Apartamento de dois quartos e duas casas de banho, com 86 m² de área bruta e conclusão registada em 2025, situado em La Cala de Mijas, no município de Mijas, província de Málaga. O imóvel dispõe de terraço privado com vista para o mar Mediterrâneo, cozinha totalmente equipada, arrecamação independente, lugar de estacionamento privado e acesso por elevador. O complexo residencial inclui duas piscinas exteriores comuns. A localização combina proximidade da praia, a menos de 400 metros em linha reta, com acesso pedonal a supermercados, farmácias e restaurantes. O preço de referência é de 495.000 euros.
Dentro do segmento de apartamentos concluídos ou em conclusão na Costa del Sol ocidental, este imóvel posiciona-se pela combinação de proximidade de praia urbana e serviços pedonais. O comparável mais direto é o Vission Hills, no mesmo núcleo de La Cala de Mijas, com preços de partida de 482.400 euros, uma diferença inferior a 3% face aos 495.000 euros deste apartamento, sugerindo que o diferencial se justifica sobretudo por vista maritítima, andar e inclusões específicas, elementos a confirmar em comparação direta. Em Estepona, o Acqua Gardens parte de 524.600 euros e o Aby Upper de 320.000 euros, refletindo a amplitude do mercado desse município, onde a distância à praia e à estrutura urbana varia mais fortemente do que em La Cala. Relativamente a Fuengirola, a 6 km, La Cala de Mijas apresenta menor densidade construtiva e menos verticalidade, com preços por m² geralmente próximos, enquanto Marbella, a 20 km, opera num escalão superior. No plano de mercado, o município de Mijas registou 3.800 transações imobiliárias, indicador de liquidez relevante para quem pondera revenda futura. O ponto de carga para veículos elétricos mais próximo, a 3,6 km, é um elemento onde projetos de Estepona mais recentes podem apresentar vantagem infraestrutural, dado que alguns já integram carregadores nas garagens. Em síntese, o imóvel compete pela convergência de três fatores, praia a pé, serviços diários imediatos e golfes próximos, num pacote de 86 m² que se situa no meio da faixa de preços regional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se no núcleo urbano de La Cala de Mijas, a cerca de 312 metros em linha reta da Playa de La Cala - El Torreón. Supermercado a 409 metros e farmácia a 284 metros permitem a realização de compras diárias a pé. A autoestrada dá acesso a Fuengirola, a 6 km, e ao aeroporto de Málaga, a 25 km. Três campos de golfe encontram-se num raio inferior a 5 km.
A configuração de dois quartos com duas casas de banho, uma delas en-suite, responde a utilizações permanentes ou sazonais por casais ou famílias pequenas. O terraço privado com orientação sudeste e o espaço de estar em plano aberto suportam utilização prolongada do espaço exterior. A presença de arrecamação, lugar de estacionamento e arrecamação de uso geral reduz limitações típicas de apartamentos de dimensão compacta.
A construção está concluída, com conclusão indicada para 2025. Trata-se de um imóvel pronto a habitar, sem fase de planeamento ou espera associada. O estado registado é classificado como excelente, com cozinha equipada, climatização por ar condicionado e aquecimento central já instalados. A data de conclusão permanece indicativa até confirmação documental da licença de primeira utilização.
O imóvel não dispõe de piscina privada, jardim individual ou acesso direto à praia; as duas piscinas são de uso comum do complexo. Com 86 m² e dois quartos, não responde a necessidades de habitação para famílias numerosas. Não há registo de elevated plunge pool, cinema ou spa privado. O estacionamento limita-se a um lugar privado. O complexo é residencial, sem serviços hoteleiros integrados.
O perfil funcional do imóvel corresponde a várias situações reconhecíveis. Compradores que procuram residência permanente a tempo inteiro encontram duas casas de banho, aquecimento central e ar condicionado, e serviços diários a menos de 500 metros, incluindo farmácia e supermercado. Compradores de segunda habitação beneficiam da proximidade do aeroporto de Málaga, a 25 km, e da possibilidade de chegar sem grande planeamento logístico após o voo. Investidores com objetivo de arrendamento turístico encontram uma localidade com 10 hotéis e procura sazonal comprovada, embora a regulamentação municipal de arrendamento deva ser verificada caso a caso. Famílias com uma ou duas crianças têm acesso escolar na região, mas a dimensão de dois quartos limita famílias maiores. Pessoas que valorizam o golfe como rotina têm três campos num raio de 5 km, incluindo El Chaparral a 2 km. O imóvel não responde a quem procura isolamento rural, terrenos amplos ou vista frontal de praia sem construção intermédia. Também não é adequado a quem depende exclusivamente de transporte ferroviário: a estação mais próxima, Fuengirola, fica a 6 km, exigindo ligação por autocarro ou táxi.
O apartamento é entregue com cozinha totalmente equipada e integrada no espaço de estar em plano aberto, configuração que reduz a necessidade de investimentos adicionais em eletrodomésticos. A climatização inclui ar condicionado e aquecimento central, combinção que cobre tanto os meses de verão, com médias de 26°C, como os invernos suaves de 14°C. A existência de casa de banho en-suite no quarto principal separa funcionalmente as áreas privadas das comuns. A orientação sudeste e as janelas de grandes dimensões maximizam a entrada de luz natural, com consequência direta no consumo de iluminação artificial durante o dia. O espaço de utilidades independente permite separar lavandaria e arranjo da zona de cozinha. O edifício dispõe de elevador, o que remove barreiras de acessibilidade vertical. O estacionamento é subterrâneo, conforme sugerido pela documentação fotográfica do projeto, e acompanhado de arrecamação fechada. O estado geral é classificado como excelente, embora esta classificação deva ser verificada em visita técnica independente, nomeadamente quanto ao isolamento acústico, desempenho térmico das caixilharia e certificação energética do imóvel, dado não fornecido nos registos disponíveis. As duas piscinas exteriores do complexo são de gestão comunitária, com custos de manutenção repartidos pelas frações.
O preço de referência é de 495.000 euros para o apartamento de 86 m² com dois quartos e duas casas de banho, o que corresponde a aproximadamente 5.756 euros por m². Nesta faixa está incluído o lugar de estacionamento privado e a arrecamação. Para comparação local, o projeto Vission Hills em La Cala de Mijas parte de 482.400 euros, e em Estepona os comparáveis situam-se entre 320.000 e 524.600 euros. Todos os valores devem ser tratados como preços de partida, sujeitos a confirmação, negociação e custos de transação não incluídos, como impostos de transmissão e despesas notariais.
La Cala de Mijas funciona como um núcleo costeiro de dimensão média dentro do município de Mijas, com estrutura urbana consolidada: restaurantes, cafés, bancos e comércio distribuídos no raio de um quilómetro. Para o dia a dia, isso traduz-se num ritmo em que a maioria das tarefas, compras, farmácia, café, praia, se faz a pé ou de bicicleta, com 50 paragens de transporte público e quatro linhas a servir a zona. O apartamento, orientado a sudeste, recebe luz direta nas horas da manhã e início da tarde, o que condiciona o uso do terraço para pequenos-almoços e refeições ao ar livre nas horas de menor intensidade solar. O verão tem uma média de 26°C e o inverno de 14°C, pelo que o terraço permanece utilizável na maior parte do ano. A envolvente imediata é urbana e turística, 10 hotéis e 2.131 camas registados, o que implica uma afluência sazonal visível entre junho e setembro e maior tranquilidade fora da temporada. O Polideportivo de La Cala, a 600 metros, e o Club de Pádel Cerrado del Águila, a 2,4 km, oferecem desporto regular sem deslocação de longa distância. A residência em período escolar é suportada por 15 escolas primárias e 10 secundárias na área mais ampla, e por dois centros de saúde. O ritmo diário é, em síntese, o de uma localidade costeira andaluza com serviços completos e dimensão pedonal.
A envolvente imediata combina função residencial e turística. Num raio de 2 km contam-se 26 restaurantes, 15 cafés e 6 bancos, distribuídos sobretudo no núcleo central de La Cala. A farmácia mais próxima está a 284 metros e o supermercado a 409 metros, ambos a distância pedonal curta. O hospital de referência situa-se a 12 km, e dois centros de saúde cobrem a atenção primária local. Para atividades desportivas, o Polideportivo de La Cala fica a 600 metros; o padel está disponível a 2,4 km e o ténis a 2,8 km no Miraflores Tennis Club. O ponto de carga para veículos elétricos mais próximo regista-se a 3,6 km, um elemento a considerar para quem pretende mobilidade elétrica, dado que não há ponto no complexo mencionado. A estação ferroviária de Fuengirola, a 6 km, liga à linha para Málaga e ao aeroporto. A afluência turística concentra-se no verão; fora dessa época, a localidade mantém população residente e comércio aberto, com 32 feriados locais anuais a marcarem o calendário de eventos e tradições da vila.
O mapa mostra a posição do apartamento no núcleo de La Cala de Mijas, entre a costa, a menos de 400 metros, e o eixo da autoestrada A-7. As distâncias assinaladas incluem praias, supermercado, farmácia, campos de golfe e as ligações a Fuengirola e ao aeroporto de Málaga. O leitor pode assim avaliar a escala pedonal do dia a dia e as deslocações de maior alcance.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Cala de Mijas ocupa posição intermédia entre Fuengirola (6 km a leste) e Marbella (cerca de 20 km a oeste), no troço costeiro do município de Mijas. Esta posição permite acesso a dois centros urbanos de escala diferente em menos de 30 minutos, mantendo a dimensão de localidade pequena. Benalmádena e Torremolinos ficam mais além, na direção de Málaga. Para interior, a vila de Mijas Pueblo, na serra, dista cerca de 12 km. O município registou 3.800 transações imobiliárias no período de referência, indicador de mercado ativo e liquidez comparativa.
A posição central da Costa del Sol ocidental determina os tempos de deslocação. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 25 km por estrada, cerca de 25 a 30 minutos em trânsito normal. Fuengirola fica a 6 km e Marbella a cerca de 20 km para oeste. O porto desportivo de Cabopino está a 6,2 km e o Puerto Deportivo de Fuengirola a 6,5 km, ambas opções para náutica de recreio. As praias de La Cala, El Torreón e La Butibamba, situam-se a 312 e 411 metros em linha reta, respetivamente, o que corresponde a uma caminhada de poucos minutos, com inclinação moderada de 3,4%. Os campos de golfe de El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) e Santana (4,9 km) cobrem três opções distintas num raio curto. Gibraltar, aeroporto alternativo, fica a 72 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima registado apresenta uma média anual de 18,5°C, com variações entre 14°C no inverno e 26°C no verão. As horas de sol históricas ascendem a 3.889 por ano, um dos valores mais elevados da Península Ibérica, com consequência direta na utilização do terraço sudeste ao longo de todos os meses. O período de banhos com temperatura da água igual ou superior a 20°C estende-se por cinco meses, aproximadamente de junho a outubro. A altitude do terreno é de 55 metros acima do nível do mar, com inclinação moderada de 3,4% na direção da praia, suficiente para a vista sobre o mar a partir de pisos elevados, mas sem criar desníveis exigentes no percurso pedonal. A Serra de Mijas, a norte, proporciona vistas de montanha registadas nas características do imóvel e rotas de caminhada a curta distância.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Costa de Mijas dispõe de praias urbanas com bandeira azul recorrente, sendo a Playa de La Cala - El Torreón a mais próxima, a 312 metros em linha reta, seguida da Playa de La Cala - La Butibamba a 411 metros e da Playa de Las Doradas a cerca de 1 km. O caráter urbano destas praias implica acesso pedonal desde o centro, chiringuitos e serviços de temporada. Na vertente desportiva, o Polideportivo de La Cala (0,6 km) oferece instalações municipais; o Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) e o Miraflores Tennis Club (2,8 km) completam a oferta privada. Os três campos de golfe, El Chaparral, Cerrado del Águila e Santana, cobrem o eixo Mijas Costa com percursos de 18 buracos. A piscina pública Bellavista, a 2,5 km, e as duas piscinas comuns do complexo cobrem a natação fora do mar.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas ocupa posição intermédia entre Fuengirola (6 km a leste) e Marbella (cerca de 20 km a oeste), no troço costeiro do município de Mijas. Esta posição permite acesso a dois centros urbanos de escala diferente em menos de 30 minutos, mantendo a dimensão de localidade pequena. Benalmádena e Torremolinos ficam mais além, na direção de Málaga. Para interior, a vila de Mijas Pueblo, na serra, dista cerca de 12 km. O município registou 3.800 transações imobiliárias no período de referência, indicador de mercado ativo e liquidez comparativa.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL165219
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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