Tämä 1 279 m²:n asuntotontti sijaitsee La Cala Golf Resortissa Mijasissa, Málagassa, suoraan yhden lomakeskuksen kolmesta 18-reiäisestä golfkentästä rajalla. Pyyntihinta on 475 000 €. Tontti on lounaaseen avautuva, ja sille on myönnetty rakennuslupa hyväksytyn projektin kera, jolloin jopa 320 m²:n huvilan rakentaminen voi alkaa ilman muita kaavamenettelyjä. Lomakeskus sijaitsee Mijasin vuorten ja Välimeren rannikon välissä, noin 15 km Marbellasta ja 34 km Málagasta, ja Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 25 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee La Cala Golf Resortin alueella Mijasissa, noin 111 metrin korkeudella Mijasin kukkuloiden ja rannikon välissä. Kolme mestaruustason golfkenttää ympäröi lomakeskusta: Campo América ja Campo Europa ovat noin 500 metrin ja Campo Asia noin 600 metrin päässä. Marbella on 15 km:n suoralla viivalla ja Fuengirolan juna-asema 8,8 km:n päässä, joten useimmat päivittäiset palvelut vaativat autoa.
Tontti on tarkoitettu ostajille, jotka haluavat teettää räätälöidyn huvilan ostettuaan valmiin kodin. Hyväksytty suunnitelma sisältää oman uima-altaan, yksityisen autopaikan ja 320 m²:n rakennusoikeuden, järjestettynä niin, että tontti tarjoaa näköalan golfkentälle ja iltapäivän aurinkoa lounaaseen avautuvan suunnan ansiosta. Alueella ei ole valmista kohdetta; kauppa toimittaa maan, luvan ja valmiin arkkitehtuuriprojektin toteutusta varten.
Tontti myydään kaavoituksen ollessa jo järjestetty: rakennuslupa on voimassa ja hyväksytty huvilaprojekti sisältyy maahan. Rakentaminen voi alkaa heti ostoksen jälkeen, kunhan tavalliset urakoitsijasopimukset tehdään. Itse lomakeskus rakennettiin 1970-luvulta lähtien ja on vakiintunut yhteisö, joten uudiskohta koskee vain tulevaa huvilaa. Valmistumisaikataulut ovat suuntaa-antavia ja riippuvat rakennusprosessista sen alettua.
Listaus koskee maata, ei asuttavaa asuntoa: makuuhuoneita, kylpyhuoneita tai rakennettua asuinpinta-alaa ei vielä ole. Päivittäinen mukavuus on rajoitettua, sillä 2 km:n säteellä on rekisteröity vain yksi ravintola. Auto on tarpeen ostoksia, kouluja ja terveydenhuoltoa varten. Lähin ranta La Cala de Mijasissa on ajomatkan päässä, meriveden lämpötila mahdollistaa noin neljä kuukautta mukavaa uintia, ja paikallinen julkinen liikenne koostuu vain kahdesta linjasta.
Tämä tontti sopii ostajalle, jolla on selkeä rakennussuunnitelma. Tunnistettavia tilanteita ovat: talous, joka on etsinyt olemassa olevaa golfkentän rajalla sijaitsevaa huvilaa eikä löytänyt sopivaa pohjaratkaisua ja haluaa nyt teettää sellaisen; vapaa-ajan asunnon ostaja, joka haluaa räätälöidyn vetäytymispaikan vakiintuneesta lomakeskuksesta hotelli-, kylpylä- ja klubituvan palveluita ovella; sekä ostaja, joka arvostaa hallinnollista varmuutta, koska lupa ja projekti poistavat suunnitteluriskin, joka usein pelottaa itserakentajia Espanjassa. Se sopii myös yksityisyyttä ja rauhaa etsivälle, kun otetaan huomioon 2 km:n sisällä oleva ravintola ja lomakeskuksen rinteinen sijainti. Päinvastoin se ei sovi ostajille, jotka haluavat välittömän muuton, kävelymatkan kaupat tai rantakasartielämän. Auto on välttämätön, ja ostajan on budjetoitava rakentaminen maan hinnan päälle. Golfaajat hyötyvät sijainnista eniten, kolme 18-reiäistä kenttää 600 metrin sisällä, kun taas perheet huomaavat, että lähin kansainvälinen koulu, English International College, on 8,1 km:n linnuntie-etäisyydellä. Puhtaasti vuokratuottoon keskittyvät ostajat saattavat pitää Fuengirolan tai Esteponan asuntoja helpommin hallittavina, koska tonttiostokset edellyttävät rakennuksen valmistumista ennen tulon muodostumista.
Koska kyse on tontinmyynnistä, viimeistelyn taso määräytyy ostajan toteutuksen hyväksytystä projektista eikä kehittäjän spesifikaatiosta. Hyväksytty suunnitelma mahdollistaa 320 m²:n huvilan 1 279 m²:n tontille, ja se sisältää oman uima-altaan, yksityisen autopaikan ja lounaaseen avautuvan suunnan, joka maksimoi iltapäivän ja illan auringon golfkentän yllä. Listauksen mukainen visualisointi näyttää modernin huvilan tasaisilla ja istutetuilla kattotosilla, fairwaylle avautuvalla allasterassilla ja porrastetulla puutarhapääsyllä, mikä viittaa tavoiteltuun nykyarkkitehtuurin kieleen. Rakennusvaiheen käytännön asioita ovat lisensoidun projektin teknisen kansion, rakennem suunnittelu, eristysarvot ja asennussuunnitelmat, vahvistaminen myyjän arkkitehdin kanssa ja sen varmistaminen, mitkä luvan osat pysyvät voimassa nykyisten määräysten mukaan. Ostajien tulisi myös selvittää veden, sähkön ja viemäröinnin liitäntäkohdat tontin rajalla ja ottaa huomioon ympäröivässä maisemassa näkyvä viettävä rinne, joka tyypillisesti vaikuttaa perustuskustannuksiin. Valmiin kodin laatu riippuu siis urakoitsijan valinnasta ja materiaalivalinnoista ostoksen jälkeen, luvan ja projektin tarjoten sääntelykehyksen noin 320 m²:n rakennettavaan tilaan.
Tontin pyyntihinta on kiinteä 475 000 €, ja se kattaa maan, rakennusluvan ja hyväksytyn huvilaprojektin. Kyse ei ole valmiin kodin alkaen-hinnasta, eikä 320 m²:n huvilan rakennuskustannukset sisälly hintaan. Kahden vastaavan golfkentän rajalla sijaitsevan tontin raportoidaan olevan saatavilla, kumpikin hinnoiteltuna erikseen, mahdollisuudella hankkia molemmat yhdessä. Verrattuna valmiisiin asuntoihin laajemmalla alueella alkaen 205 000–322 000 € väliltä, tämä ostos on maa ja rakennusoikeus eikä valmista asuinpinta-alaa, mikä siirtää kokonaisbudjetin rakennuskustannuksia kohti.
Päivittäinen elämä tällä tontilla pyörisi golfresortin rytmin ympärillä eikä kaupungin. Aamut voisivat alkaa lounaaseen avautuvan suunnan auringosta, joka lämmittää fairway-puolen terassin puolestapäivästä lähtien, ja sijainti suosii pitkää iltapäivän valoa ja iltaisia näkymiä viheriöille. Lomakeskuksen klubitupa, hotelli, kylpylä ja ravintolat ovat lyhyen matkan päässä tarjoten sosiaalisia keskuksia poistumatta alueelta. Porttien ulkopuolella 2 km:n säteellä rekisteröity lähin ravintola on ainoa välitön palvelu, joten ruokaostokset, apteekit ja koulut vaativat ajamista. La Cala de Mijas ja sen rannat ovat helposti autolla saavutettavissa, kun taas Fuengirola, 8,8 km:n linnuntie-etäisyydellä, tarjoaa lähimmän junayhteyden ja laajemman kaupunkitarjonnan. Tunnelma on rauhallinen suunnitelmallisesti: lomakeskus sijaitsee kukkuloiden ympäröimässä kattilassa noin 111 metrin korkeudella, mikä lieventää kesän hellettä hieman verrattuna välittömään rannikkoon. Ostajien kannattaa kuvitella auto riippuvainen mutta itsenäinen elämäntapa golfia, kävelyä ja asuinlomakeskuksen hitaampaa tahtia varten, kun taas Marbella 15 km:n ja Málaga 34 km:n suoralla viivalla tarjoavat kaupunkimatkat. Hyväksytty huvilaprojekti omalla uima-altaalla ja autopaikalla määrittelee käytännön lähtökohdan tälle päivittäiselle rutiinille.
