Dvojna hiša v La Cala de Mijas z oddaljenostjo 312 metrov od plaže El Torreón. Objekt stoji na parceli 341 m², bivalna površina meri 73 m² in vključuje tri spalnice ter eno kopalnico. Zgrajen leta 1972, ima južno in jugozahodno orientacijo. Objekt vključuje privatno garažo, kletni prostor za nadgradnjo in skupni bazen. Lokacija ponuja dostop do 35 restavracij in 6 bank v krogu dveh kilometrov, z letališčem Malaga na 25 kilometrov oddaljenosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani obalni coni La Cala de Mijas, na petih metrih nadmorske višine. Plaža, zdravnilnica in osnovna infrastruktura so dosegljivi peš. Lokacija združuje stalen bivalni režim s sezonskim turizmom, kar se odraža v gostoti gostišč in letnem ritmu lokalnih prireditev. Območje je razvito z jasno definirano mestno strukturo.
Tloris s tremi spalnicami in eno kopalnico ustreza manjšemu gospodinjstvu. 73 m² bivalne površine omejuje prostore za večje družine. Privatni vrt 341 m² in kletni prostor omogočata fizično razširitev. Skupni bazen dopolnjuje osnovno ponudbo rekreacije. Garaža rešuje parkiranje v gostejšem obalnem pasu.
Gradnja je zaključena, opleveranje je bilo leta 1972. To pomeni, da objekt ne ustreza standardom novejše gradnje glede izolacije in energetske učinkovitosti. Obstoječa kopalnica je bila obnovljena, kuhinja sodobno opremljena. Kletni prostor je v nespremenjenem stanju in zahteva investicijo za bivalno uporabo.
Objekt nima zasebnega bazena, le skupnega. Ena kopalnica za tri spalnice predstavlja omejitev pri zasedanosti. Letnica izgradnje 1972 pomeni, da energetska učinkovitost ni na nivoju sodobnih zahtev. Klet zahteva popolno ureditev. Woonoppervlak 73 m² je majhen glede na velikost parcele.
Konfiguracija ustreza paru ali manjšemu gospodinjstvu, ki išče stalno bivališče ob obali z možnostjo hoje do vseh osnovnih storitev. Velikost parcele omogoča nadgradnjo, kar je relevantno za kupce, ki načrtujejo daljšobivalno ureditev v prihodnosti. Lokacija je primerna za tiste, ki ne želijo odvisnosti od avtomobila za dnevne opravke. bližina treh igrišč za golf v radiju petih kilometrov dopolnjuje ponudbo za rekreacijo. Kupci, ki iščejo sodobno novo gradnjo z visoko energetsko učinkovitostjo, ne bodo našli ujemanja v tem objektu. Tisti, ki iščejo večje bivalne površine brez investicije v ureditev, bodo omejeni z 73 m² osnovne površine.
Objekt iz leta 1972 ohranja prvotno strukturo z delnimi posodobitvami. Kopalnica je bila obnovljena, kuhinja sodobno opremljena z odprtim tlorisom do dnevne sobe. Dnevna soba ima klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. Terasa je opremljena s steklenimi zavesami, kar omogoča uporabo vse leto. Predalne omare so vgrajene v spalnicah. Kletni prostor je v surovem stanju brez dokončanja in zahteva popolno ureditev za bivalne namene. Garaža je pokrita in zasebna. Skupni bazen in vrtovi so del kompleksa. Energetska učinkovitost ustreza standardom obdobja gradnje in ne sodobnim zahtevam. Pritlična lega omogoča neposreden dostop do zasebnega vrta brez stopnic.
Začetna cena je 495.000 evrov, kar pomeni 6.780 evrov na kvadratni meter bivalne površine. V primerjavi z zelo razvitimi obalnimi conami je to v srednjem cenovnem razredu. Kletni prostor in potencial za dodaten bivalni prostor vplivata na razmerje med ceno in dejansko uporabno površino. Mediana dohodka v provinci je 16.450 evrov, nakup pa zahteva tuj vir financiranja za večino mednarodnih kupcev.
La Cala de Mijas deluje kot samostojno urbano središče z lastno infrastrukturo, ločeno od večjih mest. Na 312 metrih se začne peščena obala El Torreón, na 999 metrih pa plaža Las Doradas. Dnevni ritem vključuje hoje do bližnje zdravilnice, trgovin in restavracij, ki jih je v območju dveh kilometrov 35. Območje ni izolirano: štiri linije javnega prevoza in 50 postaj povezujejo lokacijo s Fuengirola in Marbello. Z 3.889 sončnimi urami letno in petimi meseci plavalne sezone se zunanje življenje odvija na terasah in v vrtovih. Južna orientacija zagotavlja sončno izpostavljenost skozi dan, zasebna terasa z steklenimi zavesami pa podaljša čas zunanje uporabe v hladnejših mesecih. Poletni meseci prinesejo povečano gostoto obiskovalcev, z 10 hoteli in 2131 posteljami v neposredni bližini. Zimska sezona ohranja osnovno gostoto storitev, saj območje ni izključno turistično.
Na 409 metrih se nahaja supermarkt, na 284 metrih zdravnilnica. Polideportivo de La Cala je na enem kilometru, teniški klub Miraflores na 1,8 kilometra. Šest bank in petnajst kavarn so v radiju dveh kilometrov. Fuengirola z večjo ponudbo je na 6,8 kilometra, Marbella na 18 kilometrov. Železniška postaja Fuengirola omogoča povezavo z Malago in obalnimi naselji. Puerto Cabopino je na 5,6 kilometra, Puerto Deportivo de Fuengirola na 7,3 kilometra. Šole so prisotne: 15 osnovnih in 10 srednjih v regiji, ena osnovna šola v neposredni bližini.
Zemljevid prikazuje pozicijo objekta v strnjene obalni coni La Cala de Mijas, z vidnim razmerjem do plaž, golf igrišč in glavnih prometnih poti. Območje je urbano z definirano mrežo ulic in pešpoti do obale. Interaktivni prikaz omogoča preverjanje natančnih razdalj do posameznih točk interesov.
La Cala de Mijas je del občine Mijas, pozicionirana med Fuengirola na vzhodu in Marbello na zahodu. Od Marbelle je 18 kilometrov, od Malage 34 kilometrov, od Algecirasa 80 kilometrov. Območje deluje kot samostojna enota znotraj obalne pasove, s 3.800 letnimi nepremičninskimi transakcijami, kar kaže na aktivno in likvidno lokalno tržišče. Ta pozicija omogoča dostop do večjih mestnih centrov brez bivanja neposredno v njih.
Plaža El Torreón je na 312 metrih peš, La Butibamba na 411 metrih. Letališče Malaga-Costa del Sol je 25 kilometrov stran, Gibraltar 71 kilometrov. El Chaparral Golf Club je na dveh kilometrih, Cerrado del Aguila Golf na 3,1 kilometra, Santana Golf na 4,9 kilometra. EV-polnilna postaja je na 3,6 kilometra. Najbližje zdravstveno središče je na 12 kilometrov, zdravnilnica na 284 metrih. Štiri linije javnega prevoza pokrivajo območje z 50 postajami.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,9 stopinj Celzija, z razponom med 12 in 26 stopinj. Letno je 3.889 sončnih ur. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 stopinj. Objekt stoji na petih metrih nadmorske višine brez pomembnih nadmorskih razlik. Južna in jugozahodna orientacija prispeva k sončni izpostavljenosti teras in zasebnega vrta skozi ves dan. Lokacija ne obsega naravnih zavarovanih območij ali gorskih formacij.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža El Torreón je na 312 metrih, La Butibamba na 411 metrih, Las Doradas na 999 metrih. Podatki o modrih zastavah za te plaže niso navedeni v available data. Tri igrišča za golf so v radiju petih kilometrov: El Chaparral, Cerrado del Aguila in Santana Golf. Polideportivo de La Cala z raznovrstnimi športnimi površinami je na enem kilometru. Miraflores Tennis Club je na 1,8 kilometra, Miraflores Bowling Club na 1,9 kilometra. Skupni bazen kompleksa dopolnjuje rekreacijsko ponudbo.
Vir: OpenStreetMap
La Cala de Mijas je del občine Mijas, pozicionirana med Fuengirola na vzhodu in Marbello na zahodu. Od Marbelle je 18 kilometrov, od Malage 34 kilometrov, od Algecirasa 80 kilometrov. Območje deluje kot samostojna enota znotraj obalne pasove, s 3.800 letnimi nepremičninskimi transakcijami, kar kaže na aktivno in likvidno lokalno tržišče. Ta pozicija omogoča dostop do večjih mestnih centrov brez bivanja neposredno v njih.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 69 mm |
| Februar | 12.5°C | 69 mm |
| Marec | 14.4°C | 54 mm |
| April | 16.2°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.2°C | 5 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL160894
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Vission Hills v La Cala de Mijas, kjer se cene začnejo pri 443.500 evrih, je ta objekt dražji ob manjši bivalni površini, vendar ponuja večjo parcelo 341 m². Almare v isti lokaciji se začne pri 446.000 evrih, kar postavlja trenutni objekt v višji cenovni razred za starejšo gradnjo. Acqua Gardens v Esteponi začne pri 418.800 evrih, vendar gre za drugo območje z drugačno tržno pozicijo. Ključna razlika te lokacije je neposredna bližina plaže in stara mestna struktura, ki nudi peščno dostopnost do storitev. Novejši projekti ponujajo sodobnejšo energetsko učinkovitost in več kopalnic, a zahtevajo običajno višje skupne investicije. Ta objekt predstavlja kompromis med lokacijo, velikostjo parcele in starostjo gradnje. Kupci, ki primerjajo z novo gradnjo, morajo upoštevati razlike v vzdrževanju, energetskih staneh in potrebnih investicijah v kletni prostor.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID