דירה זו, הממוקמת בשכונת לה קאלה הילס היוקרתית במחוז מלאגה, מציעה חוויית מגורים ייחודית. הפרויקט, שנבנה בשלבים, שם דגש על נוחות ונוף. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הדירה משתרעת על פני 170 מ"ר, ומספקת מרחב מחיה נדיב. הגישה המיידית לטרסה הפרטית, המוסיפה 28 מ"ר, מאפשרת ליהנות מהנוף המרהיב של רכס סיירה דה מיחאס, במיוחד כאשר הטרסה מוקפת בזכוכית לשימוש בכל ימות השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלבה של לה קאלה הילס, אזור הידוע בשלווה ובקרבתו למתקני גולף, מציע סביבה כפרית ושקטה. המרחק מהחוף (כ-5.4 ק"מ) מרמז על צורך ברכב לנסיעות יומיומיות, אך מבטיח שקט הרחק מהמולת החוף.
הדירה מיועדת לרוכשים המחפשים חלל מגורים מרווח ומואר, עם דגש על נוף פנורמי והרמוניה בין פנים לחוץ. הטרסה המודולרית, חדרי השינה המרווחים וחדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד, עונים על צרכים של נוחות יומיומית ואירוח.
הבניין, הממוקם בשלב השני של לה קאלה הילס, נבנה תוך הקפדה על סטנדרטים מודרניים. הגימור הפנימי, הכולל ריצוף שיש, והדירה שנבנתה במצב טוב, מעידים על תשומת לב לאיכות הביצוע והפונקציונליות.
הפרויקט מציע בעיקר נוף להרים ואינו ממוקם ישירות על קו החוף. למרות קיומן של 5 קווי תחבורה ציבורית, התלות ברכב פרטי לנסיעות יומיומיות היא משמעותית. הדירה ממוקמת בכיוון צפון-צפון מזרח, מה שעשוי להשפיע על כמות אור השמש הישיר.
Ref: VL928739
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שקט, תוך שמירה על גישה נוחה למתקני פנאי כגון מגרשי גולף. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים מרחב, פרטיות ונוף מרהיב. האפשרות ליהנות מהטרסה המוקפת בזכוכית בכל עונות השנה הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור מי שמחפש בית עם אפשרות לשימוש חיצוני ממושך. דרישת הניידות הגבוהה (צורך ברכב) הופכת אותה למתאימה למי שמוכן להשתמש ברכב פרטי לצורך התניידות יומיומית, אך מעוניין לגור באזור שקט יותר מאשר בלב העיר.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעיד הריצוף המודרני בשיש בכל רחבי הבית, התורם למראה אלגנטי ומואר. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, מה שמגביר את הנוחות והפרטיות. המטבח מצויד ומתוכנן בצורה פונקציונלית, המשתלבת היטב עם אזור המגורים המרכזי. הארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. הדירה משלבת בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר) ומוצעת במצב טוב, המצביע על תחזוקה ראויה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 325,000 אירו. הדירה זמינה באופן מיידי, כשהיא במצב טוב ומוכנה לאכלוס. עם שטח מחיה נדיב של 170 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המחיר משקף את המרחב והמיקום באזור לה קאלה הילס. מחיר זה מציב אותה בטווח מחירים בינוני-גבוה יחסית לאזור, כאשר גודל הדירה ותכונותיה, כגון הטרסה הגדולה והנוף, מצדיקים את ההשקעה.
לה קאלה הילס מציעה סביבת מגורים הרמונית, המשלבת את השקט של אזור כפרי עם קרבה נוחה לשירותים חיוניים. התושבים יוכלו ליהנות מאווירה רגועה, תוך כדי שהם נהנים ממתקני גולף וספורט בקרבת מקום. המרחק המזערי לסופרמרקט (3.4 ק"מ) ולמסעדות (3 בטווח 2 ק"מ) הופך את החיים היומיומיים לנוחים, אך עדיין דורש תכנון לוגיסטי. הדירה עצמה, עם טרסה מרווחת המוקפת בזכוכית, משמשת כנקודת תצפית מרכזית, המאפשרת לחוות את השינויים באור ובנוף לאורך היום והעונות, תורמת לתחושת רוגע ושלווה.
המגורים בלה קאלה הילס מציעים חוויה שלווה, המרוחקת מהמולת הערים הגדולות אך עדיין קרובה לשירותים חיוניים. המרחק של 3.4 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-3.5 ק"מ מהרוקח מצריך תכנון לוגיסטי, אך ניתן למימוש בקלות באמצעות רכב. קרבתם של שלושה מגרשי גולף בטווח של 1.5 ק"מ, וכן מרכזי ספורט כגון Raquetas de Mijas (0.5 ק"מ), תורמים לאורח חיים פעיל. הנוף הפנורמי, המשתרע מהטרסה, משלב את יופיים של הרי סיירה דה מיחאס עם פסטורליות כפרית, ויוצר סביבת מגורים מרגיעה.
המיקום של לה קאלה הילס, מוצג כאן כאזור מגורים שקט הממוקם בין ערי החוף התוססות של קוסטה דל סול לבין נופי ההרים הפנימיים. המפה מדגימה את הקרבה למגרשי גולף, את המרחק היחסי לחוף ואת הנגישות לעיר פואנגירולה, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית של סביבת המגורים.
לה קאלה הילס ממוקמת במיקום אסטרטגי בתוך הקוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר מהעיר פואנגירולה (כ-5.6 ק"מ מתחנת הרכבת) ומהעיר מארבלה. מיקומה היבשתי, מעט פנימה מהחוף, מספק אווירה שקטה יותר בהשוואה לריזורטים על החוף, תוך שמירה על גישה נוחה יחסית לדרכים ראשיות. קרבתה לשדה התעופה מלאגה (21 ק"מ) הופכת אותה לנגישה עבור קונים בינלאומיים.
הגישה לפרויקט נוחה באמצעות רכב, כאשר שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-21 ק"מ בקו אווירי (כ-22 ק"מ בפועל). תחנות רכבת מרכזיות כמו פואנגירולה נמצאות במרחק של כ-5.6 ק"מ. למרות שישנן 5 קווי תחבורה ציבורית ו-49 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, רכב פרטי הוא הכרחי להתניידות יעילה בסביבה. שלושת מגרשי הגולף הסמוכים (878 מטר עד 1.5 ק"מ) מהווים יתרון משמעותי לחובבי הספורט, ואילו החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-5.4 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה קאלה הילס מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,881 שעות, והים מתאים לשחייה במשך כ-4 חודשים בשנה (טמפרטורת מים מעל 20°C). הגובה של 61 מטר מעל פני הים, בשילוב עם הנוף ההררי, תורם לאווירה פתוחה ונעימה. כמות ימי החג המקומיים (32 בשנה) מדגישה את ההיבט התרבותי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של כ-5.4 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה לה קאלה. למרות הקרבה, הגישה לחופים דורשת שימוש ברכב. אזור לה קאלה הילס מוקף במספר רב של מגרשי גולף, כולל קאמפו לוס אוליבוס (878 מ'), מיחאס גולף (1.1 ק"מ) וקאמפו לוס לאגוס (1.5 ק"מ), המציעים אפשרויות רבות לחובבי הספורט. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים באזור, כגון מרכזי טניס ופדל, המאפשרים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה הילס ממוקמת במיקום אסטרטגי בתוך הקוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר מהעיר פואנגירולה (כ-5.6 ק"מ מתחנת הרכבת) ומהעיר מארבלה. מיקומה היבשתי, מעט פנימה מהחוף, מספק אווירה שקטה יותר בהשוואה לריזורטים על החוף, תוך שמירה על גישה נוחה יחסית לדרכים ראשיות. קרבתה לשדה התעופה מלאגה (21 ק"מ) הופכת אותה לנגישה עבור קונים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 61 mm |
| פברואר | 12.2°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 17.9°C | 34 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 54 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירת לה קאלה הילס, המוצעת ב-325,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה נובע ככל הנראה מהמרחב הפנימי הגדול יותר (170 מ"ר לעומת ממוצע של כ-100-120 מ"ר בפרויקטים האחרים), גודל הטרסה המשמעותי (28 מ"ר), והמיקום המבוקש באזור לה קאלה הילס, המציע שקט ונוף הררי, לעומת מיקומים קרובים יותר לחוף או באזורים עירוניים יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחיר נגיש יותר, דירת לה קאלה הילס מתמקדת במרחב, באיכות גימור (ריצוף שיש) ובחוויית מגורים ייחודית המשלבת קרבה למתקני פנאי יוקרתיים כמו מגרשי גולף, מה שעשוי להצדיק את ההבדל במחיר עבור קהל יעד ספציפי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
