Stavebno zemljišče v enem najuglednejših naselj na Costi del Sol, La Cala Golf. Z 1075 m² parcele in odobrenim projektom za luxuzno vilo površine 439 m². Parcela se nahaja na nadmorski višini 154 metrov in je obdana s priznanimi igrišči za golf. Projekt vključuje štiri spalnice, štiri kopalnice, odprte prostore, terase in zaseben bazen. Gradbeno dovoljenje je že pridobljeno, kar omogoča nemudosten začetek gradnje brez upravnih ovir.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v notranjosti, v mirnem podeželskem okolju okrožja Málaga. Obdana je s tremi priznanimi golf igrišči: Campo Europa, Campo América in Campo Asia, vsa v razdaliji manj kot 600 metrov. Nahaja se na višinskem področju z vidiki na gorovje, kar prispeva k prostornemu občutku in naravnemu vetru poletnih mesecev.
Projekt je zasnovan za družine ali posameznike, ki si želijo prostorno rezidenco z možnostjo personalizacije. Štiri spalnice in štiri kopalnice zadostujejo za večje družine ali gostovanje. Prostorna klet omogoča nastanitev dodatnih funkcij kot so garaža, fitnes ali zabavni prostori po meri lastnika. Južna orientacija zagotavlja optimalno naravno osvetlitev skozi dan.
Projekt ima že pridobljena vsa potrebna gradbena dovoljenja in je pripravljen za nemudosen začetek gradnje. Arhitekturna rešitev predvideva trinadstropno stavbo: dve nadstropji za bivanje in klet za dodatne prostore. Gradbena dokumentacija je v skladu s trenutnimi tehničnimi standardi in energetskimi zahtevami za novogradnje v Španiji.
Parcela ne ponuja takojšnjega bivalnega prostora saj zahteva gradnjo objekta. Oddaljenost od osrednjih urbanih središč zahteva uporabo osebnega vozila za dnevne aktivnosti. Projekt nima predvidene skupne rabe prostorov ali storitev, saj je zasnovan kot individualna hiša na zasebnem zemljišču. Dostop do javnega prevoza je omejen.
Ref: VL300977
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za posameznike ali družine, ki že dolgo načrtujejo gradnjo hiše po svojih željah in merilih. Primerno je za tiste, ki imajo izkušnje z gradbenimi procesi ali pa zaupajo arhitekturni rešitvi, ki je že predlagana. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna, saj so tri igrišča v pešpešni bližini. Dobra izbira je tudi za naložbe, saj zemljišča s pridobljenimi dovoljenji v tej regiji ohranjajo vrednost. Primerno je za tiste, ki iščejo mirnejše okolje od obalnih mest, vendar še vedno želijo biti v razumnem dosegu plaž in storitev. Za upokojence, ki uživajo v golfu in naravnem okolju, lahko ta projekt predstavlja dolgoročno rešitev bivanja.
Projekt predvideva uporabo sodobnih gradbenih materialov in tehnologij, skladnih s španskimi gradbenimi standardi. Arhitektura združuje tradicionalne sredozemske elemente s sodobnimi rešitvami, kar ustvarja trajnostno estetiko. Fasada je predvidena iz kombinacije naravnih kamnov in bele opeke, kar prispeva hladnejšemu notranjemu okolju poletnih mesecev. Okna so predvidena visoko energetske učinkovitosti z dvojnim steklom, kar izboljšuje zvočno in toplotno izolacijo. Prostori so zasnovani tako, da omogočajo optimalno izkoriščanje naravne svetlobe in prezračevanja. Klet je predvidena iz armiranega betona z dodatno hidroizolacijo, kar zagotavlja trajnost in zaščito pred vlago. Materiali so izbrani glede na lokalne podnebne razmere in dolgoživost.
Cena zemljišča znaša €600.000, kar vključuje že pripravljeno arhitekturno dokumentacijo in izdano gradbeno dovoljenje. Končna vrednost končane nepremičnine bo odvisna od izbranega nivoja obdelave in materialov, ki jih bo lastnik želil uporabiti pri gradnji. V primerjavi s podobnimi parcelami v regiji La Cala Golf je to zemljišče cenejše od povprečja, predvsem zaradi že pridobljenih dovoljenj, kar predstavlja prihranek časa in stroškov za morebitnega kupca.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v umirjenem ritmu, značilnem za rezidenčna območja s poudarkom na golfu. Jutranje ure so pogosto namenjene golfu ali uživanju na terasi z jutranjno sončno svetlobo. Zaradi oddaljenosti od gosto poseljenih središč je atmosfera mirna, z manj hrupa in urbanega naspaha. Popoldanske ure so idealne za različne rekreacijsne aktivnosti, od hoje do sprostitve v bazenu. Večerji pogosto sledijo obisk lokalnih restavracij ali priprava jedi v domačem ambientu. Vikendi so pogosto namenjeni druženju s prijatelji ali igranju golfu na bližnjih igriščih. Življenjski ritem je usklajen s toplim sredozemskim podnebjem, kjer večji del dneva preživimo na prostem.
Okolje La Cala Golf je znano po miru in kakovosti bivanja, oddaljenosti od mestnega hrupa. V neposredni bližini se nahaja restavracija, za druge vsakodnevne potrebe pa je potrebno prepotovati približno 5 km. Najbližja večja trgovina je na razdalji 5,1 km, lekarna na 5,5 km in bolnišnica na 10 km. Življenje v tem območju zahteva lastništvo osebnega vozila za učinkovito mobilnost. Kljub podeželski legi je območje dobro povezano z glavnimi prometnicami, ki vodijo proti obali in notranjosti. Najbližje železniška postaja je v Fuengiroli, 9,8 km stran, od koder so povezave do Malage in drugih obalnih mest. Javni prevoz v območju je omejen na dve avtobusni liniji s 30 postajališči v širši okolici.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča znotraj kompleksa La Cala Golf, obdanega s tremi golf igrišči. Nahaja se v višinskem območju z vidiki na gorovje in sredozemsko obalo v daljavi. Modra črta označuje dostopne poti do glavnih cest, ki povezujejo lokacijo z obalnimi centri in notranjostjo. Oddaljenost do plaž je približno 6 km, do najbližjega večjega mesta Fuengirola pa 9,8 km.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija se nahaja v notranjosti pokrajine Málaga, med obalnim mestom Fuengirola (9,8 km) in notranjostjo. Nahaja se v občini Mijas, ki je znana po svoji raznolikosti, od obalnih turističnih središč do tradicionalnih belih vasi. La Cala Golf predstavlja eno izmed prestižnih golf naselj v regiji, ki združuje naravno okolje z visokokakovostno bivalno ponudbo. V primerjavi z obalnimi območji, kot so Marbella ali Estepona, ta lokacija ponuja večjo mero zasebnosti in miru, hkrati pa ostaja dobro povezana s ključnimi destinacijami Costa del Sol.
Plaže so dosegljive v 6 km oddaljenosti, kamor se pride z avtomobilom v približno 10-15 minutah. Najbližje plaže so Playa de La Cala - La Butibamba in Playa de La Cala - El Torreón, obe z modro zastavo za kakovost vode. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 24 km, kar predstavlja približno 20-30 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so tri igrišča dostopna peš, najbližje Campo Europa na 468 m. Luka Puerto Cabopino, ponuja možnost za vodne športe in je oddaljena 6,1 km. Najbližja mednarodna šola English International College je 7,1 km stran, kar je primerno za družbe z otroki.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,9°C. Letni vpisi sončnih ur dosežejo 3.881, kar uvršča regijo med načnejše v Evropi. Poletja so vroča s temperaturami, ki pogosto presegajo 30°C, zime so mile s temperaturami redko pod 10°C. Višinska lega 154 metrov nad morjem prispeva k prijetnejšim poletnim temperaturam v primerjavi z obalnimi območji. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je temperatura morja nad 20°C, običajno od junija do oktobra. Padavine so pretežno pozimi, s povprečjem približno 600 mm letno, kar zagotavlja zeleno okolje tudi poleti, kljub sušnim obdobjem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini (6 km) se nahajajo plaže z modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde čistoče in varnosti. Playa de La Cala - La Butibamba in Playa de La Cala - El Torreón ponujata peščene plaže s številnimi storitvami. Za aktivne prebivalce so v bližini tri golf igrišča: Campo Europa, Campo América in Campo Asia, vse v dosegu manj kot 600 metrov. Športni center Finca Naundrup na 4,0 km in Club del Sol na 4,3 km ponujata dodatne rekreacijske možnosti. Planinske pešpoti in vidikov točke, kot je Mirador de las Águilas (4,2 km), omogočajo pohodništvo in uživanje v naravnih lepotah območja. Luka Puerto Cabopino (6,1 km) ponuja možnosti za jadranje in druge vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija se nahaja v notranjosti pokrajine Málaga, med obalnim mestom Fuengirola (9,8 km) in notranjostjo. Nahaja se v občini Mijas, ki je znana po svoji raznolikosti, od obalnih turističnih središč do tradicionalnih belih vasi. La Cala Golf predstavlja eno izmed prestižnih golf naselj v regiji, ki združuje naravno okolje z visokokakovostno bivalno ponudbo. V primerjavi z obalnimi območji, kot so Marbella ali Estepona, ta lokacija ponuja večjo mero zasebnosti in miru, hkrati pa ostaja dobro povezana s ključnimi destinacijami Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.5°C | 53 mm |
| April | 15.2°C | 37 mm |
| Maj | 17.3°C | 34 mm |
| Junij | 21.2°C | 7 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 10 mm |
| Oktober | 18.3°C | 54 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
V primerjavi z podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je trenutno zemljišče dražje, vendar ponuja edinstvene prednosti. Glavna razlika je v že pridobljenih gradbenih dovoljenjih, kar predstavlja znaten prihranek časa in zmanjšuje tveganja za morebitnega kupca. Druga prednost je lokacija znotraj uveljavljenega golf kompleksa, kar zagotavlja višjo vrednost nepremičnine v primerjavi z manj znanimi območji. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ki ponuja že dokončane stanovanja, ta projekt zahteva dodatno naložbo v gradnjo, vendar omogoča popolno prilagoditev po željah lastnika. Trg v La Cala Golf velja za stabilen z naraščajočo povpraševanjem po kvalitetnih bivalnih prostorih, kar predstavlja dolgoročno naložbno vrednost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID