Ez a kétszobás lakás La Cala de Mijas központjában, Málaga tartományban található, 116 négyzetméteres alapterülettel. Az épület 2008-ban készült el, jelenleg azonnal birtokba vehető állapotban van. A lakás egy zárt közösség első emeletén helyezkedik el, közvetlen közelben a tengerparttól és a helyi szolgáltatásoktól. Az ingatlan keleti és nyugati tájolású fedett teraszokkal rendelkezik, amelyek mind a reggeli, mind a délutáni napsütésben részesítik a lakást. A projekt befejezett státuszú, nem újépítésű, így a tényleges állapot és a környezet már megfigyelhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás La Cala de Mijas sűrűn beépített, tengerparti övezetében található, 5 méterrel a tengerszint felett. A legközelebbi strand, a Playa de La Cala - El Torreón mintegy 300 méterre fekszik. A település az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, és a 3,800 ingatlantranzakcióval rendelkező község aktív lakó- és turistakörnyezetet képez. A pozíció urbánus jellegű, a szolgáltatások gyalogos távolságra helyezkednek el.
Az ingatlan kétszobás elrendezése két saját fürdőszobával párosul, ami a napi használatban különálló hálószobai funkciókat biztosít. A 116 négyzetméteres alapterület a medián környékbeli lakásokhoz képest tágas belső tereket eredményez. A három közös medence, köztük egy gyermekmedence, szezonális vízhasználati lehetőségeket kínál. A privát földalatti parkolóhely és a külön tároló a praktikus tárolási igényeket elégíti ki.
Mivel az épület 2008-ban épült, a projekt nem minősül újépítésnek. A befejezett státusz azt jelenti, hogy a lakás állapota ténylegesen felmérhető, a közösségi területek már kialakultak, és a növényzet érett állapotban van. Nincs építési fázis, nincs határidő-kockázat, és a közös költségek már ismertek. A lakás azonnal birtokba vehető, a felújítási vagy átalakítási igények a jelenlegi állapottól függenek.
A lakás nem tartalmaz magánmedencét, a vízhasználat a közösségi medencékre korlátozódik. A lift megléte ellenére a lakás nem akadálymentesített specifikusan. Az első emeleti elhelyezkedés miatt a tengerkilátás korlátozott, a panoráma a kertekre és a hegyekre irányul. A település nyári hónapokban jelentős turistaforgalmat bonyolít, ami a helyi forgalomban megnyilvánul. Az ingatlan nem tartalmaz kertet vagy saját kültéri tárolóteret a teraszokon túl.
Ref: VL163528
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan helyzetben lévő vásárlóknak releváns, akik a Costa del Solon már meglévő, befejezett épületben keresnek lakást, és nem vállalnak újépítési kockázatot. A kétszobás elrendezés két fürdőszobával párosulva alkalmas olyan felhasználásra, ahol a hálószobák különállósága fontos szempont. A tengerpart közelsége és a gyalogos elérhetőségű szolgáltatások olyan vásárlóknak megfelelőek, akik nem kizárólag autóval közlekednek. A zárt közösség és a biztonsági rendszerek olyan helyzetekben jelentenek előnyt, ahol az ingatlan részben vagy egész évben üresen állhat. A 2008-as építésű lakás olyan vevőknek megfelelő, akik a kortárs építészeti megoldásokat keresik, de a legújabb építési szabályoknak megfelelő újépítéseket nem.
A lakás állapota jó minőségűnek van leírva, ami a 2008-as építéshez képest azt jelenti, hogy az alapvető szerkezetek és befejező munkálatok megfelelő állapotban vannak. A fürdőszobák padlófűtéssel rendelkeznek, ami a téli hónapokban komfortnövelő tényező. A klímaberendezés telepítve van, és fűtési funkcióval is rendelkezik. A konyhában beépített mosógép, tűzhely és rozsdamentes acél hűtőszekrény található, ami a konyhai felszereltség teljességét jelzi. A képeken látható konyhai munkalapok és burkolatok a korabeli sztenderdnek megfelelő anyaghasználattal készültek. A teraszok burkolása és lefedettsége a kültéri használatot egész évesen lehetővé teszi. A kandalló jelenléte alternatív fűtési lehetőséget biztosít, bár a tényleges használatiság a lakás tájolásától és a téli tartózkodás időtartamától függ.
A lakás ára 319,000 eurótól indul, ami 116 négyzetméterrel számolva körülbelül 2,750 euró négyzetméterenként. Ez az ár a környékbeli hasonló korú és méretű lakásokhoz viszonyítva a medián sávban helyezkedik el. A privát parkolóhely és a tárolóhely az ár részét képezik. A közös költségek a három medence, a 24 órás videómegfigyelés és a nappali portaszolgálat fenntartását fedezik, ami havi szinten fix költséget jelent. A lakás állapota befolyásolja a közeljövőben várható karbantartási kiadásokat.
La Cala de Mijas egy olyan településrész, ahol a helyi mindennapok és a szezonális turizmus egymás mellett létezik. A 35 étterem, 15 kávézó és 6 bank 2 kilométeres sugárban azt jelenti, hogy a napi bevásárlás és étkezés gyalogosan megoldható. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a reggeli kávéztatás a keleti tájolású teraszon történjen, míg a délutáni órákban a nyugati terasz kap napfényt. A közösség három medencéje közül az egyik sósvízű, ami a vízkezelési preferenciákban eltérést jelent. A 10 hotel és 2,131 ágylétszám a nyári hónapokban megnöveli a környék forgalmát, különösen a tengerparti sétányon. A 32 éves helyi ünnepnap évente rendszeres közösségi eseményeket generál, amelyek a helyi élet ritmusát meghatározzák. A település lakói számára a téli hónapok jelentősen csendesebbek, a szezonon kívüli időszakban a szolgáltatások nyitvatartása módosulhat.
La Cala de Mijas környezete a tengerparti sétány, a helyi kereskedelmi egységek és a lakóövezetek keveréke. A 409 méterre lévő szupermarket a napi bevásárlást gyalogosan megoldhatóvá teszi. A 284 méterre lévő patika az alapvető egészségügyi ellátást biztosítja. A 12 kilométerre lévő kórház a súlyosabb egészségügyi igényeket szolgálja ki, autós úttal mintegy 15-20 percnyi távolságra. A 50 tömegközlekedési megálló és 4 vonal a településen belüli és a környező települések felé irányuló mobilitást biztosítja. A Fuengirola-i vasútállomás 6.8 kilométerre található, ami a regionális vasúti kapcsolatot biztosítja Málaga felé. A 6 bank és 15 kávézó a helyi gazdasági aktivitás szintjét mutatja.
A térkép a lakás pozícióját mutatja La Cala de Mijas tengerparti sávjában, a Playa de La Cala - El Torreón strandhoz közeli elhelyezkedéssel. A környező golfpályák és a két kikötő, Puerto Cabopino és Puerto Deportivo de Fuengirola északi és nyugati irányban láthatók. A spanyol Costa del Sol ezen szakasza a mediterrán tengerparti lakóövezetek sűrű hálózatát mutatja, ahol az andalúz hegyek és a tengerpart közötti sávban a beépítettség magas.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Cala de Mijas a Mijas község része, Málaga tartományban. Marbella 18 kilométerre, Málaga városa 34 kilométerre, Algeciras 80 kilométerre található. A település pozíciója a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el, Marbella és Fuengirola között. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város elérését autóval 20-30 perc alatt. A 147,958 fős Marbella és a 579,076 fős Málaga a regionális szolgáltatások, repülőtér és egészségügyi ellátás fő forrásai. A település a part mentén húzódik, a hegyoldal felé fekvő területekkel szemben a tengerszinti sávban.
A legközelebbi strand, a Playa de La Cala - El Torreón 312 méterre fekszik, gyalogosan 3-4 perc távolságra. A második strand, a Playa de La Cala - La Butibamba 411 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 25 kilométeres egyenes vonali távolságra van, ami autóval mintegy 25-30 percet jelent. A három közeli golfpálya - az El Chaparral Golf Club 2.0 km, a Cerrado del Aguila Golf 3.1 km, a Santana Golf & Country Club 4.9 km - a golflejátszási lehetőségeket 5-10 perc autós útra helyezik. A legközelebbi EV-töltőállomás 3.6 kilométerre van, ami az elektromos autós töltést tervezett útvonalhoz köti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi 3,889 napsütötte órával rendelkezik, ami a napi átlagban több mint 10 óra napfényt jelent a éves szinten. Az átlagos évi hőmérséklet 18.9°C, a hőmérséklet tartomány 12-26°C között mozog. A víz hőmérséklete évente körülbelül 5 hónapban éri el vagy haladja meg a 20°C-t, ami a május-szeptember közötti időszakra tehető. Az 5 méteres tengerszint feletti magasság azt jelenti, hogy a tengerszinti klímatikus viszonyok közvetlenül érvényesülnek. A keleti és nyugati tájolású teraszok a nap mozgásának következtében egész napos megvilágítást biztosítanak, a reggeli órákban a keleti, a délutáni órákban a nyugati oldalon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de La Cala - El Torreón a legközelebbi strand, 312 méterre. A második strand, a Playa de La Cala - La Butibamba 411 méterre fekszik. A harmadik a Playa de Las Doradas, 999 méterre. A strandok minősítéséről a Blue Flag státusz a rendelkezésre álló adatok alapján nem egyértelműen megerősített. A sportlétesítmények között a Polideportivo de La Cala 1.0 km-re, a Miraflores Tennis Club 1.8 km-re, a Miraflores Bowling Club 1.9 km-re található. A három golfpálya 2-5 kilométeres sugárban helyezkedik el. A két közeli kikötő, a Puerto Cabopino 5.6 km-re és a Puerto Deportivo de Fuengirola 7.3 km-re található, amelyek hajózási és leisure lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
La Cala de Mijas a Mijas község része, Málaga tartományban. Marbella 18 kilométerre, Málaga városa 34 kilométerre, Algeciras 80 kilométerre található. A település pozíciója a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el, Marbella és Fuengirola között. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város elérését autóval 20-30 perc alatt. A 147,958 fős Marbella és a 579,076 fős Málaga a regionális szolgáltatások, repülőtér és egészségügyi ellátás fő forrásai. A település a part mentén húzódik, a hegyoldal felé fekvő területekkel szemben a tengerszinti sávban.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 69 mm |
| Február | 12.5°C | 69 mm |
| Március | 14.4°C | 54 mm |
| Április | 16.2°C | 33 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.2°C | 5 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 13.0°C | 79 mm |
A La Cala de Mijas-i lakás 319,000 eurós indítóárával a Costa del Sol középső szakaszán a megfizethetőbb szegmensbe tartozik. Összehasonlításként az Acqua Gardens projekt Esteponában 418,800 eurótól indul, ami mintegy 31%-os felárat jelent hasonló típusú ingatlanokért. Az Aby Upper szintén Esteponában 320,000 eurótól indul, ami árszempontból közel azonos, de másik településen és más környezeti jellemzőkkel. Az Alba Benalmadena 598,000 eurótól árazott, ami csaknem a duplája a la calai lakás árának. La Cala de Mijas pozíciója Marbella és Fuengirola között helyezkedik el, ami előnnyel szolgál mindkét város elérésében. Az észt elrendezésű Acqua Gardens és az Aby Upper valószínűleg újépítésű projektek, ami a magasabb árakat részben indokolja. A la calai lakás 2008-as építésű, befejezett állapotú, ami a kockázatprofilban eltérést jelent az újépítésekhez képest. A 3,800 éves ingatlantranzakciós szám a község aktív piacára utal, ami a likviditás szempontjából releváns. A szolgáltatások sűrűsége - 35 étterem, 15 kávézó 2 km-es sugárban - hasonló vagy magasabb, mint a vizsgált összehasonlító projektek környezetében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
