يقع هذا العقار في منطقة لا كالا غولف المرموقة في مالقة، وهو عبارة عن قطعة أرض سكنية جاهزة للبناء، توفر فرصة نادرة لبناء فيلا فاخرة. مع مساحة 1075 متر مربع، تقدم هذه الأرض إمكانية بناء كبيرة، وهي جاهزة للتطوير الفوري بموجب مشروع تنفيذي مرخص بالكامل. تقع في بيئة هادئة وسط ملاعب الجولف، وهي توفر مزيجًا من الهدوء والقرب من المرافق، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا الموقع ببيئة ريفية وهادئة، محاطة بالمساحات الخضراء وملاعب الجولف. على الرغم من موقعه المنعزل نسبيًا، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والساحل، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الهدوء مع البقاء على مقربة من الحياة النابضة بالحياة في كوستا ديل سول.
هذه الأرض مثالية لمن يتطلعون إلى تصميم وبناء منزلهم المخصص وفقًا لمواصفاتهم الدقيقة. تتيح المساحة الكبيرة إمكانية تصميم فيلا واسعة مع مساحات معيشة خارجية وترفيهية، مما يلبي احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل مصمم خصيصًا لنمط حياتهم.
تم الانتهاء من الأرض وجاهزة للبناء. يتضمن المشروع التنفيذي المرخص بالكامل تصميماً لفيلا فاخرة، مما يسمح ببدء البناء فوراً دون الحاجة إلى انتظار الموافقات. تاريخ البناء المقدر للعقار المبني سابقًا (إن وجد) هو عام 1970، ولكن الأرض متاحة الآن للبناء الجديد.
هذه الأرض مخصصة للبناء السكني ولا تسمح بأنشطة تجارية أو صناعية. المشروع الحالي والمخطط له هو فيلا خاصة، مما يعني أنه لا يوجد تصميم لمبانٍ متعددة الوحدات أو شقق. كما أن طبيعة الموقع قد تتطلب تصميمات محددة لمراعاة المنحدرات أو المناظر الطبيعية.
Ref: VL300977
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يسعون لبناء منزلهم الخاص الذي يعكس أسلوب حياتهم وشخصيتهم. إنها مثالية لمن يبحثون عن فرصة للاستثمار في عقار يمكن تخصيصه بالكامل، سواء كان ذلك لبناء منزل أحلامهم لقضاء العطلات أو كاستثمار طويل الأجل في منطقة مرغوبة. يتناسب هذا العرض مع أولئك الذين يقدرون الهدوء والخصوصية، ولكنهم يرغبون أيضًا في سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ. إذا كنت تخطط لبناء فيلا حديثة ذات مواصفات عالية، مع إمكانية البدء الفوري للبناء، فهذه الأرض تلبي هذه المتطلبات.
بينما تتوفر الأرض فقط، فإن المشروع التنفيذي المعتمد يشير إلى معايير بناء عالية. يركز المشروع على فيلا فاخرة مكونة من طابقين بالإضافة إلى قبو، مصممة بمساحات معيشة واسعة، 4 غرف نوم، 4 حمامات، جناح رئيسي استثنائي، مطبخ مصمم، وشرفات واسعة. يتضمن القبو مرآب خاص ومنطقة ترفيه، مما يوفر مساحة متعددة الاستخدامات. يعكس تصميم الفيلا الحديثة، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والاندماج مع البيئة المحيطة. سيتم تحديد جودة التشطيبات النهائية بناءً على اختيارات المالك أثناء عملية البناء، ولكن المخططات تشير إلى مستوى عالٍ من التوقعات.
تبلغ تكلفة هذه الأرض السكنية 600,000 يورو. نظرًا لكونها قطعة أرض جاهزة للبناء مع مشروع قائم ورخصة بناء، فإن السعر يعكس هذه الميزة التي توفر الوقت والجهد في عملية التخطيط. تتوفر قطعة أرض واحدة بهذا الحجم والمواصفات في هذا الموقع المتميز، مما يجعلها عرضًا محدودًا. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية للبناء، والتي ستعتمد على تصميم وتشطيبات الفيلا النهائية.
تُعد لا كالا غولف منطقة سكنية راقية تشتهر بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. توفر هذه الأرض بيئة هادئة ومنعزلة، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكنها لا تزال على مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمطاعم والمدارس الدولية. يتسم إيقاع الحياة اليومي هنا بالهدوء والاسترخاء، مع التركيز على الاستمتاع بالأنشطة الخارجية ومناخ كوستا ديل سول المشمس. إن القرب من ملاعب الجولف يجعلها وجهة مفضلة لعشاق هذه الرياضة، بينما توفر المنطقة المحيطة مسارات للمشي ومناطق طبيعية للاستكشاف.
تقع الأرض في منطقة لا كالا غولف، وهي منطقة سكنية راقية معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الجولف. توفر البيئة المحيطة هدوءًا وجمالًا طبيعيًا، مع مناظر خلابة للجبال والمناطق الخضراء. على الرغم من طبيعتها الهادئة، تقع المنطقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من لا كالا دي ميخاس، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والمرافق. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمدارس الدولية على بعد حوالي 5-10 كم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تتطلب التنقلات اليومية استخدام سيارة، حيث أن وسائل النقل العام محدودة في هذه المنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض في منتجع لا كالا غولف. تظهر الخريطة القرب من ملاعب الجولف المختلفة، بالإضافة إلى المسافة النسبية إلى الشاطئ ومدينة لا كالا دي ميخاس، والمرافق الأخرى الهامة مثل المطار والمناطق الحضرية الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الأرض في قلب منتجع لا كالا غولف، وهي منطقة معترف بها دوليًا للغولف. تقع المنطقة في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا غربًا وبوخاس ومالاغا شرقًا. تقع بلدة لا كالا دي ميخاس الساحلية الصاخبة على بعد دقائق قليلة بالسيارة، وتقدم مزيجًا من الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل بأكمله، من المدن التاريخية في الداخل إلى المنتجعات الساحلية النابضة بالحياة.
تتمتع المنطقة بإمكانية وصول جيدة إلى المرافق الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد حوالي 6 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل كوستا ديل سول. مطار مالاغا الدولي يبعد حوالي 24 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 5 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل كامبو أمريكا وكامبو أوروبا على بعد أقل من كيلومتر واحد. يوفر القرب من الطريق الساحلي A-7 وصولاً سهلاً إلى المدن الساحلية والترفيهية الأخرى على طول الساحل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,881 ساعة، مما يوفر الكثير من الفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تقع الأرض على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية للمناطق المحيطة. المناخ مثالي للأنشطة على مدار العام، بما في ذلك الجولف والرياضات المائية والاسترخاء في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع شواطئ لا كالا دي ميخاس، مثل بلايا دي لا كالا - لا بوتيمبا (5.9 كم) وبلايا دي لا كالا - إل تورون (5.9 كم)، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتميز هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وهي مثالية للاسترخاء والرياضات المائية. تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك كامبو أمريكا (0.5 كم) وكامبو أوروبا (1.2 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل فينيكا نوندروب (4.0 كم) وكلوب ديل سول (4.3 كم) على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في قلب منتجع لا كالا غولف، وهي منطقة معترف بها دوليًا للغولف. تقع المنطقة في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا غربًا وبوخاس ومالاغا شرقًا. تقع بلدة لا كالا دي ميخاس الساحلية الصاخبة على بعد دقائق قليلة بالسيارة، وتقدم مزيجًا من الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل بأكمله، من المدن التاريخية في الداخل إلى المنتجعات الساحلية النابضة بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
تتميز منطقة لا كالا غولف بكونها وجهة مرموقة، خاصة لعشاق الجولف، وغالبًا ما تقدم قطع أراضٍ كبيرة مع إمكانية بناء فيلات فاخرة. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، فإن هذه الأرض في لا كالا غولف تقدم سعرًا أعلى، ولكنه يعكس موقعها المتميز داخل منتجع جولف معروف، بالإضافة إلى وجود مشروع تنفيذي مرخص بالكامل جاهز للبناء. أسعار الأراضي في هذه المنطقة تميل إلى أن تكون أعلى من المناطق الساحلية الأقل تخصصًا، ولكنها توفر فرصة لبناء عقار راقٍ في بيئة هادئة. مشاريع مثل Etherna Homes 2 في Estepona قد تقدم وحدات جاهزة بسعر أقل، ولكن هذه الأرض توفر حرية التصميم والبناء حسب الرغبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID