וילה בודדת בשלבי בנייה באזור לה קאלה גולף, מאלגה. הפרויקט כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 489 מ"ר על מגרש של 1,607 מ"ר. הווילה ממוקמת באזור כפרי שקט בגובה 154 מטר מעל פני הים, עם נוף למגרש הגולף. הנגישות תלויה ברכב פרטי, כאשר המרחק לחוף ולנמל התעופה הוא כ-25 ק"מ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן במתחם לה קאלה גולף, מתחם גולף מבוסס באנדלוסיה. המיקום הוא פנימי-יבשתי, בסביבה כפרית שקטה. המרחק ההמיספרי לשלושת מגרשי הגולף של המתחם הוא פחות מ-1.6 ק"מ. נדרשת תלות ברכב פרטי לכל צרכי היומיום.
הפרויקט מתאים למגורים קבועים או לבית נופש. מאפיינים כמו 4 חדרי שינה, חניה פרטית למספר כלי רכב ואזור חיצוני פרטי עם בריכה וג'קוזי תומכים בצרכי משפחות או אורחים. חשיפה צפונית מספקת תנאים למניעת חום מוגזם בקיץ.
הווילה נמצאת בשלבי בנייה עם תכנון להשלמה עתידית. מאפיינים כמו חלונות דרכה עד הרצפה, זיגוג כפול וחיבור סיבים אופטיים מצביעים על בנייה מודרנית. המבנה כולל גג סולריום ומרפסות מקורות כחלק מהעיצוב המקורי.
הפרויקט אינו כולל שירותים מסחריים במתחם ישירות. חניות ציבוריות או תחבורה ציבורית סדירה אינן זמינות באזור המגורים. אין גישה ישירה לחוף או למתקני שיט. המיקום הפנימי-יבשתי מגביל את האפשרויות להולכי רגל.
Ref: VL224211
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מתאים לרוכשים המחפשים פרטיות וקרבה למתקני גולף. משפחות הזקוקות למרחב מחיה גדול יימצאו את המגרש הפרטי מתאים לפעילות חוצית. המיקום מומלץ גם לאנשים העובדים מהבית, בזכות חיבור הסיבים האופטיים והבידוד מרעש אורבני. לזוגות פנסיונרים, השקט והקרבה לשירותי רפואה (9.6 ק"מ לבית חולים) מספקים תנאי בטיחות. גם משקיעים בנדל"ן ימצאו עניין בפוטנציאל ההשכרה במתחם גולף מבוסס, אם כי יש לקחת בחשבון את התלות ברכב כגורם מגביל לדיירים חסרי רכב.
הווילה כוללת חומרים מודרניים כמו חלונות דרכה עד הרצפה וזיגוג כפול התורמים לבידוד תרמי. המטבח מצויד במלואו ומחובר לאזור המחיה הפתוח, מה שמאפשר שימוש יומיומי ואירוח. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים וחדרי אמבטיה צמודים, מה שמגביר את הפונקציונליות. השימוש בטכנולוגיית בנייה עכשווית ניכר במרפסות המקורות ובסולריום שעוצב כחלק משטח הגג. מערכת הסיבים האופטיים מספקת תשתית תקשורת מתקדמת, הכרחית לעבודה מהבית ולצרכי בידור מודרניים.
המחיר ההתחלתי עומד על €2,290,000 עבור וילה בודדת בשלבי בנייה. המחיר משקף את השטח הבנוי הגדול (489 מ"ר) ואת גודל המגרש (1,607 מ"ר). נתוני השוק מצביעים על ערכים גבוהים יותר באזורי גולף בולטים. המיקום במתחם מבוסס מספק יציבות מחירים יחסית לעומת אזורים חדשים יותר. העלות הכוללת כוללת מאפיינים כמו בריכה פרטית, חניה מרובה ומערכת בידוד כפולה.
החיים היומיומיים במיקום זה מתאפיינים בשקט ופרטיות. המרחק מהמרכזים האורבניים יוצר סביבה מבודדת, אך דורש תכנון מוקדם של פעילויות. הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת גישה מהירה לפעילות ספורטיבית, בעוד הנסיעה לחופים אורכת כ-15 דקות. האוריינטציה הצפונית משפיעה על חלוקת האור במהלך היום, עם יותר אור בשעות הבוקר. בעונת הקיץ, המיקום הגבוה יחסית מקנה יתרון בהפחתת לחות מאשר באזורי החוף הצפופים. התלות ברכב פרטי הופכת את התכנון של קניות ובילויים למרכזיים בשגרה היומית.
המרחקים ההמיספריים משקפים את הצורך ברכב פרטי: 6 ק"מ לסופרמרקט, 6.4 ק"מ לבית מרקחת ו-9.6 ק"מ לבית חולים. הגישה לשלושת מגרשי הגולף נעשית בהליכה או נסיעה קצרה. חופי הים הקרובים (כ-6.9 ק"מ) דורשים תכנון מראש לבילוי יומי. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 25 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. תשתית החינוך כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים בטווח סביר, עם בית ספר בינלאומי במרחק 7.1 ק"מ.
המפה ממחישה את המיקום הפנימי-יבשתי של הפרויקט במתחם לה קאלה גולף. הקרבה לשלושת מגרשי הגולף בולטת, כמו גם המרחק היחסי לחופי הים דרומית-מערבית. הכבישים המרכזיים המחברים לפואנגירולה ומארביה מסומנים, מה שמצביע על תלות בתשתית הכבישים לנגישות.
הפרויקט ממוקם באזור לה קאלה דה מיחאס, בין הערים פואנגירולה (מערב) ומארביה (מזרח). המיקום מספק נגישות לשני מרכזים אורבניים מרכזיים באזור קוסטה דל סול: פואנגירולה (9.8 ק"מ) ומארביה (כ-15 ק"מ). המרחק מעיר הבירה המחוזית מאלגה עומד על כ-30 ק"מ, המאפשר גישה לשירותים מטרופוליניים בזמן סביר. האזור נחשב לאזור מגורים פרוורי יוקרתי עם דגש על איכות חיים.
המרחק לחופי הים עומד על 6.9 ק"מ, כולל לה לונה-רויאל ביץ' ופלאיה דה מיחאס. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 25 ק"מ צפונית-מזרחית. שלושת מגרשי הגולף של מתחם לה קאלה נמצאים במרחק הליכה או נסיעה של פחות מ-1.6 ק"מ: קמפו אירופה (751 מטר), קמפו אמריקה (887 מטר) וקמפו אסיה (1.6 ק"מ). נמל פרטי קאבופינו נמצא במרחק 6.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,881 שעות שמש בממוצע שנתי, מה שממקם אותו כאחד מהמקומות השמשיים באירופה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11°C ל-25°C בממוצע. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה (154 מטר) מעניק יתרון בהפחתת לחות לעומת אזורי החוף. המיקום הפנימי-יבשתי מפחית את סיכון הסערות הימיות, אך עלול להגביר את החום בקיץ לעומת אזורי חוף עם רוחות ימיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר (פלאיה דה לה קאלה-לה בוטיבמבה) נמצאים במרחק 6.9 ק"מ. חופים אלה מוכרים בפיתוח התיירותי והמתקנים שלהם. האזור כולל 10 בתי מלון עם 2,131 מיטות, המעידים על תשתית תיירותית מבוססת. מתקני הספורט כוללים מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ (4 ק"מ) וקלאב דל סול (4.3 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע שלושה מגרשי אליפות במתחם עצמו, בנוסף למגרש פאר 3 במרחק 1.3 ק"מ.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באזור לה קאלה דה מיחאס, בין הערים פואנגירולה (מערב) ומארביה (מזרח). המיקום מספק נגישות לשני מרכזים אורבניים מרכזיים באזור קוסטה דל סול: פואנגירולה (9.8 ק"מ) ומארביה (כ-15 ק"מ). המרחק מעיר הבירה המחוזית מאלגה עומד על כ-30 ק"מ, המאפשר גישה לשירותים מטרופוליניים בזמן סביר. האזור נחשב לאזור מגורים פרוורי יוקרתי עם דגש על איכות חיים.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים באזור טורה דל מאר כמו אקוומרין (החל מ-€219,950) ולנטנה רסידנסיאל (החל מ-€205,000), הפרויקט הנוכחי מציע מיקום בלעדי במתחם גולף עם שטחים פרטיים גדולים יותר. בניגוד לאזורי חוף צפופים כמו אסטפונה, שם פרויקטים כמו אתרנה הומס 2 מציעים מחירים נמוכים יותר (החל מ-€259,000) אך עם צפיפות גבוהה יותר, כאן הדגש על פרטיות ואיכות חיים כפרית. מחיר ההתחלה של €2,290,000 משקף את הערך המוסף של המתחם המבוסס והשטח הגדול. ההשקעה באזור גולף מסוג זה נחשבת יציבה יותר לאורך זמן בהשוואה לאזורי תיירות עונתיים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. בידע עמוק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
