Проект Arosa представляет собой комплекс из 56 квартир, расположенный в районе Торренуэва, муниципалитет Михас. Строительство находится на стадии реализации, ориентировочный срок сдачи, первый квартал 2028 года. Жилая площадь однокомнатных квартир составляет 61 м². Комплекс находится на высоте 117 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамный вид на море. Разработчиком проекта выступает компания Alboran Proyecta, архитектурное проектирование выполнено бюро Maíz & Díaz Arquitectos. В проекте предусмотрены общие зоны с бассейном, спа-центром, тренажерным залом и теннисным кортом.
В муниципалитете Михас присутствует несколько сопоставимых проектов нового строительства. Calanova Collection предлагает стартовую цену от 510 000 евро и расположен в районе с более выраженной гольф-ориентированной средой, вблизи поля Calanova Golf. Célere Delmar 2 и Celere Sunrise предлагают более доступные ценовые точки, от 390 400 и 438 000 евро соответственно, однако их локация и характеристики общих зон отличаются от Arosa. Проект Arosa выделяется сочетанием двух факторов: минимального расстояния до моря (270 м) и наличия полноформатной инфраструктуры общего пользования (спа, бесконечный бассейн, теннисный корт). Большинство более доступных проектов в муниципалитете либо расположены дальше от побережья, либо имеют менее масштабные общие зоны. По сравнению с проектами в соседней Фуэнхироле, расположение в Торренуэве обеспечивает большее удаление от городской застройки при сохранении доступа к услугам. Ключевое различие с аналогами заключается в ценовом позиционировании: диапазон Arosa (от 540 000 евро за однокомнатную квартиру) соответствует верхнему сегменту рынка для данного типа недвижимости в этом муниципалитете. В Испании стоимость недвижимости на первой или второй линии побережья традиционно формирует премию по сравнению с объектами на удалении от моря, что отражается в ценообразовании данного проекта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в Торренуэве, части прибрежной зоны Михас-Коста. Ближайший пляж Playa El Bombo находится на расстоянии 270 метров по прямой. Район характеризуется смешанной застройкой и наличием базовой инфраструктуры в пешеходной доступности. Проект находится между городами Фуэнхирола и Марбелья, вдоль прибрежной автомагистрали A-7.
Планировка квартир ориентирована на открытые жилые пространства с выходом на покрытые террасы. Южная ориентация обеспечивает поступление естественного света в течение дня. В каждом помещении предусмотрены встроенные шкафы, системы климат-контроля (охлаждение и обогрев) и лифтовой доступ. Общая площадь 61 м² распределена между гостиной, кухней, спальней и санузлом.
Статус объекта, под construction. Ориентировочная дата сдачи, Q1 2028 года. Данная временная рамка означает, что завершение строительных работ и передача ключей запланированы на начало 2028 года, однако фактический срок может быть скорректирован в зависимости от хода строительных работ.
В соответствии с данными базы, проект имеет ограничение: близость к автомагистрали, что может являться источником шумового фона. В комплексе отсутствуют квартиры с двумя или тремя спальнями. Указанная площадь 61 м² относится только к однокомнатным вариантам планировки. Расстояние до ближайшего общественного зарядного терминала для электромобилей составляет 2,1 км.
Данный проект может рассматриваться в ситуациях, когда требуется вторичная резиденция вблизи побережья с минимальным расстоянием до моря. Южная ориентация и панорамные виды подходят для тех, кто планирует проводить зимние месяцы в регионе и предпочитает квартиры с максимальным количеством солнечного света. Наличие общих инфраструктурных объектов (бассейн, спа, тренажерный зал) означает, что комплекс может функционировать как самодостаточная среда для проживания без необходимости покидать территорию. Близость к пяти полям для гольфа в радиусе 5 км делает проект релевантным для лиц, регулярно играющих в гольф. Ограничение по шуму от автомагистрали требует учета при покупке: данный фактор может быть критичным для лиц с повышенной чувствительностью к шуму. Отсутствие многоккомнатных планировок означает, что проект не подходит для семей, которым требуются две или три отдельные спальни. Срок сдачи в 2028 году означает, что объект не подходит для немедленного заселения.
Архитектурное решение разработано бюро Maíz & Díaz Arquitectos, которое работает на Коста-дель-Соль с 1998 года. В проекте применяются большие остекленные поверхности для обеспечения инсоляции и визуальной связи с внешним пространством. Террасы выполнены в виде покрытых конструкций, предназначенных для круглогодичного использования. Внутренняя отделка включает встроенные шкафы, систему кондиционирования с функциями обогрева и охлаждения, а также подготовку под установку кухонного оборудования. Разработчик Alboran Proyecta специализируется на проектах, сочетающих современные архитектурные решения с требованием энергоэффективности. Общие зоны включают бесконечный бассейн с видом на море, ландшафтный дизайн, зоны отдыха, спа-центр и тренажерный зал. Наличие теннисного корта расширяет спортивную инфраструктуру комплекса. В зданиях предусмотрены лифты и индивидуальные кладовые помещения для каждого жилого单元а.
Ценовой диапазон квартир в проекте Arosa составляет от 540 000 до 890 000 евро за однокомнатные квартиры площадью 61 м². Вариация цен обусловлена расположением квартиры в здании, этажом и характеристиками вида. Для сравнения: сопоставимые проекты в том же муниципалитете предлагают стартовые цены от 390 400 евро (Célere Delmar 2) и 438 000 евро (Celere Sunrise), а комплекс Calanova Collection, от 510 000 евро. Уровень цен Arosa соответствует верхнему сегменту рынка однокомнатных квартир в этом районе.
Район Торренуэва функционирует как прибрежная жилая зона с постоянным потоком жителей и туристов. Расположение на высоте 117 метров над уровнем моря формирует склон с уклоном 2,9% в сторону моря, что делает пешие спуски к пляжу физически легкими. Ближайший пляж Playa El Bombo находится менее чем в 300 метрах, что позволяет регулярно ходить к морю пешком. Население муниципалитета Михас составляет около 95 000 человек, что обеспечивает наличие необходимой инфраструктуры. В радиусе 2 км от комплекса зафиксировано 3 ресторана, ближайший супермаркет, на расстоянии 584 метра, аптека, 676 метров. Ближайший крупный торговый и сервисный центр находится в Фуэнхироле на расстоянии около 4 км. Дорога до центра Марбельи занимает примерно 20 минут на автомобиле. Наличие 8 линий общественного транспорта и 69 остановок в муниципалитете обеспечивает альтернативные варианты передвижения. Район не относится к тихим спальным зонам: здесь присутствует как местный трафик, так и транзитный поток вдоль побережья. Вне летнего сезона интенсивность движения снижается, что изменяет общую динамику района.
Инфраструктура вокруг проекта включает базовые услуги в пешеходной доступности: супермаркет (584 м), аптека (676 м), три ресторана в радиусе 2 км. Ближайшее медицинское учреждение, больница на расстоянии 11 км. Образовательная инфраструктура муниципалитета включает 15 начальных и 10 средних школ, однако конкретное расстояние от комплекса до ближайшей школы не указано в данных. Для более широкого выбора магазинов, сервисов и медицинских услуг требуется поездка в Фуэнхиролу (4 км) или Марбелью (около 20 минут на авто). В Фуэнхироле также находится ближайший железнодорожный вокзал (4 км) и спортивный центр Lew Hoad (1,6 км), предлагающий теннисные и падельные корты. Яхтенная марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола расположена на расстоянии 4,4 км. Муниципалитет располагает 266 спортивными объектами различного типа.
Проект обозначен в прибрежной зоне между Фуэнхиролой и Марбельей, вдоль автомагистралей A-7 и AP-7. На карте видна концентрация полей для гольфа вокруг комплекса, а также близость к порту Кабопино. Высотная отметка 117 метров объясняет присутствие панорамных видов на море.
Проект Arosa расположен в восточной части муниципалитета Михас, в районе Торренуэва, который занимает промежуточное положение между Фуэнхиролой и Калой-де-Михас. Эта позиция обеспечивает равноудаленность от двух основных городских центров: до Фуэнхиролы, около 10 минут на авто, до центра Марбельи, около 20 минут. Исторический центр Михас-Пуэбло находится в горах на высоте 430 метров и удален от побережья, что делает его отдельной локацией внутри муниципалитета.
Ближайший пляж, Playa El Bombo (270 м по прямой), второй ближайший, Playa de Calahonda (375 м). До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, 27 км по прямой (около 25 минут на автомобиле по автомагистрали). Ближайшие поля для гольфа: El Chaparral Golf Club (3,7 км), Cabopino Golf (4,2 км), Cerrado del Aguila Golf (4,7 км). Ближайшая железнодорожная станция, Фуэнхирола (4 км). Зарядная станция для электромобилей Tesla Supercharger находится в Фуэнхироле на расстоянии 4,8 км.
| До пляжа | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в регионе составляет 18,5°C с сезонным диапазоном от 14°C до 26°C. Высота проекта над уровнем моря, 117 метров при уклоне 2,9% в сторону моря. Такая высота обеспечивает вентиляцию и снижает летнюю влажность по сравнению с объектами на первой линии. Период комфортного купания (температура воды от 20°C и выше) длится около 4 месяцев. Южная ориентация квартир обеспечивает прямое солнечное освещение террас в течение значительной части дня, особенно в зимние месяцы, когда солнце находится ниже над горизонтом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В муниципалитете Михас насчитывается 5 пляжей со статусом Blue Flag: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala. Ближайший к проекту, Playa El Bombo с голубым флагом (270 м). Гольф-инфраструктура представлена минимум пятью полями в радиусе 5 км, включая El Chaparral Golf Club и Miraflores Golf Club. Спортивные объекты включают теннисно-падельный клуб Lew Hoad (1,6 км) и клуб для игры в боулз Mijas Lawn Bowls Club (2,2 км). На территории комплекса предусмотрен теннисный корт.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект Arosa расположен в восточной части муниципалитета Михас, в районе Торренуэва, который занимает промежуточное положение между Фуэнхиролой и Калой-де-Михас. Эта позиция обеспечивает равноудаленность от двух основных городских центров: до Фуэнхиролы, около 10 минут на авто, до центра Марбельи, около 20 минут. Исторический центр Михас-Пуэбло находится в горах на высоте 430 метров и удален от побережья, что делает его отдельной локацией внутри муниципалитета.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL819893
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID