Апартаментът се намира в La Cala de Mijas, в община Mijas, провинция Малага, на Costa del Sol. Обектът е с площ от 86 кв.м и разполага с две спални, две бани, просторна тераса с панорамна гледа към морето, изцяло обзаведена кухня, отделно помещение за перално, частно паркомясто и складово помещение. Комплексът разполага с два открити басейна. Жилището е завършено през 2025 г. (индикативно). Близостта до плажовете, търговските обекти и голф игрищите определя дневния ритъм на района. Цената започва от 495 000 евро. Летището в Малага е на около 25 км.
В регионален контекст цената от 495 000 евро (около 5760 евро/кв.м) поставя обекта в средния до горен сегмент за La Cala de Mijas. Най-близкият сравним проект е Vission Hills в същото населено място с отправна цена от 482 400 евро, разлика от порядъка на 2-3%, което посочва сходно позициониране на местния пазар. Разликата следва да се търси в конкретните характеристики: този обект е завършен и готов за ползване, докато новостроящи се проекти обикновено предвиждат чакане за предаване. На запад по крайбрежието Acqua Gardens в Estepona стартира от 524 600 евро, а Aby Upper от 320 000 евро показва долния ценови сегмент на същия пазар. Estepona като цяло е по-отдалечена от летище Малага, което при този обект е на 25 км, практически аспект за купувачи с чести полети. Позицията на La Cala de Mijas между Fuengirola и Marbella съчетава достъп до два урбанистични центъра с по-спокоен характер на самото селище; около 3800 имотни транзакции в района посочват активен пазар с практическо значение при евентуальна препродажба. Туристическият поток от 2131 легла в хотелския сектор показва зрял сезонен пазар, релевантен при отдаване под наем.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположението е в крайбрежната част на La Cala de Mijas, на няколко минути пеша от плажовете Playa de La Cala - El Torreón и La Butibamba. Районът е урбанизиран, с ресторанти, супермаркети и аптеки в радиус под 500 м. Три голф игрища се намират в радиус от 5 км.
Обектът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи завършено жилище с две спални и две бани за постоянно или сезонно живеене. Функционалният план включва откроени дневна и кухненска зона, тераса с морска гледа, асансьор и климатизация. Комплексът е с общи басейни.
Строителството е напълно завършено; приемо-предаването е през 2025 г. (индикативно). Жилището е готово за незабавно ползване, с приключени довържителни работи, обзаведена кухня и инсталирани системи за отопление и охлаждане. Не се предвиждат последващи строителни фази.
Обектът не разполага с частен басейн, частна градина или панорамна площадка на горно ниво. Жилището е с две спални, което ограничава капацитета за по-големи домакинства. Паркомястото е едно. В комплекса има общи зони, управлявани от общността на собствениците.
Обектът пасва на купувачи, които търсят завършено жилище без рискове, свързани с бъдещо строителство, и които ценят пешеходен достъп до услуги. Подходящи профили са двойки или малки домакинства, които искат второ жилище с ниски изисквания за поддръжка, с тераса и морска гледа като основно жилищно качество. Наличието на едно частно паркомясто и складово помещение е достатъчно за едно домакинство с един автомобил; домакинства с няколко превозни средства трябва да отчетат това ограничение. За купувачи, разчитащи на обществен транспорт, наличието на 4 автобусни линии и 50 спирки е практично за локални придвижвания, но пътувания до Малага или летището (25 км) са по-практични с кола. Двете спални правят обекта неподходящ за домакинства, изискващи три или повече спални. Покупката е съвместима с използване за отдаване под наем, като сезонният характер на района (около 2131 легла в хотела) посочва съществуващ туристически поток, който влияе както на наемния потенциал, така и на натовареността през лятото.
Съгласно наличните данни жилището е в отлично състояние, с напълно обзаведена кухня, интегрирана в откроената дневна зона. Климатичният контрол включва климатик и централно отопление, комбинация, която покрива както летните месеци, така и по-хладните зимни периоди. Жилището разполага с баня към спалня (ensuite) и втора баня, което намалява натоварването при домакинства с гости. Отделното помещение за перално отделя домакинските функции от жилищните зони. Големите прозорци и терасата са основните елементи, свързващи интериора с морската гледа; югоизточната ориентация осигурява слънце предимно сутрин и преди обяд. Асансьорът осигурява вертикален достъп в сградата. Паркомястото е подземно, съгласно визуалните данни, с допълнителен склад на същото ниво. Двата открити басейна са общи съоръжения, достъпни за всички жители. Данните не посочват конкретен енергиен клас; купувачите могат да поискат енергийния сертификат като част от документацията. Общите зони се управляват от общността, с месечни такси, които не са включени в цената и следва да бъдат уточнени при преговорите.
Отправната цена е 495 000 евро за апартамент от 86 кв.м с две спални и две бани, което съответства на приблизително 5 760 евро на квадратен метър. В ценовия диапазон на района се намират сравними обекти като Vission Hills в La Cala de Mijas (от 482 400 евро) и Acqua Gardens в Estepona (от 524 600 евро). Цената е отправна и зависи от точното разпределение, етаж и включени екстри като паркомястото и складът. Наличността е непосредствена, тъй като строителството е завършено; няма фази на строителство или чакане за предаване.
Жилището функционира като завършен двустаен апартамент в крайбрежна урбанизирана зона. Дневната и кухненската зона образуват непрекъснато пространство с достъп до терасата чрез големи прозорци, което осигурява естествено осветление през по-голямата част от деня при югоизточна ориентация. Теренът се намира на 55 м надморска височина с наклон към плажа от около 3,4%, което означава кратко и сравнително равно пешеходно разстояние до морето. Дневният ритъм в района се определя от сезонността: през лятото местността приема туристи (10 хотела с около 2131 легла в района), а извън сезона атмосферата е по-спокойна. Основни услуги като аптека (284 м) и супермаркет (409 м) са на пешеходно разстояние, което ограничава необходимостта от автомобил за ежедневни поръчки. За по-специализирани нужди най-близкият болничен център е на 12 км. Транспортната свързаност включва жп гара Fuengirola на 6 км и около 50 спирки на обществен транспорт в района. Спортните възможности обхващат обществен спортен център на 0,6 км, падел клуб и тенис клубове в радиус до 3 км. Трите голф игрища в обхвата от 2 до 5 км правят района подходящ за играчи, които искат разнообразие без дълги премествания.
Околността съчетава крайбрежна урбанизация с пълно обслужване. В радиус от 2 км се намират 26 ресторанта, 15 кафенета, 6 банки и 2 аптеки, което показва плътна търговска тъкан с разнообразие, типично за установен курортен град, а не за изолиран комплекс. Основните маршрути за пеша остават кратки: аптека на 284 м, супермаркет на 409 м, плажовете на 300-400 м. Спортният център Polideportivo de La Cala на 0,6 км предлага обществени спортни съоръжения без членство в частен клуб. Електрическата зарядна станция на 3,6 км изисква кратко придвижване с автомобил, собствениците на електрически превозни средства следва да отчетат това разстояние в ежедневния си план. Здравеопазването е разпределено на две нива: два здравни центъра в района и болница на 12 км. Общественият транспорт с 4 линии и 50 спирки покрива локалните връзки; жп гара Fuengirola (6 км) дава достъп до регионалната железопътна мрежа. През летните месеци туристическият поток увеличава натоварването на плажовете и ресторантите; извън сезона районът функционира като постоянна жилищна общност.
Картата показва положението на обекта спрямо плажовата ивица на La Cala de Mijas, урбанизираната зона с услуги и пътната връзка по крайбрежната ос. Marbella и Fuengirola очертават регионалната рамка, типична за Mijas Costa.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Cala de Mijas заема междинна позиция по крайбрежната ос между Fuengirola (6 км) и Marbella, на около 25 км от Малага. Това положение съчетава достъпа до урбанистичните услуги на двата по-големи града с характер на по-мало населено крайбрежно селище. В рамките на община Mijas местността е крайбрежната част, докато историческото село Mijas Pueblo е разположено в планините във вътрешността. Пазарът на недвижими имоти в района отбелязва около 3800 транзакции, което посочва активен, ликвиден пазар.
Плажовете на La Cala de Mijas са на между 300 и 1000 м от обекта. Летището Malaga-Costa del Sol е на около 24-25 км, което съответства на приблизително 25-30 минути с автомобил в нормални условия. Алтернативното летище Gibraltar е на около 72 км. Голф игрищата El Chaparral (2,0 км), Cerrado del Aguila (3,1 км) и Santana Golf (4,9 км) са в кратък автомобилен радиус. Марините Puerto Cabopino (6,2 км) и Fuengirola (6,5 км) предлагат пристанищни съоръжения. Съседните градове Fuengirola и Marbella очертават урбанистичната рамка на района по крайбрежната ос.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват средна годишна температура от 18,5°C с месечен диапазон от 14 до 26°C. Историческите слънчеви часове възлизат на около 3889 годишно, стойност, която поставя района сред слънчевите зони на Южна Европа. Сезонът за плуване в открити води с температура на водата от поне 20°C продължава около 5 месеца, което определя практическия период за ползване на общите басейни и морето основно от май до октомври. Теренът е на 55 м надморска височина с умерен наклон от 3,4% към плажа, разстояние, преодолимо пеша без значително физическо усилие. Комбинацията от югоизточна ориентация и крайбрежно положение влияе на микроклимата: утринно слънце на терасата и морски бриз през следобедните часове. Планинските гледи, посочени в характеристиките, се отнасят до хълмовете на община Mijas във вътрешността.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Трите плажа в непосредствена близост, Playa de La Cala - El Torreón, La Butibamba и Playa de Las Doradas, формират крайбрежната ивица на градчето с обща достъпност. Голф предложенията в радиус до 5 км включват три игрища с различен характер: El Chaparral (2,0 км), Cerrado del Aguila (3,1 км) и Santana Golf & Country Club (4,9 км). Спортната инфраструктура допълва картината: обществен спортен център на 0,6 км, падел клуб на 2,4 км и тенис клуб Miraflores на 2,8 км. Публичният басейн Piscina Bellavista на 2,5 км и марините Cabopino и Fuengirola разширяват рекреативните възможности извън комплекса с двата общи басейна. Гледната точка на La Cala de Mijas на 1,2 км предлага разходъчна дестинация с панорама към крайбрежието.
Източник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas заема междинна позиция по крайбрежната ос между Fuengirola (6 км) и Marbella, на около 25 км от Малага. Това положение съчетава достъпа до урбанистичните услуги на двата по-големи града с характер на по-мало населено крайбрежно селище. В рамките на община Mijas местността е крайбрежната част, докато историческото село Mijas Pueblo е разположено в планините във вътрешността. Пазарът на недвижими имоти в района отбелязва около 3800 транзакции, което посочва активен, ликвиден пазар.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL165219
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID