Ces locaux commerciaux à La Cala Hills, Málaga, offrent une solution flexible pour divers besoins professionnels. D'une superficie de 117 m² et récemment rénovés, ils conviennent parfaitement comme bureau, espace commercial ou de stockage. L'emplacement, à l'intérieur des terres, dans un environnement calme et rural, crée une atmosphère de travail propice à la concentration. La proximité d'infrastructures clés et de parcours de golf souligne le potentiel pour diverses industries souhaitant bénéficier d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Ces locaux constituent une base solide pour les entreprises.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est situé à l'intérieur des terres, à La Cala Hills, un quartier calme et rural. Cet emplacement offre un retrait par rapport à l'agitation directe de la côte, tout en permettant un bon accès aux services essentiels et aux loisirs. L'environnement est caractérisé par la nature et les parcours de golf, favorisant un cadre de travail détendu.
Ces locaux commerciaux sont polyvalents, pouvant servir de bureau professionnel, d'espace de vente au détail ou de stockage. Les rénovations récentes fournissent une base moderne et fonctionnelle. La localisation centrale dans la région permet un bon accès aux marchés et aux fournisseurs locaux, ce qui est avantageux pour les opérations quotidiennes.
Il s'agit d'une structure existante, récemment rénovée et rafraîchie. Ce n'est pas une nouvelle construction au sens classique, mais une propriété modernisée, prête à l'emploi. Les travaux comprennent des améliorations esthétiques et fonctionnelles pour répondre aux normes actuelles.
Ces locaux commerciaux ne sont pas conçus pour l'habitation et ne disposent pas de chambres ou de salles de bains. L'orientation nord peut être une limitation pour certaines utilisations commerciales nécessitant beaucoup de lumière naturelle. La nécessité d'un véhicule personnel pour la plupart des déplacements quotidiens est un autre facteur à considérer pour les employés ou les clients.
Ref: VL225130
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ces locaux commerciaux conviennent aux entrepreneurs recherchant une base solide pour leur entreprise sur la Costa del Sol, valorisant une localisation calme mais bien connectée. Les entreprises bénéficiant de la proximité des terrains de golf et des centres sportifs, telles que les fournisseurs d'équipement de golf, les thérapeutes sportifs ou les entreprises planifiant des voyages d'affaires et appréciant la proximité de l'aéroport de Malaga (21 km), y trouveront leur compte. L'espace convient également aux prestataires de services ayant besoin d'un siège social représentatif, mais ne souhaitant pas être situés directement dans l'animation touristique des villes côtières. Les rénovations récentes signifient que l'exploitation peut commencer immédiatement sans travaux majeurs, ce qui est avantageux pour les start-ups ou les entreprises visant un lancement rapide sur le marché. L'utilisation flexible comme bureau, magasin ou entrepôt en fait une option adaptable pour diverses industries, des petites entreprises artisanales aux détaillants en ligne ayant besoin de capacité de stockage.
Les locaux commerciaux ont été récemment rénovés et rafraîchis, ce qui suggère un aspect moderne et fonctionnel. Sans détails spécifiques sur les matériaux utilisés, on suppose que les travaux de rénovation visaient à améliorer la qualité et l'esthétique générales. Cela inclut probablement de nouveaux revêtements de sol, des murs peints et potentiellement des installations électriques ou sanitaires mises à jour, pertinentes pour un usage commercial. Les photos intérieures montrent des pièces vides avec des murs blancs et des colonnes, offrant une toile neutre pour une personnalisation par le nouvel utilisateur. L'état 'Récemment Rénové' et 'Récemment Remis à Neuf' implique que les locaux sont en bon état, bien entretenus et ne nécessitent pas d'investissements majeurs immédiats pour être utilisables.
Les locaux commerciaux de La Cala Hills sont proposés au prix de 265 000 €. Ce prix s'applique à la surface de 117 m², récemment rénovée. Compte tenu de la nature de la propriété et de son potentiel comme bureau, magasin ou entrepôt, il s'agit d'une opportunité d'investissement adaptée aux besoins des entreprises. Aucune autre variante ou taille n'est indiquée, ce qui suggère une offre unique. Le prix indiqué est un prix de départ, des détails supplémentaires sur l'équipement exact et les éventuels coûts annexes devant être clarifiés sur place.
La Cala Hills se présente comme une région promettant à la fois le calme et l'accessibilité. Les locaux commerciaux y sont implantés dans un cadre pittoresque, idéal pour les entreprises valorisant une atmosphère professionnelle mais détendue. La proximité des parcours de golf tels que Campo Los Olivos (1,3 km) et Santana Golf & Country Club (1,4 km), ainsi que des centres sportifs comme Raquetas de Mijas (0,5 km), crée un environnement attrayant pour les hommes d'affaires locaux et internationaux. Les 117 m² de surface, récemment rénovés, offrent une flexibilité pour diverses applications commerciales, des bureaux aux entrepôts. L'environnement offre un accès direct aux services de supermarché et de pharmacie (environ 3,6 km et 3,8 km), tandis que la vie animée de la côte avec ses plages comme Playa de Las Doradas (5,2 km) n'est qu'à une courte distance en voiture. La distance de 5,2 km jusqu'à la côte et les 21 km jusqu'à l'aéroport de Malaga soulignent le positionnement stratégique de ces locaux commerciaux.
La vie à La Cala Hills est marquée par une idylle rurale qui contraste avec l'agitation des villes côtières. L'environnement immédiat offre un cadre tranquille, idéal pour un travail concentré. Le commerce le plus proche, un supermarché, se trouve à seulement 3,6 km, et une pharmacie est également facilement accessible (3,8 km). Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours comme Campo Los Olivos et Santana Golf & Country Club sont à proximité (environ 1,3-1,4 km). Les passionnés de sport trouvent également un accès rapide à divers centres sportifs. Les grands centres urbains et la côte sont accessibles via des routes bien aménagées, la nécessité d'un véhicule personnel pour les courses quotidiennes et les déplacements étant soulignée. Les 5 lignes de transport public et les 49 arrêts à proximité indiquent une certaine desserte locale, mais celle-ci est secondaire par rapport à la mobilité individuelle en voiture.
Cette carte illustre l'emplacement des locaux commerciaux à La Cala Hills, une zone intérieure de la Costa del Sol. Le marqueur souligne la proximité des principales liaisons de transport, des parcours de golf et des installations de loisirs caractéristiques de la région. Elle visualise le positionnement stratégique entre la zone côtière et l'intérieur des terres.
La Cala Hills se positionne comme une enclave tranquille au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement située entre les localités côtières et l'arrière-pays montagneux. Ce positionnement offre un équilibre entre l'accessibilité des centres urbains tels que Málaga et Marbella, ainsi que la proximité des zones de loisirs comme les parcours de golf et les paysages naturels. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son excellente infrastructure. Les locaux commerciaux bénéficient de cet emplacement central, facilement accessible tant pour les clients locaux que pour les visiteurs internationaux arrivant via l'aéroport de Malaga (à 21 km).
Les locaux commerciaux sont bien desservis par leur emplacement à La Cala Hills, mais nécessitent généralement une voiture pour les déplacements quotidiens. Le supermarché le plus proche est à 3,6 km, la pharmacie la plus proche à 3,8 km. Les plages de la côte, comme Playa de Las Doradas, sont à environ 5,2 km. Le centre-ville de Fuengirola est accessible via les gares voisines de Fuengirola (5,6 km) et Carvajal (8,6 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 21 km, facilitant les voyages d'affaires. Plusieurs parcours de golf sont situés à proximité immédiate, les plus proches étant à seulement 1,3 km et 1,4 km. L'infrastructure pour véhicules électriques est également disponible, avec une borne de recharge à seulement 4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5,6 km |
| Carvajal | 8,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Cala Hills, Málaga, est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes agréables toute l'année, généralement comprises entre 12°C et 26°C. La région bénéficie d'environ 3 881 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues journées lumineuses. La température moyenne annuelle est de 17,9°C. La zone est située à 61 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut lui conférer une température légèrement plus douce que la côte directe et apporter une brise légère. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, dure environ quatre mois, soulignant la proximité de la côte pour les activités de loisirs. Le paysage environnant est rural et offre un cadre proche de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que les locaux commerciaux soient situés à l'intérieur des terres, la proximité des plages de la Costa del Sol constitue un argument de vente clair. Des plages comme Playa de Las Doradas et Playa de La Cala - El Torreón ne sont qu'à environ 5,2 km et 5,3 km. Ces tronçons côtiers sont connus pour leur beauté naturelle. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement attrayant : plusieurs parcours de golf renommés sont à proximité immédiate, notamment Campo Los Olivos (1,3 km), Santana Golf & Country Club (1,4 km) et Mijas Golf (1,6 km). Des centres sportifs comme Raquetas de Mijas (0,5 km) sont également facilement accessibles et offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
La Cala Hills se positionne comme une enclave tranquille au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement située entre les localités côtières et l'arrière-pays montagneux. Ce positionnement offre un équilibre entre l'accessibilité des centres urbains tels que Málaga et Marbella, ainsi que la proximité des zones de loisirs comme les parcours de golf et les paysages naturels. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son excellente infrastructure. Les locaux commerciaux bénéficient de cet emplacement central, facilement accessible tant pour les clients locaux que pour les visiteurs internationaux arrivant via l'aéroport de Malaga (à 21 km).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 61 mm |
| Février | 12.2°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 17.9°C | 34 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.6°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 10 mm |
| Octobre | 18.9°C | 54 mm |
| Novembre | 15.2°C | 78 mm |
| Décembre | 12.6°C | 69 mm |
Comparés à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), les locaux commerciaux de La Cala Hills offrent une structure de prix beaucoup plus accessible, les rendant attrayants pour les petites entreprises ou comme investissement de départ. La gamme Aby Upper à Estepona commence à 320 000 €, ce qui est également supérieur au prix proposé ici. Alors que les propriétés comparatives mentionnées ciblent souvent des biens résidentiels ou de plus grands développements commerciaux, cette propriété se positionne comme une unité autonome pour des besoins commerciaux spécifiques. L'emplacement à La Cala Hills, par rapport à l'emplacement directement côtier d'Estepona ou au dynamique Benalmadena, offre un environnement plus calme et rural, mieux adapté à certains types d'entreprises. Cependant, la proximité des terrains de golf et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga sont des caractéristiques communes de la Costa del Sol dont tous ces sites bénéficient. La surface offerte ici de 117 m² est typique pour les petites et moyennes entreprises recherchant une solution flexible et rentable.
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