ラ・カラ・ゴルフに位置するこの広大な住宅用地は、ミハス・コスタで最も高級なプライベートエリアの一つに建築上の傑作を開発する機会を提供します。地中海とシエラ・デ・ミハス山脈の間に位置するこの土地は、壮大なパノラマビューと比類なき自然光を保証する恵まれた方角を享受しています。この物件の最も重要な競争優位性は、建築許可が既に取得されており、完全に設計された現代的なヴィラのプロジェクトも付属していることです。これにより、購入者はコスタ・デル・ソルで一般的な長い管理遅延を回避し、直ちに建設を開始できます。この土地は、スペイン最大のゴルフ複合施設の中心部に位置する高級レジデンスを受け入れる準備が整っています。
コスタ・デル・ソルにおける類似のプロジェクトと比較すると、このラ・カラ・ゴルフの区画はいくつかの点で際立っています。まず、価格帯（645,000ユーロ）は、マルベーリャやエステポナのより中心的なエリアの高級物件と比較して、手頃な選択肢となる可能性があります。しかし、アベニダ・パルク・デ・エステポナ（アベニダ・デ・ラ・コスタ・デル・ソル、エステポナ、€598,000より）や、より手頃な価格帯のプロジェクト（アビ・アッパー、エステポナ、€320,000より）と比較すると、この区画はより高価格帯に位置します。この価格の正当性は、特に建築許可と設計プロジェクトが既に完了しているという事実にあります。これは、コスタ・デル・ソルでしばしば発生する開発許可取得の遅延と複雑さを回避できるため、開発業者や個人投資家にとって大きな付加価値となります。また、アクア・ガーデンズ（エステポナ、€418,800より）のような他のプロジェクトは、完成した集合住宅であり、開発用地とは性質が異なります。この区画は、ゴルフコースへの近接性、静かで高級な住宅地としての性格、そして開発の準備が整っているという点で、ユニークなポジションを占めています。周辺の地域、特にミハス・コスタやベナルマデナといったエリアでは、同様のゴルフフロントの土地や、海に近い立地の開発用地が見られますが、このプロジェクトが提供する包括的なパッケージ（土地、許可、設計）は、市場において競争力のあるものとなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、世界的に有名なリゾート内の静かな袋小路に位置し、プライバシーを最大限に確保しながら、3つのチャンピオンシップゴルフコース、高級スパ、エリートスポーツ施設、ゴルフアカデミーを含む5つ星のアメニティへのアクセスを犠牲にしません。ユネスコ保護区域の静けさを享受しながら、エルビリアの砂浜からわずか15分、マルベーリャ中心部から25分、マラガ国際空港から35分の距離にあります。
この土地は、その立地を最大限に活用するハイエンドレジデンスに対応できるよう完全に準備されています。購入者は、既に承認されたエレガントなモダンプロジェクトを実行するか、または個々のビジョンに合わせて調整するかを選択できます。この区画は、コスタ・デル・ソルの中心部における安全で高級な投資を保証します。
この区画は、開発の準備ができており、建築許可が既に付与されています。現代的なヴィラのプロジェクトも付属しており、建設を直ちに開始できます。これは、コスタ・デル・ソルで一般的な長い行政手続きを回避したい購入者にとって、大きな利点となります。
この物件は住宅用地であり、商業施設やその他の目的での開発は許可されていません。また、指定された建築規制および地域計画に準拠する必要があります。この区画は、現時点で建物が建っていないため、インフラ（水道、電気、下水）への接続は別途手配する必要があります。
このラ・カラ・ゴルフの住宅用地は、以下のような状況にある個人や家族に適しています。第一に、コスタ・デル・ソルの高級ゴルフリゾート内に、オーダーメイドの高級住宅を建設したいと考えている開発業者や個人投資家。既に建築許可と設計プロジェクトが存在するため、行政手続きの遅延を避け、早期の建設開始を望む場合に最適です。第二に、壮大なパノラマビューと豊かな自然環境を享受できる、静かでプライベートな居住空間を求めている人々。ゴルフ愛好家にとっては、複数のチャンピオンシップコースへの近さが大きな魅力となるでしょう。第三に、マルベーリャやマラガといった主要都市、そしてマラガ国際空港へのアクセスを重視する一方で、日常的には静かな環境を好む人々。車での移動が前提となりますが、主要な目的地へのアクセスは比較的良好です。年間を通じて豊富な日照時間と快適な気候は、年間を通じての居住や長期滞在に適しています。
このプロジェクトは、開発用地としての提供であり、建物自体の完成品ではないため、具体的な「品質と仕上げ」に関する情報は現時点では限定的です。しかし、提供されている情報から、高級住宅開発を意図した区画であることが示唆されます。区画は、現代的な高級レジデンスを収容するために完全に準備されており、建築許可と現代的なヴィラの設計プロジェクトが付属しています。これは、高水準の建築と仕上げが想定されていることを示唆しています。周辺の高級住宅地や、ゴルフリゾートという立地から、使用される建材や仕上げは、高い品質基準を満たすことが期待されます。詳細な仕様については、付属の建築プロジェクトの設計図を確認する必要があります。 Energie-efficiëntie (エネルギー効率) に関する具体的なラベルは提供されていませんが、現代の建築基準では、断熱、窓、エネルギー効率の高い設備などが考慮されることが一般的です。
この広大な住宅用地の価格は645,000ユーロからです。総区画面積は1469平方メートルで、比較的高価な部類に入ります。これは、その立地、広さ、そして既に取得されている建築許可と設計プロジェクトを反映したものです。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場、特にゴルフリゾート内での開発用地としては一般的です。現在、この区画は建築可能な状態で提供されており、即時開発が可能です。この物件は、数少ない高級ヴィラ開発地の一つであり、希少性が価格に影響を与えている可能性があります。類似のプロジェクトと比較すると、この区画の価格は、提供される付加価値（建築許可、設計プロジェクト）を考慮すると、競争力のある範囲内にあると考えられます。
ラ・カラ・ゴルフに位置するこの土地は、静かで高級な住環境を求める人々にとって、ユニークな機会を提供します。標高154mに位置し、地中海とシエラ・デ・ミハス山脈の間に挟まれたこの場所は、壮大なパノラマビューと豊かな自然光を享受できます。周辺には1km以内に3つのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家には理想的な環境です。また、5km以内にはスーパーマーケット、薬局、レストランがあり、日常生活の利便性も確保されています。10km圏内には病院もあり、医療アクセスも良好です。しかし、この静かな環境のため、日常生活の移動には車が必須となります。周辺には10軒のホテルがあり、観光客の往来も一定数見られますが、15軒の小学校と10軒の高校があり、教育環境も充実しています。年間3,881時間という豊富な日照時間と、4ヶ月続く水温20℃以上の水温は、アウトドアアクティビティに最適です。
ラ・カラ・ゴルフに位置するこの区画は、静かで緑豊かな環境にありながら、必要なアメニティへのアクセスも確保された、バランスの取れたライフスタイルを提供します。標高154mという立地は、夏は涼しく、冬は穏やかな気候をもたらし、年間を通じて快適な生活を可能にします。日照時間は年間3,881時間と非常に豊富で、アウトドア活動を最大限に楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に3つのチャンピオンシップコースがあることは大きな魅力です。日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局へは車で約10分、レストランへも同様の距離です。医療センターも10km圏内にあり、安心です。教育機関も近隣に多数存在し、子育て世帯にも配慮されています。一方で、この地域は比較的静かであり、賑やかな都市生活を求める場合は、車での移動が不可欠です。公共交通機関の便は限られており、約5.8km離れた場所にEV充電スタンドがあります。周辺のホテル数は多く、観光客の利用も見込まれますが、静かな住宅地としての性格が強いです。
この地図は、ラ・カラ・ゴルフ、ミハス・コスタに位置する本プロジェクトの区画を示しています。緑豊かな丘陵地帯にあり、複数のゴルフコースに囲まれていることがわかります。海岸線と主要な都市への近さも示されており、この地域が提供するライフスタイルを視覚的に理解するのに役立ちます。
この区画は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県内のミハス・コスタ地域に属します。地理的には、海岸線から内陸に約6km入った丘陵地帯にあり、海と山に囲まれた景観が特徴です。この立地は、海岸沿いの賑やかさから適度な距離を保ちつつ、主要な都市へのアクセスも良好という利点があります。例えば、活気のあるマルベーリャ市街地へは約25分、マラガ国際空港へは約25分でアクセス可能です。フエンヒロラ（9.8km）やミハス・プエブロ（内陸の白い村）なども比較的容易に訪れることができます。この地域は、大規模なゴルフリゾートの一部であり、高級住宅地としての性格が強いです。周辺の他の開発プロジェクトと比較して、この区画は、ゴルフコースへの近接性と、開発許可と設計プロジェクトが既に完了しているという点で際立っています。
この区画は、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良い場所に位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約26km、車での移動時間は約25分と、国際的な移動に非常に便利です。ジブラルタル空港（GIB）へは約70kmです。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・カラまでは約5.8km、プラヤ・デ・カラホンダーまでも約6kmと、海岸へのアクセスも良好です。スーパーマーケットや薬局は5km圏内にあり、日常の買い物にも不便はありません。病院は10km圏内に位置しています。ゴルフに関しては、敷地からわずか数百メートルの距離に3つの主要コース（Campo América, Campo Europa, Campo Asia）があり、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地です。プエルト・カボピノなどのマリーナも約6.1kmにあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃、平均最高気温と最低気温の差が少なく、温暖な地中海性気候を特徴としています。年間日照時間は3,881時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、年間を通じて多くの晴れた日を楽しむことができます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期がこの期間です。標高154mという立地は、海岸沿いの地域に比べて、夏は若干涼しく、冬は霜が降りる可能性が低い穏やかな気候をもたらします。周囲は緑豊かな丘陵地帯で、シエラ・デ・ミハス山脈にも近いため、ハイキングなどのアウトドアアクティビティにも適しています。ユネスコ保護区域に隣接しているという記述もあり、自然環境の豊かさが伺えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この区画の主なレクリエーション要素は、周辺のゴルフコースの充実度です。敷地からわずか数百メートルの範囲に、Campo América、Campo Europa、Campo Asiaといった3つのチャンピオンシップゴルフコースがあります。さらに、1.3kmにはPar 3 Courseもあります。これにより、ゴルファーは自宅から非常に近い距離で、多様なコースを楽しむことができます。ビーチに関しては、最も近いプラヤ・デ・ラ・カラ・ラ・ブティバンバまで約5.8km、プラヤ・デ・ラ・カラ・エル・トレオンまで約5.9km、プラヤ・デ・カラホンダー・リビエラまで約6.0kmと、車で短時間でアクセス可能です。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの典型的な砂浜です。スポーツ施設としては、4km強の距離にFinca NaundrupやClub del Solなどのスポーツセンターがあります。また、6.1kmにはプエルト・カボピノのマリーナがあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
この区画は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県内のミハス・コスタ地域に属します。地理的には、海岸線から内陸に約6km入った丘陵地帯にあり、海と山に囲まれた景観が特徴です。この立地は、海岸沿いの賑やかさから適度な距離を保ちつつ、主要な都市へのアクセスも良好という利点があります。例えば、活気のあるマルベーリャ市街地へは約25分、マラガ国際空港へは約25分でアクセス可能です。フエンヒロラ（9.8km）やミハス・プエブロ（内陸の白い村）なども比較的容易に訪れることができます。この地域は、大規模なゴルフリゾートの一部であり、高級住宅地としての性格が強いです。周辺の他の開発プロジェクトと比較して、この区画は、ゴルフコースへの近接性と、開発許可と設計プロジェクトが既に完了しているという点で際立っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 61 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.5°C | 53 mm |
| 4月 | 15.2°C | 37 mm |
| 5月 | 17.3°C | 34 mm |
| 6月 | 21.2°C | 7 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.9°C | 10 mm |
| 10月 | 18.3°C | 54 mm |
| 11月 | 14.6°C | 78 mm |
| 12月 | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL467780
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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