וילה חדשה זו ממוקמת בלב אזור הגולף של לה קאלה, מאלגה, ומציעה חווית מגורים יוקרתית באווירה כפרית ושלווה. הפרויקט, הממוקם בגובה 154 מטר מעל פני הים, מציע חיבור טבעי לסביבה ונוף שלוו. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, שטח בנוי של 477 מ"ר על מגרש של 1850 מ"ר, הנכס משלב אלגנטיות עכשווית עם נוחות מודרנית, ומספק בסיס אידיאלי לסגנון חיים ים תיכוני מתוחכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בתוך לאס קאלה גולף, אזור הידוע במסלולי הגולף המעולים שלו, מציב את הווילה בסביבה ירוקה ושקטה. קרבתה היחסית לשדה התעופה של מלאגה (25 ק"מ) מבטיחה נגישות בינלאומית, בעוד שהמרחק הקצר לסופרמרקטים (5 ק"מ) ולחופי הים (כ-6 ק"מ) משלבים נוחות אורבנית עם השלווה הכפרית.
הנכס תוכנן לאנשים המחפשים חללים מוארים, חיבור בלתי אמצעי לחוץ, ואווירה שלווה. הוא מתאים למי שמעריך פרטיות, מרחב ויוקרה דיסקרטית, ומספק סביבה אידיאלית למגורים, אירוח וחווית החיים הים תיכוניים במלואם, תוך התחשבות בצרכים של משפחות או קבוצות המחפשות נוחות ופונקציונליות.
הווילה היא חלק מפיתוח חדש והיא הושלמה (Gereed). הדבר מבטיח מבנה מודרני, עמידה בתקנים עכשוויים של בנייה ואנרגיה, ומתקנים וגימורים שלא נעשה בהם שימוש קודם. למרות שהבנייה הושלמה, הפרויקט מייצג את קטגוריית 'New Development', המעידה על אופי עכשווי וחדשני.
המיקום הכפרי והמרוחק יחסית ממרכזים עירוניים גדולים מחייב שימוש ברכב פרטי לרוב הפעילויות היומיומיות. למרות קרבת החוף, המרחק אינו מאפשר הליכה נוחה אליו. כמו כן, למרות קיומן של 30 תחנות תחבורה ציבורית באזור, הנגישות הישירה והתדירות שלהן עשויות להיות מוגבלות עבור מי שמחפש נוחות ללא רכב.
Ref: VL578516
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקי בית המחפשים איכות חיים גבוהה בסביבה הרמונית, המשלבת קירבה למתקני גולף ברמה עולמית עם נוחות נגישות ליעדים בינלאומיים. הוא אידיאלי למשפחות או יחידים המעוניינים בבית מגורים קבע או בית נופש, המאפשר פעילויות חוץ כגון גולף, וגישה נוחה לחוף הים ולמרכזי בילוי. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור מבוקש, תוך ניצול יתרונותיו של אזור עם פעילות תיירותית ופנאי משמעותית.
הווילה, כפיתוח חדש, צפויה לעמוד בסטנדרטים גבוהים של איכות בנייה וגימור. למרות שלא פורטו חומרי הגמר הספציפיים, התיאורים מצביעים על 'אלגנטיות עכשווית' ו'יוקרה דיסקרטית', המרמזים על שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני. תכונות כגון 'מרפסת פרטית', 'סולריום', 'מטבח-סלון' ו'גינה פרטית ומעוצבת' מעידות על מחשבה מעמיקה בפרטים הפונקציונליים והאסתטיים של הנכס. דגש על 'מרחבים שטופי אור' ו'חיבור לחוץ' מרמז על תכנון ארכיטקטוני המנצל את תנאי האקלים והסביבה.
הווילה מוצעת במחיר אחיד של 2,150,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי באזור הגולף, את גודלה (477 מ"ר בנוי על מגרש של 1850 מ"ר) ואת היותה פיתוח חדש. המחיר ממקם את הנכס בקצה העליון של ספקטרום הנדל"ן באזור, ומתאים לרוכשים המחפשים איכות, מיקום ומרחב. המחיר היחיד המוצג מעיד על היצע מוגבל או מחיר קבוע לדגם הספציפי המוצע למכירה.
הווילה ממוקמת באזור לה קאלה גולף, אזור המוקף בשטחים ירוקים ומסלולי גולף. הסביבה מתאפיינת בשקט ובמרחבים, כאשר הווילה עצמה ממוקמת על גבעה בגובה 154 מטר, ומציעה פרטיות ונוף. למרות האווירה הכפרית, המרחק לשדה התעופה של מלאגה (25 ק"מ) והקרבה היחסית לסופרמרקטים (5 ק"מ) ולחופי הים (כ-6 ק"מ) מאפשרים שילוב של חיים רגועים עם גישה לנוחות מודרנית. יום טיפוסי עשוי לכלול פעילויות גולף, בילוי בחללים החיצוניים של הבית, גישה מהירה לחוף או נסיעה קצרה למרכז העיר הסמוכה.
