Dvouetažna vila s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama, zgrajena leta 1987, stoji na parceli velikosti 3000 m² v okolici La Cala de Mijas. Woonoppervlak meri 171 m². Objekt se nahaja na nadmorski višini 5 metrov, oddaljen približno 312 metrov od plaže Playa de La Cala - El Torreón. Vila ima lasten bazen, zasebno parcelo in več kot eno parkirno mesto. Oskrba z energijo poteka prek sončnih panelov s shranjevanjem v baterije in rezervnim generatorjem na plin. Prodajna cena znaša od €779.950.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja na vzpetini nad naseljem La Cala de Mijas, z vzletno-pristajalnega letališča Málaga je oddaljen 25 km. Asfaltna cesta vodi do vhodnih vrat, nakar se nadaljuje s makadamskim odstavkom. Do plaže je peš dobrih pet minut hoje navzdol. V neposredni bližini se nahaja 35 restavracij, 6 bank in 2 lekarne.
Razporeditev vključuje štiri spalnice, dve kopalnici, dnevni prostor s kaminom in ločen dnevni bivalni prostor z oglenimi loki. Kuhinja je delno opremljena z vgrajenimi aparatmi. Velike terase obdajajo zadnjo stran vile in bazensko območje, kar omogoča daljše bivanje na prostem. Četrta soba je dostopna preko gospodinjskega prostora.
Gradnja je bila zaključena leta 1987, zato ni vključena v noben aktivni proces izdaje gradbenega dovoljenja ali načrtovane datum dokončanja. Objekt je trenutno v stanju pripravljenosti za takojšnje poseljevanje brez čakalnih dob za zaključna gradbena dela.
Projekt nudi le dve kopalnici pri štirih spalnicah. Vila nima skupenskih prostorov, zavarovanih parkirnih mest ali podzemne garaže. Energetska oskrba ni vezana na javno omrežje za elektriko, temveč deluje avtonomno. Parcela je v celoti v vzpetini, kar pomeni hojo po naklonjenih tleh.
Ta objekt ustreza situacijam, kjer iskanec išče večjo parcelo v bližini obale brez nujnosti po novogradnji. Avtonomna električna oskrba pomeni, da je koristen za tiste, ki prenašajo ali iščejo neodvisnost od javnega omrežja. Štiri spalnice omogočajo uporabo za družine ali goste, čeprav so le dve kopalnici. Lokacija ustreza osebam, ki želijo peš dostop do plaže, trgovin in restavracij, obenem pa zasebnost na večjem zemljišču. Oddaljenost od letališča 25 km pomeni kratek prevoz po prihodu. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo stanovanjski kompleks s skupnimi bazeni ali dvigali. Nahajališče na vzpetini zahteva normalno mobilnost zaradi hoje po naklonjenih poteh. Prisotnost kamina in ločenega dnevnega prostora omogoča uporabo tudi v hladnejših mesecih, ko povprečna temperatura pade na 12 stopinj.
Vila je bila zgrajena leta 1987 in se v inventarju nahaja v stanju dobrega ohranjanja. Objekt ohranja originalne arhitektonske elemente, kot so oboki v dnevnem prostoru. Kuhnja je delno opremljena z vgrajenim pečico, kuhalno ploščo, napašnikom, pomivalnim strojem in hladilnikom. Gospodinjski prostor vsebuje priključek za pralni stroj ter opremo za sončne panele in baterije. Tla so tlakovana, stene beljene. Dnevni prostor vsebuje delujoč kamin. Kopalnici sta iz tistega obdobja gradnje, brez oznake nedavne prenove. Zunanje terase so tlakovane, bazensko območje vsebuje paviljon. Okna v dnevnih prostorih so opremljena s strešnimi okni, ki dajejo osvetlitev in dostop do teras. Ogrevanje ni centralno, klimatska naprava ni navedena v osnovni opremi. Pohištvo ni vključeno v ceno. Avtonomni energetski sistem s sončnimi paneli, baterijami in plinskim generatorjem predstavlja specifičen tehnični element, ki zahteva periodično vzdrževanje baterij.
Cena znaša od €779.950 za 171 m² bivalne površine in 3000 m² parcele. V primerjavi s primerljivimi objekti v isti lokaciji, kot je Cala Serena Village z začetno ceno €890.000, se ta vila nahaja v nižjem cenovnem segmentu glede na velikost parcele. Cena ne vključuje pohištva, ki je na voljo opcionalno. Natančne stroške prehoda in davkov določa fiskalni status kupca.
La Cala de Mijas deluje kot obalno naselje z mešanim značajem: na eni strani sta lokalno ribiško okolje in tapas bari, na drugi pa sodobna promenada ob morju. Z objekta se odpira pogled na Sredozemsko morje, okoliške hribe in podeželsko pokrajino. Dnevni ritem v tem delu je določen s hojo do plaže ali bližnje trgovine, saj je večina osnovnih storitev dosegljiva peš. Z razdalje 300 metrov od plaže se zjutraj sliši morski vetrič, medtem ko višja lega vile zmanjšuje slišnost mestnega vrveža. Z lokalnega razglednega punkta, oddaljenega 600 metrov, je viden celoten zaliv. Nahajališče na ravnini 5 metrov nad morjem pomeni, da so hribi za hrbtom, pred vilo pa odprt prostor. Sončne ure letno dosežejo 3889, kar vpliva na daljšo uporabo zunanjih teras. Poleti, ko vodna temperatura preseže 20 stopinj, trajanje kopališkega sezona traja približno pet mesecev. Vila stoji na robu pozidane površine, zato se za objektom razprostira nepozidano zemljišče z razgledi, kar daje občutek manjše gostote pozidave. Število lokalnih praznikov na leto je 32, kar občasno vpliva na lokalno prometno situacijo.
