Situé à Riviera del Sol, dans la province de Málaga, cet appartement de 99 m² offre deux chambres et deux salles de bain. Le bien, achevé en 2004, se trouve dans un complexe résidentiel sécurisé avec piscines communes et jardins entretenus. La propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate des plages de La Cala de Mijas et des commodités urbaines, tout en offrant des vues panoramiques sur les montagnes et la campagne environnante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain développé de Riviera del Sol, à proximité des infrastructures commerciales et des services essentiels. La zone est caractérisée par son accessibilité à pied aux commerces et restaurants, avec une position surélevée de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer offrant une vue dégagée sur la côte.
Ce logement répond aux besoins fonctionnels d'un appartement de deux chambres avec terrasse privée, adapté pour une résidence principale ou secondaire. L'espace de vie de 99 m² avec séjour lumineux donne directement sur la terrasse, offrant une transition intérieur-extérieur pratique pour le climat méditerranéen.
Le bâtiment, achevé en 2004, représente une construction mature avec des espaces communs bien établis. L'appartement a été récemment rénové pour maintenir les standards contemporains tout en conservant les caractéristiques structurelles d'origine qui assurent sa durabilité dans le temps.
Ce projet ne propose pas de logements neufs mais des biens existants avec un historique de construction. La hauteur de 135 mètres implique une descente en pente de 6,4% vers la plage, ce qui peut limiter l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite sans véhicule. Le complexe ne propose pas de services hôteliers ou de conciergerie.
Ce logement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour échapper aux hivers rigoureux du nord de l'Europe. Sa situation entre Marbella et Málaga en fait une base idéale pour explorer la côte tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel établi. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la stabilité des connexions internet, la proximité des services et la possibilité de rejoindre l'aéroport de Málaga en 25 minutes. Pour les investisseurs, la demande locative saisonnière dans cette zone est soutenue par la proximité de plusieurs parcours de golf et des plages, permettant une potentielle rentabilité lors des périodes de forte affluence touristique. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre accès aux services de santé, activités de loisir variées et climat doux tout au long de l'année.
L'appartement bénéficie d'une rénovation récente qui a modernisé les installations tout en respectant l'architecture d'origine. La climatisation assure un confort thermique adapté au climat andalou, avec des températures estivales souvent élevées. La cuisine entièrement équipée comprend des électroménagers intégrés et des plans de travail résistants, conçus pour un usage régulier. Les salles de bain présentent des finitions contemporaines avec des matériaux durables sélectionnés pour leur résistance à l'humidité. La terrasse privée, accessible depuis le séjour, offre un espace extérieur bien dimensionné avec un revêtement de sol adapté aux conditions méditerranéennes. Les parties communes du complexe sont entretenues régulièrement, avec des piscines aux normes de sécurité actuelles et des espaces verts bien aménagés. L'ensemble est complété par un système de sécurité 24h/24 et un accès contrôlé, garantissant la tranquillité des résidents.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 287 000 euros, ce qui se situe dans la moyenne du marché local. Ce tarif inclut une place de parking souterrain et un local de stockage, éléments qui contribuent à la valeur globale du bien. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, ce prix est compétitif, surtout considérant la surface habitable de 99 m², la rénovation récente et la proximité des services et attractions.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme méditerranéen typique. Les matins commencent souvent sur la terrasse orientée à l'ouest, profitant de la lumière naturelle dans le séjour. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec quatre pharmacies et plusieurs supermarchés dont Mercadona, Carrefour et Lidl à moins de 500 mètres. Les repas peuvent être préparés dans la cuisine entièrement équipée ou pris dans l'un des 24 restaurants à proximité. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre détente autour des deux piscines communautaires ou déplacement vers les plages de La Cala à environ 2 kilomètres. Le retour vers l'appartement en fin de journée offre la quiétude d'un environnement résidentiel sécurisé avec jardins paysagers, adapté pour se ressourcer avant une soirée dans les cafés voisins ou chez soi.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par son intégration dans un tissu urbain développé offrant toutes les commodités nécessaires. À moins de 500 mètres à pied, les résidents ont accès à plusieurs supermarchés, pharmacies, cafés et restaurants, créant une autonomie quotidienne sans nécessité de véhicule pour les besoins essentiels. La zone bénéficie de quatre lignes de transport public avec cinquante arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers Fuengirola et autres localités côtières. Pour les besoins médicaux plus spécifiques, un hôpital se trouve à 12 kilomètres, accessible en environ quinze minutes en voiture. L'infrastructure routière permet une connexion rapide à l'autoroute AP-7, desservant efficacement Marbella à l'est et Málaga à l'ouest. Cette combinaison d'accessibilité pédestre aux services quotidiens et de bonne connexion aux pôles urbains plus importants constitue l'un des atouts principaux de cette localisation.
Cette vue cartographique situe l'appartement dans le contexte urbain de Riviera del Sol, montrant sa proximité immédiate avec les plages de La Cala et les parcours de golf environnants. On peut observer la position surélevée du complexe par rapport au littoral, expliquant les vues panoramiques mentionnées, ainsi que l'accessibilité aux infrastructures routières principales via l'AP-7 visible au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella à l'est et Fuengirola à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains de Fuengirola, avec ses commerces et infrastructure, et le prestige de la région de Marbella. À environ 2,9 km se trouve le centre-ville de La Cala de Mijas, village côtier préservant son charme traditionnel tout en offrant des services contemporains. Cette position centrale permet aux résidents de profiter des attractions de toute la région sans subir les inconvénients des zones les plus touristiques, bénéficiant d'une accessibilité équilibrée aux différentes parties de la côte malaguène.
L'accès aux loisirs et services essentiels est particulièrement optimisé depuis cet appartement. Les plages de La Cala de Mijas, notamment Playa de La Cala - El Torreón et Playa de La Cala - La Butibamba, se situent entre 300 et 400 mètres, accessibles à environ 5 minutes à pied. Les golfeurs bénéficient de la proximité de plusieurs parcours prestigieux : El Chaparral Golf Club à 2 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,1 km et Santana Golf & Country Club à 4,9 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 25 kilomètres, environ 25 minutes en voiture selon le trafic. Pour les voyages internationaux alternatifs, l'aéroport de Gibraltar se trouve à 70 km. Les transports en commun sont disponibles avec la gare de Fuengirola à 8,7 km, offrant des connections ferroviaires vers d'autres villes de la côte. Cette centralité permet un équilibre entre vie quotidienne pratique et accès aux attractions régionales.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Riviera del Sol se distingue par ses 3 881 heures d'ensoleillement annuelles, créant un environnement particulièrement lumineux tout au long de l'année. La température moyenne annuelle s'établit à 17,9°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 25°C en été. Cette douceur climatique permet un bain prolongé, avec une période de quatre mois où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, idéale pour la baignade. Situé à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bénéficie d'une légère brise marine qui tempère les chaleurs estivales. La pente de 6,4% vers la mer contribue à l'évacuation naturelle des eaux pluviales et offre une position surélevée favorable aux vues dégagées. Cette combinaison d'altitude, d'ensoleillement et de modération thermique par la proximité marine crée un microclimat particulièrement agréable pour la vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un éventail d'activités récréatives centrées sur le plein air et notamment le golf. Plusieurs parcours de qualité se trouvent à proximité immédiate, dont le Par 3 Course à 3 km, El Soto Golf et Cabopino Golf à 3,2 km. Les plages proches comprennent Playa de Calahonda - Riviera à 2,1 km et Playa de Calahonda - Rocas del Mar à 2,3 km, offrant des étendues de sable fin pour la détente et les activités nautiques. Pour les amateurs de tennis, le Club del Sol à 1,2 km propose des installations dédiées. Les centres sportifs comme Finca Naundrup, également à 1,2 km, complètent l'offre avec divers équipements de remise en forme. Les marinas de Puerto Cabopino à 3,7 km et Puerto Deportivo de Fuengirola à 9,2 km permettent la pratique des activités nautiques et offrent une ambiance maritime distincte. Cette concentration d'équipements récréatifs de qualité constitue un atout majeur pour les résidents actifs recherchant un équilibre entre détente et activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella à l'est et Fuengirola à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains de Fuengirola, avec ses commerces et infrastructure, et le prestige de la région de Marbella. À environ 2,9 km se trouve le centre-ville de La Cala de Mijas, village côtier préservant son charme traditionnel tout en offrant des services contemporains. Cette position centrale permet aux résidents de profiter des attractions de toute la région sans subir les inconvénients des zones les plus touristiques, bénéficiant d'une accessibilité équilibrée aux différentes parties de la côte malaguène.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL934290
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux propriétés similaires dans d'autres zones de la Costa del Sol, cet appartement à Riviera del Sol offre un équilibre distinct entre prix et localisation. À Estepona, les projets comme Etherna Homes 2 débutent à 259 000 euros pour des surfaces comparables, mais se situent plus loin des services centraux. Lantana Residencial à Mijas propose des prix à partir de 205 000 euros, mais se trouve dans une zone plus urbaine avec moins d'espaces verts. Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 euros, bénéficie également d'une bonne proximité côtière mais manque de la concentration de parcours de golf qui caractérise la région de Mijas. L'avantage principal de Riviera del Sol réside dans sa position centrale, offrant un accès relativement équilibré à la fois à Marbella et à Málaga, combiné à une infrastructure locale bien développée. Contrairement aux zones plus exclusives comme Nueva Andalucía où les prix sont significativement plus élevés, Riviera del Sol maintient un niveau de prix plus accessible tout en bénéficiant d'une qualité de vie comparable. Cette localisation représente ainsi un point d'équilibre intéressant dans le marché immobilier de la Costa del Sol.
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