מגרש מגורים יוקרתי זה, הממוקם בלב קאלה דל סול, מציע הזדמנות נדירה לפתח בית פרטי באזור מגורים בלעדי. המגרש, בשטח של 1469 מ"ר, ממוקם בסביבה שקטה ופסטורלית, המשקיפה על נופים עוצרי נשימה של הים התיכון והרי סיירה דה מיחס. עם קרבה למתקני גולף ברמה עולמית וגישה נוחה לשירותים, זהו מיקום המשלב שלווה כפרית עם נוחות מודרנית.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המציעים דירות ובתים מוכנים החל מכ-320,000 אירו, מגרש זה ב-La Cala Golf מייצג פלח שוק שונה. המחיר שלו, 645,000 אירו, גבוה משמעותית ומשקף את השטח הגדול יותר ואת הפוטנציאל לפיתוח וילה מותאמת אישית בסביבה יוקרתית. Alba Benalmádena, המוצעת החל מ-598,000 אירו, היא קרובה יותר במחירה אך כנראה מתייחסת ליחידות מגורים קיימות. בעוד שהפרויקטים באסטפונה ואלבה מציעים פתרונות מגורים מיידיים, מגרש זה דורש השקעה נוספת בפיתוח, אך מציע גמישות עיצובית רבה יותר ומיקום ייחודי בתוך קומפלקס גולף מוכר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של המגרש, גבוה יחסית מעל פני הים (154 מטר), מבטיח נוף פנורמי פתוח. קרבתו ל-5.8 ק"מ של קו חוף, כולל חופים כמו לה בוטמבמבה, מעניק נגישות יחסית לים, בעוד ש-25 ק"מ מהשדה התעופה מאפשרים קישוריות בינלאומית.
מגרש זה מיועד לפיתוח בית פרטי, עם גמישות לתכנון מודרני או קלאסי. השטח הגדול מאפשר בניית וילה רחבת ידיים עם שטחי חוץ נרחבים, בריכה וגינה, תוך התחשבות בנוף הטבעי.
המגרש מוכן לבנייה, עם אפשרות להתחיל בפרויקט מיידית. הסטטוס של 'גמור' (Gereed) מרמז על כך שהקרקע מוכנה לפיתוח, ללא צורך בתשתיות ראשוניות מורכבות.
הפרויקט מוגדר כמגרש מגורים בלבד; אינו מציע יחידות מגורים קיימות או תשתיות שירותים אינטגרליות כגון מסעדות או חנויות במרחק הליכה מיידי. הנוף הפתוח, למרות יתרונו, עשוי להיות חשוף לרוחות.
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות בית מותאם אישית בסביבה יוקרתית, עם דגש על פרטיות ונוף. הוא אידיאלי עבור יזמים או משקיעים בעלי חזון, השואפים לממש פרויקט מגורים ייחודי, תוך ניצול אפשרויות הבנייה המגוונות. הקרבה למסלולי גולף הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט זה, בעוד שהמרחק הסביר מהחוף והעיר מאפשר ליהנות משני העולמות – שקט כפרי ונגישות לאטרקציות.
כמגרש לבנייה, איכות הגימור תלויה לחלוטין בתכנון ובבנייה העתידיים. השטח המיועד לבנייה מעיד על פוטנציאל להקמת מבנה מודרני או קלאסי, בהתאם לתקנות המקומיות ולחזון הבעלים. ניתן להניח שסביבת הפיתוח, המתמקדת בוילות יוקרה, תעודד שימוש בחומרי גמר איכותיים ובסטנדרטים גבוהים.
מגרש זה מוצע במחיר של 645,000 אירו, עבור שטח כולל של 1469 מ"ר. המחיר לכל מטר מרובע עומד על כ-439 אירו. נתון זה ממקם אותו בקצה הגבוה של סקאלת המחירים למגרשים באזור, מה שמשקף את המיקום הפרימיום, גודל המגרש והפוטנציאל לפיתוח יוקרתי. זמינות מגרשים בגדלים ומיקומים דומים באזור עשויה להיות מוגבלת.
מגרש זה ממוקם בלבה של קאלה דל סול, אזור הידוע כשער הכניסה לגולף ברמה עולמית. הסביבה מאופיינת בשילוב של נוף כפרי הררי עם קרבה לים, ומשמשת בית למתחם גולף גדול הכולל שלושה מסלולי גולף. השקט והמרחב מאפשרים אורח חיים רגוע, כאשר רוב הפעילויות היומיומיות, כגון קניות ובילוי, דורשות נסיעה ברכב. ריכוז של 10 מלונות ו-2131 מיטות באזור מעיד על היותו יעד תיירותי, אך האופי הרגוע של המגרש עצמו מצביע על פוטנציאל למגורים שקטים.
החיים באזור קאלה דל סול מאופיינים בשילוב של שלווה ופעילות. המרחקים למרכזי קניות (5 ק"מ), בתי חולים (10 ק"מ) ובתי ספר (במרחק נסיעה) מצביעים על צורך ברכב לרוב הפעילויות. למרות זאת, הקרבה לשמורות טבע (כמו הרי סיירה דה מיחס) ומסלולי גולף מציעה אפשרויות רבות לפנאי ונופש פעיל. קיום 32 חגים מקומיים בשנה עשוי להשפיע על זמינות שירותים מסוימים.
המיקום המדויק של המגרש בתוך קאלה דל סול, על רקע הנוף ההררי והקרבה למסלולי הגולף, מודגש במפה. היא ממחישה את הגישה לאזור דרך כבישים ראשיים ואת המרחק היחסי מהחוף ומהעיר.
קאלה דל סול ממוקמת באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין העיירות מיאס וקלאהונדה. מיקומה הפנימי, אך קרוב יחסית לקו החוף, מציע שילוב של סביבה כפרית ושלווה, עם גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר כמו מלאגה (כ-25 ק"מ) ומארבלה (מרחק דומה). קרבה זו מאפשרת ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה מבלי לוותר על השקט.
הנגישות העיקרית היא דרך הכביש, כאשר נסיעה ברכב היא הכרחית. המגרש מרוחק כ-5.8 ק"מ מחופים פופולריים כמו פלאיה דה לה קאלה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-25 ק"מ, מה שמבטיח נגישות בינלאומית נוחה. מרכזים עירוניים ומתקנים נוספים, כגון סופרמרקטים (5 ק"מ), מרכזים רפואיים (10 ק"מ) ובתי ספר, נמצאים במרחקי נסיעה סבירים, לרוב בטווח של 5-10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 11°C ל-25°C. כ-3,881 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה, כאשר עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. גובה המגרש, 154 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר צח ונוף הררי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים, כמו פלאיה דה לה קאלה (כ-5.8 ק"מ), הופכת את המקום לאטרקטיבי. האזור מוקף במספר מסלולי גולף, כולל קאמפו אמריקה (437 מ'), קאמפו אירופה (525 מ') וקאמפו אסיה (555 מ'), כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו Finca Naundrup (4.0 ק"מ) ו-Club del Sol (4.3 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
קאלה דל סול ממוקמת באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין העיירות מיאס וקלאהונדה. מיקומה הפנימי, אך קרוב יחסית לקו החוף, מציע שילוב של סביבה כפרית ושלווה, עם גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר כמו מלאגה (כ-25 ק"מ) ומארבלה (מרחק דומה). קרבה זו מאפשרת ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה מבלי לוותר על השקט.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL467780
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
