Diese Gewerberäume in La Cala Hills, Málaga, bieten eine flexible Lösung für diverse geschäftliche Anforderungen. Mit einer Fläche von 117 m² und kürzlich erfolgten Renovierungen eignen sie sich ideal als Büro, Geschäftslokal oder Lagerfläche. Die Lage im Landesinneren, umgeben von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, schafft eine fokussierte Arbeitsatmosphäre. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Golfplätzen unterstreicht das Potenzial für verschiedene Branchen, die von einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol profitieren möchten. Die Räumlichkeiten stellen eine solide Basis für geschäftliche Unternehmungen dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich landeinwärts in La Cala Hills, einer ruhigen und ländlichen Gegend. Diese Lage bietet eine Abgeschiedenheit vom direkten Küstentrubel, ermöglicht aber dennoch eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Golfplätzen, was ein entspanntes Arbeitsumfeld fördert.
Diese Gewerberäume sind vielseitig nutzbar, sei es als Büro zur professionellen Nutzung, als Verkaufsfläche für Einzelhandel oder als Lager für Güter. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen bieten eine moderne und funktionale Basis. Die zentrale Lage innerhalb der Region ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Märkte und Dienstleister, was für den täglichen Geschäftsbetrieb von Vorteil ist.
Bei diesen Gewerberäumen handelt es sich um eine bestehende Struktur, die kürzlich renoviert und aufgefrischt wurde. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Immobilie, die sofort einsatzbereit ist. Die Arbeiten umfassen sowohl ästhetische als auch funktionale Verbesserungen, um den aktuellen Standards gerecht zu werden.
Diese Gewerberäume sind nicht als Wohnraum konzipiert und bieten keine schlaf- oder Badezimmer. Die Ausrichtung nach Norden kann für bestimmte gewerbliche Nutzungen, die viel Tageslicht benötigen, eine Einschränkung darstellen. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für die meisten täglichen Wege ist ein weiterer zu berücksichtigender Faktor für die Mitarbeiter oder Kunden.
Ref: VL225130
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerberäume passen gut zu Unternehmern, die eine solide Basis für ihr Geschäft an der Costa del Sol suchen und dabei Wert auf eine ruhige, aber gut angebundene Lage legen. Unternehmen, die von der Nähe zu Golfanlagen und Sportzentren profitieren, wie z.B. Anbieter von Golfzubehör, Sporttherapeuten oder Unternehmen, die Geschäftsreisen planen und die Nähe zum Flughafen Málaga (21 km) schätzen, werden hier fündig. Ebenso eignet sich die Räumlichkeit für Dienstleister, die einen repräsentativen Firmensitz benötigen, aber nicht direkt im touristischen Trubel der Küstenorte angesiedelt sein möchten. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen bedeuten, dass sofort mit dem Betrieb begonnen werden kann, ohne größere Umbauarbeiten. Dies ist vorteilhaft für Start-ups oder Unternehmen, die eine schnelle Markteinführung anstreben. Die flexible Nutzung als Büro, Geschäft oder Lager macht es zu einer anpassungsfähigen Option für verschiedene Branchen, von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu Online-Händlern, die Lagerkapazitäten benötigen.
Die Gewerberäume wurden kürzlich renoviert und aufgefrischt, was auf ein modernes und funktionales Erscheinungsbild schließen lässt. Ohne spezifische Details zu den verwendeten Materialien ist davon auszugehen, dass die Renovierungsarbeiten auf eine Verbesserung der allgemeinen Qualität und Ästhetik abgezielt haben. Dies beinhaltet wahrscheinlich neue Bodenbeläge, gestrichene Wände und möglicherweise aktualisierte elektrische oder sanitäre Installationen, die für gewerbliche Zwecke relevant sind. Die Innenaufnahmen zeigen leere Räume mit weißen Wänden und Säulen, was eine neutrale Leinwand für die individuelle Gestaltung durch den neuen Nutzer darstellt. Der Zustand "Recently Renovated" und "Recently Refurbished" impliziert, dass die Räumlichkeiten in einem guten, instand gehaltenen Zustand sind und keine sofortigen größeren Investitionen erfordern, um sie nutzbar zu machen.
Die Gewerberäume in La Cala Hills werden zu einem Preis von 265.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die 117 m² große Fläche, die sich in einem kürzlich renovierten Zustand befindet. Aufgrund der Art der Immobilie und ihres Potenzials als Büro, Geschäft oder Lager ist dies eine Investitionsmöglichkeit, die auf die Bedürfnisse von Unternehmen zugeschnitten ist. Es sind keine weiteren Varianten oder Größen angegeben, was auf ein einzelnes Angebot hindeutet. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei weitere Details zur genauen Ausstattung und möglichen Nebenkosten vor Ort zu klären sind.
La Cala Hills präsentiert sich als eine Region, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit verspricht. Die Gewerberäume sind hier in einer landschaftlich reizvollen Umgebung angesiedelt, die sich gut für Unternehmen eignet, die Wert auf eine professionelle, aber dennoch entspannte Atmosphäre legen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Campo Los Olivos (1,3 km) und Santana Golf & Country Club (1,4 km) sowie Sportzentren wie Raquetas de Mijas (0,5 km) schafft ein Umfeld, das sowohl für lokale als auch für internationale Geschäftsleute attraktiv ist. Die 117 m² große Fläche, die kürzlich renoviert wurde, bietet Flexibilität für verschiedene geschäftliche Anwendungen, von Büros bis hin zu Lagerflächen. Die Umgebung bietet einen direkten Zugang zu einer Supermarkt- und Apothekenversorgung (ca. 3,6 km und 3,8 km), während das pulsierende Leben der Küste mit seinen Stränden wie Playa de Las Doradas (5,2 km) nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Die 5,2 km bis zur Küste und die 21 km zum Flughafen Málaga unterstreichen die strategische Positionierung dieser Gewerberäume.
Das Leben in La Cala Hills ist geprägt von einer ländlichen Idylle, die sich von der Hektik der Küstenorte abhebt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ruhige Kulisse, ideal für konzentriertes Arbeiten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit, ein Supermarkt, ist nur 3,6 km entfernt, und eine Apotheke ist ebenfalls gut erreichbar (3,8 km). Für Golfliebhaber sind zahlreiche Plätze wie Campo Los Olivos und Santana Golf & Country Club in unmittelbarer Nähe (ca. 1,3-1,4 km). Sportbegeisterte finden ebenfalls schnell Zugang zu verschiedenen Sportzentren. Die größeren städtischen Zentren und die Küste sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar, wobei die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Besorgungen und die Fortbewegung betont wird. Die 5 OV-Linien und 49 Haltestellen in der Nähe deuten auf eine gewisse lokale Anbindung hin, diese ist jedoch im Vergleich zur individuellen Mobilität mit dem Auto als sekundär einzustufen.
Diese Karte zeigt die Lage der Gewerberäume in La Cala Hills, einem Gebiet landeinwärts der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen hervor, die für die Region charakteristisch sind. Sie visualisiert die strategische Positionierung zwischen dem Küstengebiet und dem Hinterland.
La Cala Hills positioniert sich als eine ruhige Enklave im Herzen der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenorten und dem bergigen Hinterland gelegen. Diese Positionierung bietet einen Ausgleich zwischen der Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Málaga und Marbella sowie der Nähe zu Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Naturlandschaften. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gewerberäume profitieren von dieser zentralen Lage, die sowohl für lokale Kunden als auch für internationale Besucher, die über den Flughafen Málaga (21 km entfernt) anreisen, gut zugänglich ist.
Die Gewerberäume sind durch ihre Lage in La Cala Hills gut angebunden, erfordern jedoch in der Regel ein Auto für die täglichen Wege. Der nächste Supermarkt ist 3,6 km entfernt, die nächste Apotheke 3,8 km. Die Strände der Küste, wie Playa de Las Doradas, sind rund 5,2 km entfernt. Das Stadtzentrum von Fuengirola ist über die nahegelegenen Bahnhöfe Fuengirola (5,6 km) und Carvajal (8,6 km) erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 21 km entfernt, was Geschäftsreisen erleichtert. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, die nächsten sind nur 1,3 km und 1,4 km entfernt. Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden, mit einer Ladestation nur 4 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5,6 km |
| Carvajal | 8,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Cala Hills, Málaga, ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.881 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Tage mit viel natürlichem Licht ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,9°C. Das Gebiet liegt 61 Meter über dem Meeresspiegel, was ihm eine etwas mildere Temperatur als die direkte Küstenlinie verleihen kann und oft eine leichte Brise mit sich bringt. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von über 20°C dauert etwa vier Monate, was die Küstennähe für Erholungsmöglichkeiten unterstreicht. Die umgebende Landschaft ist ländlich und bietet eine naturnahe Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Gewerberäume landeinwärts liegen, ist die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol ein klares Verkaufsargument. Strände wie Playa de Las Doradas und Playa de La Cala - El Torreón sind nur etwa 5,2 km und 5,3 km entfernt. Diese Küstenabschnitte sind für ihre natürliche Schönheit bekannt. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere renommierte Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter Campo Los Olivos (1,3 km), Santana Golf & Country Club (1,4 km) und Mijas Golf (1,6 km). Auch Sportzentren wie Raquetas de Mijas (0,5 km) sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala Hills positioniert sich als eine ruhige Enklave im Herzen der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenorten und dem bergigen Hinterland gelegen. Diese Positionierung bietet einen Ausgleich zwischen der Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Málaga und Marbella sowie der Nähe zu Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Naturlandschaften. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gewerberäume profitieren von dieser zentralen Lage, die sowohl für lokale Kunden als auch für internationale Besucher, die über den Flughafen Málaga (21 km entfernt) anreisen, gut zugänglich ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 61 mm |
| Februar | 12.2°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 17.9°C | 34 mm |
| Juni | 21.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 10 mm |
| Oktober | 18.9°C | 54 mm |
| November | 15.2°C | 78 mm |
| Dezember | 12.6°C | 69 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000) bieten die Gewerberäume in La Cala Hills eine deutlich zugänglichere Preisstruktur, was sie für kleinere Unternehmen oder als Einstiegsinvestition attraktiv macht. Die Aby Upper-Reihe in Estepona beginnt bei €320.000, was ebenfalls über dem hier angebotenen Preis liegt. Während die genannten Vergleichsobjekte oft auf Wohnimmobilien oder größere kommerzielle Entwicklungen abzielen, positioniert sich dieses Objekt als eigenständige Einheit für spezifische geschäftliche Bedürfnisse. Die Lage in La Cala Hills, im Vergleich zur direkten Küstenlage von Estepona oder dem lebhaften Benalmadena, bietet eine ruhigere, landwirtschaftlich geprägte Umgebung, die sich für bestimmte Geschäftstypen besser eignet. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga sind jedoch gemeinsame Merkmale der Costa del Sol, die allen diesen Standorten zugutekommen. Die hier angebotene Fläche von 117 m² ist typisch für kleinere bis mittelgroße Unternehmen, die eine flexible und kosteneffiziente Lösung suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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