La Cala de Mijas je del občine Mijas v provinci Málaga. V območju z radijem 2 km se nahaja 35 restavracij, 15 kavarn, 6 bank, 2 lekarne in 1 šola. Polideportivo de La Cala, športni center, je oddaljen 1 km. Območje vsebuje 10 hotelov s skupno 2131 posteljami, kar pomeni prisotnost turističnega toka predvsem poleti. Do bolnišnice je 12 km, do closest zdravstvenega centra manj kot 2 km. Naselje ima 50 postajališč javnega prevoza in 4 linije. Do železniške postaje Fuengirola je 6,8 km. Marbella je oddaljena 18 km, Málaga 34 km. V celi občini Mijas je bilo izvedenih 3800 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno tržišče. Poslednje leta se v La Cala pojavljajo novi restavracijski koncepti, ki dopolnjujejo obstoječo ponudbo tapas barov.
Na zemljevidu je označena lega vile na vzpetini nad središčem La Cala de Mijas. Modra črta označuje razdaljo do plaže Playa de La Cala - El Torreón. Zeleni krogi prikazujejo bližnja golf igrišča El Chaparral in Cerrado del Aguila. Avtocesta AP-7 poteka vzporedno z obalo približno 1 km južno od objekta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala de Mijas zavzema osrednji položaj med Marbello (18 km) in Málago (34 km) ob obali. Naselje je del občine Mijas, ki obsega tudi hribovsko vas Mijas Pueblo. V primerjavi z neposrednima soseda Fuengirolo in Marbello je La Cala manjša in manj gosto pozidana. Lokacija omogoča enakomerne razdalje do večjih mestskih središč, hkrati pa ohranja občutek manjšega obalnega naselja.
Plaža Playa de La Cala - El Torreón je oddaljena 312 metrov v ravni črti. Do letališča Málaga je 25 km, do letališča Gibraltar 71 km. Najbližja golf igrišča so El Chaparral Golf Club na 2,0 km, Cerrado del Aguila Golf na 3,1 km in Santana Golf & Country Club na 4,9 km. Supermarket je na 409 metrih, lekarna na 284 metrih. EV polnilna postaja je oddaljena 3,6 km. Do marine Puerto Cabopino je 5,6 km, do marine v Fuengiroli 7,3 km. Vse te razdalje so izmerjene v ravni črti in se v praksi nekoliko podaljšajo glede na cestni potek.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 18,9 °C, z mesečnimi povprečji med 12 in 26 stopinjami. Letno sončne ure dosežejo 3889. Kopališki sezon, ko temperatura vode preseže 20 °C, traja pet mesecev. Višina 5 metrov nad morjem pomeni raven teren brez izrazitih višinskih razlik v neposredni bližini. Lega na vzpetini nad naseljem zagotavlja pretok zraka. Vila stoji na parceli 3000 m², ki meji na nepozidano zemljišče, kar ohranja daljši pogled na podeželje. Padavine so koncentrirane v zimskih mesecih, poleti pa prevladuje suho vreme.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de La Cala - El Torreón, oddaljena 312 metrov, nosi modro zastavo. Playa de La Cala - La Butibamba je na 411 metrih, Playa de Las Doradas na 999 metrih. Vse tri so peščate plaže. Športne možnosti vključujejo Polideportivo de La Cala na 1 km, Miraflores Tennis Club na 1,8 km in Miraflores Bowling Club na 1,9 km. Golf igrišče El Chaparral je na 2 km, Cerrado del Aguila na 3,1 km. Odprti bazen Piscina Bellavista je oddaljen 2,5 km. Vila ima lasten zasebni bazen na parceli.
Vir: OpenStreetMap
La Cala de Mijas zavzema osrednji položaj med Marbello (18 km) in Málago (34 km) ob obali. Naselje je del občine Mijas, ki obsega tudi hribovsko vas Mijas Pueblo. V primerjavi z neposrednima soseda Fuengirolo in Marbello je La Cala manjša in manj gosto pozidana. Lokacija omogoča enakomerne razdalje do večjih mestskih središč, hkrati pa ohranja občutek manjšega obalnega naselja.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 69 mm |
| Februar | 12.5°C | 69 mm |
| Marec | 14.4°C | 54 mm |
| April | 16.2°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.2°C | 5 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL038617
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s Cala Serena Village v isti lokaciji, kjer se cene začnejo pri €890.000, se ta vila nahaja v nižjem cenovnem razredu ob upoštevanju večje parcele. Cala Serena Village ponuja stanovanjske enote v kompleksu, medtem ko je to samostojna vila z večjo zasebnostjo. V Esteponi sta na voljo Acqua Gardens od €418.800 in Aby Upper od €320.000, vendar sta oba nova projekta z manjšimi parcelami in brez avtonomnega energetskega sistema. La Cala de Mijas se pozicionira med Marbello in Málago z razdaljama 18 in 34 km, kar pomeni centralen dostop do obeh mest. V La Cala je 3800 nepremičninskih transakcij letno v celotni občini, kar kaže na likvidno tržišče. Estepona je oddaljena več kot 50 km od Malage, kar povečuje čas potovanja do letališča. Objekt v La Cala združuje bližino morja z razmeroma veliko parcelo, kar je v tej ceni ob izboljšavi v regiji redko. Manjša števila kopalnic pri štirih spalnicah je pogosta lastnost objektov iz tistega obdobja gradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
