قطعة أرض سكنية تقع في لا كالا غولف بملقة، على الخط الأمامي لملاعب الغولف. يبلغ مساحة القطعة 952 متر مربع، مع مشروع وترخيص بناء معتمد بالفعل لفيلا بمساحة 375 متر مربع. تتكون الفيلا من أربع غرف نوم مع حمامات ملحقة وستة حمامات، وتقع في منطقة ريفية هادئة على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتميز المشروع بإطلالات مباشرة على ملعب الغولف ومناظر بانورامية للبحيرة والحدائق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في لا كالا غولف بملقة، في موقع استراتيجي يطل مباشرة على ملاعب الغولف. تبعد حوالي 6 كيلومترات عن شواطئ لا كالا، و25 كيلومترًا عن مطار ملقة. المنطقة ريفية وهادئة، مع سهولة الوصول إلى بلدات لا كالا دي ميخاس وفوينغيرولا التي تقع على بعد بضع دقائق بالسيارة.
المشروع مصمم ليلبي احتياجات السكن الفاخر مع التركيز على التكامل بين الفراغات الداخلية والخارجية. توفر الفيلا أربع غرف نوم كل منها مع حمام خاص، مما يجعلها مثالية للأسر أو لاستضافة الضيوف. وجود مصعد وطابق سفلي مع مواقف للسيارات يضيف راحة إضافية للحياة اليومية، بينما تضمن المناظر الطبيعية المحيطة الخصوصية والهدوء.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا مع موعد تسليم متوقع في الربع الأول من عام 2027. يتم البناء وفقًا لمشروع معماري معتمد مسبقًا وتراخيص بناء صادرة بالفعل. يركز التصميم على الاستفادة من مناخ كوستا ديل سول المميز من خلال تكامل المساحات الداخلية والخارجية، مما يخلق بيئة معيشية متصلة بالطبيعة المحيطة.
المشروع لا يوفر إمكانية المشي إلى المرافق الأساسية حيث تتطلب جميع التنقلات اليومية استخدام السيارة. لا توجد محلات تجارية أو مطاعم ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، والوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. المشروع مصمم كفيلا منفصلة ولا يشمل مرافق مشتركة مثل نادي رياضي أو مناطق ترفيهية جماعية تابعة للمجمع السكني.
هذا المشروع مناسب جدًا لعشاق الغولف الذين يرغبون في العيش بجانب ملعب الغولف مباشرة، مع إمكانية الوصول السريع إلى ثلاثة ملاعب غولف مختلفة ضمن مسافة قصيرة. إنه خيار جيد للأسر التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية، حيث توفر الفيلا أربع غرف نوم مع حمامات خاصة لكل منها. المستثمرون الذين يرغبون في بناء فيلا حسب مواصفاتهم مع ضمان القيمة المستقبلية سيجدون هذا المشروع جذابًا بسبب موقعه الاستراتيجي والتراخيص المعتمدة مسبقًا. الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا كقاعدة لقضاء العطلات أو للتقاعد سوف يستفيدون من مناخ المنطقة المعتدل على مدار العام وقربها من المطارات والخدمات. المشروع أيضًا مناسب لأولئك الذين يقدرون الهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمرافق عند الحاجة.
يتميز التصميم المعماري للفيلا بالاهتمام بالتفاصيل والجودة العالية في المواد المستخدمة. يتضمن المشروع نظام تدفئة تحت الأرضي، مما يوفر راحة حرارية موزعة بشكل متساوٍ في جميع أنحاء المنزل. سيتم تجهيز الفيلا بألواح شمسية لزيادة كفاءة الطاقة، مع نظام تكييف هواء للتبريد والتدفئة. الحمامات ستجهز بتركيبات عالية الجودة، والغرف ستضم خزانات مدمجة. ستتوفر الميزات الفاخرة مثل المسبح الخاص والجاكوزي في الهواء الطلق، مع تصميم يركز على تكامل المساحات الداخلية والخارجية للاستفادة القصوى من مناخ المنطقة المشمس. كما يتضمن المشروع مصعدًا يربط بين الطابق السفلي والطابق العلوي، مما يسهل الوصول بين مستويات المنزل المختلفة.
تبدأ أسعار قطعة الأرض مع المشروع والتراخيص المعتمدة من 475,000 يورو. هذا السعر يشمل الأرض القابلة للبناء والمشروع المعماري والتراخيص اللازمة للبناء. بالنظر إلى مساحة الأرض 952 متر مربع والمساحة المبنية المخطط لها البالغة 375 متر مربع، يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة لا كالا غولف. يجب أن يضع المشتري المحتمل في اعتباره تكاليف البناء الإضافية التي ستكون مطلوبة لتنفيذ المشروع المعماري المعتمد.
الحياة في لا كالا غولف تتميز بالهدوء والخصوصية مع إطلالات مباشرة على ملاعب الغولف الخضراء. الصباح يبدأ بإطلالات مشمسة على الحقول الخضراء من الشرفات والتراسات، مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة في الهواء الطلق مع استماع لأصوات الطبيعة. خلال النهار، يمكن للسكان الاستفادة من المرافق الرياضية القريبة مثل النوادي الرياضية وملاعب الغولف الثلاثة التي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، توفر المنطقة المحمية ظلًا لطيفًا للاسترخاء بجانب المسبح الخاص. المساءات مثالية لتناول العشاء في الهواء الطلق مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. في عطلة نهاية الأسبوع، يمكن للسكان استكشاف البلدات الساحلية القريبة أو قضاء وقت في موانئ الصيد البحري مثل بويرتو كابوبينو. الحياة اليومية تتخطى حول استخدام السيارة للوصول إلى المحلات التجارية والخدمات، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون البيئة الهادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق عند الحاجة.
توفر المنطقة المحيطة بمشروع لا كالا غولف توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع بلدات لا كالا دي ميخاس وفوينغيرولا على بعد بضع دقائق بالسيارة، حيث يمكن العثور على محلات السوبرماركت والمطاعم والخدمات الأخرى. يقع مستشفى على بعد 10 كيلومترات، بينما تقع الصيدليات على بعد حوالي 5.6 كيلومتر. يتوفر في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يوجد أيضًا مركزان صحيان في المنطقة، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الطبية الأساسية. النقل العام متاح بحدود، مع وجود خطين للحافلات و30 محطة توقف في المنطقة، لكن استخدام السيارة يظل الوسيلة الأساسية للتنقل اليومي.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في لا كالا غولف، مع إظهار قربه من ثلاثة ملاعب غولف ومساره إلى الشواطئ والمدن الساحلية القريبة. يظهر التضاريس المعتدلة للمنطقة والارتفاع البالغ 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وتهوية طبيعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لا كالا غولف بملقة، وهي جزء من بلدية ميخاس كوستا. هذه المنطقة معروفة بملاعب الغولف عالية الجودة والمناظر الطبيعية الخلابة. تقع بين بلدتين ساحليتين رئيسيتين: لا كالا دي ميخاس وفوينغيرولا، وكلاهما يقدم خدمات وتسهيلات متنوعة. بالنسبة للسياق الإقليمي، تقع ملقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا في منطقة الأندلس، وتعتبر واحدة من أهم الوجهات السياحية والسكنية في كوستا ديل سول. يقع المشروع على مسافة قريبة من محور النقل الرئيسي الذي يربط بين مدن الساحل، مما يتيح الوصول السهل إلى المناطق الأخرى في المقاطعة.
تقع شواطئ لا كالا على بعد 6 كيلومترات فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر الأبيض المتوسط. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا دي لا كالا - لا بوتيبلانبا وبلايا دي كالاهوندا في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 25 كيلومترًا فقط، مما يجعل السفر الدولي مريحًا. أحد أبرز مميزات المشروع هو قربه من ثلاثة ملاعب غولف: كامبو أمريكا على بعد 400 متر، وكامبو أوروبا على بعد 451 متر، وكامبو آسيا على بعد 622 متر. يقع مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 6.1 كيلومتر، مما يتيح الوصول إلى المرافق البحرية والأنشطة المتعلقة بالقوارب.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسةً في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا مع تهوية جيدة ومناظر بانورامية للمناطق المحيطة. هذا الارتفاع المعتدل يمنع الرطوبة الزائدة الشائعة في المناطق الساحلية المنخفضة، مما يحسن من جودة الهواء والراحة خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة داخلية، إلا أن شواطئ البحر الأبيض المتوسط تقع على بعد 6 كيلومترات فقط. تشمل شواطئ المنطقة بلايا دي لا كالا - لا بوتيبلانبا وبلايا دي لا كالا - إل توريون، وكلاهما معروف بجودتهما ونظافتهما. بالنسبة لعشاق الغولف، يعتبر المشروع مثاليًا due to its frontline location on the renowned La Cala golf course, مع الوصول السهل إلى ثلاثة ملاعب غولف مختلفة. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك نادي فينكا نوندروب الرياضي ونادي ديل سول ونادي لا سييستا للغولف. يوجد أيضًا مناظر طبيعية خلابة يمكن استكشافها، مثل ميرادور دي لاس أغيلاس الذي يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا كالا غولف بملقة، وهي جزء من بلدية ميخاس كوستا. هذه المنطقة معروفة بملاعب الغولف عالية الجودة والمناظر الطبيعية الخلابة. تقع بين بلدتين ساحليتين رئيسيتين: لا كالا دي ميخاس وفوينغيرولا، وكلاهما يقدم خدمات وتسهيلات متنوعة. بالنسبة للسياق الإقليمي، تقع ملقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا في منطقة الأندلس، وتعتبر واحدة من أهم الوجهات السياحية والسكنية في كوستا ديل سول. يقع المشروع على مسافة قريبة من محور النقل الرئيسي الذي يربط بين مدن الساحل، مما يتيح الوصول السهل إلى المناطق الأخرى في المقاطعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL366692
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم مشروع لا كالا غولف تميزًا من حيث موقعه على الخط الأمامي لملاعب الغولف، وهو ما لا يتوفر في مشاريع مثل أكوامار في توريه ديل مار أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس. بينما تبدأ أسعار هذه المشاريع من 205,000 يورو إلى 269,950 يورو، فإن مشروع لا كالا غولف يأتي بسعر أعلى يبدأ من 475,000 يورو، لكنه يشمل الأرض والمشروع المعماري والتراخيص المعتمدة. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا التي تبدأ من 259,000 يورو، يوفر مشروع لا كالا غولف مساحة أرض أكبر وموقعًا أكثر تميزًا بالنسبة لعشاق الغولف. المنطقة المحيطة بلا كالا غولف تتميز بطابعها الريفي الهادئ مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا مثل إستيبونا أو توريمولينوس، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى المرافق عند الحاجة. وجود ثلاثة ملاعب غولف في المشي من الموقع يزيد من القيمة المقترحة للمشروع مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة التي قد تتطلب التنقل بالسيارة للوصول إلى هذه المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
