טאונהאוס הממוקם בלה קאלה גולף, מאלגה, שהושלם בשנת 2008. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה ו-202 מ"ר של שטח מגורים. הוא ממוקם באזור כפרי ושקט בפנים הארץ. הנכס מציע נופים של מגרשי הגולף, ההרים והים. הדיירים נהנים מגישה לקהילה סגורה עם אזורי גינה ושתי בריכות שחייה. המיקום דורש תחבורה פרטית לצרכים יומיים, עם שירותים חיוניים בטווח של 5-10 קילומטרים. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותו למתאים במיוחד לחובבי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה קאלה גולף, מאלגה, בגובה 154 מטרים מעל פני הים. הוא ממוקם באזור כפרי בפנים הארץ עם גישה ישירה לשלושה מגרשי גולף - קמפו אירופה, קמפו אמריקה וקמפו אסיה - כולם בטווח של 622 מטרים. המיקום מציע איזון בין שלווה לבין נגישות לאזורי החוף, כאשר החופים נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. תפוסה זו מספקת נופים פנורמיים תוך שמירה על תחושת פרטיות ובידוד.
הטאונהאוס עונה על צרכיהם של אלה המחפשים דיור רחב ידיים עם 202 מ"ר של שטח מגורים המתפרסים על פני שלושה חדרי שינה, כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד. הנכס מספק אחסון שופע עם ארונות מובנים, מרתף וחניה. לנוחות, הוא כולל מיזוג אוויר בכל הבית, אח וחימום תחתון בחדרי האמבטיה. המרפסת המקורה והגינה הפרטית מרחיבים את שטח המחיה לחוץ, אידיאלי לאלה שמעריכים גם מרחבי מחיה פנימיים וגם חיצוניים.
נכס זה הושלם בשנת 2008, מה שהופך אותו למגורים קיימים ולא לפרויקט חדש. איכות הבנייה מודגמת בתכונות כמו ריצוף שיש, תריסים חשמליים ומערכת אבטחה עם אינטרקום וידאו. כפרויקט שהושלם, הוא מציע אכלוס מיידי ללא עיכובים או אי ודאות בנייה. מצב הבניין מתואר כטוב, עם אזורים משותפים מתוחזקים היטב כולל גנים ובריכות שחייה בתוך הקהילה הסגורה.
המיקום הפנימי של הנכס פירושו שהוא אינו נמצא במרחק הליכה מחופים או מתקני חוף. פעילויות יומיות דורשות תחבורה פרטית מכיוון שאפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות. הנכס נמכר ללא ריהוט, מה שדורש השקעה נוספת בריהוט. עם מסעדה אחת בלבד בטווח של 2 קילומטרים, אפשרויות האוכל מחוץ מוגבלות. הסביבה הכפרית עשויה לא להתאים לאלה המחפשים נוחות אורבנית או גישה מיידית למגוון רחב של שירותים ובידור.
נכס זה מתאים לאלה המחפשים מגורים קבועים בסביבה שלווה עם גישה למתקני גולף. התצורה של שלושה חדרי שינה הופכת אותו למתאים למשפחות, לפנסיונרים עם בני משפחה אורחים, או לאלה המארחים אורחים לעתים קרובות. הקהילה הסגורה עם תכונות אבטחה פונה לאלה המדגישים בטיחות ומחיה בפחות תחזוקה. חובבי גולף יעריכו במיוחד את הגישה המיידית לשלושה מגרשים. פריסת הנכס והמתקנים תומכים הן במחיה במשרה מלאה והן בשימוש כבית נופש עונתי. אלה הנהנים מפרטיות ולא מתנגדים לנסיעה למתקנים ושירותים יעריכו את הסביבה הכפרית.
הנכס מדגים סיומות באיכות גבוהה בכל רחבי המקום, עם ריצוף שיש ואריחים המוסיפים אלגנטיות ועמידות. שלושת חדרי האמבטיה כוללים ריצוף שיש מלא, עם חדר האמבטיה הראשי המציע חימום תחתון ואמבטית ג'קוזי - תכונות המעידות על תשומת לב לנוחות ויוקרה. ארונות מובנים בכל חדרי השינה מספקים פתרונות אחסון מותאמים אישית. תכונות טכניות כוללות מיזוג אוויר חם/קר בכל הבית, תריסים חשמליים בכל החדרים, מערכת אזעקת אבטחה ואינטרקום וידאו - כל אלה משקפים סטנדרטים של בנייה מודרנית. הנוכחות של מרתף וחניה עם גישה ישירה לנכס מראה תכנון מחושב עבור אחסון ונוחות.
במחיר של 525,000 אירו, טאונהאוס זה מייצג הצעה בינונית-גבוהה בשוק קוסטה דל סול, במיוחד עבור נכס בגודלו ובמיקומו בתוך קהילת גולף. שטח המגורים של 202 מ"ר מתרגם לכ-2,600 אירו למ"ר, שהוא תחרותי לאזור בהתחשב במתקנים ובנופים. כיחידת נכס בודדת במקום פיתוח עם אפשרויות מרובות, הזמינות מוגבלת למגורים ספציפיים אלה. המחיר משקף את מיקומו בתוך קהילת גולף מבוססת, שלושה מגרשי גולף במרחק הליכה, ואיכות הסיומות כולל ריצוף שיש ותכונות יוקרה בחדרי האמבטיה.
החיים במגורים אלה בלה קאלה גולף מתרכזים סביב הסביבה השלווה והממוקדת גולף. בבוקר ייתכן שיתחילו עם קפה במרפסת המקורה, עם נוף למגרש הגולף וההרים במרחק. שלוש חדרי השינה הנפרדים מספקים פרטיות, מה שהופך אותו למתאים למשפחות או לאלה המארחים אורחים לעתים קרובות. הקרבה לשלושה מגרשי גולף הופכת את הגולף בקלות לחלק מהשגרה היומית. המרפסת המקורה והגינה הפרטית יוצרות מחיה פנימית-חיצונית חלקה, המאפשרת לדיירים ליהנות מהאקלים הים תיכוני הנעים כל השנה. משימות יומיות דורשות תכנון, מכיוון שנדרש רכב כדי להגיע למרכולים, בתי מרקחת ושירותים אחרים הממוקמים מספר קילומטרים רחוק.
התשתית סביב לה קאלה גולף דורשת הסתמכות על תחבורה פרטית לחיי היומיום. המרכולת הקרובה נמצאת במרחק 5.2 קילומטרים, בתי מרקחת במרחק 5.6 קילומטרים, ומתקני בריאות במרחק 10 קילומטרים, מה שהופך בעלות על רכב להכרחית. עבור משפחות, אפשרויות חינוך זמינות עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור הרחב, כולל English International College במרחק 7.1 קילומטרים. התחבורה הציבורית מוגבלת ל-2 קווי אוטובוס עם 30 תחנות, עם תחנת הרכבת העיקרית בפואנחירולה במרחק 9.8 קילומטרים. האזור פותח בעיקר סביב תיירות גולף, עם 10 בתי מלון המציעים 2,131 מיטות, המצביעים על תשתית שירותים המתאימה למבקרים תוך שמירה על האופי המגורי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס למתקנים ותכונות גיאוגרפיות מרכזיות. שלושה מגרשי גולף יוצרים משולש סביב האזור המגורי, מדגישים את עיצוב הקהילה הממוקד גולף. הנכס יושב בגובה 154 מטרים, מספק נופים טבעיים לעבר הים התיכון, במרחק של כ-6 קילומטרים לדרום. כבישים ראשיים מחברים את האזור לחוף ולעיר מאלגה, למרות שהסביבה המיידית שומרת על אופי ירוק ולא מפותח האופייני לקהילות גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קאלה גולף ממוקם בין עיירות החוף מיחאס ומרביה, במרחק של כ-9.8 קילומטרים מפואנחירולה, אחד ממרכזי הערים העיקריים במקטע זה של קוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותו באזור המערבי היוקרתי אך פחות צפוף של מחוז מאלגה. הנכס יושב באזור מעבר שבו המישור החופי מתחיל לעלות לעבר ההרים הפנימיים, מציע גם גישה לים וגם נופי הרים. בתוך האזור, הוא חלק מ'עמק הגולף' - אזור הידוע בריכוז מגרשי הגולף האיכותיים שלו. למרות שלא ישירות על החוף, מיקומו מאפשר גישה קלה גם לחופים וגם לאזורי ההרים הפנימיים של אנדלוסיה, הופך אותו לנקודה מרכזית לחקירת הנופים המגוונים של האזור.
המיקום האסטרטגי של הנכס מאזן בין קרבה למגרשי גולף לבין גישה למתקני חוף. חופים כולל פלאיה דה לה קאלה נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים, ניתנים להגעה תוך 10-15 דקות נסיעה. מרכזי הערים הגדולים יותר עם מתקנים נרחבים יותר נגישים אך דורשים תכנון: עיר הבירה מאלגה רחוקה יותר פנימה, בעוד עיירות חוף כמו פואנחירולה מציעות קניות ושירותים במרחק 9.8 קילומטרים. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, השער הבינלאומי הראשי, ממוקם במרחק 25 קילומטרים - כ-30 דקות נסיעה. שלושת מגרשי הגולף נגישים באופן יוצא דופן, עם קמפו אירופה רק 400 מטרים מהנכס, מה שהופך אותם למרחקי הליכה עבור חובבי גולף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה קאלה גולף נהנה מאקלים מועדף עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C ו-3,881 שעות שמש בשנה - מהגבוהים באירופה. טמפרטורות החורף ממוצעות סביב 11°C, בעוד הקיץ מגיע לכ-25°C, יוצרים תנאי מחיה נוחים כל השנה. העמדה הגבוהה בגובה 154 מטרים מעל פני הים מספקת קירור טבעי ונופים נרחבים. עונת השחייה מתפרשת על ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. מיקרו-אקלים זה, המושפע מהן תנאים ים תיכוניים ומהרכסים ההרריים המגינים בפנים הארץ, יוצר סביבה שבה מחיה חיצונית אפשרית כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה למספר חופי Blue Flag בטווח של 6 קילומטרים, כולל פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה ופלאיה דה לה קאלה - אל טוריאון, שניהם בדיוק 6 קילומטרים רחוק. חופים אלה מספקים סביבות חוף נקיות ומתוחזקות היטב עם מתקנים לשחייה ושיזוף. מתקני הגולף יוצאי דופן, עם שלושה מגרשים נגישים בהליכה: קמפו אירופה (400 מ'), קמפו אמריקה (451 מ') וקמפו אסיה (622 מ'). עבור מתקני ספורט נוספים, מרכז הספורט פינקה נאונדרופ נמצא במרחק 4 קילומטרים, מועדון דל סול במרחק 4.3 קילומטרים, ומועדון הגולף לה סיאסטה במרחק 4.4 קילומטרים. טניס פדל זמין בתוך הקהילה. עבור פעילויות ימיות, מרינה פוארטו קבופינו במרחק 6.1 קילומטרים מציעה שיט ואוכל חוף.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה גולף ממוקם בין עיירות החוף מיחאס ומרביה, במרחק של כ-9.8 קילומטרים מפואנחירולה, אחד ממרכזי הערים העיקריים במקטע זה של קוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותו באזור המערבי היוקרתי אך פחות צפוף של מחוז מאלגה. הנכס יושב באזור מעבר שבו המישור החופי מתחיל לעלות לעבר ההרים הפנימיים, מציע גם גישה לים וגם נופי הרים. בתוך האזור, הוא חלק מ'עמק הגולף' - אזור הידוע בריכוז מגרשי הגולף האיכותיים שלו. למרות שלא ישירות על החוף, מיקומו מאפשר גישה קלה גם לחופים וגם לאזורי ההרים הפנימיים של אנדלוסיה, הופך אותו לנקודה מרכזית לחקירת הנופים המגוונים של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL469428
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בתוך שוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, טאונהאוס זה בלה קאלה גולף תופס עמדה ייחודית בהשוואה לפיתוחים אחרים. במחיר של 525,000 אירו ל-202 מ"ר, הוא יקר יותר מפיתוחים בסיסיים יותר כמו לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), אך מציע תשתית קיימת וגישה מיידית לשלושה מגרשי גולף. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), נכס זה מספק סביבה ממוקדת גולף יוקרתית יותר במקום מחיה ישירה על קו המים. האזור ידוע ב'משולש הזהב' של קהילות גולף בין מרביה למיחאס, כאשר לה קאלה גולף הוא אחד השמות המבוססים באזור זה. למרות שפיתוחים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים עכשוויים יותר, לנכס זה משנת 2008 יש נוף בשל ותשתית מוכחת. השילוב הכפרי-גולף מבדיל אותו הן מדירות אורבניות והן מנכסים על קו המים, יוצר נישה עבור אלה המדגישים גישה לגולף ושלווה על פני קרבה לחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID