Dupleks penthouse u Mijasu, općini u pokrajini Málaga, smješten na 117 metara nadmorske visine, s ukupnom stambenom površinom od 169 četvornih metara. Objekt uključuje tri spavaće sobe, tri kupaonice te privatni solarium s hidromasažnom kadom. Zgrada je dovršena 2008. godine. Okolina karakterizira ruralni mir s vidljivim kontrastom između kopnenog položaja i blizine obalnog pojasa. Zapadna orijentacija osigurava izravnu izloženost poslijepodnevnom suncu na višestrukim terasama. Projekt se nalazi unutar kompleksa s tri bazena, recepcijom i dvjema parkingmjestima.
U usporedbi s usporedivim projektima u Mijasu, ovaj penthouse se pozicionira na višoj cjenovnoj razini. Calanova Collection počinje od 510.000 eura, ali predstavlja novogradnju, što donosi drugačiji pravni i tehnički okvir. Célere Delmar 2 i Celere Sunrise počinju od 390.400 odnosno 438.000 eura, ali to su projekti u izgradnji s drugačijim lokacijskim karakteristikama. Prednost ovog objekta je neposredna blizina tri golf terena i postojeći solarium s hidromasažnom kadom, što kod novogradnji često nije uključeno u osnovnu cijenu. Nedostatak je starost instalacija i nemogućnost individualizacije koju novogradnja nudi. U široj regiji, slični penthouseovi u Marbelli ili Benalmádeni dosežu znatno više cijene po metru kvadratnom, uglavnom zbog imena lokacije. Mijas pruža umjerenu cijenu uz zadržavanje pristupa istoj obalnoj infrastrukturi. Ključna razlika u odnosu na obalne projekte je potreba za automobilom. Objekti uz samu obalu omogućuju pješački pristup plaži, restoranima i trgovinama, dok ova lokacija zahtijeva planiranje svakog izlaska. Za kupce koji cijene golf proximitet i tišinu, ta razlika može biti prihvatljiva. Za kupce koji traže pješački stil života, ovaj objekt ne odgovara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u unutrašnjosti općine Mijas, na približno 3,9 kilometara zračne linije od najbližeg plažnog pojasa kod Fuengirole. Pozicija na 117 metara nadmorske visine stvara fizičku distancu od obalne gužve, a istovremeno zadržava povezanost s obalnom infrastrukturom. Golf tereni Campo América, Campo Europa i Campo Asia nalaze se unutar radiusa od 600 metara.
Raspored od tri spavaće sobe i tri kupaonice odgovora potrebama obitelji ili para s učestalim gostima. Dupleks struktura odvaja dnevni dio od spavaćeg, što stvarno povećava osjećaj privatnosti. Privatni solarium s opremom za kuhanje na otvorenom proširuje stambeni prostor vani. Dvije parkingmjesta i ostava rješavaju logističke zahtjeve dugotrajnog boravka.
Ovo nije novogradnja. Zgrada je dovršena 2008. godine, što znači da su sva građevinska rizika i faze dovršenja već prošle. Stanje objekta odražava standarde izgradnje tog perioda. Mogućnost ugradnje dizala unutar dupleksa ukazuje na prilagodljivost rasporeda, ali zahtijeva dodatne građevinske radove.
Objekt nema izravan pristup plaži pješice. Javni prijevoz nije dostupan neposredno ispred zgrade. U stanju nema namještaja. Visinska razlika između etaža zahtijeva korištenje stuba, osim ako se ugradi dizalo. Lokacija ne nudi pješačku infrastrukturu za svakodnevne potrebe bez korištenja vozila.
Ovaj objekt odgovara situacijama gdje kupac traži fizičku distancu od turističke gužve, ali ne želi biti izoliran. Primjerice, osobe koje rade udaljeno i trebaju tihi prostor tijekom dana, uz mogućnost odlaska na obalu u kasnim poslijepodnevnim satima. Također, obitelji s djecom koja pohađaju školu u široj okolici, jer Mijas ima 15 osnovnih i 10 srednjih škola. Golf igrači koji žele biti u blizini više terena bez dnevnog putovanja. Parovi koji koriste objekt kao sekundarni boravak s dužim boravcima, jer tri spavaće sobe omogućuju pozivanje gostiju. Situacije gdje se planira boravak tijekom cijele godine, a ne samo ljeti, jer podno grijanje u kupaonicama i zaštita od sunca povećavaju komfor zimi.
Podovi su od travertinskog mramora, materijala koji je karakterističan za španjolsku gradnju tog perioda i koji zahtijeva redovito održavanje. Električne rolete su podesive, što omogućuje preciznu kontrolu nad količinom svjetla i topline. Podno grijanje u kupaonicama poboljšava zimski komfor. Glavna spavaća soba uključuje hidromasažnu kadu. Kuhinja je opremljena dvostrukim hladnjakom, što ukazuje na namjenu za duži boravak. Dupleks raspored znači da su dnevni i noćni dio fizički odvojeni stubištem. Postoji strukturana mogućnost ugradnje dizala, što bi poboljšalo pristupačnost, ali predstavlja dodatni trošak. Stanje objekta odražava 2008. godinu izgradnje, što znači da su instalacije, cjevovodi i električni sustavi stari oko 16 godina. To je faktor koji zahtijeva pažljivu provjeru prije kupnje.
Cijena iznosi od 525.000 eura za 169 četvornih metara stambene površine. To rezultira cijenom od približno 3.106 eura po metru kvadratnom. U usporedbi s usporedivim projektima u Mijasu, Calanova Collection počinje od 510.000 eura, Célere Delmar 2 od 390.400 eura, a Celere Sunrise od 438.000 eura. Ovaj penthouse se pozicionira u gornjem segmentu cjenovnog raspona za općinu, djelomično zbog solariuma, duplih parkingmjesta i bližine golf terenima.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određuje se razmjerom između ruralne tišine i pristupa obalnim sadržajima. Ujutro, okolina je tiha, s vidikovcima na planine u blizini. Poslijepodnevni sati donose sunce na zapadno okrenute terase i solarium, gdje se temperatura zadržava dulje zbog nadmorske visine od 117 metara. Kretanje bez automobila je ograničeno. Najbliži supermarket je na 5 kilometara, što znači da svako kupovanje zahtijeva vožnju. Ipak, tri restorana nalaze se unutar 2 kilometara, što omogućava lokalne izlaske. Večernji sati karakterizira svijetlo nebo koje se postupno mijenja u sumrak, vidljivo sa solariuma. Zimi, temperatura rijetko pada ispod 14 stupnjeva, što omogućava korištenje vanjskih prostora tijekom cijele godine. Ljeti, toplina se osjeća, ali nadmorska visina pruža blagu olakšicu u odnosu na obalni pojas. Okolina uključuje 34 lokalna praznika godišnje, što periodično mijenja razinu buke i aktivnosti u široj okolici. Andaluski bijeli gradovi u pozadini daju specifičan vizualni kontekst, iako sam objekt nije smješten u historijskom jezgru.
Infrastruktura oko objekta zahtijeva automobil kao primarno prijevozno sredstvo. Najbliži supermarkt je na 5 kilometara, ljekarna na 5,5, a bolnica na 10 kilometara. Fuengirola, s ponudom od 69 autobusnih stanica i 8 linija, nalazi se na 4 kilometara. Željeznička postaja Fuengirola je na 4 kilometra, što omogućuje vezu prema Málagi i Marbelli. Puerto Deportivo de Fuengirola, marina s nautičkim sadržajima, je na 4,4 kilometra. U radiusu od 2 kilometra nalaze se 3 restorana. Klub za tenis i padel Lew Hoad je na 1,6 kilometara. Ukupno 266 sportskih objekata zabilježeno je u općini, što ukazuje na razvijenu rekreativnu mrežu, iako nisu svi u neposrednoj blizini.
Karta prikazuje poziciju objekta u odnosu na golf terene Campo América, Europa i Asia, koji okružuju lokaciju s južne strane. Obalni pojas Fuengirore i La Cape vidljiv je na jugoistoku, na približno 4 kilometra udaljenosti. Glavna cestovna mreža povezuje lokaciju s obalnom autocestom A-7.
Mijas se pozicionira između Fuengirole na istoku i Marbelle na zapadu, unutar Costa del Sol Occidental regije. Općina ima 95.104 stanovnika prema podacima iz 2025. godine, s 3.800 evidentiranih nekretninskih transakcija godišnje. To ukazuje na aktivno, likvidno tržište. Sam objekt se nalazi u kopnenom dijelu općine, što ga razlikuje od obalnih naselja kao što su La Cala de Mijas ili Calahonda.
Najbliži plažni pojas, Playa de los Boliches, udaljen je 3,9 kilometara zračne linije. Pet Blue Flag plaža nalazi se u široj okolici, uključujući Calahonda Riviera i La Cala. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 18 kilometara zračne linije, što znači približno 25-30 minuta vožnje. Golf tereni Campo América, Europa i Asia su na manje od 600 metara, što čini ovu lokaciju izravno povezanu s golf infrastrukturom. EV punjač Supercharger u Fuengiroli je na 4,8 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Srednja godišnja temperatura iznosi 18,5 stupnjeva, s ljetnim maksimumima oko 26 i zimskim minimumima od 14 stupnjeva. Lokacija je na 117 metara nadmorske visine, s nagibom od 2,9 posto prema obali, što se klasificira kao blagi teren. Plivačka sezona, definirana temperaturom vode od najmanje 20 stupnjeva, traje 4 mjeseca. Godišnje je zabilježeno 34 lokalna praznika, što utječe na raspoloženje i dostupnost usluga u određenim periodima. Zapadna orijentacija osigurava direktnu sunčevu svjetlost od ranog poslijepodneva do zalaska sunca.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U krugu od 6 kilometara nalazi se nekoliko plaža, uključujući Playa de La Cala i Playa de los Boliches. Pet tih plaža nosi Blue Flag oznaku, što potvrđuje kvalitetu vode i sadržaja. Recreacijska ponuda uključuje tri golf terena unutar 600 metara, te dodatne terene kao što su Campo Los Lagos na 2,9 i Campo Los Olivos na 3,0 kilometara. Tenis i padel klub Lew Hoad je na 1,6 kilometara. Mijas Lawn Bowls Club na 2,2 kilometra nudi alternativni rekreativni oblik.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se pozicionira između Fuengirole na istoku i Marbelle na zapadu, unutar Costa del Sol Occidental regije. Općina ima 95.104 stanovnika prema podacima iz 2025. godine, s 3.800 evidentiranih nekretninskih transakcija godišnje. To ukazuje na aktivno, likvidno tržište. Sam objekt se nalazi u kopnenom dijelu općine, što ga razlikuje od obalnih naselja kao što su La Cala de Mijas ili Calahonda.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL249739
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID