Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 86 м² в Ла-Кала-де-Михас, муниципалитет Михас, провинция Малага. Объект расположен в городской прибрежной среде на высоте около 55 метров над уровнем моря, в нескольких сотнях метров от пляжей Playa de La Cala. Жилой комплекс располагает двумя открытыми бассейнами, подземной парковкой и кладовой. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 25 км. Ориентация квартиры, юго-восток, что обеспечивает утреннее солнце и панорамный вид на Средиземное море.
В локальном сравнении стартовая цена от 495 000 евро за 86 м² (ориентировочно 5 760 евро/м²) располагается в средней зоне побережья Михас-Коста. Vission Hills в том же Ла-Кала-де-Михас стартует от 482 400 евро, разница около 2,5%, то есть оба проекта находятся в одной ценовой полосе, и решающими становятся характеристики конкретной единицы: этаж, вид, терраса, включение парковки. В Эстепоне Acqua Gardens стартует от 524 600 евро, что отражает более высокое позиционирование этого сегмента; Aby Upper в том же городе, от 320 000 евро, но это, как правило, меньший метраж или иное удаление от берега. Таким образом, Ла-Кала занимает промежуточное положение между Эстепоной премиального сегмента и более доступными предложениями западного побережья. По инфраструктурной плотности район выигрывает у многих зон Эстепоны: 26 ресторанов, 15 кафе и 6 банков в радиусе 2 км, плюс три гольф-поля в пределах 5 км, конфигурация, характерная скорее для Фуэнхиролы, но с меньшей плотностью застройки. Транспортный фактор: 25 км до аэропорта Малаги, короче, чем у большинства объектов Эстепоны и Марбельи восточнее. Для североевропейского покупателя, привыкшего измерять доступность по времени до аэропорта, это ощутимая разница: Ла-Кала находится ближе к входным воротам региона. Рыночный контекст: 3 800 зарегистрированных сделок в муниципалитете указывают на активный, ликвидный локальный рынок с постоянным спросом как со стороны проживания, так и аренды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Ла-Кала-де-Михас, на побережье между Фуэнхиролой и Марбельей. Пляж Playa de La Cala - El Torreón расположен примерно в 300 метрах по прямой, супермаркет, около 400 метров, аптека, менее 300 метров. Ближайшие поля для гольфа, El Chaparral (2,0 км) и Cerrado del Aguila (3,1 км). Район застроен и обеспечивает пешую доступность повседневных услуг.
Квартира подходит для постоянного проживания, сезонного использования или сдачи в аренду. Планировка включает открытую гостиную-столовую с интегрированной кухней, отдельную прачечную, две спальни с ванной комнатой эн-сьют и террасу с видом на море. Кондиционирование и центральное отопление обеспечивают круглогодичный комфорт при среднегодовой температуре около 18,5 °C.
Объект готов, сдача состоялась в 2025 году (дата указана ориентировочно). Здание оснащено лифтом, подземной парковкой и индивидуальными кладовыми. Жилой комплекс с двумя открытыми бассейнами уже эксплуатируется. Дополнительное ожидание строительства или сдачи не требуется, заселение возможно непосредственно после оформления сделки.
Проект не включает частный бассейн, частный сад или джакузи. Терраса является частной, но открытой, без зимнего остекления. В данных отсутствуют указания на собственное спортивное помещение, консьерж-сервис или закрытый клубный Spa-комплекс. Вид включает море, горы и гольф, однако сохранение вида на гольф-поле не гарантировано на неограниченный срок.
Ситуация первая: покупатель ищет готовую квартиру для немедленного использования, без фазы ожидания строительства и связанных с ней рисков, объект сдан в 2025 году. Ситуация вторая: пара или небольшая семья, для которой важна пешая доступность услуг, аптека, супермаркет, рестораны и пляж находятся в пределах нескольких сотен метров. Ситуация третья: инвестор, ориентированный на аренду в районе с развитым туристическим спросом, в окрестностях 10 отелей и более 2 000 мест размещения указывают на стабильный сезонный поток. Ситуация четвёртая: покупатель второго жилья, который хочет вид на море и террасу, но не готов к обслуживанию частной виллы или большого сада. Объект менее очевиден для тех, кто ищет уединение в глубине сельской местности, тишину вне курортной зоны или очень большой метраж: 86 м² с двумя спальнями задают средний формат. Также стоит учитывать, что район живёт по туристическому календарю, зимой активность снижается, что одни воспримут как плюс, другие, как минус.
Кухня полностью оборудована встроенной техникой и интегрирована в открытое пространство гостиной-столовой. Отдельная прачечная изолирует бытовые процессы от жилой зоны, практическое решение для круглогодичного проживания и аренды. В главной спальне предусмотрена собственная ванная комната (эн-сьют). Большие оконные проёмы обеспечивают естественное освещение и прямой выход на террасу. Климатическая система объединяет кондиционирование и центральное отопление, что покрывает как летний период с температурами до 26 °C и выше, так и прохладные зимние месяцы со средними 14 °C. Здание оборудовано лифтом, что снимает вопрос вертикальной мобильности. Парковка находится в подземном уровне, что защищает автомобиль от солнца и снижает нагрев салона, немаловажно при почти 3 900 солнечных часах в год. Индивидуальная кладовая компенсирует ограниченный объём встроенных хранилищ в квартире площадью 86 м². Два открытых бассейна комплекса относятся к общей инфраструктуре и обслуживаются сообществом собственников; их сезонное использование зависит от правил сообщества. Техническое состояние классифицируется как отличное, объект сдан недавно, что снижает вероятность первичного ремонта в первые годы владения.
Цена указана как стартовая, от 495 000 евро, за квартиру площадью 86 м² с двумя спальнями и двумя ванными. В стоимость входят парковочное место и кладовая. В сопоставлении с близкими проектами: Vission Hills в том же Ла-Кала-де-Михас стартует от 482 400 евро, Acqua Gardens в Эстепоне, от 524 600 евро. Цена за квадратный метр составляет ориентировочно 5 760 евро. Фактическая цена конкретной единицы зависит от этажа, вида и условий сделки; доступность необходимо подтверждать на момент запроса.
Ла-Кала-де-Михас, это бывшая рыбацкая деревня, выросшая в курортный центр побережья Михас-Коста с сохранённым городским ядром. Жизнь здесь строится вокруг ежедневного ритма побережья: утренний поход в супермаркет в 400 метрах, прогулка к башне Эль-Торреон на пляже, кофе в одном из 26 ресторанов в радиусе двух километров. Квартира ориентирована на юго-восток, поэтому утреннее солнце попадает на террасу, а после обеда интерьер защищён от прямого излучения, это снижает тепловую нагрузку летом при почти 3 900 солнечных часах в год. Пологий склон около 3,4% к морю делает прогулку к пляжу физически доступной без значительных перепадов. Туристический характер района означает сезонные колебания: летом многолюдно, зимой заметно спокойнее, но инфраструктура, аптеки, банки, медицинские центры, работает круглый год. Ближайшая железнодорожная станция в Фуэнхироле (около 6 км по прямой) и четыре автобусных маршрута с примерно 50 остановками обеспечивают сообщение без автомобиля, хотя для поездок по гольф-полям и в Марбелью автомобиль практичнее. Два открытых бассейна комплекса служат альтернативой пляжу, расстояние до которого измеряется минутами пешком.
Ежедневная инфраструктура сконцентрирована в пешем радиусе: аптека в 284 метрах, супермаркет в 409 метрах, пляж El Torreón, около 312 метров по прямой. В радиусе двух километров действуют 26 ресторанов, 15 кафе, 6 банков и 2 аптеки, что покрывает базовые и социальные потребности без автомобиля. Медицинский контекст: два центра здоровья в районе, больница, в 12 км. Спортивная инфраструктура разнообразна: муниципальный спортивный центр Polideportivo de La Cala в 600 метрах, паддл-клуб в 2,4 км, теннисный клуб Miraflores в 2,8 км, бассейн Bellavista в 2,5 км. Электромобили: ближайшая зарядная станция, 3,6 км, что стоит учитывать владельцам EV при планировании. Транспорт: 4 автобусных линии и около 50 остановок; железнодорожная станция Фуэнхиролы в 6 км соединяет линию Cercanías с Малагой. Туристическая нагрузка летом повышает плотность трафика и спрос на парковку в центре, подземный паркинг в комплексе снижает зависимость от уличных мест.
На карте объект расположен в городской застройке Ла-Кала-де-Михас, в нескольких сотнях метров от береговой линии. В радиусе одного километра видны пляжи, супермаркет, аптека и спортивный центр; три гольф-поля, к северу от побережья. Автострада A-7 соединяет район с Фуэнхиролой на северо-востоке и Марбельей на юго-западе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Кала-де-Михас занимает срединное положение на побережье между Фуэнхиролой и Марбельей, примерно в 25 км от Малаги. Фуэнхирола с её железнодорожной станцией и крупным спортивным портом, около 6 км к северо-востоку. Марбелья и Пуэрто-Банус достижимы по автостраде за 20, 30 минут. По сравнению с деревней Михас в горах, Ла-Кала, это низинная, полностью городская прибрежная зона без значительных перепадов высот внутри самого посёлка. Позиционирование, доступная альтернатива ценам Марбельи при сопоставимой прибрежной инфраструктуре.
Пляжи: Playa de La Cala - El Torreón около 312 м, La Butibamba около 411 м, Playa de Las Doradas около 1 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 25 км по дороге, аэропорт Гибралтар, около 72 км по прямой. Гольф: El Chaparral (2,0 км), Cerrado del Aguila (3,1 км), Santana Golf (4,9 км), три поля в пределах пятнадцатиминутной доступности на автомобиле. Города: Фуэнхирола около 6, 7 км, Марбелья, примерно в 20 минутах поездки по автостраде A-7. Марины: Puerto Cabopino в 6,2 км, спортивный порт Фуэнхиролы в 6,5 км. Все указанные расстояния, прямолинейные либо ориентировочные дорожные; фактическое время зависит от трафика, который в июле, августе возрастает.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский, со среднегодовой температурой 18,5 °C и сезонным диапазоном примерно от 14 до 26 °C. Исторически район получает около 3 889 солнечных часов в год, один из высоких показателей для континентальной Европы. Плавательный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится около пяти месяцев, ориентировочно с июня по октябрь. Высота над уровнем моря, 55 метров; склон к пляжу составляет 3,4%, что квалифицируется как умеренный: пешая прогулка к морю физически посильна, но обратный путь содержит набор высоты. Юго-восточная ориентация квартиры означает утреннее и предполуденное солнце на террасе с затенением во второй половине дня, комфортный баланс для завтраков на открытом воздухе и снижения летнего перегрева. Горный хребет Сьерра-де-Михас позади побережья частично защищает район от северных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший участок побережья, Playa de La Cala - El Torreón с исторической сторожевой башней, в 300, 400 метрах от комплекса; рядом, пляж La Butibamba и далее к востоку Playa de Las Doradas. Рядом с центром Ла-Кала действует смотровая площадка в 1,2 км. Гольф-инфраструктура представлена тремя полями в радиусе 5 км: El Chaparral, Cerrado del Aguila и Santana Golf. Водные виды спорта и прогулочные маршруты доступны через марины Cabopino (6,2 км) и Фуэнхирола (6,5 км). Спортивные объекты включают муниципальный Polideportivo de La Cala (0,6 км), паддл-клуб (2,4 км), теннисный клуб Miraflores (2,8 км) и публичный бассейн Bellavista (2,5 км). Внутри комплекса, два открытых бассейма. Сочетание пляжа, гольфа и городской инфраструктуры в пределах нескольких километров определяет рекреационный профиль места.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Кала-де-Михас занимает срединное положение на побережье между Фуэнхиролой и Марбельей, примерно в 25 км от Малаги. Фуэнхирола с её железнодорожной станцией и крупным спортивным портом, около 6 км к северо-востоку. Марбелья и Пуэрто-Банус достижимы по автостраде за 20, 30 минут. По сравнению с деревней Михас в горах, Ла-Кала, это низинная, полностью городская прибрежная зона без значительных перепадов высот внутри самого посёлка. Позиционирование, доступная альтернатива ценам Марбельи при сопоставимой прибрежной инфраструктуре.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL165219
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID