Byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami v komplexe La Cala de Mijas, v obci Mijas v provincii Málaga. Objekt s rozlohou 86 m² je dokončený v roku 2025 (indikatívne) a zahŕňa súkromné parkovacie miesto, pivnicu a prístup k dvom spoločným vonkajším bazénom. Poloha je mestská, približne 300 metrov od pláže Playa de La Cala - El Torreón, s lekárňou, supermarketom a reštauráciami v chodzej vzdialenosti. Letisko Málaga-Costa del Sol leží asi 25 km od lokality. Orientácia juhovýchodná s výhľadom na more, hory a golfové ihrisko.
V priamej porovnávacej vzorke sa tento byt nachádza v strede cenového pásma. Vission Hills v rovnakej lokalite La Cala de Mijas ponúka byty od 482 400 €, čo je približne 2,5 % nižšia vstupná cena; rozdiel však nemožno interpretovať bez znalosti rozlohy, podlažia a vybavenia jednotlivých objektov. Acqua Gardens v Esteponе začína na 524 600 €, približne 6 % vyššie, čo odráža všeobecný cenový rozdiel medzi strednou a západnou časťou Costa del Sol. Aby Upper v Esteponе, od 320 000 €, ukazuje šírku trhu: nižšie cenové body v tej istej obci zvyčajne zodpovedajú menším jednotkám alebo väčšej vzdialenosti od mora. Nákupná cena 5 760 €/m² v tomto prípade zahŕňa dokončený stav, parkovacie miesto, pivnicu a polohu približne 300 m od pláže. Z hľadiska polohy sa La Cala de Mijas od Estepony odlišuje kratšou vzdialenosťou k letisku Málaga (25 km verzus približne 60, 70 km) a hustšou mestskou infraštruktúrou v chodzej vzdialenosti. Estepona na druhej strane ponúka novšie veľkoplošné projekty a širšie pláže. Región Mijas Costa ako celok zaznamenal podľa databázy 3 800 nehnuteľnostných transakcií, čo indikuje aktívny trh s likviditou pri prípadnom neskoršom predaji. Vstupná ceny v tejto oblasti sú nižšie než v susednej Marbelli, kde novostavby v pobrežnej zóne bežne presahujú 6 000, 8 000 €/m².
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
La Cala de Mijas leží priamo na pobreží stredomorskej Costa del Sol, medzi Fuengirolou a Marbellou. Prostredie je mestské s hustou sieťou služieb: lekára (284 m), supermarket (409 m) a desiatky reštaurácií v okruhu 2 km. Golfové ihriská El Chaparral (2 km) a Cerrado del Águila (3,1 km) sú v krátkom dojazde autom.
Objekt ponúka dve spálne, dvě kúpeľne vrátane en-suite, obývaciu časť s otvoreným pôdorysom, plne vybavenú kuchyňu, samostatnú technickú miestnosť, terasu a výťah v budove. Kúrenie je riešené ústredným vykurovaním a klimatizáciou. Pre životný rytmus typu „celoročné bývanie bez auta" tu chýba infraštruktúra v chodzej vzdialenosti.
Stavba je dokončená, k dispozícii na okamžité použitie v roku 2025 (indikatívne). Obytný komplex obsahuje dva vonkajšie bazény a podzemné parkovanie s pivnicou. Toto nie je projekt vo výstavbe, takže nie sú žiadne čakacie doby na dokončenie ani riziko stavebných meškaní, čo je z hľadiska plánovania zásadný rozdiel.
Databáza neuvádza súkromný bazén, záhradu ani vírivku. Uvedený je len spoločný bazén. Ide o byt s rozlohou 86 m², takže priestor je obmedzený na dve spálne. Zdroje neuvádzajú energetický certifikát ani klasifikáciu udržateľnosti (BREEAM alebo LEED). Deti nemajú prístup ku golfovému ihrisku, len vzdialenosť.
Tento objekt sa hodí v situáciách, kde je dôležitá kombinácia blízkosti mora a mestských služieb. Byt s dvoma spálňami a 86 m² zodpovedá domácnostiam jednej až troch osôb, páru, malej rodine alebo osobám hľadajúcim druhý domov s občasným ubytovaním hostí. En-suite kúpeľňa a samostatná technická miestnosť zvyšujú funkčnosť pri celoročnom bývaní. Prítomnosť výťahu a parkovacieho miesta pod zemou zjednodušuje každodenné použitie. Lokalita je relevantná pre tých, ktorí chcú žiť bez auta: lekárňa, supermarket a pláž sú v chodzej vzdialenosti a 50 zastávok verejnej dopravy v okolí poskytuje napojenie na Fuengirolu. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich izolované vidiecke prostredie, veľkú záhradu alebo súkromný bazén je táto ponuka v rozpore s uvedenými vlastnosťami. Prítomnosť jednej školy v okruhu 2 km obmedzuje atraktivitu pre rodiny so školskými deťmi, hoci v širšom okolí je 15 základných a 10 stredných škôl. Dokončený stav objektu je relevantný pre kupujúcich, ktorí chcú presne vedieť, čo kupujú, bez závislosti od stavebných termínov.
Podľa databázy je stav objektu klasifikovaný ako „vynikajúci" a interiér je vybavený plne vybavenou kuchyňou, integrovanou do obývacej časti. Vybavenie zahŕňa ústredné kúrenie a klimatizáciu, čo je na Costa del Sol štandardom, ktorý nie je vždy samozrejmosťou, mnohé novostavby v tejto cenovej kategórii ponúkajú iba split jednotky. En-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni a samostatná technická miestnosť sú funkčné prvky, ktoré oddeľujú každodenné prevádzkové úlohy (pranie, uskladnenie) od obytnej zóny. Fotografia ukazuje modernú kuchynskú linku s integrovanými spotrebičmi a otvorený pôdorys, kde kuchyňa, jedáleň a obývacia izba tvoria jeden priestor. Podzemné parkovanie (viditeľné na fotografii) znižuje tepelnú záťaž na vozidlo a zjednodušuje použitie počas letných mesiacov. Databáza neuvádza špecifické informácie o stavebných materiáloch, výrobcoch zariadení, akustickej izolácii ani o energetickom certifikáte, takže tieto aspekty si vyžadujú overenie v technickej dokumentácii. Terasa s výhľadom na more podľa opisu prilieha k obývacej časti cez veľké okná, čo zvyšuje prirodzené osvetlenie. Stav „dokončené" umožňuje fyzickú kontrolu pred kúpou.
Uvádza sa jediná cena: 495 000 € za 86 m² obytnej plochy, čo zodpovedá približne 5 760 €/m². Ide o cenu za jeden konkrétny byt, nie o rozpätie cenovej ponuky. V porovnaní s porovnateľnými projektmi, Vission Hills v rovnakej lokalite (od 482 400 €) a Acqua Gardens v Esteponе (od 524 600 €), sa cena nachádza v strede regionálneho pásma. Cena zahŕňa podľa databázy parkovacie miesto a pivnicu. Dostupnosť je bezprostredná, pretože objekt je dokončený; presné podmienky rezervácie a prenosu vlastníctva určuje predávajúci.
Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený kombináciou mestských služieb a bezprostrednej blízkosti mora. Pláž Playa de La Cala - El Torreón je vzdialená približne 300 metrov, takže ráno alebo večer je možné ísť pešo na prechádzku pobrežím bez auta. Supermarket (409 m) a lekáreň (284 m) sú tiež v chodzej vzdialenosti, rovnako ako početné kaviarne a reštaurácie, v okruhu 2 km ich databáza registruje 26 reštaurácií a 15 kaviarní. Okolitá štvrť je urbanizovaná, ale komplex sám sa nachádza v pokojnejšom prostredí s výhľadom na more a golf. Juhovýchodná orientácia znamená ranné slnko na terase; popoludní a večer bude terasová časť menej oslnená, čo môže byť v letných mesiacoch praktické. Sklon k pláži je asi 3,4 %, čo predstavuje mierny svah bez výraznej fyzickej záťaže. Autorské dáta uvádzajú 3 889 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,5 °C, takže vonkajšie priestory sú použiteľné väčšinu roka. V turistickej sezóne (v okolí je 10 hotelov s 2 131 lôžkami) sa lokálna ponuka služieb rozširuje, mimo sezóny zostávajú základné obchody a zdravotnícke centrá otvorené celoročne. Vlaková stanica Fuengirola je vzdialená 6 km, čo umožňuje dopravu do Málagy bez auta.
La Cala de Mijas je časť obce Mijas s vlastnou infraštruktúrou: 2 zdravotné centrá v okolí, 6 bánk, 2 lekárne a športové centrum Polideportivo de La Cala (0,6 km). Nemocnica je vzdialená 12 km. Okolitá štvrť kombinuje mestskú zástavbu s pobrežnou zónou, kde sa nachádza 10 hotelov a 2 131 lôžok, čo v letných mesiacoch zvyšuje pohyb osôb a premávku. Mimo sezóny sa tempo lokality spomaľuje. Sklon k moru je mierny (3,4 %) a nadmorská výška lokality je 55 m. Pre denné použitie je dôležité, že v okruhu 2 km je 26 reštaurácií, 15 kaviarní a supermarket vo vzdialenosti 409 m. Zdroje uvádzajú 4 linky verejnej dopravy a 50 zastávok. Vlakom sa dostanete zo stanice Fuengirola (6 km), odkiaľ vedie linka do centra Málagy s prestupom na letiskovú stanicu. Elektromobily môžu nabíjať na stanici 3,6 km od objektu.
Mapa zobrazuje polohu medzi pobrežnou zónou a golfovými ihriskami Mijas Costa. Vzdialenosti k pláži, supermarketu, lekární a vlakovej stanici Fuengirola sú merané vzdušnou čiarou a skutočná vzdialenosť po ceste môže byť dlhšia. V juhovetnej Andalúzii, kde si miestni cení siestu počas letných dopoludní, je krátka vzdialenosť k pláži praktická skôr ráno a podvečer.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Cala de Mijas leží v strede Costa del Sol, približne rovnako vzdialená od Fuengirole (6 km) a Marbellá (približne 15 km po ceste). Táto poloha vytvára prístup k dvom väčším mestským centrám a k hlavnému dopravnému uzlu letiska Málaga (25 km). V rámci obce Mijas sa lokalita odlišuje od horskej časti Mijas Pueblo priamou prítomnosťou na pobreží a kompaktným mestským centrom so službami. Regionálne ide o prechod medzi hustejšou zástavbou Fuengirole a exkluzívnejšími zónami pri Marbelli.
Pláž Playa de La Cala - El Torreón leží približne 300 m od objektu (vzdušnou čiarou 312 m); susedné pláže La Butibamba a Las Doradas sú vzdialené približne 400 m a 1 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 25 km po ceste, čo predstavuje približne 25, 30 minút jazdy. Golfové ihriská El Chaparral (2 km), Cerrado del Águila (3,1 km) a Santana Golf (4,9 km) sú všetky v dosahu krátkeho autorského dojazdu. Prístavy Puerto Cabopino (6,2 km) a Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) ponúkajú možnosti vodných športov a rekreácie. Marbella a Fuengirola sú obe v dosahu približne 15, 20 minút jazdy autom. Alternatívy letiska: Gibraltar (72 km) a Alicante (414 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
História meteorologických meraní pre lokalitu uvádza 3 889 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,5 °C, s rozpätím 14, 26 °C. Kúpeľná sezóna, obdobie s teplotou vody nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov, zvyčajne od konca mája do októbra. Nadmorská výška 55 m a svah s 3,4 % sklonom k pláži vytvárajú rovnováhu medzi panoramatickým výhľadom a prístupnosťou mora bez výrazného stúpania. Okolitá krajina zahŕňa pobrežnú zónu aj zelené plochy golfových ihrísk v bezprostrednej blízkosti. Výhľady z objektu smerujú na more, hory a golfové ihrisko, čo je kombinácia typická pre svahové polohy medzi pobrežím a vnútrozemím Mijas. Letné mesiace sú suché a teplé, zimy mierné bez mrazu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa de La Cala - El Torreón, je vzdialená približne 300 metrov a tvorí spolu s plážou La Butibamba súvislú pobrežnú zónu centra La Cala. Playa de Las Doradas leží asi 1 km vzdialená. Databáza neuvádza modré vlajky pre tieto konkrétne pláže, takže ich environmentálny štandard si vyžaduje overenie. Rekreačná infraštruktúra v okolí zahŕňa tri golfové ihriská (El Chaparral, Cerrado del Águila, Santana Golf) v okruhu 5 km, pádelový klub (2,4 km), tenisový klub Miraflores (2,8 km), športové centrum Polideportivo (0,6 km) a verejný bazén Piscina Bellavista (2,5 km). V samotnom komplexe sú k dispozícii dva vonkajšie bazény. Rybárske prístavy Cabopino a Fuengirola (6,2 a 6,5 km) ponúkajú ďalšie vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas leží v strede Costa del Sol, približne rovnako vzdialená od Fuengirole (6 km) a Marbellá (približne 15 km po ceste). Táto poloha vytvára prístup k dvom väčším mestským centrám a k hlavnému dopravnému uzlu letiska Málaga (25 km). V rámci obce Mijas sa lokalita odlišuje od horskej časti Mijas Pueblo priamou prítomnosťou na pobreží a kompaktným mestským centrom so službami. Regionálne ide o prechod medzi hustejšou zástavbou Fuengirole a exkluzívnejšími zónami pri Marbelli.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL165219
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID