Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v kraju La Cala de Mijas, občina Mijas, provinca Málaga. Objekt s površino 86 m² je bil dokončan leta 2025 in stoji v mestnem obmorskem okolju s storitvami v hoje razdalji. Razporeditev je odprta, z dnevno-prosto-kuhinskim prostorom, ločeno pomivalnico, zasebnim parkirnim mestom in shrambo. Kompleks ima dva zunanja bazena. Smer orientacije je jugovzhodna, s pogledom na morje, gore in golf igrišča. Notranjost je opremljena s klimatsko napravo in centralnim ogrevanjem.
V neposredni primerjavi: Vission Hills v La Cala de Mijas se začne pri 482.400 € in leži v istem krajevnem trgu, to pomeni, da je opazovano stanovanje s 495.000 € uvrščeno v enak cenovni pas, z razliko približno 2, 3 % proti odhodni ceni. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 524.600 € (približno 6 % višje), a Estepona leži zahodneje, bližje Marbelli in Gibraltarju, dlje od letališča Malaga. Aby Upper v Esteponi pri 320.000 € predstavlja nižji segment, bodisi manjše enote, drugačen tip ali faza gradnje, ki ni neposredno primerljiva z dokončanim stanovanjem s pogledom na morje. V širšem kontekstu Costa del Sol se cena okoli 5.700 €/m² za dokončano obalno stanovanje s pogledom na morje uvršča v zgornjo polovico trga Mijas Costa; cene v Marbelli in Benahavísu so višje, v notranjosti in vzhodnejših območjih (Torrox, Estepona-zahod) nižje. Specifičen položaj La Cala de Mijas je dvojen: na eni strani mestna dostopnost storitev peš, na drugi bližina treh golf igrišč. Za obalna naselja med Fuengirolo in Marbello je to kombinacija, ki jo najde le nekaj lokacij. Za mednarodnega kupca sta relevantna dva dejavnika: prometna povezanost (letališče 25 km, vlak iz Fuengirole) in celoletna uporabnost kraja, saj La Cala ni izključno poletna destinacija, stalna populacija podpira lekarnе, banke in šole tudi pozimi. Število 3.800 nepremičninskih transakcij v okolici nakazuje likviden trg z redno ponudbo in povpraševanjem, kar je relevantno za morebitno prodajo v prihodnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
La Cala de Mijas leži na obali sredi občine Mijas, med Fuengirola in Marbello. Najbližja plaža, Playa de La Cala - El Torreón, je oddaljena približno 312 metrov v ravni črti. Supermarket je oddaljen 409 metrov, lekarna 284 metrov. Ljubljanska, malaga letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 25 kilometrov.
Stanovanje s 86 m² bivalne površine nudi dve spalnici, dve kopalnici, odprt bivalni prostor s popolnoma opremljeno kuhinjo, ločeno pomivalnico, zasebno teraso ter parkirno mesto in shrambo. V kompleksu sta dva zunanja bazena, dvigalo in skupna vzdrževana garderobna cona. Stanje je navedeno kot odlično, objekt je v celoti dokončan.
Objekt ni v fazi gradnje, gradnja je zaključena, predaja je navedena kot končana leta 2025 (indicativno). Za kupca to pomeni, da je stanovanje fizično pripravljeno za vpis vregister in takojšnjo uporabo, brez čakanja na gradbene roke ali tveganj gradbenih zamud.
Iz navedenih podatkov sledijo določene omejitve: stanovanje ima dve spalnici, ne tri ali več; bivalna površina je 86 m². Zasebni bazen ni na voljo, bazena sta skupna. Podatki ne omenjajo vrta, pogled ni vrt, temveč morje, gore in golf. Poleg tega ni navedenih podatkov o energijskem certifikatu.
Ta objekt ustreza profilom, ki iščejo dokončano stanovanje z dvema spalnicama na obali, ne da bi čakali na gradbeno fazo. Primeri takšnih situacij: par, ki namerava stalno prebivati in potrebuje dnevne storitve peš dostopne; kupec druge domače hiše, ki želi objekt z upravljavcem kompleksom, skupnimi bazenoma in parkirnim mestom; kupec, ki želi kombinacijo osebne rabe in občasnega oddajanja, kjer sta lega blizu plaže in pogled na morje relevantna dejavnika povpraševanja. Nasprotno: za gospodinjstva, ki potrebujejo tri ali več spalnic, zasebni bazen ali velik vrt, ta objekt ne ustreza navedenim podatkom. Prav tako za kupce, ki želijo živeti v popolnoma tihi ruralni okolici, La Cala de Mijas ima mestno gostoto s sezonskim turizmom, kar pomeni gostej promet od junija do septembra. Za voznike električnih avtomobilov velja opozoriti, da je najbližja polnilna postaja na 3,6 km. Za ne-voznike pa je relevantno, da so osnovne storitve v hoje razdalji in da obstaja javni prevoz do Fuengirole z železniško povezavo.
Stanje objekta je opisano kot odlično in gradnja je zaključena leta 2025. Iz seznama lastnosti sledi oprema: popolnoma opremljena kuhinja, klimatizacija in centralno ogrevanje, dvigalo v stavbi, en-suite kopalnica v glavni spalnici, ločena pomivalnica, zasebna terasa, parkirno mesto v podzemni garaži (fotografije kažejo garažo in hodnik s shrambami) ter shramba. Konstrukcijske specifikacije, tip fasade, izolacijske vrednosti, akustični standardi, v navedenih podatkih niso dokumentirane; kupcu svetujemo, da te dokumentacijo zahteva pri prodajalcu ali v community dokumentih. Tudi energijski certifikat ni naveden; to je standardni dokument pri prodaji v Španiji in ga je mogoče preveriti. Okna so po opisu velika, z naravno svetlobo v notranjosti in neposrednim dostopom na teraso. Podatki o skupnih prostorih navajajo dva zunanjа bazena v urejenem kompleksu. Glede na to, da je stanovanje že fizično dostopno, je kontrola kakovosti mogoča neposredno, pregled vgradnih elementov, vodovodnih inštalacij, klimatske naprave in tesnjenja terase je izvedljiv pred podpisom.
Navedena cena je 495.000 € za stanovanje s 86 m², kar ustreza približno 5.756 €/m². Primerjalni projekti v okolici: Vission Hills v La Cala de Mijas od 482.400 €, Acqua Gardens v Esteponi od 524.600 €, Aby Upper v Esteponi od 320.000 €. Ta postavitev uvršča objekt v višji segment lokalnega trga; razlika proti cenejšim enotam v Esteponi je povezana z lego, velikostjo in opremo. Cena naj se razume kot odhodna točka; dejanska transakcijska cena je odvisna od pogajanj, stanja trga in morebitnih dodatnih stroškov (ddv pri novogradnjah, notarski in registrski stroški). Podatki o razpoložljivosti niso specificirani.
La Cala de Mijas je obmorsko jedro z mestno gostoto, kjer so vsakodnevne storitve dosegljive peš. V radiju dveh kilometrov je 26 restavracij, 15 kavar, 6 bank, 2 lekarni in šola. Poljeportivo de La Cala, športni center, je oddaljen 0,6 km; teniški klub Miraflores 2,8 km; padel klub Cerrado del Águila 2,4 km. Ta porazdelitev pomeni, da dnevno življenje, nakupi, lekarna, kava, šport, ne zahteva avtomobila. Kraj ima turistično komponento: 10 hotelov z 2.131 ležišči pomeni sezonski priliv poleti, pozimi pa se dejavnost pomirja. Stanovanje stoji na višini 55 metrov nad morjem, s pobočjem 3,4 % proti plaži, zmerno višinsko razliko, ki opazovalcu omogoča panoramski pogled na morje, hkrati pa hoja do plače ostane obvladljiva. Orientacija jugovzhod pomeni jutranjo in dopoldansko sončno teraso, popoldne pa senco, dejavnik, relevanten pri zunanjem bivanju poleti. V okolici 2 km delujejo tri golf igrišča (El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana 4,9 km), kar skupaj s pogledom na golf tvori zeleni okvir naselja. Javni prevoz obsega 4 linije s 50 postajami, kar omogoča povezave do Fuengirole in njene železniške postaje (6 km), od koder vodi vlak do Malage.
