Appartamento di due camere da letto e due bagni a La Cala de Mijas, nel comune di Mijas, provincia di Málaga. L'immobile, completato nel 2025 (indicativo), conta 86 m² di superficie, un'ampia terrazza con vista sul Mediterraneo e orientamento a sud-est. Il complesso residenziale dispone di due piscine esterne comuni, parcheggio privato e magazzino. La posizione è urbana e costiera: supermercato a circa 400 metri, farmacia a meno di 300 metri, spiaggia Playa de La Cala - El Torreón a breve distanza e tre campi da golf entro cinque chilometri. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 25 chilometri.
Nel contesto della Costa del Sol occidentale, La Cala de Mijas occupa una fascia di mercato intermedia. Il prezzo indicato di €495.000 per 86 m² (circa €5.760/m²) si colloca sopra la media comunale di Mijas ma sotto i livelli di Marbella centro e Puerto Banús. Il confronto più diretto è Vission Hills nello stesso nucleo urbano, con prezzi a partire da €482.400: la differenza di circa €13.000 si giustifica con variabili come piano, vista e dotazioni incluse, elementi da verificare unità per unità. Verso ovest, Estepona presenta una forbice più ampia: Acqua Gardens parte da €524.600 e Aby Upper da €320.000, a testimonianza di un mercato più eterogeneo, con aree interne più economiche e fronteggi mare a prezzi superiori. La Cala differisce da Estepona per due fattori strutturali: la distanza aeroportuale (25 km contro circa 60-80 km) e la densità di campi da golf nel raggio immediato, tre entro cinque chilometri. Rispetto a Fuengirola, sei chilometri a est, La Cala mantiene un carattere più residenziale e una scala urbana ridotta, pur condividendo l'accesso alla ferrovia tramite la stazione fuengiroleña. Il volume di transazioni registrate nell'area (circa 3.800) indica un mercato attivo, con liquidità superiore a zone meno dinamiche della provincia. Per un acquirente internazionale, il profilo di La Cala, clima con 3.889 ore di sole, servizi a piedi, tre campi da golf e aeroporto a 25 km, corrisponde allo stile di vita mediterraneo che caratterizza la domanda della Costa del Sol, in una versione più contenuta rispetto ai poli di Marbella ed Estepona. La valutazione finale dipende comunque dalle priorità individuali: chi cerca massime metrature a prezzo contenuto troverà alternative più competitive verso l'interno o a Estepona; chi privileggia la vicinanza al mare con vista e l'accesso aeroportuale rapido troverà in questa posizione un profilo equilibrato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Cala de Mijas si trova sulla costa del comune di Mijas, tra Fuengirola e Marbella. Il nucleo urbano offre servizi a piedi: supermercati, farmacie, banche e ristoranti entro un raggio di due chilometri. La stazione ferroviaria di Fuengirola dista sei chilometri; l'aeroporto di Málaga circa 25 chilometri. L'ambiente è urbano-costiero, con presenza turistica stagionale.
L'appartamento risponde a esigenze abitative pratiche: due camere, due bagni di cui uno in suite, cucina completamente attrezzata, locale lavanderia separato, aria condizionata e riscaldamento centrale. La terrazza privata e l'ascensore ampliano l'usabilità quotidiana. Il parcheggio privato e il magazzino risolvono la questione auto e dello spazio di stoccaggio.
La costruzione è completata, con consegna indicativa nel 2025. L'edificio è nuovo e lo stato viene descritto come eccellente. Il complesso comprende due piscine esterne comuni e parcheggio sotterraneo. Non essendendo fasi edilizie in corso, la fase di acquisto riguarda un immobile finito e ispezionabile.
Il progetto non dispone di piscina privata: le due piscine sono comuni. L'immobile conta 86 m² e due camere, senza spazi aggiuntivi oltre a magazzino e locale lavanderia. Il terreno non è privato. La stazione ferroviaria più vicina dista sei chilometri, quindi il trasporto pubblico locale si basa su linee di autobus. Non risultano servizi come palestra o spa nel complesso.
