Квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами площею 86 м² у містечку Ла-Кала-де-Міхас, провінція Малага, на Costa del Sol. Об'єкт збудовано та здано в експлуатацію у 2025 році (дата вказана орієнтовно). Житло розташоване приблизно за 300 метрів від пляжу Playa de La Cala - El Torreón у міській середі з магазинами, ресторанами та аптеками в пішохідній доступності. Квартира орієнтована на південний схід, має терасу з панорамним видом на Середземне море та гольф-поля. До комплексу входять два відкриті басейни, приватне паркувальне місце та комора. Ціна, від 495 000 €.
У локальному ринковому контексті об'єкт позиціонується у верхньому сегменті пропозицій Ла-Кала-де-Міхас. Порівняння з сусідніми проєктами: Vission Hills у тому ж Ла-Кала-де-Міхас стартує від 482 400 €, близько 2,6% нижче за цей об'єкт; Acqua Gardens в Естепоні, від 524 600 €, приблизно 6% вище; Aby Upper в Естепоні, від 320 000 €, що становить суттєво інший ціновий сегмент, але і іншу локацію з більшою відстанню до аеропорту Малаги. Відмінність цього об'єкта, готовність (2025 рік) проти новобудов у процесі реалізації, що усуває ризик будівельних затримок. Географічно Ла-Кала-де-Міхас має перевагу центрального розташування на Costa del Sol: 25 км до аеропорту Малаги, 6 км до залізничної станції Фуенгірола та приблизно однакова відстань до Марбельї. Рівень інфраструктури (26 ресторанів і 15 кафе в радіусі 2 км, 4 транспортні лінії) відповідає усталеному містечку, тоді як багато конкурентних проєктів в Естепоні розташовані в урбанізаціях з обмеженою пішохідною доступністю. Ринкова активність у муніципалітеті, близько 3800 операцій з нерухомості, вказує на ліквідний вторинний ринок, релевантний для можливого перепродажу. Медіанний дохід по провінції (16 450 €) дає контекст для оцінки місцевої купівельної спроможності, яка відрізняється від міжнародного сегмента покупців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Ла-Кала-де-Міхас, у прибережній частині муніципалітету Міхас. Пляж Playa de La Cala - El Torreón знаходиться приблизно за 300 метрів, супермаркет, за 400 метрів, аптека, за 280 метрів. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить близько 25 км. Гольф-клуб El Chaparral розташований за 2 км.
Квартира підходить для постійного проживання, сезонного відпочинку або здачі в оренду. Планування включає дві спальні, дві ванні кімнати (одна, суміжна зі спальнею), відкриту кухню-вітальню, окрему пральну кімнату та терасу. Кондиціонування та центральне опалення забезпечують комфорт протягом року.
Будівництво завершено; стан об'єкта визначається як готовий до заселення (здано у 2025 році, орієнтовно). Подальшого очікування будівельних робіт не потрібно. Комплекс має ліфт, підземний паркінг, комору та два спільні відкриті басейни.
Об'єкт не включає приватний басейн, приватний сад чи джакузі. Басейни спільні для мешканців комплексу. Відсутні дані щодо ліфту для людей з обмеженою мобільністю окремо, а також щодо енергетичного сертифіката. Площа 86 м² обмежує планування двома спальнями.
Об'єкт підходить у кількох типових ситуаціях. По-перше, для пари або невеликої родини, яка шукає готове житло без очікування будівництва, об'єкт зданий у 2025 році, тому ремонт чи добудова не потрібні. По-друге, для покупців другої оселі, яким важлива пішохідна доступність моря та послуг: аптека, супермаркет і ресторани знаходяться в межах 400 метрів. По-третє, для інвесторів, що розглядають орендний дохід: комбінація близькості до пляжу, двох басейнів у комплексі та туристичного попиту в Ла-Кала-де-Міхас (понад 3800 операцій з нерухомості зафіксовано в муніципалітеті) створює ринковий контекст. Обмеження, які варто враховувати: площа 86 м² розрахована на дві спальні, тому для родин з трьома й більше дітьми планування буде тісним; шкіла в межах 2 км одна, ширший вибір освітніх закладів, у сусідніх містах (15 початкових та 10 середніх шкіл у зоні). Об'єкт також підходить для покупців похилого віку завдяки ліфту, центральному опаленню та рівному рельєфу місцевості з висотою 55 м над рівнем моря.
Опис об'єкта фіксує сучасний дизайн, відкриту планування та інтегровану кухню повного оснащення (fully fitted). Ванні кімнати, дві, одна з них суміжна з основною спальнею. Стан об'єкта класифікується як відмінний, що узгоджується з датою здачі у 2025 році. Технічне оснащення включає кондиціонування повітря та центральне опалення, комбінація, релевантна для регіону з коливаннями температур від 14 до 26 °C у середньому та середньорічною температурою 18,5 °C. Величезні вікна забезпечують природне освітлення та вихід на терасу; орієнтація південний схід дає ранкове сонце. Окрема пральна кімната відокремлює побутові функції від житлової зони. Додаткова інфраструктура: ліфт, підземний паркінг, комора та електрозарядна станція для автомобілів у межах 3,6 км. Фотоматеріали показують підземний паркінг з природним освітленням, коридор з дверима комор та кухонно-вітальну зону. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано, це слід уточнити в документації. Спільні зони комплексу включають два відкриті басейни, що обслуговують усіх мешканців.
Ціна вказується як від 495 000 € за квартиру з двома спальнями, двома ванними кімнатами та площею 86 м². Це відповідає приблизно 5 760 €/м². У порівнянні: проєкт Vission Hills у тому ж Ла-Кала-де-Міхас пропонується від 482 400 €, Acqua Gardens в Естепоні, від 524 600 €, Aby Upper в Естепоні, від 320 000 €. Ціна включає паркувальне місце та комору за даними опису; додаткові витрати (податки, нотаріальні збори, реєстрація) сплачуються окремо.
Ла-Кала-де-Міхас, колишнє рибальське селище, що розвинулося в прибережне містечко зі стабільною інфраструктурою протягом року. Щоденне життя навколо цього об'єкта будується навколо пішохідної доступності: аптека приблизно за 280 метрів, супермаркет, за 400 метрів, а в радіусі 2 км працюють щонайменше 26 ресторанів, 15 кафе та 6 банківських відділень. Це означає, що базові потреби задовольняються без автомобіля. Вранці тераса південно-східної орієнтації отримує прямі сонячні промені; протягом дня мешканці можуть дістатися пляжу El Torreón пішки приблизно за 5 хвилин. Схил до моря становить 3,4%, помірний, без значних перепадів висоти. Комплекс розташований у спокійній житловій зоні, але не в ізоляції: у високий сезон потік відвідувачів у центрі містечка зростає через туристичну базу з 10 готелів і понад 2000 ліжко-місць. Взимку середовище стає значно спокійнішим. Транспортна основа, 4 лінії громадського транспорту з приблизно 50 зупинками та залізнична станція Фуенгірола за 6 км, що з'єднує з Малагою. Для спортивного відпочинку поруч працюють Polideportivo de La Cala (0,6 км), паддл-клуб (2,4 км) і тенісний клуб Miraflores (2,8 км). Автомобіль залишається корисним для поїздок до гольф-полів, великих торгових центрів та лікарні (12 км), але не є обов'язковим для повсякдення.
Житлова зона навколо об'єкта поєднує міську щільність із безпосередньою близькістю моря. У радіусі 2 км працюють два медичні центри, дві аптеки та 26 ресторанів, це рівень насиченості, типовий для усталеного курортного містечка, а не для ізольованого урбанізації. Транспортна система нараховує 4 лінії з приблизно 50 зупинками; залізнична станція Фуенгірола (6 км) забезпечує сполучення з Малагою. Лікарня розташована за 12 км, поїздка на автомобілі приблизно 15 хвилин. Освіта: у радіусі 2 км є одна школа, у ширшій зоні, 15 початкових та 10 середніх шкіл. Туристична присутність (10 готелів, 2131 ліжко-місце) означає сезонні коливання: влітку центр містечка жвавіший, взимку, значно спокійніший. Місцева подійна календарна сітка включає 32 місцевих свят на рік, що впливає на ритм життя. Сусідні марини, Puerto Cabopino (6,2 км) та Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 км), пропонують можливості для яхтового відпочинку.
Карта показує розташування об'єкта відносно пляжної лінії El Torreón та Butibamba (менше 500 м), центру Ла-Кала-де-Міхас та гольф-полів El Chaparral і Cerrado del Aguila. Видно пішохідний радіус із супермаркетом і аптекою та автомобільні напрямки до аеропорту Малаги та Фуенгіроли.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Кала-де-Міхас займає центральну позицію на узбережжі Міхас-Коста, між Фуенгірола (станція за 6 км) та Марбельою. Це робить містечко доступним для роботи або дозвілля в обох містах. Порівняно з Фуенгірола, Ла-Кала зберігає менший масштаб забудови; порівняно з Естепоною (70+ км до аеропорту), відстань до аеропорту Малаги становить лише 25 км, logistical перевага для міжнародних покупців.
Ключові відстані: пляж Playa de La Cala - El Torreón, приблизно 300 метрів (пішки близько 5 хвилин); пляж La Butibamba, 411 метрів; Playa de Las Doradas, близько 1 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 25 км по прямій лінії, приблизно 25, 30 хвилин на автомобілі. Гольф: El Chaparral, 2,0 км, Cerrado del Aguila, 3,1 км, Santana Golf, 4,9 км. Супермаркет, 409 метрів, аптека, 284 метри, лікарня, 12 км. Залізнична станція Фуенгірола, 6 км. Аеропорт Гібралтар, приблизно 72 км по прямій.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,5 °C та сезонним діапазоном 14, 26 °C. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3889 на рік, що становить понад 10 сонячних годин на день у середньому. Сезон купання триває близько 5 місяців з температурою води не нижче 20 °C, приблизно з червня по жовтень. Об'єкт розташований на висоті 55 метрів над рівнем моря зі схилом до пляжу 3,4%, помірний рельєф без виснажливих підйомів. Панорама з тераси охоплює море та гори, що відповідає топографії Міхасу, де гірський масив підходить близько до берегової лінії.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de La Cala - El Torreón (приблизно 300 м за прямою лінією, 1,6 км дорогою від центра містечка) та Playa de La Cala - La Butibamba (411 м). Playa de Las Doradas розташована приблизно за 1 км. Гольф-інфраструктура в радіусі 5 км нараховує три клуби: El Chaparral (2,0 км), Cerrado del Aguila (3,1 км) та Santana Golf & Country Club (4,9 км). Спортивні об'єкти: муніципальний спорткомплекс Polideportivo de La Cala (0,6 км), паддл-клуб (2,4 км), тенісний клуб Miraflores (2,8 км), басейн Piscina Bellavista (2,5 км). Мariiни Cabopino (6,2 км) та Фуенгірола (6,5 км) забезпечують доступ до яхтової інфраструктури. Оглядовий майданчик La Cala de Mijas (1,2 км) використовується для прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Кала-де-Міхас займає центральну позицію на узбережжі Міхас-Коста, між Фуенгірола (станція за 6 км) та Марбельою. Це робить містечко доступним для роботи або дозвілля в обох містах. Порівняно з Фуенгірола, Ла-Кала зберігає менший масштаб забудови; порівняно з Естепоною (70+ км до аеропорту), відстань до аеропорту Малаги становить лише 25 км, logistical перевага для міжнародних покупців.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL165219
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID