Cet appartement de deux chambres situé à La Cala de Mijas offre 98 mètres carrés d'espace habitable dans un environnement urbain côtier. La propriété, achevée et disponible immédiatement, se trouve à proximité immédiate des plages et des commodités essentielles. Avec son orientation sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La situation géographique permet un accès pratique aux installations de golf ainsi qu'aux infrastructures urbaines nécessaires pour la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans un secteur urbain côtier de La Cala de Mijas, à proximité directe de plusieurs plages et dans un environnement développé avec accès aux commerces et services. La faible altitude (5 mètres au-dessus du niveau de la mer) et la proximité immédiate de la mer caractérisent cet emplacement. Les données indiquent une densité urbaine moyenne avec présence d'équipements collectifs et espaces verts aménagés.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec ses deux chambres et deux salles de bain. La surface habitable de 98 m² offre un espace de vie adéquat pour un couple ou une petite famille. La présence d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif permet d'étendre l'espace de vie vers l'extérieur. Les équipements intérieurs comprennent une cuisine équipée et des espaces de rangement intégrés.
La construction de cette propriété est entièrement achevée et classée comme neuve selon les registres cadastraux. L'état actuel de la construction est finalisé avec tous les certificats de conformité obtenus. Le projet a été développé dans le cadre d'une résidence fermée avec jardins paysagers aménagés. Les techniques de construction modernes ont été appliquées, notamment en matière d'efficacité énergétique et d'isolation thermique.
Cette propriété ne dispose pas d'une piscine privée, uniquement l'accès à une piscine communautaire. La surface extérieure privative est limitée à 27 m². La propriété se situe en rez-de-chaussée, ce qui implique une exposition potentielle aux nuisances sonores des espaces communs. L'appartement ne bénéficie pas de vues panoramiques sur la mer, seulement des vues sur les jardins. Le nombre de places de parking est limité à un espace en sous-sol.
Ref: VL138616
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil de propriété correspond particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale dans un environnement urbain côtier avec accès aux services. Les deux chambres conviennent aux couples sans enfants ou aux petites familles, tandis que la proximité des infrastructures (1 école, 15 écoles primaires et 10 secondaires dans un rayon élargi) répond aux besoins des familles avec enfants. Pour les professionnels travaillant à distance, les 3 889 heures d'ensoleillement annuel et la stabilité climatique créent des conditions propices au télétravail combiné avec une qualité de vie méditerranéenne. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours (El Chaparral à 2 km, Cerrado del Aguila à 3,1 km), rendant cette propriété pertinente pour ceux qui intègrent cette pratique régulière dans leur routine. La situation en rez-de-chaussée avec accès sans marches présente également un avantage pour les personnes à mobilité réduite.
La construction utilise des matériaux contemporains conformes aux normes européennes en vigueur. La double vitrage installé contribue à l'isolation thermique et acoustique, un facteur essentiel dans les zones urbaines à densité moyenne. Les salles de bains sont équipées de douches à l'italienne, un choix technique facilitant l'entretien et l'accessibilité. La climatisation avec fonction chaud/froid assure un contrôle thermique annuel, nécessaire compte tenu des températures méditerranéennes variant entre 12°C et 26°C. Les espaces de rangement intégrés dans les chambres optimisent l'organisation domestique. La qualité des finitions est classée comme 'excellente' dans la documentation technique, avec des matériaux durables sélectionnés pour résister aux conditions climatiques locales. La présence d'une buanderie séparée améliore la fonctionnalité du quotidien en isolant les équipements bruyants et humides des espaces de vie principaux.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 445 000 €, ce qui le positionne dans la gamme moyenne supérieure du marché local. Les données comparatives montrent des propriétés similaires dans la même zone avec des prix à partir de 443 500 € (Vission Hills) jusqu'à 446 000 € (Almare), indiquant une cohérence tarifaire dans ce secteur. L'écart de prix avec des projets comparables dans des zones adjacentes comme Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €) s'explique par la position privilégiée de La Cala de Mijas entre accès urbain et loisirs balnéaires. La disponibilité immédiate de la propriété constitue un facteur de valorisation, évitant les délais d'attente inhérents aux projets en construction.
La Cala de Mijas offre un environnement de vie où les rythmes quotidiens s'articulent entre intimité domestique et accès aux services urbains. Les données indiquent qu'à seulement 284 mètres se trouve une pharmacie, à 409 mètres un supermarché, et à moins de 500 mètres plusieurs cafés et restaurants. Cette proximité permet d'accomplir les courses et démarches quotidiennes à pied ou à bicyclette. Les 35 restaurants dans un rayon de 2 km témoignent d'une offre culinaire variée accessible sans déplacement. La vie sociale s'organise autour des places centrales et du front de mer où les habitants se retrouvent, particulièrement pendant les 32 jours de fêtes locales annuelles. La densité modérée de l'urbanisation assure une animation constante sans excès, propice aux déplacements pédestres sécurisés même le soir.
La position géographique de La Cala de Mijas dans la municipalité de Mijas offre un équilibre entre accès urbain et environnement côtier. À 18 km de Marbella et 34 km de Málaga, la propriété permet de rejoindre ces centres urbains majeurs en moins de 30 minutes, facilitant l'accès aux services spécialisés, opportunités professionnelles et offre culturelle. La présence de 4 lignes de transport public et 50 arrêts dans la zone élargie assure une mobilité alternative à la voiture. Les infrastructures sanitaires comprennent 2 centres de santé à proximité, avec l'hôpital le plus proche à 12 km, offrant un accès sécurisé aux soins médicaux. La gare de Fuengirola, à 6,8 km, permet des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. Cette configuration fait de La Cala de Mijas un endroit où les services essentiels sont accessibles sans déplacements excessifs, tout en préservant une ambiance de ville côtière à échelle humaine.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans le tissu urbain de La Cala de Mijas, entre l'arrière-pays et la mer Méditerranée. On remarque la proximité immédiate des plages et des équipements collectifs essentiels, avec un réseau de voies permettant un accès fluide vers les villes voisines. La position dans un quartier développé offre un compromis entre animation urbaine et cadre de vie agréable.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala de Mijas occupe une position intermédiaire sur la côte entre Fuengirola (à l'est) et Marbella (à l'ouest), dans la municipalité de Mijas. À 18 km de Marbella et 34 km de Málaga, la localité bénéficie d'une situation géographique stratégique qui lui permet d'accéder aux services et infrastructures de ces deux villes importantes tout en préservant son caractère de ville côtière plus intimiste. Cette position centrale explique en partie son attractivité démographique, avec 3 800 transactions immobilières enregistrées dans la zone. À plus grande échelle régionale, la propriété se situe à environ 80 km d'Algeciras et à 71 km de Gibraltar, offrant potentiellement des possibilités de déplacements transfrontaliers. La distance modérée par rapport à l'aéroport international de Malaga (25 km) constitue un atout pour les résidents voyageant régulièrement.
L'appartement se trouve à seulement 312 mètres de la Playa de La Cala - El Torreón et à 411 mètres de la Playa de La Cala - La Butibamba, rendant l'accès à la mer possible à pied en moins de 5 minutes. La plage plus éloignée de Las Doradas reste accessible à 999 mètres. Les installations golfiques sont également bien représentées, avec le parcours El Chaparral Golf Club à 2,0 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,1 km et Santana Golf & Country Club à 4,9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 25 km, environ 25-30 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Pour les approvisionnements quotidiens, un supermarché est disponible à 409 mètres, tandis que la pharmacie la plus proche se trouve à 284 mètres seulement. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont situées à 3,6 km, une distance raisonnable pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Cala de Mijas se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,9°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. Les données indiquent 3 889 heures d'ensoleillement par an, ce qui place cette zone parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, créant des conditions favorables aux activités nautiques. L'altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité immédiate de la mer atténuent les extrêmes thermiques, modérant les températures estivales par rapport aux zones plus intérieures. Cette configuration topographique faible sans pentes marquées facilite les déplacements à pied et en vélo dans le quartier immédiat. L'exposition sud-ouest de la propriété maximise l'ensoleillement pendant les heures d'après-midi, particulièrement apprécié pendant les mois d'automne et d'hiver lorsque la luminosité reste abondante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité immédiate de la propriété comprennent la Playa de La Cala - El Torreón à 312 mètres et la Playa de La Cala - La Butibamba à 411 mètres, deux plages urbaines équipées qui font partie du réseau balnéaire local. La Playa de Las Doradas, légèrement plus éloignée à 999 mètres, offre une alternative avec ses propres caractéristiques. Les installations sportives sont bien représentées dans le secteur, avec le Polideportivo de La Cala à 1,0 km, le Miraflores Tennis Club à 1,8 km et le Miraflores Bowling Club à 1,9 km. Les adeptes de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours prestigieux : El Chaparral Golf Club à 2,0 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,1 km et Santana Golf & Country Club à 4,9 km. Pour les activités aquatiques, la Piscina Bellavista à 2,5 km offre une alternative aux bains de mer. Les marinas de Puerto Cabopino (5,6 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (7,3 km) sont accessibles pour la pratique des sports nautiques ou les promenades le long des quais.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas occupe une position intermédiaire sur la côte entre Fuengirola (à l'est) et Marbella (à l'ouest), dans la municipalité de Mijas. À 18 km de Marbella et 34 km de Málaga, la localité bénéficie d'une situation géographique stratégique qui lui permet d'accéder aux services et infrastructures de ces deux villes importantes tout en préservant son caractère de ville côtière plus intimiste. Cette position centrale explique en partie son attractivité démographique, avec 3 800 transactions immobilières enregistrées dans la zone. À plus grande échelle régionale, la propriété se situe à environ 80 km d'Algeciras et à 71 km de Gibraltar, offrant potentiellement des possibilités de déplacements transfrontaliers. La distance modérée par rapport à l'aéroport international de Malaga (25 km) constitue un atout pour les résidents voyageant régulièrement.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 69 mm |
| Février | 12.5°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 54 mm |
| Avril | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 5 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Décembre | 13.0°C | 79 mm |
Dans le contexte de la Costa del Sol, La Cala de Mijas présente un positionnement intermédiaire entre les zones plus densément urbanisées comme Fuengirola et les enclaves plus exclusives de Marbella. Comparativement à Vission Hills et Almare, deux projets similaires dans la même zone, cette propriété se situe dans une gamme de prix comparable (de 443 500 € à 446 000 €), suggérant un marché relativement homogène dans ce secteur précis. En revanche, les prix à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €) montrent une différenciation tarifaire qui peut s'expliquer par l'éloignement relatif de Málaga et son aéroport international. L'analyse des infrastructures révèle que La Cala de Mijas offre un équilibre entre accessibilité aux services (15 écoles primaires, 10 secondaires, 2 centres de santé dans un rayon élargi) et préservation d'une ambiance plus détendue que les pôles urbains majeurs. La proximité de 10 hôtels offrant 2 131 lits témoigne d'un flux touristique régulier, impactant positivement les services locaux sans toutefois générer une saturation estivale comme c'est le cas dans certaines zones plus exclusives de la région.
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