Ympäröivä alue yhdistää lomakeskuksen syrjässäolon ja kohtuullisen alueellisen saavutettavuuden. Lomakeskuksen sisällä klubitupa, hotelli ja kylpylä tarjoavat lähimmät arkiset palvelut, samoin kuin tennis- ja padel-kentät. Välitön tietokanta kirjaa vain yhden ravintolan 2 km:n sisällä, joten ostokset ja palvelut vaativat retkiä La Cala de Mijasiin, Fuengirolaan tai Mijasin kylään. Koulutusmahdollisuudet ovat laajemmat kuin lomakeskuksen eristyksen antaa ymmärtää: 15 alakoulua ja 10 yläkoulua palvelevat laajempaa kuntaa, ja English International College on 8,1 km:n suoralla viivalla. Alueella toimii kaksi terveyskeskusta. Golfia laajempaa urheilua varten Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) ja Club del Sol (4,5 km) tarjoavat lisäpalveluita, ja Mirador de las Águilas 4,5 km:n päässä antaa paikallisen näköalapaikan rannikolle. Asuntotoiminta alueella on merkittävää, noin 3 800 kauppaa vuodessa, mikä kuvastaa aktiivista asuntomarkkinaa eikä lepäävää erillisaluetta. Matkailuinfrastruktuuri, 10 hotellia ja 2 131 vuodetta, tukee kausittaista virtausta hallitsematta tämän korkeuden päivittäistä elämää.
Kartta näyttää tontin sijainnin La Cala Golf Resortissa Mijasin vuorten ja rannikon väliin kätkettynä. Marbella, Fuengirola ja lentokenttä ovat käytännöllisen ajosäteen sisällä, mikä osoittaa, miten lomakeskus yhdistää rinteisen syrjässäolon ja alueellisen yhteyden koko Costa del Solin alueella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala Golf sijaitsee keskiasemassa Costa del Solilla Fuengirolan ja Marbellan välissä, suunnilleen 15 km jälkimmäisestä ja 34 km Málagasta suoralla viivalla. Tämä sijoittaa tontin niin sanottuun golf-laaksoon, kenttien ja harvojen asuinalueiden vyöhykkeelle, joka ulottuu Mijasista Esteponaan. Sijainti vaihtaa rannikon välittömäyyden rauhaan ja korkeuteen, ja noin 25 km:n päässä oleva lentokenttä pitää kansainvälisen matkustamisen käytännöllisenä. Verrattuna tiheään rantakaistaleeseen lomakeskus edustaa sisämaista, vihreää vaihtoehtoa samalla aluemarkkinalla.
Liikkuminen tapahtuu ensisijaisesti autolla. AP-7- ja A-355-tieverkko yhdistää La Cala Golfin rannikkoon; suoralla viivalla mitattuna Marbella on 15 km, Fuengirola 9,4 km venesatamaansa, Málaga 34 km ja Algeciras 79 km. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 25 km:n linnuntie-etäisyydellä ja Gibraltarin lentokenttä noin 71 km, mikä tarjoaa kaksi lentoasetusta. Junayhteys on rajoitettu: lähin asema on Fuengirola 8,8 km:n suoralla viivalla, C-1-lähiliikennelinjan pääteasema lentokentälle ja Málagaan. Välittömän alueen julkinen liikenne koostuu kahdesta linjasta ja noin 30 pysäkistä, mikä riittää satunnaisiin retkiin muttei päivittäisiin askareihin lomakeskuksesta. La Cala de Mijasin ranta on lyhyen ajomatkan päässä, ja Puerto Cabopinon venesatama (6,6 km) ja Puerto Deportivo de Fuengirola (9,4 km) kattavat telakoinnin ja rantaravintolat. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tie-etäisyydet ovat pidempiä kukkulaisen maaston vuoksi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tontti sijaitsee noin 111 metriä merenpinnan yläpuolella Mijasin vuorten alarinteillä, mikä nostaa sen hieman rannikon kosteuden yläpuolelle pitäen Välimeren näkyvissä maisemassa. Ilmastotiedot osoittavat 17,9 °C:n vuosikeskilämpötilan, mikä on tyypillistä läntiselle Costa del Solille, ja talvet ovat leutoja ja lämpimät, kuivat kesät lievenevät korkeuden ansiosta. Uintikausi paikallisissa vesissä kestää noin neljä kuukautta 20 °C:ssa tai yli, mitä huvilan oma uima-allas voi huomattavasti pidentää, sillä lounaaseen avautuva suunta pitää allasterassin auringossa iltapäivän ja illan ajan. Ympäröivä pinnanmuoto, rinteet, golf-laaksot ja läheinen Mirador de las Águilas, luo vihreän, harvan taustan epätavallisen lähelle rannikkoa. Sadanta keskittyy viileämpään vuodenaikaan jättäen pitkiä kuivia jaksoja, jotka sopivat ulkoilmaelämään suunnitellulla terassilla. Viettävä rinne on käytännön huomio: maasto nousee fairwaylta harjanteelle, mikä vaikuttaa hyväksytyn projektin rakennus- ja puutarhajärjestelyyn.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Virkistys tontin ympärillä hallitsee golf: Campo América ja Campo Europa ovat noin 500 metrin ja Campo Asia 600 metrin päässä, kolme mestaruustason 18-reiäistä kenttää, jotka määrittelevät lomakeskuksen. Golfin lisäksi Raquetas de Mijasin (3,8 km), Finca Naundrupin (4,2 km) ja Club del Solin (4,5 km) urheilukeskukset tarjoavat lisäkenttiä ja palveluita, ja itse lomakeskus sisältää tenniksen ja padelin. Rantavirkistys keskittyy La Cala de Mijasiin ja sen rantoihin lyhyen ajomatkan päässä, ja Puerto Cabopino 6,6 km:n päässä tarjoaa venesataman, ravintoloita ja hyvin tunnetun rantakaistaleen. Puerto Deportivo de Fuengirola, 9,4 km:n linnuntie-etäisyydellä, tarjoaa suuremman purjehdus- ja rantakeskuksen. Mirador de las Águilas -näköalapaikka 4,5 km:n päässä lisää kävely- ja näkymämahdollisuuksia lomakeskuksen takaisilla kukkuloilla. Alueen kymmenen hotellia ja 2 131 turistivuodetta ylläpitävät kausittaista ravintola- ja vapaa-ajantarjontaa tuomatta sitä tontin ovelle. Kaikki annetut etäisyydet ovat linnuntietä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 60 mm |
| Helmikuu | 12.7°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 59 mm |
| Toukokuu | 18.6°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 26 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 73 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL832411
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmalla Málagan markkinalla tämä tontti edustaa eri segmenttiä kuin alueen vastaavat uudiskohdeasunnot. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta, kaikki valmiita asuntotuotteita, joissa kehittäjä luovuttaa valmiin tilan. Hintaan 475 000 € tämä listaus toivottaa maan ja rakennusoikeuden: lisensoitu 320 m²:n huvilaprojekti 1 279 m²:n golfkentän rajamaalla vakiintuneessa lomakeskuksessa. Kokonaiskustannus ylittää alkaen-hinnat, kun rakennuskustannukset lisätään, mutta lopputuloksena on erillinen huvila harvassa golfympäristössä eikä asunto. Myös sijainti eroaa selvästi. Torre del Mar ja Estepona ovat rannikkokaupunkeja kävelymatkan palveluita, kun taas La Cala Golf sijaitsee sisämaassa noin 111 metrin korkeudella vaihtaen ranta-läheisyyden rauhaan, näköaloihin ja lomakeskusympäristöön. Lantana Residencial, niin ikään Mijasin kunnassa, jakaa laajemman sijainnin mutta sijaitsee tavanomaisemmassa asuinympäristössä. Markkinatoiminta tukee likviditeettiä: alueella tapahtuu noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, ja Marbella, 15 km:n päässä lähes 148 000 asukkaalla, ankkuroi kysynnän tämän rannikon osalle. Vaihtoehtoja vertaileville ostajille keskeinen ero on hallinnollinen varmuus vastaan välittömyys: tontti poistaa suunnitteluriskin mutta vaatii rakennusohjelman, kun taas asuntovaihtoehdot tuottavat asutuksen valmistumispäivinä, jotka ovat suuntaa-antavia. Golf-pääsyä arvostavat ostajat löytävät harvoja alueellisia vaihtoehtoja kolmella mestaruuskentällä 600 metrin sisällä, mikä tukee lomakeskuksen pitkäaikaista asemaa Costa del Solin golfmarkkinalla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI