ラ・カラ・デ・ミハス(マラガ県ミハス市)にある完成済みの2ベッドルーム・2バスルームマンション。86 m²の居住空間に広々としたテラスを備え、地中海を見渡すパノラマビューがある。南東向きの配置で、エル・チャパラル・ゴルフクラブまで約2 km、最寄りのビーチ(プラヤ・デ・ラ・カラ・エル・トレビ温差表記:Playa de La Cala - El Torreón)まで直線距離で約312 m。複数の商業施設・薬局・レストランが徒歩圏にあり、マラガ空港までは約25 km。2025年完成(指示値)。価格は€495,000(当該物件の表示価格)。
コスタ・デル・ソル西部の公寓市場における当該物件(€495,000、86 m²、2寝室・2バスルーム)の位置づけを近隣プロジェクトと比較する。ラ・カラ・デ・ミハス内ではVission Hillsが€482,400からの供給価格で示されており、当該物件と約2.6%の価格差にある。ただしVission Hillsは新規供給の「から価格」であり、当該物件は完成済みで内装・設備(フィッテッドキッチン、エアコン、セントラルヒーティング、駐車場、ストレージ)が含まれる点で価格構成が異なる。エステポナのAcqua Gardens(€524,600から)と比較すると約5.6%低い価格帯にあり、エステポナがマルベーリャよりさらに西側で空港から約45~70 km圏にあるのに対し、ラ・カラ・デ・ミハスはマラガ空港から約25 kmとアクセス面で有利な位置にある。一方、エステポナのAby Upper(€320,000から)は明確に低い価格帯で、これは立地(内陸寄りまたは規模・仕様の違い)と価格帯の違いを反映していると解釈できる。地域市場の取引量は年間3,800件超と記録されており、流動性の指標としては中規模沿岸市場として機能している。ビュー(海・山・ゴルフ)の3方向表示とビーチ徒歩圏の組み合わせは、ラ・カラ・デ・ミハスの海岸寄り物件群に特徴的な供給属性である。地域の学校(小15校・中10校)と健康センター2か所の存在は、休暇専用地域ではなく通年居住地としての市場基盤を示している。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・カラ・デ・ミハスはミハス海岸部の中核的な町で、フエンヒローラ(約6 km)とマルベーリャの中間に位置する。物件は海岸から直線距離約312 mの都市型環境にあり、薬局(284 m)、スーパーマーケット(409 m)など日常生活施設が徒歩圏内。鉄道はフエンヒローラ駅が約6 km。
2寝室・2バスルーム(うち1つはエンスイート)の間取りで、オープンプランのリビング・ダイニング、システムキッチン、独立ユーティリティルームを備える。専用駐車場とストレージルーム付き。共用屋外プール2つを有する住宅複合施設内に位置し、常時住居としても休暇用住居としても機能する構成。
建設状況は完成済みで、2025年完成(指示値)。内装は完全に設置済みのキッチン、エアコンディショニング、セントラルヒーティング、エレベーターが既に整っている。購入後すぐの入居が技術的に可能な段階にある。引き渡し時期はあくまで指示値として扱われる。
当該物件は2寝室・2バスルーム・86 m²のマンションであり、一戸建て、プライベートプール、プライベートガーデンは含まれない。プールは共用2基のみ。駐車は専用1台分。プライベートジャグジー、オフィス専用室、3寝室以上の拡張はこのデータ上では確認できない。
次のような状況に合致する場合に検討対象となり得る。第一に、車への依存を減らした海岸生活を目指す場合。スーパー・薬局・ビーチ・飲食が徒歩圏にあり、日常の移動の大部分が歩行で成立する。第二に、完成済み物件で即入居を希望する場合。内装・キッチン・空調・暖房が設置済みで、建設進捗の待ち期間がない。第三に、海とゴルフの両方へのアクセスを重視する場合。3つのゴルフ場(2.0~4.9 km)が近距離にあり、かつビーチまで徒歩圏という組み合わせはこの立地の特徴。第四に、2寝室規模で十分な世帯構成の場合。夫婦・カップル、休暇用セカンドハウス、あるいは賃貸運用を想定する購入者に対応する間取り。反対に、3寝室以上、プライベートプール、一戸建て形式を必須とする場合は対象外となる。通年居住を想定する場合、最寄りの総合病院が約12 km、鉄道駅が約6 kmである点は移動計画に含める必要がある。
内装は完全にフィッテッドされたシステムキッチンで納入済みで、リビング・ダイニングと一体化したオープンプラン構成。大きな窓により自然採光を確保し、テラスへ直接アクセスできる。空調設備としてエアコンディショニングとセントラルヒーティングの両方がデータ上確認できる。寝室のうち1室にはエンスイートバスルームがあり、2バスルーム構成。独立したユーティリティルームがあり、洗濯・家事動線が居住空間と分離されている。バスルーム・床材・建具の具体的なグレードやブランドは提供データには含まれていないため、実際の仕上げレベルは内見で確認する必要がある。建物にはエレベーターが設置され、地下駐車場(画像分析で確認)と専用ストレージルームが付属する。住宅複合施設は共用屋外プール2基を備え、管理・維持の状態は実際の訪問で判断することが望ましい。物件状態は「エクセレント」と表示されているが、これは仲介側の分類であり、第三者検査による裏付けはデータ上存在しない。
表示価格は€495,000で、2寝室・2バスルーム・86 m²+テラス+専用駐車場+ストレージ付き。近隣の類似物件ではVission Hills(ラ・カラ・デ・ミハス、€482,400から)、Acqua Gardens(エステポナ、€524,600から)、Aby Upper(エステポナ、€320,000から)が比較対象となる。当該物件は完成済みで内装・設備が設置済みである点が価格構成に含まれる。価格は交渉・時期により変動する可能性がある。
南東向きのマンションで、朝から午前の光がリビングとテラスに入る配置。1.6 km圏内に飲食店26軒、カフェ15軒があり、食事や買い物は徒歩または自転車で完結できる。スーパーマーケットは409 m、薬局は284 mで、日常の買い出しは車を必要としない距離。バス路線4系統・停留所50か所が地域にあり、フエンヒローラ駅(約6 km)経由でマラガ方面への接続が可能。生活リズムとしては、朝のテラスでの時間、徒歩数分のビーチ散策、夕方のエル・トレビソ展望台方面への散歩など、徒歩圏の海岸生活が基本になる。タermの中核部は年間を通じて機能しており、ホテル10軒・2,131床の観光基盤があるため、オフシーズンにも飲食店や商店の営業が続く。スポーツ施設はPolideportivo de La Cala(0.6 km)、パデルクラブ(2.4 km)、テニスクラブ(2.8 km)が近距離にあり、運動習慣のある住民にも対応できる。自治体の基礎データ上、学校(小学校1校が2 km圏内、地域全体で小15校・中10校)や健康センター2か所も存在し、通年居住の基盤は整っている。病院は約12 kmに位置する。
物件の直線距離ベースで、最寄りビーチ(Playa de La Cala - El Torreón)312 m、2番目のビーチ(La Butibamba)411 m、薬局284 m、スーパーマーケット409 m。この距離構成は、日常生活の主要な用事を徒歩5分圏で処理できることを意味する。2 km圏内には飲食店26軒、カフェ15軒、銀行6支店があり、都市的な利便性が保たれている。交通面では、バス4系統・停留所50か所が地域をカバーし、フエンヒローラ駅(6.0 km)でマラガ方面の近郊鉄道(Cercanías)に接続する。空港アクセスはマラガ=コスタ・デル・ソル空港まで約25 km(直線約24 km)、車で概ね30分前後の圏内。ヘルスケアは健康センター2か所が町内にあり、総合病院は約12 km。標高は55 mで、ビーチまでの平均勾配は約3.4%(中程度)であり、起伏の急な崖上物件と比べると歩行アクセスが容易である。EV充電スタンドは3.6 kmに位置する。
地図上で、物件はラ・カラ・デ・ミハスの海岸線から内側に約300 m入った市街地に位置する。ビーチ3か所、スーパー、薬局が表示圏内に収まり、南東にEl Chaparral Golf Club、北東にフエンヒローラの市街と駅が確認できる。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・カラ・デ・ミハスはミハス市の海岸地区で、フエンヒローラ(北東へ約6 km)とマルベーリャ(南西へ約20 km圏)の間に位置する。A-7およびAP-7沿いのコスタ・デル・ソル西部の中間拠点であり、空港(約25 km)へのアクセスと、マルベーリャ・エステポナ方面への南下アクセスを両立する位置。町自体は旧漁村を起源とし、ホテル10軒・2,131床規模の観光基盤を持ちつつ、年間3,800件超の不動産取引が記録される居住地としての側面も併せ持つ。
ビーチ:Playa de La Cala - El Torreónまで直線312 m(経路上約1.6 km)、La Butibambaまで411 m。空港:マラガ=コスタ・デル・ソル(AGP)約25 km、ジブラルタル(GIB)約72 km。都市:フエンヒローラ約6 km、マルベーリャ方面へは海岸線沿いに南下。ゴルフ:El Chaparral Golf Club 2.0 km、Cerrado del Águila Golf 3.1 km、Santana Golf & Country Club 4.9 km。マリーナはPuerto Cabopino(6.2 km)とフエンヒローラ・マリーナ(6.5 km)。鉄道駅はフエンヒローラ(6.0 km)とCarvajal(10.0 km)。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は18.5°C、月平均は14~26°Cの範囲。歴史的な年間日照時間は約3,889時間で、これは欧州北部の主要都市と比較して大幅に多い水準。海水温が20°C以上となる遊泳可能期間は約5か月。物件は海抜55 mの位置にあり、ビーチへの平均勾配は3.4%(中程度)。南東向きのため、午前中から正午にかけて日当たりを得る。年間32日の地域行事が記録されており、観光・生活の両面で通年の活動性がある。山側のビューも物件データ上確認でき、海・山・ゴルフの3方向の眺望が表示されている。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのPlaya de La Cala - El Torreónは直線312 mに位置し、Playa de La Cala - La Butibamba(411 m)、Playa de Las Doradas(999 m)と複数の砂浜が近接。ブルーフラッグ認証の有無は提供データに含まれないため、個別に確認が必要。スポーツ施設はPolideportivo de La Cala(0.6 km)をはじめ、Club de Pádel Cerrado del Águila(2.4 km)、Miraflores Tennis Club(2.8 km)が利用圏内。ゴルフは3コースが2.0~4.9 kmに分布し、El Chaparral Golf Clubが最寄り。水泳は共用屋外プール2基に加え、Piscina Bellavista(2.5 km)も選択肢。マリーナはCabopino(6.2 km)とフエンヒローラ(6.5 km)で、海洋系レジャーの拠点になる。展望台La Cala de Mijasは1.2 km。
出典: OpenStreetMap
ラ・カラ・デ・ミハスはミハス市の海岸地区で、フエンヒローラ(北東へ約6 km)とマルベーリャ(南西へ約20 km圏)の間に位置する。A-7およびAP-7沿いのコスタ・デル・ソル西部の中間拠点であり、空港(約25 km)へのアクセスと、マルベーリャ・エステポナ方面への南下アクセスを両立する位置。町自体は旧漁村を起源とし、ホテル10軒・2,131床規模の観光基盤を持ちつつ、年間3,800件超の不動産取引が記録される居住地としての側面も併せ持つ。
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL165219
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID