Residential Plot in La Cala Golf

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташована в глибині материка, ділянка знаходиться в спокійному, сільському оточенні, що забезпечує тишу та відокремленість. Незважаючи на віддаленість від узбережжя, вона зберігає зв'язок з регіональними зручностями завдяки зручному доступу до основних транспортних шляхів.

Планування

Ця ділянка надає можливість створити індивідуальне житло, яке відповідає специфічним потребам. Можливість облаштування простору з урахуванням умов навколишнього середовища, таких як орієнтація на південний схід та південь, забезпечує оптимальне використання природного освітлення та краєвидів.

Статус проекту

Об'єкт являє собою земельну ділянку, призначену для нової забудови. На даний момент відсутня інформація про затверджений проєкт чи заплановані терміни будівництва. Потенційні покупці повинні враховувати повний цикл проєктування та будівництва, від отримання дозволів до завершення робіт.

Важливі нюанси

Як ділянка під забудову, об'єкт не пропонує готових житлових зручностей, таких як спальні чи ванні кімнати. Також відсутні готові оздоблювальні роботи чи інфраструктура, що потребуватиме повного проєктування та будівництва з нуля. Немає інформації про енергетичну ефективність чи сертифікацію на цьому етапі.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція ідеально підходить для індивідуальних забудовників або тих, хто прагне створити будинок своєї мрії з нуля, повністю контролюючи дизайн, планування та оздоблення. Вона буде привабливою для осіб, які цінують спокійне життя в природному оточенні, але потребують зручного доступу до гольф-полів, ресторанів та інших міських зручностей. Особливо цікавою буде для тих, хто бажає інвестувати в будівництво нерухомості з потенціалом для подальшого продажу або довгострокової оренди. Якщо ви шукаєте ділянку з чітко визначеними характеристиками, такими як південно-східна орієнтація та гірські краєвиди, це може бути вдалим вибором. Однак, якщо ви шукаєте готове житло без клопоту з будівництвом, це може не відповідати вашим очікуванням.

Якість будівництва

Оскільки мова йде про земельну ділянку, інформація про якість оздоблення та використані матеріали наразі відсутня. Потенційні власники мають повну свободу вибору щодо проєктування та будівництва, що дозволяє їм самостійно визначати стандарти якості та естетичні переваги. Це включає вибір матеріалів для фасаду, інтер'єру, систем опалення, вентиляції та кондиціонування. Рекомендовано співпрацювати з архітекторами та будівельниками, які мають досвід роботи в регіоні, щоб забезпечити відповідність місцевим будівельним нормам та кліматичним умовам, а також досягти високої якості будівництва.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована ділянка має початкову ціну 330 000 євро. Ця ціна відображає вартість самої земельної ділянки площею 1400 м², а не готову нерухомість. Додаткові витрати на проєктування, будівництво, підключення до комунікацій та юридичне оформлення будуть залежати від індивідуальних рішень покупця та можуть значно збільшити загальну вартість проєкту. Доступність ділянки дозволяє розпочати процес забудови відповідно до потреб та бюджету покупця.

€330,000

Prijs

Оточення та стиль життя

Ділянка розташована в оточенні природи, в районі La Cala Golf, що характеризується сільським спокоєм та відсутністю міського шуму. Незважаючи на свою усамітненість, вона знаходиться в розумній близькості до основних транспортних вузлів, забезпечуючи доступ до міських зручностей. Висота 154 метри над рівнем моря сприяє приємному клімату та можливості насолоджуватися краєвидами, а орієнтація на південний схід та південь гарантує багато сонячного світла протягом дня. Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує спокій, приватність та можливість створення індивідуального простору, але при цьому бажає залишатися недалеко від основних центрів активності.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: La Cala Golf

Оточення та доступність

Життя навколо ділянки в La Cala Golf характеризується спокоєм та близькістю до природи, що робить її привабливою для тих, хто шукає тихе місце проживання. Розташування забезпечує легкий доступ до гольф-полів, а також до природних зон, що сприяє активному відпочинку. Незважаючи на сільський характер, район добре пов'язаний з навколишніми містами та курортами, забезпечуючи доступ до широкого спектру послуг, магазинів та закладів харчування. Необхідність автомобіля для пересування є типовою для цього району, але це забезпечує гнучкість у плануванні повсякденних поїздок.

Карта та розташування

Дана ділянка розташована в межах відомого гольф-курорту La Cala Golf, пропонуючи унікальне поєднання спокійного сільського життя та близькості до спортивних об'єктів. Оточення характеризується пагорбами та зеленими ландшафтами, з можливістю панорамних видів.

Oceanfront room with balcony, stunning beach and ocean view, modern amenities.

Природа та клімат

Alt text: Panoramic view of a mountainous landscape with a small town below.

Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм м'яким середземноморським кліматом із середньою температурою близько 17.9°C. Ділянка розташована на висоті 154 метри над рівнем моря, що сприяє приємному мікроклімату. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,881, а комфортний сезон для купання триває близько 4 місяців. Ділянка має південно-східну та південну орієнтацію, що забезпечує максимальне використання сонячного світла протягом дня. Це створює сприятливі умови для життя на свіжому повітрі та насолоди природними перевагами регіону протягом більшої частини року.

3881 Сонячних годин/рік

4 Сезон купання (міс.)

17.9°C Сер. річна темп.

154m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	11.3°C	61 mm
Лютий	11.6°C	64 mm
Березень	13.5°C	53 mm
Квітень	15.2°C	37 mm
Травень	17.3°C	34 mm
Червень	21.2°C	7 mm
Липень	24.6°C	1 mm
Серпень	25.0°C	2 mm
Вересень	21.9°C	10 mm
Жовтень	18.3°C	54 mm
Листопад	14.6°C	78 mm
Грудень	12.0°C	69 mm

Резюме

Земельна ділянка площею 1400 м² в спокійному сільському районі La Cala Golf.
Розташована в безпосередній близькості до кількох полів для гольфу.
Південно-східна та південна орієнтація з потенціалом для морських та гірських краєвидів.
Висота 154 м над рівнем моря, 3881 сонячна година на рік.
Потребує індивідуального проєктування та будівництва.

Порівняння в регіоні

Порівняно з іншими пропозиціями в регіоні Коста-дель-Соль, ця ділянка вирізняється своїм розташуванням у глибині материка, що забезпечує більш спокійне та сільське оточення порівняно з прибережними варіантами. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) пропонує готові апартаменти, тоді як Aby Upper в Естепоні (від 320 000 євро) також є проєктом забудови, але може мати інший тип нерухомості. Alba Benalmadena (від 699 000 євро) вказує на вищий ціновий сегмент та, ймовірно, інший тип нерухомості або локацію. Ця ділянка за 330 000 євро є привабливою для тих, хто шукає можливість індивідуальної забудови в престижному гольф-районі, але потребує значних додаткових інвестицій у будівництво. Вона конкурує з іншими земельними ділянками, але її унікальність полягає в поєднанні гольф-інфраструктури, спокійної атмосфери та близькості до основних транспортних шляхів, хоча й вимагає власного проєктування.

Часті питання

Чи є можливість отримати інформацію про майбутні будівлі на сусідніх ділянках?

Наразі немає доступної інформації про майбутні будівельні проєкти на сусідніх ділянках. Плани забудови можуть змінюватися відповідно до муніципальних правил та рішень власників сусідніх територій.

Які основні логістичні аспекти забудови цієї ділянки?

Основні логістичні аспекти включають отримання дозволів на будівництво, планування доставки будівельних матеріалів, організацію робочої сили та дотримання будівельних норм. Доступ до ділянки для важкої техніки буде залежати від стану місцевих доріг.

Які технічні умови щодо підключення до комунікацій (вода, електрика, каналізація)?

Інформація про технічні умови підключення до комунікацій (вода, електрика, каналізація) для цієї ділянки відсутня. Необхідно звернутися до місцевих комунальних служб та муніципалітету для отримання точних даних щодо доступності та вартості підключення.

Які фактори впливають на вартість земельних ділянок у районі La Cala Golf?

На вартість впливають розмір ділянки, її розташування (близькість до полів для гольфу, видів), рельєф, доступність комунікацій, а також загальна ситуація на ринку нерухомості та попит на індивідуальні проєкти забудови.

Які найближчі медичні заклади та школи?

Найближчі медичні центри розташовані на відстані до 10 км. У радіусі 2 км від ділянки є 15 початкових та 10 середніх шкіл, а міжнародні школи знаходяться приблизно за 7.1 км.

Які додаткові витрати, окрім вартості ділянки, слід враховувати?

Додаткові витрати включають: податки на купівлю, витрати на нотаріуса та реєстрацію, плату за проєктні роботи, отримання дозволів на будівництво, фактичні витрати на будівництво, підключення до комунікацій, а також потенційні витрати на ландшафтний дизайн та облаштування території.

Які етапи проходить процес придбання земельної ділянки?

Процес придбання включає: внесення завдатку для резервування ділянки, підписання попереднього договору купівлі-продажу, проведення юридичної перевірки, підписання остаточного договору купівлі-продажу (Escritura Pública) у нотаріуса та реєстрацію права власності.

Наскільки далеко від узбережжя розташована ця ділянка?

Ділянка розташована в глибині материка, найближчий пляж знаходиться приблизно за 5.9 км по прямій лінії.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	26 km
Gibraltar (GIB)	70 km
Fuengirola	9.8 km

Residential Plot in La Cala Golf