החיים בלה קאלה גולף מציעים שילוב ייחודי של שקט כפרי וגישה לנוחות. המרחק של 5 ק"מ לסופרמרקט ו-5.5 ק"מ לבית מרקחת מספקים את צרכי היומיום הבסיסיים, בעוד שקרבה למרכזים רפואיים (10 ק"מ) ולבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור) מבטיחים מענה לצרכים משפחתיים. 32 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים נופך תרבותי לחיי התושבים, והזמינות של 2 קווי תחבורה ציבורית עם 30 תחנות ברדיוס 2 ק"מ, למרות הדרישה לרכב, מספקת גמישות מסוימת.
המיקום הספציפי של הפרויקט בתוך לה קאלה גולף, אזור פיתוח יוקרתי המתמקד בפעילויות פנאי, ממוקם בתוך הנוף המגוון של מחוז מאלגה, אנדלוסיה. המפה תציג את קרבת הפרויקט למסלולי גולף, כמו גם את המרחק היחסי לערים גדולות יותר, לשדה התעופה, ולחופי הים התיכון.
לה קאלה גולף ממוקמת אסטרטגית בתוך מאלגה, מרחק נסיעה קצר (כ-30 דקות) משדה התעופה הבינלאומי, ומחברת אותה בקלות לערי חוף תוססות כמו מרבייה (כ-20 ק"מ) ומלאגה (כ-40 ק"מ). היא ממוקמת בתוך אזור המהווה חלק מהקוסטה דל סול, הידוע כמרכז תיירותי ויוקרתי. הקרבה למרינות כמו פוארטו קאבופינו (6.1 ק"מ) והאפשרויות לבילוי ימי מוסיפות לאטרקטיביות האזור. העיר פואנגירולה (9.8 ק"מ) מציעה נגישות נוספת באמצעות רכבת.
הנגישות העיקרית לווילה היא דרך רכב פרטי, כאשר שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-25 ק"מ (כ-30 דקות נסיעה). חופי הים, כמו פלייה דה לה קאלה, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מסלולים רבים נמצאים במרחק הליכה קצר, כולל קאמפו אמריקה (437 מ'), קאמפו אירופה (525 מ') וקאמפו אסיה (555 מ'). שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (5 ק"מ) ובית מרקחת (5.5 ק"מ) נגישים ברכב, ובית החולים נמצא במרחק 10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה קאלה גולף נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס ו-3,881 שעות שמש בשנה. טמפרטורות נעות בין 11°C ל-25°C, מה שמאפשר פעילות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. מיקומה של הווילה בגובה 154 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר נעים ולנוף פתוח, אם כי גם מצביע על תנאי שטח הרריים יותר בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של כ-6 ק"מ מהווילה נמצאים חופי הים של לה קאלה, כולל פלייה דה לה קאלה - לה בוטיבאמבה ופלייה דה לה קאלה - אל טוראון, כמו גם פלייה דה קאלהונדה - ריביירה. אזור זה מפורסם בזכות שפע מסלולי הגולף שלו, עם שלושה קאמפו גולף מרכזיים קרובים מאוד (אמריקה, אירופה, אסיה). בנוסף, מרכזי ספורט כמו פינקה נאודרופ (4 ק"מ) וקלוב דל סול (4.3 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט, ומרכזיות גולף נוספות כמו לה סיאסטה גולף קלאב (4.4 ק"מ) מחזקות את מעמדו של האזור כמרכז גולף.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה גולף ממוקמת אסטרטגית בתוך מאלגה, מרחק נסיעה קצר (כ-30 דקות) משדה התעופה הבינלאומי, ומחברת אותה בקלות לערי חוף תוססות כמו מרבייה (כ-20 ק"מ) ומלאגה (כ-40 ק"מ). היא ממוקמת בתוך אזור המהווה חלק מהקוסטה דל סול, הידוע כמרכז תיירותי ויוקרתי. הקרבה למרינות כמו פוארטו קאבופינו (6.1 ק"מ) והאפשרויות לבילוי ימי מוסיפות לאטרקטיביות האזור. העיר פואנגירולה (9.8 ק"מ) מציעה נגישות נוספת באמצעות רכבת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
פרויקט זה, הממוקם בלה קאלה גולף, מציג מחיר התחלתי של 2,150,000 אירו, הממקם אותו בטווח הגבוה של שוק הנכסים החדשים באזור. נכסים דומים באותה גזרה, כגון וילה סלנה אירופה גולף (החל מ-2,495,000 אירו) ווילה אווניה אירופה גולף (החל מ-2,650,000 אירו), מציעים מאפיינים דומים אך במחירים גבוהים יותר, מה שמצביע על תמחור תחרותי יחסית של הפרויקט הנוכחי. זאת, בניגוד לפרויקטים באזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו אקווה גרדנס באסטפונה, שמתחילים במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-418,800 אירו), אך מציעים לרוב דירות או וילות קטנות יותר ובתנאים שונים. המיקום הספציפי בתוך מתחם גולף ייחודי, בשילוב עם סטנדרט בנייה גבוה, מצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לממוצע האזורי, ופונה לשוק יוקרתי המעריך קירבה למסלולי גולף ואיכות חיים גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
