Butas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, 86 m² ploto, esantis La Cala de Mijas gyvenvietėje, Mijas savivaldybėje, Malagos provincijoje. Objektas yra kelių šimtų metrų atstumu nuo Playa de La Cala - El Torreón paplūdimio, pietryčių orientacijos, su terasa ir jūros bei golfo laukų vaizdais. Kompleksas turi du bendrus baseinus, liftą, privatų parkavimo vietą ir sandėliuką. Statybos baigtos 2025 m. (indikatyviai), būklė nurodyta kaip puikiai išlaikyta. Kaina, 495 000 €. Aplinkoje 2 km spinduliu yra 26 restoranai, 15 kavinė ir golfo laukai nuo 2 km atstumo.
Lyginant su gretimais projektais, šis butas užima aukštesnės kainos segmento ribą: 495 000 € už 86 m² sudaro maždaug 5 760 €/m². Vission Hills, esantis toje pačioje La Cala de Mijas teritorijoje, kainuoja nuo 482 400 €, panašus lygis, kas atspindi vietovės kainų kartelę. Esteponos projektuose skirtumas didesnis: Acqua Gardens prasideda nuo 524 600 €, o Aby Upper, nuo 320 000 €, kas rodo platesnį kainų diapazoną į pietus nuo Marbellos. La Cala de Mijas pozicija rinkoje remiasi dviem veiksniais: pėsčiomis pasiekiamu paplūdimiu su išvystyta paslaugų infrastruktūra ir trumpu atstumu iki trijų golfo laukų. Lyginant su gyvenvietėmis toliau nuo kranto, čia nereikia automobilio kasdienėms reikmėms, tai kainų skirtumą iš dalies paaiškina. Lyginant su Fuengirola ar Marbella miestų centrais, La Cala de Mijas siūlo mažesnio mastelio aplinką su mažiau urbanistinių srautų, bet ir mažiau didelių paslaugų tinklų. Regiono sandara reiškia, kad rinkos vertė svyruoja pagal atstumą iki jūros: objektai pirmoje pakrantės linijoje ar arti jos užima viršutinį diapazoną. Pirkėjui verta lyginti ne tik kvadratūros kainą, bet ir paketą, šiame bute į kainą įeina parkavimo vieta bei sandėliukas, kas kai kuriuose projektuose kainuoja papildomai. Ilgalaikėje perspektyvoje vietovės rinka parodo nuolatinį tarptautinį susidomėjimą: 3 800 nekilnojamojo turto sandorių registruota vietovės statistikoje, kas rodo aktyvią antrinę rinką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs tiesioginėje pakrantės zonoje, urbanizuotoje La Cala de Mijas dalyje. Paplūdimys Playa de La Cala - El Torreón nutolęs apie 300 m tiesia linija, vaistinė, 284 m, prekybos centras, 409 m. Malagos oro uostas yra apie 25 km atstumu. Dauguma kasdienių paslaugų pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu, todėl automobilis nėra būtinas kiekvienai išvykai.
Būstas atitinka poreikį turėti paruoštą butą su dviem miegamaisiais ir atskirais vonios kambariais, tinkantį nuolatiniam gyvenimui ar sezoniniam buvimui. Erdvus atviro plano svetainė su virtuve, atskira skalbinių patalpa, privati terasa su jūros vaizdu ir bendri baseinai sudaro funkcinį paketą. Klimato kontrolė, oro kondicionavimas ir centrinis šildymas, užtikrina komfortą visus metus.
Statybos fazė, baigta; objektas pristatytas 2025 m. (indikatyvi data). Butas yra naujos būklės su pilnai įrengta virtuve, integruota technika ir moderniais apdailos sprendimais. Tinkamumo naudoti dokumentacija turėtų būti patvirtinta pagal Andalūzijos regiono reikalavimus. Pirkėjui nereikia įvertinti statybos eigos rizikos, nes objektas jau fiziškai egzistuoja ir apžiūrimas.
Objektas neturi privataus baseino, tik bendrus du lauko baseinus komplekse. Nėra privačios sodų zonos; lauko erdvę sudaro terasa. Buto plotas, 86 m² su 2 miegamaisiais, todėl tinkamumas didesnei šeimai ar daugkartiam apgyvendinimui ribotas. EV įkrovimo stotelė yra 3,6 km atstumu, duomenyse nenurodyta įkrovimo galimybė pačiame komplekse. Nėra duomenų apie jūros pusės buto aukštą.
Objektas atitinka keletą atpažįstamų pirkėjų situacijų. Pirma, pirkėjai, ieškantys paruošto nuolatinio būsto pajūryje be statybos rizikos: baigta būklė, oro kondicionavimas ir centrinis šildymas leidžia gyventi ištisus metus. Antra, sezoninio ar nuomos tipo pirkėjai: 2 miegamieji ir 2 vonios kambariai, paplūdimio artumas ir bendri baseinai sudaro sąlygas trumpalaikei nuomai, kurios paklausa La Cala de Mijas zonoje yra dėl turistinės apyvartos. Trečia, golfo entuziastai: trys golfo laukai (El Chaparral 2 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana 4,9 km) pasiekiami per kelias minutes važiavimo. Kontekstas riboja tinkamumą tiems, kam reikia daugiau nei 86 m² ploto ar privačios žemės sklypo, tai butas komplekse su bendromis erdvėmis. Taip pat vertinantys visišką ramybę visą sezoną turėtų atsižvelgti į mišrų gyvenvietės pobūdį: vasarą žmonių srautas didėja dėl turistų. Pirkėjai be automobilio gali funkcionuoti kasdieniam gyvenimui, tačiau kelionėms į ligoninę (12 km) ar tolimesnius regiono taškus viešasis transportas reikalauja planavimo. Pagaliaus, pirkėjai, norintys EV įkrovimo namuose, turėtų patikrinti galimybę komplekse, nes artimiausia žinoma stotelė yra 3,6 km.
Butas pristatytas su šiuolaikiniu apdailos lygiu: atviro plano svetainė su valgymo zona, pilnai įrengta integruota virtuvė, atskira skalbinių patalpa ir pagrindinio miegamojo vonios kambarys su en-suite sprendimu. Dideli langai užtikrina natūralų apšvietimą ir tiesioginę prieigą prie terasos su jūros bei kalnų vaizdais. Klimato sistema apima oro kondicionavimą ir centrinį šildymą, derinys, reikalingas žiemos laikotarpiui, kai nakties temperatūros krenta. Statybos būklė nurodyta kaip puiki; komplekse veikia liftas, o parkavimas ir sandėliukas yra požeminio garažo tipo patalpose, kaip rodo vaizdinė medžiaga. Nėra paskelbtų duomenų apie energinio efektyvumo sertifikatą ar statybinių medžiagų specifikaciją, tai pirkėjui reikėtų patikrinti techninėje dokumentacijoje. Bendros erdvės, du lauko baseinai ir prižiūrima komplekso teritorija, atspieces tipinį naujų Costa del Sol kompleksų tvarkymo modelį su bendrosios priežiūros mokesčiu. Statybos registracija ir kadastriniai duomenys turi būti patvirtinti notaro per pirkimo procesą. Apžiūros metu rekomenduojama patikrinti garso izoliaciją, langų sandarumą ir baseinų priežiūros grafiką.
Butas siūlomas už 495 000 €. Už šią kainą gaunamas 86 m² butas su 2 miegamaisiais, 2 vonios kambariais, terasa, parkavimo vieta ir sandėliuku, apie 5 760 €/m², neįskaitant terasos ploto. Kaina yra aukščiau nei lyginamuose projektuose: Vission Hills tame pačiame La Cala de Mijas prasideda nuo 482 400 €, Aby Upper Esteponoje, nuo 320 000 €. Objektas yra baigtas ir iškart prieinamas, kas pašalina statybos laukimo laikotarpį. Papildomos pirkimo išlaidos (mokesčiai, notaras, registracija) Andalūzijoje sudaro maždaug 10, 13 % virš parduodamos kainos. Derybų galimybė dėl baigto objekto paprastai ribota, bet priklauso nuo pardavėjo pozicijos.
La Cala de Mijas yra pakrantės gyvenvietė Mijas savivaldybėje, tarp Fuengirolós ir Marbellos. Buto vieta leidžia kasdienį gyvenimą organizuoti be automobilio: paplūdimys, vaistinė, prekybos centras ir dešimtys restoranų yra pėsčiomis pasiekiamoje zonoje. 2 km spinduliu skaičiuojami 26 restoranai, 15 kavinių ir 6 bankai, kas rodo išvystytą paslaugų infrastruktūrą ne tik vasaros sezonu. Dienos ritmą galima suskirstyti į paplūdimio, golfo ir miestelio dalis: ryte pasivaikščiojimas pakrante, popiet El Chaparral ar Cerrado del Águila golfo laukuose (2, 3 km), vakare, vakarienė miestelio centre. Gyvenvietės pobūdis yra mišrus: nuolatiniai gyventojai derinasi su turistine apyvarta, 10 viešbučių ir apie 2131 vietų apgyvendinimo sektoriuje reiškia sezoninį žmonių srauto svyravimą. Būsto pietryčių orientacija ir terasa su jūros vaizdu suteikia ryto saulę lauko erdvėje. Virš jūros lygio esantis 55 m aukštis ir 3,4 % nuolydis link paplūdimio, lengvai įveikiama pėsčiųjų kelio dalis. Sporto infrastruktūrai arti yra Polideportivo de La Cala (0,6 km) ir padelio klubas (2,4 km). Transporto alternatyvos: 4 viešojo transporto linijos su 50 stotelėmis bei Fuengirolos geležinkelio stotis 6 km atstumu.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje koncentruojasi tarp pakrantės ir miestelio centro. Paplūdimys Playa de La Cala - El Torreón yra maždaug 300 m tiesia linija; pakrantės promenada jungia El Torreón, La Butibamba ir Las Doradas paplūdimius, pakankamai įvairių ruožų kasdieniams pasivaikščiojimams. Prekybos centras 409 m ir vaistinė 284 m atstumu reiškia, kad maisto ir vaistų pirkimai sprendžiami pėsčiomis. Maitinimo pasiūla 2 km spinduliu, 26 restoranai ir 15 kavinių, dengia nuo kasdienių iki laisvalaikio poreikių. Sveikatos paslaugoms arti yra 2 sveikatos centrai, tačiau ligoninė yra 12 km atstumu, realus veiksnys planuojant specialistų vizitus. Vaikams švietimo galimybės: 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų rajono mastu. Mobilumui tarnauja 4 viešojo transporto linijos su 50 stotelių ir geležinkelis iš Fuengirolos (6 km), kuris jungia su Malaga. Autobusų ar traukinio naudojimas reikalauja perėjimo prie stoties, todėl dauguma gyventojų regione naudojasi automobiliu tolimesnėms kelionėms. Naktinis triukšmas ir sezoninė apkrova prie paplūdimio, kintamas faktorius, kurį apžiūros metu verta patikrinti skirtingu paros metu.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis La Cala de Mijas pakrantės zonoje: paplūdimys vakaruose, miestelio centras su paslaugomis arti, golfo laukai į šiaurę ir rytus. Fuengirola į rytus, Marbella į pietvakarius, abu kelios minutės važiavimo. Baltijos pirkėjams ši Costa del Sol vieta pažįstama kaip viena ramesnių tarp didžiųjų kurortų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Cala de Mijas užima tarpinę padėtį tarp Fuengirolós (apie 6 km) ir Marbellos (apie 20 km), Mijas Costa pakrantės ruože. Ši vieta suteikia prieigą prie abiejų miestų paslaugų per trumpą važiavimą, išlaikant mažesnės gyvenvietės mastelį. Lyginant su vidaus zonos projektais (pvz., Calahonda ar Mijas pueblo aukštumose), čia paplūdimys yra pėsčiomis pasiekiamas. Regioninėje struktūroje vieta derina pakrantės gyvenimą su priėjimu prie A-7 ir AP-7 magistralių, vedančių į Malagą ir Gibraltarą.
Atstumai nuo objekto: paplūdimys Playa de La Cala - El Torreón, maždaug 300 m tiesia linija; kiti paplūdimiai (La Butibamba 411 m, Las Doradas 999 m) taip pat arti. Malagos-Kosta del Sol oro uostas, apie 24 km tiesia linija, 25 km keliu, t. y. maždaug 25, 30 minučių važiavimo. Golfo infrastruktūra: El Chaparral Golf Club 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana Golf & Country Club 4,9 km. Fuengirola su uostu, prekybos centrais ir geležinkeliu, apie 6, 6,5 km. Marbella pasiekiama per 15, 20 minučių važiavimo. Jachtklubai: Puerto Cabopino 6,2 km, Puerto Deportivo de Fuengirola 6,5 km. Ligoninė, 12 km. Gibraltaras, apie 72 km. Bendras vaizdas: pagrindiniai regiono taškai pasiekiami trumpu važiavimu, o kasdienės paslaugos, pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo Viduržemio jūros pakrantės sąlygas: vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C, sezoninis svyravimas maždaug nuo 14 iki 26 °C. Istorinis saulėtų valandų skaičius, apie 3 889 per metus, kas reiškia vidutiniškai daugiau nei 10 valandų saulės per dieną. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra ≥20 °C, trunka apie 5 mėnesius, maždaug nuo birželio iki spalio. Objektas yra 55 m virš jūros lygio; nuolydis link paplūdimio, 3,4 %, kas yra vidutinio lengvumo, pėsčiomis įveikiamas. Šis aukštis suteikia panoraminį jūros vaizdą iš terasos, nurodytą objekto aprašyme. Gamtinę aplinką papildo kalnų vaizdai ir netoliese esantys golfo laukai su žaliaisiais plotais. Pietryčių orientacija reiškia ryto ir priešpiečių saulę terasoje bei natūralų patalpų apšvietimą dienos pirmoje pusėje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de La Cala - El Torreón ir Playa de La Cala - La Butibamba, sudaro centrinę La Cala de Mijas pakrantės dalį su promenada ir paplūdimio paslaugomis; Playa de Las Doradas yra maždaug 1 km atstumu. Duomenų rinkinyje nenurodyta Mėlynųjų vėliavų būsena šiems paplūdimiams, tai patikrintina atnaujintuose oficialiuose sąrašuose. Golfo pasiūla yra vienas stipriausių zonos bruožų: trys laukai (El Chaparral, Cerrado del Águila, Santana) 2, 5 km spinduliu. Sporto infrastruktūra: Polideportivo de La Cala 0,6 km, padelio klubas 2,4 km, Miraflores teniso klubas 2,8 km, plaukimo baseinas Bellavista 2,5 km. Aktyvaus poilsio variantams taip pat prieinami du jachtklubai, Puerto Cabopino ir Puerto Deportivo de Fuengirola, abu maždaug 6 km atstumu. Bendras pobūdis: paplūdimio, golfo ir sporto galimybės koncentruojamos artimame spindulyje be ilgų kelionių.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Cala de Mijas užima tarpinę padėtį tarp Fuengirolós (apie 6 km) ir Marbellos (apie 20 km), Mijas Costa pakrantės ruože. Ši vieta suteikia prieigą prie abiejų miestų paslaugų per trumpą važiavimą, išlaikant mažesnės gyvenvietės mastelį. Lyginant su vidaus zonos projektais (pvz., Calahonda ar Mijas pueblo aukštumose), čia paplūdimys yra pėsčiomis pasiekiamas. Regioninėje struktūroje vieta derina pakrantės gyvenimą su priėjimu prie A-7 ir AP-7 magistralių, vedančių į Malagą ir Gibraltarą.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL165219
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID