בית טורי חדש בן 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הממוקם בלב אזור הגולף היוקרתי לה קאלה גולף במאלגה. נכס זה, בשטח בנוי של 130 מ"ר, מציע שילוב של מגורים נוחים וגישה קלה למתקני גולף ופנאי. הבנייה הושלמה, ומספקת הזדמנות למגורים מיידיים או להשקעה באזור מבוקש. הגישה למתקנים קהילתיים, כולל בריכה, משלימה את חוויית המגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בצמוד למסלול הגולף, ומציע נופים פנורמיים של האזור הכפרי והגבעות הסובבות. מיקומו בשכונה מבוקרת מבטיח פרטיות ושקט, בעוד הקרבה למסלולי גולף ברמה עולמית מהווה יתרון משמעותי לחובבי הספורט. הגישה הנוחה למרכז הקהילתי והמסעדה מוסיפה נופך של נוחות יומיומית.
נכס זה מתאים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים בית מגורים מרווח ופונקציונלי בסביבה שלווה. 3 חדרי השינה מציעים גמישות לשימוש כחדרי ילדים, חדרי אורחים או משרד ביתי. המרפסות הפרטיות והגישה לגנים קהילתיים מספקות מרחב חיצוני נעים, אידיאלי למנוחה ואירוח.
הבית הושלם ונמצא במצב מצוין, מוכן למסירה מיידית. הבנייה עומדת בסטנדרטים עכשוויים, וכוללת שיפורים שבוצעו על ידי הבעלים להעלאת איכות החיים. התשתית הטכנולוגית, כגון חיבור לסיבים אופטיים, זמינה, ומבטיחה קישוריות מודרנית.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים; המרחק הקצר ביותר לחוף הוא 6 ק"מ. שטח החצר הפרטית קטן יחסית (27 מ"ר), מה שמגביל אפשרויות לגינון נרחב. למרות הקרבה למסלולי גולף, הגישה הישירה למגרש הגולף הראשון (קאמפו אסיה) אינה מבטיחה מבצעים או יתרונות נוספים מעבר למיקום הקרוב.
נכס זה יתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או שני, המשלב נוחות מודרנית עם סגנון חיים פעיל וקרוב לטבע. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנות מספורט, במיוחד גולף, ומוקירים את השקט והשלווה של אזור כפרי, אך עדיין מעוניינים בנגישות טובה לשדה תעופה ולמרכזי ערים. אנשי עסקים או פנסיונרים שעובדים מרחוק או מחפשים בית לחופשות ארוכות ימצאו כאן סביבה נוחה ופונקציונלית. הבית מציע גם אופציה למשרד ביתי, מה שהופך אותו למתאים לאנשי מקצוע העובדים מהבית. שעות השמש הרבות והאקלים הנוח מבטיחים הנאה מהמרחבים החיצוניים לאורך רוב ימות השנה, וקרבתו למרכזים עירוניים תוססים מציעה אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות.
הבית מציג רמת גימור גבוהה, עם דגש על פרקטיות ואסתטיקה. רצפות השיש מספקות מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן, בעוד שהחלונות הכפולים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, התורמים לחיסכון באנרגיה ולשמירה על טמפרטורה פנימית נעימה. מערכות בקרת האקלים, הכוללות מיזוג אוויר חם וקר, מאפשרות שליטה מלאה בטמפרטורה הפנימית בכל עונות השנה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח המודרני, המשולב בסלון ובפינת האוכל, תוכנן לשימוש יומיומי נוח. המרפסת המקורה משמשת כהרחבה של אזור המגורים, ומספקת פינה מוצלת ונעימה להירגעות או לאירוח.
המחיר ההתחלתי לבית טורי זה הוא 575,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו הייחודי באזור גולף יוקרתי, את גודל הנכס (130 מ"ר בנוי) ואת איכות הגימור. הבית הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, מה שמבטל את תקופת ההמתנה האופיינית לפרויקטים חדשים. קיימת אפשרות לוריאציות בגימור ובאבזור הפנימי, שעשויות להשפיע על המחיר הסופי. מחיר זה ממקם את הנכס בטווח הבינוני-גבוה של שוק הנדל"ן באזור, בהתחשב בסביבת הגולף והקרבה למרכזי פנאי. ההשקעה כאן מבוססת על מיקום פרימיום ועל הביקוש המתמשך לנכסים באזור זה של קוסטה דל סול.
לה קאלה גולף, מאלגה, מציעה סגנון חיים המשלב את השלווה של הסביבה הכפרית עם הנגישות למתקני פנאי יוקרתיים. כבית טורי, הנכס ממוקם בתוך מתחם מגורים מוגן, המבטיח סביבה בטוחה ושקטה. מיקומו על קו הגולף הראשוני, קרוב למועדון הגולף, מעניק יתרון תפעולי לחובבי המשחק. המרחק ממרכז העיר, כ-10 ק"מ, מבטיח שקט אך דורש שימוש ברכב לצורך גישה לשירותים עירוניים, קניות ובילויים. שעות השמש הרבות באזור, כ-3,881 בשנה, והטמפרטורה הממוצעת הנעימה, תורמים לאורח חיים פעיל בחוץ. הגישה הנוחה לשדה התעופה במאלגה (25 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אנשים שמבקרים לעיתים קרובות בספרד או מנהלים קשרים עסקיים בינלאומיים.
הסביבה הקרובה ללה קאלה גולף מאופיינת בשילוב של טבע ופיתוח נדל"ני ממוקד. המרחק ממרכז הכפר לה קאלה דה לוס בואנוס (כ-5.2 ק"מ לסופרמרקט) מצביע על צורך ברכב לסידורים יומיומיים. הקרבה לשדה התעופה של מאלגה (25 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לנוסעים תכופים. למרות הריחוק היחסי מהעיר, האזור מציע גישה נוחה למספר מסלולי גולף, מתקני ספורט ובתי מלון. האוכלוסייה המקומית, בהתאם לנתוני ההכנסה הממוצעת במחוז, מגוונת, ונוכחות התיירות משפיעה על האופי הדינמי של האזור, במיוחד בעונת הקיץ. מרכזי הבריאות והחינוך הקרובים מבטיחים שירותים חיוניים זמינים.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הנכס למתקני גולף יוקרתיים, כגון קאמפו אמריקה. הוא מדגיש את מיקומו בתוך אזור פיתוח מגורים מוגדר, המוקף בנוף טבעי והררי. המפה גם מראה את המרחק היחסי מחוף הים ומהעיירות הסמוכות, ומספקת הבנה ויזואלית של הנגישות לסביבה.
לה קאלה גולף ממוקמת אסטרטגית בין העיירות החוף הפופולריות של מיחאס (Mijas) ואסטפונה (Estepona), מדרום-מערב למאלגה. מיקומה הפנימי, במרחק כ-6 ק"מ מהחוף, מציע שקט ונופים הרריים, תוך שמירה על נגישות טובה לאטרקציות החוף. העיר מאלגה, עם נמל התעופה והמרכז ההיסטורי שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומאפשרת גישה קלה לתשתיות בינלאומיות ושירותים עירוניים. מיקומה זה מאפשר ליהנות מהיתרונות של חיי עיר תוססים וגם מהשלווה של הסביבה הכפרית.
הגישה לאזור זה נוחה בעיקר באמצעות רכב פרטי. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ בקו ישר, ומאפשר נסיעה של כ-30-40 דקות ברכב. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה לה קאלה, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים ממוקמים במרחק של כ-5-6 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים ממוקמים במרחק הליכה קצר, פחות מ-1 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם 2 קווי אוטובוס ו-30 תחנות באזור, דבר המחזק את התלות ברכב פרטי להתניידות נוחה ויעילה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס. כ-3,881 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הבית בגובה של 154 מטר מעל פני הים, בתוך גבעות, מציע נוף פתוח ונוף הררי, אך גם יכול להשפיע על תחושת הקרירות בשעות הערב בחודשי החורף. האזור מתאפיין בצמחייה ים תיכונית, וקרבתו לאזורי טבע פתוחים מספקת הזדמנויות לטיולים ופעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים מוכרים, כמו פלייה דה לה קאלה (6 ק"מ) ופלייה דה קלאהונדה (6.1 ק"מ), הנגישים ברכב. האזור סביב לה קאלה גולף עשיר במתקני פנאי. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של דקות ספורות, כולל קאמפו אמריקה (0.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו קלאב דל סול (4.3 ק"מ) ומתקני פנאי נוספים. הקרבה למרינת קבופינו (6.1 ק"מ) פותחת אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה גולף ממוקמת אסטרטגית בין העיירות החוף הפופולריות של מיחאס (Mijas) ואסטפונה (Estepona), מדרום-מערב למאלגה. מיקומה הפנימי, במרחק כ-6 ק"מ מהחוף, מציע שקט ונופים הרריים, תוך שמירה על נגישות טובה לאטרקציות החוף. העיר מאלגה, עם נמל התעופה והמרכז ההיסטורי שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומאפשרת גישה קלה לתשתיות בינלאומיות ושירותים עירוניים. מיקומה זה מאפשר ליהנות מהיתרונות של חיי עיר תוססים וגם מהשלווה של הסביבה הכפרית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL653637
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), בית טורי זה בלה קאלה גולף ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את מיקומו הייחודי באזור גולף יוקרתי וסגנון החיים שהוא מציע. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, לעיתים קרובות באזורים פחות בלעדיים או עם פחות מתקני גולף צמודים, נכס זה מכוון לקהל המחפש איכות חיים גבוהה, נופים פנורמיים וקרבה למסלולי גולף ברמה עולמית. הדגש על מיקום פרימיום, למרות מחיר גבוה יותר, מתבטא בביקוש עקבי באזור קוסטה דל סול, הנחשב לאחד מיעדי הנופש והגולף המובילים באירופה. גודל הנכס (130 מ"ר) והגישה למתקנים קהילתיים תומכים במחיר המבוקש, בהשוואה לנכסים קטנים יותר באזורים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