Il profilo corrisponde a chi cerca un immobile nuovo, finito e pronto all'uso, senza attendere tempi di costruzione. La combinazione di due camere e due bagni, di cui uno in suite, funziona per coppie, piccole famiglie o ospiti ricorrenti. La terrazza con vista mare e l'orientamento a sud-est interessano chi dà priorità alla vita all'aperto. La posizione urbana con servizi a piedi riduce la dipendenza dall'auto per le commissioni quotidiane, pur richiedendo un veicolo per spostamenti verso Fuengirola, Marbella o l'aeroporto. È rilevante anche per acquirenti internazionali: l'aeroporto di Málaga a circa 25 chilometri facilita collegamenti verso l'Europa settentrionale, un aspetto concreto per l'uso come seconda casa. Chi pratica golf trova tre campi entro cinque chilometri (El Chaparral a 2 km, Cerrado del Águila a 3,1 km, Santana a 4,9 km). Meno adatto a chi cerca una villa indipendente con giardino privato, piscine private o grande superficie: le piscine sono comuni e la metratura è di 86 m². Anche chi necessita di vicinanza ferroviaria diretta deve considerare i sei chilometri fino a Fuengirola. Per l'uso come investimento turistico vale la considerazione che il quartiere conta 10 hotel e oltre 2.100 posti letto, indice di una domanda ricettiva consolidata, ma la regolamentazione sui contratti di locazione a breve termine andrebbe verificata separatamente.
Lo stato dell'immobile è descritto come eccellente, in edificio completato di recente. La cucina è completamente attrezzata e integrata nello spazio open plan, secondo lo schema costruttivo contemporaneo della zona. L'impianto di climatizzazione comprende aria condizionata e riscaldamento centrale, una combinazione che copre sia le punte estive sia gli inverni miti ma non privi di giornate fresche, con temperature medie tra 14 e 26 °C. Le ampie vetrate favoriscono l'illuminazione naturale e il collegamento diretto con la terrazza. Il bagno in suite nella camera principale separa funzionalmente le due zone notte, un aspetto rilevante quando l'appartamento ospita ospiti. Il locale lavanderia separato evita l'installazione di elettrodomestici in bagno o cucina, una soluzione pratica per l'uso quotidiano. L'ascensore serve tutti i piani. Il parcheggio è sotterraneo, con protezione dal sole e dalle intemperie, e il magazzino aggiunge spazio di stoccaggio che nell'immobile di 86 m² non sarebbe altrimenti disponibile. Le immagini disponibili mostrano finiture coerenti con uno standard residenziale moderno: cucina con elettrodomestici integrati, porte interne neutre e aree comuni curate. Le due piscine esterne del complesso completano l'offerta condivisa. Il livello esatto di materiali, marchi degli elettrodomestici e classe energetica andrà verificato nella documentazione tecnica specifica dell'unità.
Il prezzo indicato è di €495.000 per un appartamento di 86 m² con due camere e due bagni, equivalente a circa €5.760 per m². Il prezzo comprende, secondo i dati disponibili, il parcheggio privato e il magazzino. Come confronto nello stesso nucleo: Vission Hills a La Cala de Mijas parte da €482.400. A Estepona, Acqua Gardens parte da €524.600 e Aby Upper da €320.000, ma con posizioni e caratteristiche diverse. Il prezzo va sempre considerato come indicativo "a partire da" e può variare in base a unità specifiche, piani e condizioni negoziali.
L'appartamento si presta a un uso residenziale quotidiano con base fissa a La Cala de Mijas. La disposizione open plan tra soggiorno, pranzo e cucina, con ampie vetrate che danno accesso diretto alla terrazza, crea un flusso continuo tra interno ed esterno, utilizzabile per la maggior parte dell'anno data la media di quasi 3.900 ore di sole annue e una temperatura media di 18,5 °C. La terrazza orientata a sud-est riceve luce mattutina, il che influenza il ritmo della giornata: colazione all'aperto possibile in gran parte delle stagioni. L'orientamento a sud-est significa però che il sole diretto diminuisce nel tardo pomeriggio. Il quartiere funziona a piedi: la farmacia è a 284 metri, il supermercato a circa 400 metri e il centro del paese con ristoranti, caffè e banche è raggiungibile senza auto. Il rientro dal mare comporta una pendenza moderata del 3,4%, un dato concreto per chi valuta passeggiate quotidiane con borse o carrelli della spesa. La presenza di un ascensore, parcheggio privato e magazzino riduce gli attriti logistici tipici delle zone costiere, dove il parcheggio pubblico in alta stagione è scarso. Il contesto urbano, con circa 26 ristoranti e 15 caffè entro due chilometri, garantisce servizi anche fuori dalla stagione turistica, quando il paese mantiene una popolazione residente stabile. L'immobile può funzionare sia come residenza permanente, sia come seconda casa, con gestione semplificata dalla presenza di servizi di manutenzione del complesso.
La Cala de Mijas è un nucleo costiero del comune di Mijas con una struttura urbana compatta. La vita quotidiana si sviluppa attorno al centro del paese e al lungomare: farmacia a 284 metri, supermercato a 409 metri, banca e caffè entro pochi minuti a piedi. Le spiagge principali, El Torreón, La Butibamba e Las Doradas, sono tutte entro un chilometro in linea d'aria dal punto di riferimento. Per lo sport, il Polideportivo de La Cala dista 600 metri; il Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km; il Miraflores Tennis Club 2,8 km. L'offerta di ristoranti conta 26 esercizi entro due chilometri, con attività aperte tutto l'anno grazie alla popolazione residente. Il turismo è presente ma non dominante: 10 hotel e circa 2.100 posti letto danno dimensione al flusso stagionale. La sanità si basa su due centri di salute locali, con l'ospedale a 12 chilometri. Il trasporto pubblico comprende 4 linee di autobus e circa 50 fermate, utile per gli spostamenti lungo la costa; per Fuengirola, Marbella e l'interno l'auto resta il mezzo più pratico. La stazione di Fuengirola, capolinea della linea ferroviaria per Málaga, è a sei chilometri.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel tessuto urbano di La Cala de Mijas, tra il centro del paese e le spiagge di El Torreón e La Butibamba. Sono indicati supermercato, farmacia, i tre campi da golf della zona e gli assi verso Fuengirola e Marbella lungo la A-7 e la AP-7. Il contesto è quello tipico della dolce vita mediterranea: servizi a piedi, mare a pochi minuti e il clima mite andaluso tutto l'anno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala de Mijas occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale: sei chilometri da Fuengirola, circa quindici da Marbella e 25 dall'aeroporto di Málaga. Questa collocazione intermedia consente di raggiungere sia il polo urbano di Fuengirola (stazione ferroviaria, ospedale, commerciale) sia la zona di Marbella-Puerto Banús in tempi contenuti. Rispetto a Estepona, circa 30 chilometri più a ovest, La Cala offre un contesto più compatto e una distanza aeroportuale inferiore. Rispetto ai nuclei interni di Mijas Pueblo o Coín, il vantaggio è la vicinanza immediata al mare.
Le distanze operative dall'immobile: spiaggia Playa de La Cala - El Torreón a circa 300-400 metri a piedi, Playa La Butibamba a 411 metri, Playa de Las Doradas a circa un chilometro. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 25 chilometri su strada, circa 24 in linea d'aria: 20-25 minuti di auto in condizioni normali. Gibraltar è a 72 chilometri in linea d'aria. I campi da golf El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) e Santana (4,9 km) coprono un raggio di gioco entro dieci minuti. I porti turistici più vicini sono Puerto Cabopino (6,2 km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km). Il punto di ricarica per veicoli elettrici più vicino è a 3,6 chilometri, un dato da considerare per chi possiede o prevede un'auto elettrica. L'ospedale di riferimento è a 12 chilometri.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con temperatura media annua di 18,5 °C e medie mensili tra 14 e 26 °C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.889 all'anno, tra i valori più alti della Penisola Iberica. La stagione di balneazione con acqua a 20 °C o più dura circa cinque mesi, in pratica da giugno a ottobre. L'altitudine del nucleo è di 55 metri sopra il livello del mare, con pendenza verso il mare del 3,4%: la passeggiata verso la spiaggia è moderata e non impegnativa, ma percepibile al ritorno. La vista combinata su mare, montagne e campi da golf deriva dalla posizione su un rilievo costiero che scende verso la baia di La Cala. La vicinanza delle montagne di Mijas influisce sulle temperature serali, leggermente più fresche rispetto alle zone pianeggianti dell'interno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di riferimento sono tre: Playa de La Cala - El Torreón (con la torre di avvistamento storica che dà il nome), Playa de La Cala - La Butibamba e Playa de Las Doradas. El Torreón e Butibamba sono spiagge urbane con chiringuiti e servizi; Las Doradas è più piccola e tranquilla. Per la pratica sportiva, il Polideportivo de La Cala (0,6 km) offre attrezzature comunali; il padel è disponibile al Club Cerrado del Águila (2,4 km) e il tennis al Miraflores Tennis Club (2,8 km). Tre campi da golf entro cinque chilometri, El Chaparral, Cerrado del Águila e Santana, formano uno dei raggruppamenti golfistici più densi della Costa del Sol. Il punto panoramico di La Cala de Mijas (1,2 km) è una meta abituale per le passeggiate serali. Le piscine pubbliche più vicine sono la Piscina Bellavista a 2,5 chilometri, oltre alle due piscine del complesso stesso.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale: sei chilometri da Fuengirola, circa quindici da Marbella e 25 dall'aeroporto di Málaga. Questa collocazione intermedia consente di raggiungere sia il polo urbano di Fuengirola (stazione ferroviaria, ospedale, commerciale) sia la zona di Marbella-Puerto Banús in tempi contenuti. Rispetto a Estepona, circa 30 chilometri più a ovest, La Cala offre un contesto più compatto e una distanza aeroportuale inferiore. Rispetto ai nuclei interni di Mijas Pueblo o Coín, il vantaggio è la vicinanza immediata al mare.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL165219
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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