يمثل مشروع Almare مشروعًا جديدًا يضم 48 شقة يقع في البلدة الساحلية الشهيرة La Cala de Mijas. يقع المشروع ضمن بلدية Mijas في مقاطعة Málaga، ويوفر نمط معيشة عصريًا يركّز على الراحة والانتماء للمجتمع. صُمم المشروع ليوفّر بيئة سكنية تناسب الاستخدام الشخصي والاستثمار على حد سواء، مستفيدًا من قربه من البحر الأبيض المتوسط ومرافق بلدة راسخة ومكتملة الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع مشروع Almare في La Cala de Mijas، وهو تجمع ساحلي يشتهر بأجوائه الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق. يستفيد المشروع من موقع يوازن بين القرب من الشاطئ ومركز البلدة وهدوء البيئة السكنية. يدعم موقع المشروع نمط حياة تكون فيه الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه في متناول اليد بسهولة.
صُمم هذا المشروع للأفراد والعائلات الباحثين عن منزل عصري في موقع ساحلي إسباني مرغوب. إنه يناسب أولئك الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر المحلية والمطاعم، مع تقديرهم لراحة البناء الجديد. الشقق مجهزة لدعم نمط الحياة المتوسطي بميزات مثل التراسات الخاصة ومرافق الترفيه المشتركة.
مشروع Almare قيد الإنشاء حاليًا، مع تاريخ إنجاز تقريبي في الربع الثاني من عام 2028. باعتباره مشروعًا جديدًا، يوفر معايير تصميم وبناء عصرية. يتألف المشروع من مبنيين مصممين لدمج مساحات المعيشة الحديثة مع البيئة المحيطة، ليضيف لمسة جديدة إلى المشهد العقاري في La Cala de Mijas.
يتسم مشروع Almare باعتماده على السيارة، مما يعني أن وسيلة النقل الشخصية قد تكون ضرورية للاستكشاف الأوسع خارج المحيط المباشر. في حين أن المرافق المحلية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فإن الوصول إلى الخدمات أو الوجهات الأبعد سيتطلب على الأرجح سيارة. لا يوفر المشروع وصولًا مباشرًا إلى البحر من العقارات نفسها، إذ تقع الشواطئ على مسافة قصيرة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ في بلدة ساحلية جيدة الاتصال. يجذب المشروع أولئك الذين يقدّرون راحة وجود المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر المحلية والمطاعم والشاطئ الذي يبعد حوالي 1.2 كم. قد تفكر العائلات في Almare لقربه من المدارس ومرافق الترفيه. قد يجد المستثمرون في الموقع وحالة البناء الجديد جاذبية من حيث إمكانات التأجير. يعني تاريخ الإنجاز التقريبي في الربع الثاني من 2028 أنه خيار مناسب للمشترين الذين ليسوا بحاجة عاجلة إلى عقار ويخططون لشرائه مسبقًا بوقت كافٍ. أولئك الذين يقدّرون البناء العصري مع مرافق مشتركة مثل مسبح وصالة رياضية، ولا يمانعون نمط حياة يعتمد على السيارة للتنقلات الأوسع، سيجدون في Almare ما يلبي متطلباتهم.
يعتمد مشروع Almare تقنيات بناء متينة، باستخدام الخرسانة المسلحة للأساسات والهياكل. الجدران الخارجية مبنية بالطوب، ومشطبة بمونة متصلة وطلاء بتأثير حجري، مع طبقة عازلة للرطوبة وعزل من الصوف الزجاجي، وبطانات داخلية جافة لراحة حرارية وصوتية. تستخدم القواطع الداخلية أيضًا البناء الجاف مع عزل حراري صوتي. الجدران المشتركة بين المساكن مبنية بطوب ماص للصوت. صُممت الأسطح كمناطق تقنية غير قابلة للمشي مع عزل وحماية بالحصى، منفصلة عن التراسات العلوية الخاصة. تتميز التراسات العلوية والتراسات الخاصة ببلاط بورسلان مقاوم للظروف الخارجية. تستخدم الأرضيات الداخلية في مناطق المعيشة والمطابخ بورسلان ستون وير مع وزرات مطابقة. الحمّامات مصممة بشكل مماثل بالبورسلان ستون وير، مع أسطح رأسية مبلطة في مناطق الدش وتشطيبات مطلية في أماكن أخرى. تم تركيب أسقف مستعارة من ألواح الجبس في جميع أنحاء العقار. تتكون النجارة الخارجية من قطاعات ألمنيوم بكسر حراري وتشطيب أنودايد وزجاج مزدوج وأنظمة تعتيم مدمجة. الأبواب الداخلية ملساء مطلية بالأبيض، مع أقفال أمان على المدخل الرئيسي وتجهيزات خاصة للحمّامات. خزائن الملابس الموديولية مبطنة داخليًا ومطلية بالأبيض. يستخدم السباك أنابيب بولي إيثيلين متشابك، والحمّامات مجهزة بأطقم صحية من البورسلان المزجج.