Dnevno življenje v La Cala de Mijas je strukturirano okoli obale. Plaži El Torreón (312 m) in La Butibamba (411 m) sta v hoje razdalji, supermarketi in lekarna prav tako. Središče kraja z restavracijami in trgovinami je dostopno brez avtomobila, kar je v Costa del Sol relativno redko, veliko obalnih naselij je odvisnih od avta za vsakodnevne nakupe. Zdravstveni center je v kraju, bolnišnica na 12 km. Za izobraževanje: v širši okolici je 15 osnovnih in 10 srednjih šol, v radiju 2 km pa ena šola. Prometna povezanost: A-7 in AP-7 avtocesti potekata v notranjosti; letališče Malaga-Costa del Sol je 25 km, železniška postaja Fuengirola 6 km. Javni prevoz obsega 4 linije in 50 postaj. Pozimi je kraj mirnejši; poletje prinese turistični vrhunec, 10 hotelov z več kot 2.100 ležišči generira gnečo na plažah in v centru. Ta nihanja so značilna za obalna središča med Fuengirolo in Marbello.
Karta prikazuje lego stanovanja glede na plažo El Torreón (312 m), center La Cala de Mijas, tri golf igrišča v radiju 5 km ter povezave do Fuengirole (6 km) in letališča Malaga (25 km). Zaradi višine 55 m terasa ponuja pogled na morje, hkrati pa so dnevne storitve v hoje razdalji, kombinacija, ki jo na tej strani obale ni samoumevna.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala de Mijas leži na pol poti med Fuengirolo (6 km) in Marbello (približno 20 km), na ozemlju občine Mijas. Ta lega omogoča dostop do urbanе infrastrukture obeh mest, hkrati pa ohranja lastno mestno jedro z lokali in storitvami. Na regionalni lestvici je La Cala cenejša od središča Marbelle in Golden Mile, a dražja od notranjosti Mijasa. Pozicija med obalo in golf cono Miraflores, El Chaparral je specifičen položaj znotraj Mijas Costa.
Najbližja plaža, Playa de La Cala - El Torreón, je v ravni črti 312 metrov; Playa de La Cala - La Butibamba 411 metrov; Playa de Las Doradas približno 1 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 25 km po cesti, Gibraltar 72 km v ravni črti. Tri golf igrišča so v radiju 5 km: El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) in Santana (4,9 km). Marina Cabopino je 6,2 km, športno pristanišče Fuengirola 6,5 km. Železniška postaja Fuengirola, končna postaja predmestne proge iz Malage, je 6 km. Supermarket in lekarna sta v hoje razdalji, bolnišnica na 12 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatki za lokacijo: 3.889 sončnih ur letno (zgodovinsko povprečje), povprečna letna temperatura 18,5 °C, razpon 14, 26 °C. Sezona za plavanje, definirana kot obdobje z morsko vodo nad 20 °C, traja pet mesecev, tipično od junija do oktobra. Višina 55 m nad morjem prinaša rahlo nižje nočne temperature kot v neposredni bližini plaže. Pobočje proti morju je 3,4 %, zmerno, kar pomeni, da pot peš do plaže ni naporna, hribi v okolici Mijasa pa tvorijo gorski silhueta v ozadju, kar potrjuje naveden pogled na gore. V kombinaciji z jugovzhodno orientacijo terace to pomeni jutranje sonce in popoldansko senco, za uporabo terase poleti ugodno, pozimi pa omejene sončne ure popoldne.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so tri plaže: Playa de La Cala - El Torreón, Playa de La Cala - La Butibamba in Playa de Las Doradas, vse v radiju 1,7 km od centra. Natančni podatki o modrih zastavah za posamezne plaže v navedenem viru niso specificirani. Športna infrastruktura: Polideportivo de La Cala (0,6 km) z atletskimi in dvoranskimi prostori, Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km), Miraflores Tennis Club (2,8 km), javni bazen Piscina Bellavista (2,5 km). Tri golf igrišča v radiju 5 km pokrivajo različne profile igralcev. Razgledna točka La Cala de Mijas (1,2 km) nudi panoramski pogled na obalo. Za vodne športe sta marini Cabopino (6,2 km) in Fuengirola (6,5 km) relevantni izhodišči.
Vir: OpenStreetMap
La Cala de Mijas leži na pol poti med Fuengirolo (6 km) in Marbello (približno 20 km), na ozemlju občine Mijas. Ta lega omogoča dostop do urbanе infrastrukture obeh mest, hkrati pa ohranja lastno mestno jedro z lokali in storitvami. Na regionalni lestvici je La Cala cenejša od središča Marbelle in Golden Mile, a dražja od notranjosti Mijasa. Pozicija med obalo in golf cono Miraflores, El Chaparral je specifičen položaj znotraj Mijas Costa.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL165219
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID