Ce terrain résidentiel de 1.797 m² est situé en première ligne de golf au sein du complexe de La Cala Golf à Málaga. Avec une orientation sud-ouest-ouest, le terrain offre des vues panoramiques sur le parcours de golf et les collines andalouses. À environ 6 kilomètres des plages et à 24 km de l'aéroport de Malaga, cet emplacement combine un cadre naturel avec un accès raisonnable aux services et aux activités récréatives. Le terrain bénéficie d'une situation privilégiée dans l'un des complexes golfistiques les plus reconnus de la Costa del Sol.
Ce terrain se distingue des autres options immobilières de la région par sa position exceptionnelle en première ligne de golf dans un complexe établi. Comparé aux développements récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €), ce terrain offre une plus grande flexibilité pour une construction personnalisée mais nécessite un investissement initial plus important. Contrairement aux appartements ou maisons déjà construits comme ceux d'Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), ce terrain permet de créer une propriété entièrement adaptée aux besoins spécifiques. La région de La Cala Golf est réputée pour sa tranquillité par rapport aux zones plus animées comme Marbella ou Fuengirola, offrant un compromis entre accès aux services et cadre naturel. Les terrains avec documentation préapprouvée comme celui-ci sont devenus rares sur la Costa del Sol, où la réglementation urbanistique est de plus en plus stricte. Cette situation en fait une opportunité distinctive dans un marché où la plupart des terrains disponibles nécessitent des procédures administratives longues et complexes avant toute construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans un environnement rural et calme, en bordure directe du parcours de golf Campo América. Son emplacement en hauteur à 154 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue dégagée tout en maintenant une distance raisonnable avec les zones plus urbanisées. La situation combine l'accès aux installations du complexe golfistique avec la tranquillité d'un cadre plus naturel.
Ce terrain répond principalement aux besoins des personnes recherchant une propriété avec des vues dégagées et un accès direct aux installations golfistiques. L'absence de constructions existantes offre une flexibilité complète pour développer un logement adapté aux préférences individuelles. Le terrain est adapté pour ceux qui souhaitent concevoir une résidence qui exploite l'orientation sud-ouest pour maximiser l'ensoleillement.
Le terrain est déclaré comme étant terminé depuis 1970, mais en réalité, il s'agit d'un terrain à bâtir vierge. Les documents préliminaires essentiels sont déjà finalisés, y compris l'étude topographique, l'étude géotechnique, les raccordements eau et électricité payés, le projet architectural complet, le dossier de planification soumis et l'approbation municipale obtenue. La prochaine étape consiste en la préparation du projet d'exécution avant le début des travaux.
Le terrain ne propose pas de logement existant et nécessite une construction complète. L'emplacement étant en zone rurale et en hauteur, un véhicule est indispensable pour les déplacements quotidiens. Les services commerciaux et les installations médicales nécessitent un trajet d'au moins 5 kilomètres. Le terrain n'est pas situé directement à proximité de la plage ou des zones animées, ce qui peut constituer une limitation pour ceux qui recherchent une vie urbaine.
Ce terrain correspond particulièrement aux personnes qui envisagent de s'installer durablement dans la région et souhaitent concevoir une résidence entièrement personnalisée. Il convient aux amateurs de golf qui valorisent l'accès direct aux parcours et apprécient l'environnement calme offert par un complexe résidentiel. Pour les familles qui recherchent une sécurité et un cadre naturel tout en ayant accès à des écoles internationales à proximité, ce terrain représente une option pertinente. Les personnes envisageant un déménagement partiel ou une résidence secondaire trouveront ici un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services. Ce profil de propriété est également adapté à ceux qui, après avoir exploré différentes options, ont décidé que l'investissement dans un terrain avec potentiel de construction sur mesure correspond mieux à leurs besoins qu'une propriété existante.
Bien que s'agissant d'un terrain à bâtir, la qualité des infrastructures existantes mérite d'être soulignée. Les études géotechniques et topographiques préalables garantissent une connaissance détaillée des caractéristiques du sol, réduisant les risques lors de la construction. Les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité sont déjà payés et disponibles, ce qui représente un avantage considérable en termes de temps et de coûts évités. Le projet architectural existant a été élaboré pour maximiser l'intégration avec l'environnement naturel et optimiser les vues vers le golf. La topographie du terrain permet une construction qui exploite l'orientation sud-ouest pour bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les matériaux de construction devront être choisis en fonction du climat méditerranéen, avec une attention particulière à l'isolation thermique pour les températures estivales et la protection contre l'humidité hivernale.
Le prix de ce terrain est fixé à 649.000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché foncier de la région. Cette valeur reflète sa situation privilégiée en première ligne de golf, sa superficie généreuse de 1.797 m² et l'avancement considérable des procédures administratives. Le marché des terrains à bâtir dans les complexes golfistiques prestigieux de la Costa del Sol montre une tendance à la rareté, ce qui influence la valorisation. Les terrains avec vue directe sur le golf et documentation préapprouvée représentent généralement une valeur supérieure à la moyenne locale.
Vivre sur ce terrain implique un rythme de vie paisible, centré sur les activités de plein air et l'environnement naturel. Les journées commencent souvent par l'observation du soleil se levant sur les collines andalouses, avec la possibilité de profiter du golf dès les premières heures. La proximité des trois parcours de golf du complexe offre des options variées pour les amateurs de ce sport. Pour les courses quotidiennes, un trajet en voiture vers le supermarché le plus proche (5,1 km) est nécessaire. L'après-midi peut être consacré à la détente sur une propriété conçue pour maximiser l'exposition au soleil, avec des vues permanentes sur le parcours de golf. Les soirées offrent des couchers de soleil spectaculaires sur les collines, créant une ambiance sereine. En dehors du golf, les activités sociales impliquent généralement des déplacements vers les zones plus animées de La Cala de Mijas ou les plages environnantes.
L'environnement autour de ce terrain est caractérisé par un équilibre entre accès aux services et préservation d'un cadre naturel. À moins de 10 kilomètres, on trouve les plages de La Cala de Mijas, avec ses restaurants et son ambiance maritime. La ville de Mijas, à environ 15 kilomètres, offre un plus large éventail de commerces et de services administratifs. Marbella et Puerto Banús, centres d'attraction pour le shopping et la vie nocturne, sont accessibles en environ 30 minutes de route. Pour les besoins de santé, un hôpital se trouve à 10 kilomètres, tandis que deux centres de santé sont disponibles à proximité immédiate. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région facilite l'accès à l'éducation pour les familles résidentes. L'English International College, à 7,1 kilomètres, offre une option d'enseignement en anglais pour les expatriés.
La carte montre ce terrain résidentiel situé au cœur du complexe La Cala Golf, avec ses trois parcours de golf visibles à proximité immédiate. L'emplacement en hauteur offre une vue dégagée vers le sud et l'ouest, dominant les parcours et les collines environnantes. Les routes d'accès principales permettent de rejoindre facilement la côte et les villes voisines, tandis que l'environnement naturel reste préservé malgré la proximité des développements résidentiels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est positionné dans la partie intérieure de la Costa del Sol, entre les zones urbaines de Mijas et Marbella. Il se trouve à environ 15 kilomètres au nord-est de Fuengirola, ville côtière animée avec une gare ferroviaire offrant des connexions vers Malaga et d'autres destinations. La situation offre un compromis entre l'accès aux attractions touristiques et la préservation d'un cadre plus naturel. Par rapport à d'autres complexes résidentiels de la région, l'emplacement à La Cala Golf présente l'avantage d'être éloigné de l'agglomération la plus dense tout en maintenant des distances raisonnables vers les services essentiels. La position géographique permet de profiter à la fois des charmes de la côte et de la tranquillité des terres intérieures de la province de Malaga.
Les plages les plus proches, Playa de La Cala - La Butibamba et Playa de La Cala - El Torreón, sont situées à environ 6 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Le village de La Cala de Mijas, avec ses commerces et restaurants, se trouve à une distance similaire. L'aéroport international de Malaga est accessible en 25-30 minutes de route sur une distance de 24 kilomètres. Pour les amateurs de golf, les trois parcours du complexe La Cala Golf (Campo Europa, Campo América et Campo Asia) sont à moins de 550 mètres, permettant un accès à pied ou en courte distance en voiture. Le port de Cabopino, avec ses restaurants et activités nautiques, est à environ 6,1 kilomètres. Marbella, destination prisée pour le shopping et les services, se trouve à environ 25 kilomètres au sud-ouest.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,9°C. Les températures varient entre 11°C et 25°C en moyenne, offrant des conditions agréables pendant la majeure partie de l'année. Avec environ 3.881 heures d'ensoleillement par an, le site est propice aux activités extérieures. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ quatre mois, généralement de juin à septembre. L'altitude de 154 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise pendant les mois d'été, atténuant quelque peu la chaleur par rapport aux zones côtières directement au niveau de la mer. La position sur les contreforts des collines crée un microclimat favorable avec une exposition optimale au soleil, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver plus doux que dans le nord de l'Europe.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche, bien que non directement visible depuis le terrain, offre plusieurs plages de qualité à environ 6 kilomètres. Parmi celles-ci, Playa de La Cala - La Butibamba et Playa de La Cala - El Torreón sont les plus accessibles, offrant des étendues de sable fin et des eaux généralement calmes. Pour les amateurs de golf, la proximité des trois parcours du complexe La Cala Golf (Campo Europa à 455m, Campo América à 507m et Campo Asia à 533m) constitue l'attraction principale. Ces parcours accueillent régulièrement des compétitions et offrent des installations complètes incluant des espaces de practice et des écoles de golf. D'autres installations sportives à proximité incluent le Club del Sol et la Finca Naundrup, tous deux à environ 4 kilomètres, offrant des options pour le tennis et d'autres activités. Le port de Cabopino, à 6,1 kilomètres, permet la pratique de sports nautiques et offre des restaurants avec vue sur la mer.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est positionné dans la partie intérieure de la Costa del Sol, entre les zones urbaines de Mijas et Marbella. Il se trouve à environ 15 kilomètres au nord-est de Fuengirola, ville côtière animée avec une gare ferroviaire offrant des connexions vers Malaga et d'autres destinations. La situation offre un compromis entre l'accès aux attractions touristiques et la préservation d'un cadre plus naturel. Par rapport à d'autres complexes résidentiels de la région, l'emplacement à La Cala Golf présente l'avantage d'être éloigné de l'agglomération la plus dense tout en maintenant des distances raisonnables vers les services essentiels. La position géographique permet de profiter à la fois des charmes de la côte et de la tranquillité des terres intérieures de la province de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.5°C | 53 mm |
| Avril | 15.2°C | 37 mm |
| Mai | 17.3°C | 34 mm |
| Juin | 21.2°C | 7 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.9°C | 10 mm |
| Octobre | 18.3°C | 54 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL233100
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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