يقدم مشروع Almare شققًا تتراوح أسعارها بين €446,000 و€925,000. يعكس هذا النطاق السعري الاختلافات في مساحة الشقة وعدد غرف النوم، وربما الطابق أو الإطلالات المحددة. يتألف المشروع من 48 منزلًا، مما يشير إلى حجم معتدل. سيتغير التوفر مع حجز الوحدات وبيعها. ينبغي للأطراف المهتمة الرجوع إلى أحدث معلومات البيع للتأكد من التوفر الحالي والتسعير الدقيق لوحدات محددة. تشير بنية الأسعار إلى شريحة سوقية تركز على عقارات البناء الجديد عالية الجودة داخل بلدة ساحلية شهيرة.
يقع مشروع Almare في La Cala de Mijas، وهي منطقة توفر نمط حياة متوسطيًا متوازنًا. يعني موقع المشروع أن الحياة اليومية تدور حول الراحة والقرب من الساحل. يمكن للسكان توقع إيقاع حياة تبدأ صباحاته بجولة إلى مخبز محلي أو على الكورنيش، يليها وقت عند المسبح المشترك أو استكشاف مطاعم البلدة ومقاهيها العديدة. يضمن الموقع الحضري توفر الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والأسواق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام بسهولة. القرب من عدة شواطئ، مثل Playa de La Cala - El Torreón وPlaya de Las Doradas، يوفر فرصًا منتظمة للأنشطة البحرية. أما الأمسيات فيمكن قضاءها بالاستمتاع بالمأكولات المحلية أو الاسترخاء على التراسات الخاصة، مع الاستمتاع بأجواء هذا المجتمع الساحلي العريق. يهدف المشروع إلى تعزيز الشعور بالانتماء ضمن جزء نابض بالحياة ويسهل الوصول إليه من Costa del Sol.
توفر La Cala de Mijas حياة يومية نابضة تتميز بموقعها الساحلي ومرافقها الشاملة. على مسافة قصيرة سيرًا من Almare، سيجد السكان حوالي 35 مطعمًا و15 مقهى وخدمات أساسية مثل الصيدليات (2 ضمن 1 كم) والبنوك (6 ضمن 1 كم). وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المحيط يخدم العائلات. أما الترفيه، فيمكن الوصول إلى مراكز رياضية عديدة وأندقة تنس، إلى جانب عدة شواطئ. تتميز البلدة نفسها بأجواء حيوية، خاصة خلال المواسم الذروة، مع مجموعة متنوعة من المتاجر والأعمال المحلية. القرب من ملاعب الجولف، مثل El Chaparral Golf Club (1.5 كم)، يضيف بُعدًا آخر للفرص الترفيهية المتاحة. تخدم المنطقة 4 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل المحلي، إلا أنه يوصى بسيارة لمرونة أكبر.
تعرض هذه الخريطة موقع Almare ضمن La Cala de Mijas، مع إبراز قربه من الساحل والمرافق المحلية وروابط النقل الرئيسية. توضح موقع المشروع ضمن منطقة Costa del Sol الأوسع، وتظهر علاقته بالبلدات المجاورة والمسافة إلى المراكز الكبرى مثل Marbella وMálaga.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Almare في La Cala de Mijas، وهي بلدة ساحلية تقع بين مدينتي Marbella وMálaga الأكبر. تقع ضمن بلدية Mijas. تقع Marbella، المعروفة بعروضها الراقية، على بعد حوالي 18 كم غربًا، بينما تقع Málaga، عاصمة المقاطعة بمطارها الدولي ومرافقها الحضرية الكبيرة، على بعد حوالي 34 كم شرقًا. يوفر هذا الموقع للسكان وصولًا سهلًا إلى المراكز الثقافية والتجارية في كلتا المدينتين، بينما توفر La Cala نفسها بيئة أكثر هدوءًا وتركيزًا على المجتمع. تقع Algeciras غربًا، على بعد حوالي 80 كم.
يقع Almare في موقع استراتيجي في La Cala de Mijas، ويوفر إمكانية وصول جيدة. أقرب الشواطئ، Playa de La Cala - El Torreón وPlaya de Las Doradas، يبعدان حوالي 1.2 كم و1.3 كم على التوالي. المرافق الأساسية مثل الأسواق تقع على بعد حوالي 608 أمتار، والصيدليات على بعد حوالي 928 مترًا. أما الرعاية الصحية، فتوجد مستشفى على بعد 13 كم من المشروع. لعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك El Chaparral Golf Club على بعد 1.5 كم وCerrado del Aguila Golf على بعد 2.1 كم. يمكن الوصول إلى مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 24 كم، مما يوفر روابط مريحة للسفر المحلي والدولي. أقرب محطة قطار تقع في Fuengirola على بعد 6.8 كم، وتتصل بشبكة المنطقة الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد La Cala de Mijas من مناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.9 درجة مئوية، وتظهر البيانات التاريخية حوالي 3,889 ساعة مشمسة سنويًا. تدعم هذه الطبيعة المشمسة موسم سباحة طويلًا، يستمر عادة خمسة أشهر عندما تظل درجات حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع نفسه على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية منخفضة. المحيط المباشر مُهيأ عمرانيًا، لكن المنطقة الأوسع تتميز بمناظر طبيعية، بما في ذلك المناطق الساحلية والتلال في الداخل، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية. المناخ مواتٍ للمعيشة والأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم محيط Almare فرصًا ترفيهية وفيرة، تتمحور بشكل خاص حول ساحله ومرافقه الرياضية. تقع عدة شواطئ في محيط قريب، بما في ذلك Playa de La Cala - El Torreón (0.3 كم وفق بيانات المعالم، 1.2 كم وفق بيانات الموقع العامة)، وPlaya de La Cala - La Butibamba (0.4 كم / 1.6 كم)، وPlaya El Bombo - El Bombo (1.0 كم). توفر هذه الشواطئ وصولًا إلى البحر الأبيض المتوسط للسباحة والرياضات المائية. لعشاق الجولف، يقع El Chaparral Golf Club على بعد 1.5 كم فقط، مع Cerrado del Aguila Golf على بعد 2.1 كم وSantana Golf & Country Club على بعد 3.8 كم. المراكز الرياضية، مثل Polideportivo de La Cala (1.0 كم)، ومرافق مثل Miraflores Tennis Club (1.8 كم)، تعزز المزيد من الخيارات الترفيهية المتاحة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL537571
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يوفر Almare توازنًا محددًا بين القرب من الساحل وراحة الحياة الحضرية ضمن La Cala de Mijas. وعلى عكس المشاريع الواقعة في الداخل أو المناطق الأكثر عزلة، يضع Almare السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق البلدة الواسعة، بما في ذلك مطاعمها ومتاجرها العديدة. موقعه مماثل للمشاريع الأخرى في منطقة La Cala المباشرة التي تهدف إلى الاستفادة من جاذبية نمط الحياة في هذه البلدة تحديدًا. من حيث المستوى السعري، يضع السعر الابتدائي لـ Almare البالغ €446,000 ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا للشقق الجديدة في المنطقة، مما يعكس الطلب على البناء عالي الجودة والمواقع المرغوبة في Costa del Sol. مشاريع مثل Vission Hills، الواقع أيضًا في La Cala de Mijas وبأسعار تبدأ من €443,500، تقدم عرضًا مشابهًا من حيث الموقع والسعر. أما المشاريع الأبعد، مثل Acqua Gardens في Estepona (من €418,800) أو Aby Upper في Estepona (من €320,000)، فقد تقدم مقترحات نمط حياة مختلفة، غالبًا مع مسافات أكبر إلى المراكز الكبرى أو طابع مختلف للمحيط المباشر. تكمن ميزة Almare في موقعه المحدد ضمن La Cala de Mijas الراسخة والغنية بالمرافق، مما يوفر مزيجًا من الراحة السكنية والمعيشة المتوسطية سهلة الوصول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID