordinovaným balíčkem nábytku, takže každodenní užívání může začít bezprostředně po dokončení nákupu.
Nejde o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 1979 a od té doby byla kompletně zrekonstruována; fotografický materiál zachycuje kuchyni během rekonstrukčních prací. Stav konstrukce je připraven k nastěhování, což znamená, že dům lze obývat okamžitě. Veškeré termíny týkající se předání nebo převodu vlastnictví je třeba chápat jako orientační a potvrdit je s prodávajícím.
Obytná plocha 160 m² je kompaktní v poměru k výměře pozemku i k jiným vilám v tomto cenovém segmentu. Nemovitost je stavba z roku 1979, takže kupující by měli ověřit rozsah, povolení a záruky nedávné rekonstrukce. Nezmiňuje se podlahové vytápění, specifika klimatizace, chytrá domácnost ani garáž, pouze soukromé parkování, a nejsou uvedena žádná společná zařízení.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který chce samostatně stojící dům na jednom pozemku v pěší dostupnosti od moře, bez správních povinností velkého rezidenčního komplexu. Čtyři ložnice a tři koupelny vyhovují rodinnému uspořádání, trvalé bydlení s dětmi navštěvujícími jednu z patnácti základních nebo deseti středních škol v oblasti, nebo domácnosti, která pravidelně hostí hosty. Plně zařízené předání připravené k nastěhování také odpovídá scénáři druhého domova: majitel, který chce vilu využívat od prvního měsíce bez rekonstrukčních ani nábytkových projektů. Kupující, kteří upřednostňují zcela novou stavbu, současný energetický standard nebo rozsáhlou technickou dokumentaci, by měli vzít v úvahu rok vzniku 1979 a ověřit si rekonstrukční záznamy. Kompaktní obytná plocha 160 m² v poměru k pozemku a ceně znamená, že nemovitost vyhovuje domácnostem, které si cení venkovního prostoru, polohy a výhledu na moře více než maximálního vnitřního objemu. Auto je zde praktické: zařízení do 2 km pokrývají každodenní potřeby, ale vlak ve Fuen girole, větší obchody a sekundární zdravotnictví leží mimo pohodlnou pěší dostupnost. Pro investory je třeba kombinaci omezené krajiny pronájmových licencí v Mijas, existující stavby a vysoké absolutní ceny zvážit oproti objemu transakcí v oblasti kolem 3 190 prodejů ročně, což ukazuje na aktivní trh se staršími nemovitostmi.
Rekonstrukce nahradila hlavní obytné prostory: fotografický záznam ukazuje otevřenou kuchyňi instalovanou v rámci přestavby, spojené obytné a jídelní podlaží navržené pro nepřerušené pohledy k moři a aktualizované koupelny ve všech třech kusech. Interiérové povrchy jsou popsány jako současné, s balíčkem nábytku zahrnutým v prodeji, praktický detail, protože kupujícímu ze zahraničí šetří typické náklady a koordinační úsilí po koupi. Faktem však zůstává, že základ tvoří konstrukce z roku 1979. Při nákupu v této úrovni je standardem ověření následujícího: stavební povolení a licence na rekonstrukci, zejména pro venkovní kuchyni a případné práce u bazénu; stav střechy, zdí a oken, které u pobřežních nemovitostí tohoto stáří často vyžadují dřívější nebo částečnou výměnu; elektrická instalace a její certifikace; instalatérství a tlak vody; a případná opatření izolace, protože španělské vily před rokem 1980 bývaly stavěny bez tepelné izolace podle dnešních norem. Dokumentaci ke klimatizaci, topení a teplé vodě je třeba si vyžádat přímo, protože zdrojové údaje je nespecifikují. Soukromé parkování se jeví jako otevřené nebo zastřešené parkování na pozemku, nikoli uzavřená garáž; kupující, kteří chtějí uzavřené, uzamykatelné parkování, by si měli potvrdit, co rozmístění pozemku dovoluje. K nemovitosti nepatří žádná společná zařízení, což snižuje měsíční poplatky za správu rezidence, ale také znamená, že veškerá údržba, bazén, zahrada, exteriérové natírání, je plně na majiteli.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 725 000 €. Jde o existující dům připravený k nastěhování, nikoli o novostavbu s ceníkem, takže neexistuje škála typů jednotek ani cen. Cena odráží pozici vily, pěší dostupnost pláže v El Faro, výhled na moře, vlastní bazén a pozemek 800 m², v pobřežním pásmu mezi Fuengirolou a La Cala de Mijas. Srovnatelné novostavby v širším regionu (Torre del Mar, Mijas, Estepona) začínají zhruba mezi 205 000 € a 322 000 €, ale jde o byty jiného typu a měřítka. Dostupnost je v zásadě okamžitá; podrobnosti převodu a termíny jsou orientační a závisí na vyjednávání.
Každodenní život na této adrese se točí kolem krátké vzdálenosti k moři. Při zhruba 400 m vzdušnou čarou, s rovným sklonem pod 2 %, pláž funguje jako prodloužení zahrady, a ne jako cíl, který vyžaduje plánování. Samotné El Faro je nízkopodlažní pobřežní osada s majákem na Punta Calaburras, skromným celoročním obyvatelstvem a turistickým zázemím zhruba deseti hotelů, dost na to, aby restaurace a kavárny zůstaly otevřené i v zimě, ale bez hustoty Fuengirole nebo Marbelly. Nejbližší poštovní oblast nabízí jedenáct restaurací, dvě kavárny a lékárnu do 2 km, což pokrývá většinu každodenních potřeb pěšky nebo na kole. Pro větší nákupy, školy a zdravotní péči je praktickou cestou spojení na Fuengirolu (vlakové nádraží 4,0 km vzdušnou čarou) a La Cala de Mijas (3,1 km). Orientace vily k moři, s výhledem hlášeným z několika stran nemovitosti, utváří vnitřní rytmus: otevřené obytné podlaží dostává denní světlo většinu dne a venkovní kuchyně s bazénem se přirozeně stávají hlavním obytným prostorem během pětiměsíční koupací sezóny, kdy teplota moře drží na 20 °C a více. Zahrada o rozloze 800 m² poskytuje prostor pro výsadbu, stínící konstrukce a hry, přičemž rozměry pozemku nechávají místo pro parkování i nad rámec zastřešeného prostoru. Zimy jsou zde mírné, s měsíčními průměrnými teplotami mezi 14 a 26 °C v průběhu roku, takže venkovní prostory zůstávají využitelné většinu měsíců, nikoli jen krátké letní okno.
El Faro zabírá pobřežní pás Mijas mezi zastavěnou frontou Fuengirole a novější zástavbou La Cala de Mijas. Čtvrť je dostatečně malá na to, aby se vzdálenosti měřily v minutách pěšky: nejbližší pláže, Playa del Faro u Punta Calaburras a Playa del Charcón, obě leží asi 0,4 km vzdušnou čarou a veřejný bazén je 1,1 km od vily. Stravovací možnosti se soustřeďují podél pobřežní silnice, jedenáct restaurací a dvě kavárny do 2 km, a lékárna pokrývá základní zdravotní potřeby. Sportovní zařízení jsou blíž, než by se dalo čekat: karting a padel klub na 2,5 km, parkourová zóna na 2,6 km a dvě golfová hřiště, El Chaparral na 1,9 km a Cerrado del Águila na 2,5 km. Veřejná doprava je zastoupena osmi linkami a padesáti zastávkami v oblasti, což je pro osadu této velikosti neobvykle dobré, ale pro dojíždění a nákupy většina obyvatel používá auto. Pobřežní dálnice A-7 spojuje západ směrem k Marbelle (22 km vzdušnou čarou) a východ směrem k Fuen girole a Málaze (31 km), takže obě města jsou dostupná pro práci, kulturu i letiště.
Mapa ukazuje pozici vily v El Faro vzhledem k pobřeží u Punta Calaburras, s Fuengirolou na východě a La Cala de Mijas na západě. Zobrazené vzdálenosti jsou vzdušné čáry; silniční vzdálenosti a časy jízdy jsou delší. Golfová hřiště, maríny, vlaková nádraží a pláže zmíněné na této stránce jsou vyznačeny pro orientaci.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Poloha El Faro mezi Fuengirolou (4 km k nádraží) a La Cala de Mijas (3,1 km) ho řadí do centrálního pásma Costa del Sol, zhruba 22 km od Marbelly a 31 km od centra Málagy. Jde o úsek pobřeží, kde metropolitní dosah Málagy potkává letoviskovou zónu orientovanou na Marbellu, což se projevuje v mixu celoročních obyvatel a turistické infrastruktury. Pro kupující porovnávající lokality je praktickým rozdílem měřítko: klidnější a nižší než Fuengirola, zavedenější a méně letovisková než La Cala, s letištěm Málagy mezi nejbližšími na celém pobřeží.
Pláž je nejbližším zařízením 0,4 km vzdušnou čarou, fakticky pět minut chůze po rovině. Přístav pro jachty ve Fuen girole leží 4,3 km daleko a Puerto Cabopino 9,0 km, oba nabízejí kotviště, stravování u vody a výletní možnosti. Golfisté dosáhnou El Chaparral do 1,9 km a dvě další hřiště, Cerrado del Águila a Los Lagos, do 4,9 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdušnou čarou přibližně 22 km daleko, jedna z kratších vzdáleností k letišti na pobřeží; alternativou je letiště Gibraltar asi 75 km daleko. Železniční spojení zajišťuje linka Cercanías na nádraží Fuengirola, 4,0 km vzdušnou čarou, se zastávkami Los Boliches (5,7 km) a Torreblanca (7,0 km), napojující na centrum Málagy a letiště. Autem tvoří hlavní tepny pobřežní A-7 a zpoplatněná AP-7. Všechny uvedené vzdálenosti jsou vzdušné čáry; skutečné silniční vzdálenosti a časy jízdy jsou delší.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje odpovídají typickému profilu západní Costa del Sol: roční průměrná teplota 18,7 °C, měsíční průměry od 14 °C v zimě po 26 °C v létě a pětimestníční koupací sezóna, během níž teplota mořské vody drží na 20 °C a více. Vila stojí 24 m nad hladinou moře se sklonem k pláži 1,8 %, fakticky rovina, což má význam jak pro denní procházky k pobřeží, tak pro přístupnost samotného pozemku; nejsou zde žádné ulice se schody. Zvýšená vlhkost polohy sousedící s první linií u pláže je údržbovým faktorem pro exteriérové nátěry a kovové prvky, jako všude na tomto pobřeží. Srážky se soustřeďují v zimním půlroce, takže venkovní život je realistický zhruba od dubna do října. Nejbližší vyhlídka na pobřeží, v La Cala de Mijas 3,1 km daleko, nabízí alternativní úhel na totéž pobřeží pro večerní procházky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tři pojmenované pláže leží do 0,8 km od vily: Playa del Faro u Punta Calaburras a Playa del Charcón asi 0,4 km daleko a Playa del Faro v samotném El Faro 0,8 km daleko. Majákový mys Punta Calaburras dává tomuto úseku jeho charakter, skalnaté útesy střídající se s pískem, a je známým místem pro rybaření z břehu a šnorchlování. Pláž s Modrou vlajkou v nejbližší obci je La Fontanilla v La Cala de Mijas, krátká jízda na západ. Mimo pláž patří do okruhu 5 km dvě golfová hřiště (El Chaparral na 1,9 km, Cerrado del Águila na 2,5 km), karting na 2,5 km, padel klub a parkourová tréninková zóna. Veřejný bazén na 1,1 km pokrývá zimní plavání. Dvě maríny, Fuengirola na 4,3 km a Cabopino na 9,0 km, rozšiřují možnosti o plachtění, výlety a stravování u vody.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL351626
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Costa del Sol zaujímá El Faro specifickou niku: malá, zavedená pobřežní osada v obci Mijas, bez letoviskového rozsahu La Cala de Mijas a bez městské hustoty Fuengirole. Pevná požadovaná cena vily 1 725 000 € leží výrazně nad regionální vstupní úrovní novostaveb, srovnatelné nabízené projekty začínají na 205 000 € (Lantana Residencial, Mijas), 269 950 € (Aquamar, Torre del Mar) a 321 000 € (Etherna Homes 2, Estepona), ale tyto částky se týkají bytů, nikoli samostatných vil na pozemcích 800 m² v pěší dostupnosti od pobřeží. Spravedlivější srovnávací skupinou je trh se staršími vilami mezi Fuengirolou a Marbellou, kde výměra pozemku, výhled na moře a blízkost pláže jsou hlavními cenotvornými faktory. Oblast zaznamenává kolem 3 190 bytových transakcí ročně, což ukazuje na aktivní a likvidní trh s pravidelnými příležitostmi k odkupu. Co do polohy El Faro těží z toho, že leží na málagské straně pobřeží: letiště je vzdušnou čarou zhruba 22 km daleko, blíž než z Estepony nebo Manilvy, a příměstská železnice Cercanías ve Fuen girole poskytuje železniční spojení, jemuž většina pobřežních vesnic západně od ní postrádá. Kompromisem je měřítko, El Faro nabízí méně služeb než Marbella (22 km) nebo Málaga (31 km), takže nejlépe funguje pro obyvatele, kteří přijímají závislost na autě pro vše nad rámec denních pochůzek. Pro kupující zvažující jistotu novostavby versus zrekonstruovanou vilu z roku 1979 se rozhodnutí reducinguje na dokumentaci: developerský projekt dodává specifikace a záruky smluvně, zatímco rozsah rekonstrukce této nemovitosti je třeba ověřit přes povolení a faktury. Co novostavby nenabízejí, tato vila ano: soukromý pozemek 800 m², okamžité předání a pláž 400 m daleko.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI