فرصة استثنائية لامتلاك قطعة أرض سكنية في منطقة لا كالا غولف بمقاطعة مالقة. تبلغ مساحة هذه الأرض الحضرية 1624 متر مربع، وتوفر إمكانية بناء منزل أحلامك مع إطلالات مستقبلية على البحر. تقع في بيئة ريفية هادئة، وتوفر مساحة قابلة للبناء تبلغ 356 متر مربع بالإضافة إلى الطابق السفلي، مما يمنح مرونة لتصميم مسكن يلبي احتياجاتك.
مقارنةً بمشاريع أخرى في مناطق مثل توريه ديل مار أو إستيپونا، فإن هذه القطعة الأرضية في لا كالا غولف تقدم ميزة فريدة تتمثل في موقعها الهادئ داخل منطقة الجولف، مع إمكانية إطلالات بحرية. في حين أن أسعار المشاريع المذكورة مثل Aquamar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو) تمثل عقارات جاهزة أو شبه جاهزة بأسعار أقل، إلا أنها غالبًا ما تكون في مواقع أكثر كثافة سكانية أو أقل تميزًا من حيث الإطلالات. Etherna Homes 2 في إستيپونا، بسعر يبدأ من 259,000 يورو، قد تقدم وحدات سكنية متكاملة ولكن في بيئة مختلفة. تمثل قطعة الأرض هذه استثمارًا طويل الأجل لمن يفضلون بناء منزل مصمم خصيصًا، وتتطلب ميزانية إجمالية أعلى تتضمن تكاليف البناء، ولكنها توفر مرونة غير مسبوقة في التصميم والموقع. تتميز المنطقة بقربها من ملاعب الجولف الشهيرة، وهو عامل جذب رئيسي قد لا يتوفر بنفس القدر في المناطق الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في موقع هادئ بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة، ولكنها قريبة بما يكفي من المرافق. يتيح موقعها المنعزل الاستمتاع بالهدوء، بينما تضمن قربها النسبي من الطريق الرئيسي سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
تستهدف هذه الأرض الأفراد الذين يسعون لبناء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لمواصفاتهم. توفر المساحة الكبيرة والمرونة في التصميم (طابق أرضي، طابق أول، وطابق سفلي) فرصة لخلق مسكن يعكس نمط حياتهم الفريد واحتياجاتهم العائلية.
الأرض جاهزة للبناء، مما يعني أن عملية التطوير يمكن أن تبدأ فورًا بعد الحصول على التصاريح اللازمة. لا توجد قيود حالية متعلقة بمرحلة البناء، مما يتيح للمالك الجديد التحكم الكامل في جدول المشروع الزمني.
لا توفر هذه الأرض عقارًا جاهزًا للسكن، بل هي قطعة أرض تتطلب تطويرًا معماريًا. لا تتوفر مرافق مثل الحدائق أو حمامات السباحة المبنية مسبقًا، ويجب أن يتم دمجها في التصميم المقترح للمنزل المستقبلي.
هذه القطعة الأرضية مناسبة للأفراد أو العائلات الذين لديهم رؤية واضحة لبناء منزلهم الخاص وفقًا لمواصفاتهم الدقيقة. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن هدوء الحياة الريفية مع الاستمتاع بإطلالات بحرية وجبلية، دون التضحية بسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات. كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير عقار مخصص لتحقيق أقصى استفادة من قيمة الأرض في منطقة مرغوبة. مناسبة لمن يفضلون تصميم منزل معاصر أو تقليدي، ويقدرون قرب ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية.
نظرًا لكونها قطعة أرض، فإن جودة التشطيبات تعتمد كليًا على تصميم وبناء المنزل المستقبلي. لا توجد معلومات محددة عن المواد أو التقنيات المستخدمة في المشروع الحالي، حيث أن التركيز ينصب على توفير الأرض جاهزة للتطوير. يمنح هذا المشتري حرية اختيار المواد والتقنيات التي تتوافق مع ميزانيته وتفضيلاته الجمالية، سواء كانت تشطيبات فاخرة، مواد صديقة للبيئة، أو حلول تقنية حديثة. يتيح ذلك إنشاء مسكن فريد يعكس معايير الجودة العالية التي يسعى إليها المالك.
يبلغ سعر قطعة الأرض المعروضة 585,000 يورو. هذا السعر يعكس مساحة الأرض الكبيرة والموقع المتميز في منطقة لا كالا غولف، المعروفة ببيئتها الهادئة وقربها من ملاعب الجولف. نظرًا لأنها قطعة أرض، فإن السعر يشمل الأرض نفسها فقط، ويتطلب استثمارًا إضافيًا للبناء. لا تتوفر وحدات أخرى بنفس المواصفات في هذا المشروع المحدد، مما يجعل هذه فرصة لامتلاك قطعة فريدة.
تُعد لا كالا غولف منطقة تتميز بالهدوء والطبيعة، وهي مثالية لمن يقدرون البيئة الريفية المحيطة والمناظر الخلابة. على الرغم من أنها توفر ملاذًا هادئًا، إلا أنها ليست معزولة تمامًا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 5.2 كيلومتر، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا ممكنًا بالسيارة. يعكس وجود 32 عطلة محلية في السنة جزءًا من ثقافة المنطقة، والتي قد تساهم في الشعور بالانتماء للمجتمع. إن الارتفاع الذي يبلغ 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضمن إطلالات واسعة، مع الحفاظ على أجواء لطيفة خلال أشهر الصيف.
العيش في لا كالا غولف يعني الانغماس في بيئة طبيعية هادئة مع إمكانية الوصول إلى مرافق ترفيهية راقية. توفر المنطقة فرصًا لممارسة رياضة الجولف بشكل يومي، مع وجود عدة ملاعب على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الحياة اليومية تتطلب استخدام السيارة بشكل أساسي للتنقل؛ حيث يبعد أقرب سوبر ماركت ومستشفى حوالي 5.2 كم و 10 كم على التوالي. وجود 30 محطة للحافلات وخطين للنقل العام يشير إلى وجود بنية تحتية، ولكن الاعتماد عليها للتنقلات اليومية قد يكون محدودًا. القرب من 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يوفر خيارات تعليمية للعائلات.
يُظهر الموقع الجغرافي أن قطعة الأرض هذه تقع في منطقة مرتفعة نسبيًا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. يؤكد هذا القرب من الساحل، جنبًا إلى جنب مع الجبال القريبة، على الطبيعة المتنوعة للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كالا غولف في منطقة داخلية من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 25 كم من مطار مالاغا. إنها توفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية. تقع مدينة فوينخيرولا على بعد حوالي 10 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق والمطاعم والخدمات. هذا الموقع يضعها في قلب المنطقة، مما يسهل استكشاف مدن وقرى كوستا ديل سول الأخرى.
تقع هذه الأرض على بعد 6 كيلومترات فقط من شواطئ البحر الأبيض المتوسط مثل بلايا دي لا كالا، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة الشاطئ. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 25 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر مرافق التسوق الأساسية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 5.2 كيلومتر، وصيدلية على بعد 5.6 كيلومتر. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة على بعد أقل من كيلومتر واحد. كما أن القرب من المراكز الصحية (10 كم) والمرافق الترفيهية مثل المارينا (6.1 كم) يعزز جاذبية الموقع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 17.9 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. مع ما يقرب من 3881 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع المشروع على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات بانورامية ويساهم في هواء نقي نسبيًا، ولكنه قد يعني أيضًا تقلبات طفيفة في درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد حوالي 6 كيلومترات من شواطئ لا كالا، والتي غالبًا ما تتميز بالعلامة الزرقاء لجودتها. توفر المنطقة عددًا كبيرًا من ملاعب الجولف، حيث تقع ثلاثة ملاعب رئيسية على بعد كيلومتر واحد فقط. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى مراكز رياضية مثل Club del Sol على بعد 4.3 كيلومتر، ونادي لا سيستا للجولف على بعد 4.4 كيلومتر. كما أن قرب مرسى بويرتو كابوبينو على بعد 6.1 كيلومتر يوفر خيارات إضافية للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا غولف في منطقة داخلية من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 25 كم من مطار مالاغا. إنها توفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية. تقع مدينة فوينخيرولا على بعد حوالي 10 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق والمطاعم والخدمات. هذا الموقع يضعها في قلب المنطقة، مما يسهل استكشاف مدن وقرى كوستا ديل سول الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL923963
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
