2-शयनकक्ष डुप्लेक्स में La Cala de Mijas

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

ला कैला डी मियाज्स के शहरी वातावरण में स्थित, यह डुप्लेक्स तटीय क्षेत्र के केंद्र में है। यह कई स्थानीय सुविधाओं के करीब है, जिसमें समुद्र तट, दुकानें और रेस्तरां शामिल हैं। इसकी स्थिति इसे मियाज्स शहर के मुख्य आकर्षणों से आसानी से जुड़ने की अनुमति देती है, जबकि क्षेत्र की शांत जीवनशैली को बनाए रखती है।

फ्लोर प्लान

यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं। दो बेडरूम और दो बाथरूम की व्यवस्था इसे छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए व्यावहारिक बनाती है। अतिरिक्त निजी छत (सोलारियम) और सामुदायिक सुविधाएं, जैसे पूल, अवकाश या साल भर रहने की इच्छा रखने वालों के लिए जीवन की गुणवत्ता को बढ़ाती हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह प्रोजेक्ट वर्तमान में पूरा हो चुका है, जिसकी निर्माण स्थिति 'गरेड' (पूर्ण) है। संपत्ति 2024 में चालू होने के लिए निर्धारित है, जो इसे एक नए निर्मित आवास के रूप में पेश करती है। यह खरीदारों को नई निर्माण योजनाओं से जुड़ी अनिश्चितताओं के बिना, तुरंत स्थानांतरित होने या उपयोग करने की सुविधा प्रदान करती है।

ध्यान दें

यह प्रोजेक्ट सीधे समुद्र तट पर स्थित नहीं है, यद्यपि यह तट के करीब है। इसमें किसी भी 'जैक ऑफ ऑल ट्रेड्स' (सर्व-सुविधा) या 'फर्स्ट-क्लास' (प्रथम-श्रेणी) प्रकार की व्यक्तिगत लाउंज या पूल सुविधाएँ शामिल नहीं हैं, जैसा कि कुछ विशिष्ट विकासों में पाया जा सकता है। संपत्ति में निजी पार्किंग और भंडारण कक्ष जैसी कुछ विशिष्ट सुविधाएं उपलब्ध हो सकती हैं, लेकिन इनकी उपलब्धता परियोजना के विनिर्देशों पर निर्भर करती है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह डुप्लेक्स उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल पर एक सुस्थापित तटीय समुदाय में रहना चाहते हैं। जो लोग समुद्र तटों (312 मीटर के भीतर) तक आसान पहुँच के साथ-साथ स्थानीय दुकानों और रेस्तरां (409 मीटर और 35 रेस्तरां) की सुविधा चाहते हैं, उनके लिए यह स्थान आदर्श है। यह उन खरीदारों के लिए भी प्रासंगिक है जो एक तैयार संपत्ति की तलाश में हैं, क्योंकि इसका निर्माण 2024 में पूरा हो चुका है। वर्ष भर 18.9°C के औसत तापमान और 3,889 घंटे की वार्षिक धूप के साथ, यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो एक ऐसे क्षेत्र में रहना चाहते हैं जहाँ वे बाहरी जीवनशैली का आनंद ले सकें। यह उन निवेशकों के लिए भी एक अवसर हो सकता है जो ला कैला डी मियाज्स जैसे लोकप्रिय पर्यटन स्थल में किराये की संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

इस डुप्लेक्स के निर्माण में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और आधुनिक तकनीकों का उपयोग किया गया है। संपत्ति में एयर कंडीशनिंग (क्लाइमेट कंट्रोल - एयर कंडीशनिंग) जैसी सुविधाएं शामिल हैं, जो वर्ष भर आराम सुनिश्चित करती हैं। इसमें अंतर्निर्मित अलमारी (फिटेड वार्डरोब) जैसी कार्यात्मक डिजाइन सुविधाएँ भी हैं। आंतरिक सज्जा संभवतः समकालीन भूमध्यसागरीय शैली को दर्शाती है, जिसमें तटस्थ रंग पैलेट और कार्यात्मक लेआउट पर जोर दिया गया है। उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश, जैसे कि बाथरूम में (आधुनिक बाथरूम, शॉवर और सिंक के साथ) और रसोई में, स्थायित्व और सौंदर्य अपील दोनों प्रदान करती है। भूमध्यसागरीय धूप का अधिकतम लाभ उठाने के लिए बड़ी खिड़कियां और कांच के दरवाजे (कवर्ड टेरेस, प्राइवेट टेरेस) बाहरी स्थानों को आंतरिक क्षेत्रों से जोड़ते हैं।

+17 तस्वीरें

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

इस डुप्लेक्स अपार्टमेंट की कीमत €694,900 से शुरू होती है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के ला कैला डी मियाज्स क्षेत्र में एक प्रीमियम संपत्ति के रूप में स्थापित करती है। यह मूल्य, 2 बेडरूम और 94 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र के साथ, इस विशिष्ट स्थान पर रियल एस्टेट बाजार की मांग को दर्शाता है। 2024 में पूरा होने की उम्मीद के साथ, यह तैयार संपत्ति खरीदारों के लिए उपलब्ध है। इस क्षेत्र में अन्य समान संपत्तियों की उपलब्धता भिन्न हो सकती है, लेकिन वर्तमान मूल्य बिंदु एक निश्चित स्तर की गुणवत्ता और स्थान का संकेत देता है।

€694,900

मूल्य

बेडरूम

94 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

ला कैला डी मियाज्स के एक विकसित क्षेत्र में स्थित, यह डुप्लेक्स रोजमर्रा के जीवन के लिए एक शहरी और तटीय अनुभव प्रदान करता है। स्थानीय सुविधाओं की निकटता, जैसे कि सुपरमार्केट (409 मीटर) और फार्मेसियों (284 मीटर), दैनिक जीवन को सुगम बनाती है। समुद्र तटों (312 मीटर से शुरू) तक आसान पहुँच, आराम और बाहरी गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है। शाम को, पास के रेस्तरां (35 स्थानीय रेस्तरां 2 किमी के दायरे में) या तट के किनारे टहलने का आनंद लिया जा सकता है। यह क्षेत्र एक जीवंत वातावरण प्रदान करता है, जो वर्ष भर पर्यटकों और निवासियों को आकर्षित करता है, जबकि कई स्थानीय उत्सव (32 स्थानीय त्यौहार प्रति वर्ष) भी जीवंत सांस्कृतिक अनुभव प्रदान करते हैं।

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लोकेशन और आसपास: La Cala de Mijas

आसपास और सुविधाएं

ला कैला डी मियाज्स एक जीवंत तटीय शहर है जो मियाज्स नगरपालिका का हिस्सा है। यह क्षेत्र अपनी सुनहरी रेत वाले समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के लिए प्रसिद्ध है। 2 किलोमीटर के दायरे में 35 रेस्तरां, 6 बैंक और 15 कैफे के साथ, स्थानीय सुविधाएं भरपूर हैं। शहर का केंद्र (0.6 किमी) आकर्षण और खरीदारी के अवसर प्रदान करता है। चिकित्सा देखभाल की पहुँच भी अच्छी है, जिसमें 2 स्वास्थ्य केंद्र और 12 किलोमीटर की दूरी पर एक अस्पताल है। उच्च शिक्षा के लिए, 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में उपलब्ध हैं। यह सब एक ऐसी जीवनशैली का निर्माण करता है जो शहरी सुविधा के साथ तटीय विश्राम को जोड़ती है।

मैप और लोकेशन

यह डुप्लेक्स, कोस्टा डेल सोल के मालागा प्रांत में ला कैला डी मियाज्स के जीवंत तटीय क्षेत्र में स्थित है। यह मानचित्र दर्शाता है कि संपत्ति समुद्र तटों, स्थानीय दुकानों और प्रमुख परिवहन मार्गों के कितने करीब है, जो इस क्षेत्र में रहने के लिए एक व्यावहारिक और आनंददायक स्थान प्रदान करता है।

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	12.3°C	69 mm
फरवरी	12.5°C	69 mm
मार्च	14.4°C	54 mm
अप्रैल	16.2°C	33 mm
मई	18.2°C	28 mm
जून	22.2°C	5 mm
जुलाई	25.6°C	1 mm
अगस्त	26.0°C	2 mm
सितंबर	22.9°C	9 mm
अक्टूबर	19.3°C	56 mm
नवंबर	15.5°C	84 mm
दिसंबर	13.0°C	79 mm

सारांश

ला कैला डी मियाज्स के तट के पास स्थित 2-बेडरूम डुप्लेक्स, 94 वर्ग मीटर का रहने योग्य स्थान प्रदान करता है।
यह संपत्ति €694,900 की प्रारंभिक कीमत के साथ 2024 में निर्माण पूरा होने के साथ तैयार है।
सुविधाओं में निजी छत, सामुदायिक पूल, जिम और स्पा तक पहुंच शामिल है।
समुद्र तट, रेस्तरां, दुकानें और गोल्फ कोर्स जैसे स्थानीय आकर्षणों से पैदल दूरी पर।
मलागा हवाई अड्डे (25 किमी) और प्रमुख शहरों जैसे मारबेला और मलागा से उत्कृष्ट कनेक्टिविटी।

क्षेत्रीय तुलना

ला कैला डी मियाज्स क्षेत्र में, रियल एस्टेट बाजार में समान संपत्तियों की एक श्रृंखला मौजूद है, जो विभिन्न मूल्य बिंदुओं और सुविधाओं की पेशकश करती है। उदाहरण के लिए, Cala Serena Sun (€676,000 से शुरू) और Almare (€659,000 से शुरू) समान मूल्य सीमा में डुप्लेक्स या अपार्टमेंट प्रदान करते हैं, जो ला कैला डी मियाज्स के भीतर विभिन्न स्थानों पर केंद्रित हैं। Cala Serena Village (€890,000 से शुरू) एक उच्च मूल्य बिंदु पर प्रीमियम आवास का प्रतिनिधित्व करता है, जो संभावित रूप से बड़ी संपत्तियों या बेहतर सुविधाओं का संकेत देता है। वर्तमान डुप्लेक्स, €694,900 पर, इस क्षेत्र में एक मध्य-से-उच्च-मध्यम मूल्य स्तर पर स्थित है। यह मूल्य स्थिति, 2 बेडरूम, 94 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र और तैयार निर्माण को देखते हुए, तुलनात्मक रूप से प्रतिस्पर्धी है। यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जीवनशैली, गोल्फ अवसरों (जैसे El Chaparral Golf Club 2.0 किमी दूर) और तटीय जीवन के मिश्रण की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए आकर्षक है। इस प्रकार की संपत्तियाँ अक्सर मौसमी किराये के बाजार में अच्छा प्रदर्शन करती हैं, लेकिन स्थायी निवास के लिए भी उपयुक्त हैं, जो इस क्षेत्र की बहुमुखी अपील को दर्शाता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह संपत्ति एक "ड्रीम होम" या "परफेक्ट" निवेश है?

यह संपत्ति एक विशेष स्थान पर एक विशिष्ट प्रकार की जीवनशैली की पेशकश करती है।"ड्रीम होम" या "परफेक्ट" जैसे विशेषण व्यक्तिपरक होते हैं और यह खरीदार की व्यक्तिगत आवश्यकताओं और प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है। यह आवास 2 बेडरूम, 2 बाथरूम के साथ 94 वर्ग मीटर का क्षेत्र प्रदान करता है और तटीय जीवन और स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है।

ला कैला डी मियाज्स में परिवहन और गतिशीलता कैसी है?

ला कैला डी मियाज्स में स्थानीय सुविधाओं तक पहुँच के लिए पैदल चलना या साइकिल चलाना संभव है। सार्वजनिक परिवहन 4 बस मार्गों के माध्यम से उपलब्ध है, जिसमें 50 बस स्टॉप क्षेत्र में फैले हुए हैं। मलागा हवाई अड्डा (25 किमी) और Fuengirola (6.8 किमी) जैसे बड़े शहर भी अच्छी तरह से जुड़े हुए हैं। कार का उपयोग आसपास के क्षेत्रों में घूमने के लिए अधिक लचीलापन प्रदान करता है, हालांकि शहरी क्षेत्रों में पार्किंग एक विचार हो सकता है।

संपत्ति में किस प्रकार की निर्माण गुणवत्ता और फिनिश की उम्मीद की जा सकती है?

यह डुप्लेक्स निर्माण के बाद के चरण में एक तैयार संपत्ति है, जिसके 2024 में पूरा होने की उम्मीद है। इसमें एयर कंडीशनिंग और फिटेड वार्डरोब जैसी सुविधाएं शामिल हैं। उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश सामग्री और समकालीन डिजाइन अपेक्षित हैं, जो आम तौर पर कोस्टा डेल सोल में नई संपत्तियों के लिए मानक है।

क्या यह क्षेत्र पर्यटकों के लिए या साल भर रहने के लिए उपयुक्त है?

ला कैला डी मियाज्स एक लोकप्रिय तटीय गंतव्य है जो साल भर पर्यटकों को आकर्षित करता है। हालांकि, इसमें एक स्थानीय आबादी भी है, जिसका अर्थ है कि अधिकांश सुविधाएं, रेस्तरां और दुकानें वर्ष भर खुली रहती हैं। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C और 3,889 घंटे की वार्षिक धूप के साथ, यह उन लोगों के लिए साल भर रहने के लिए भी एक व्यवहार्य विकल्प है जो भूमध्यसागरीय जलवायु को पसंद करते हैं।

संपत्ति के आसपास कौन सी स्थानीय सुविधाएं उपलब्ध हैं?

संपत्ति के 2 किलोमीटर के दायरे में 35 रेस्तरां, 15 कैफे, 6 बैंक, 2 फार्मेसी और 1 स्कूल सहित कई सुविधाएं हैं। निकटतम सुपरमार्केट 409 मीटर दूर है। इसके अतिरिक्त, सामुदायिक स्विमिंग पूल, जिम और स्पा जैसी सुविधाएं परियोजना का हिस्सा हैं, और समुद्र तट (312 मीटर) पास में हैं।

इस संपत्ति के स्वामित्व से जुड़े अतिरिक्त लागतें क्या हैं?

एक संपत्ति के मालिक के रूप में, संपत्ति कर (IBI), सामुदायिक शुल्क (यदि लागू हो), उपयोगिता बिल (बिजली, पानी, इंटरनेट), और संभावित बीमा लागत जैसी आवर्ती लागतें हो सकती हैं। इसके अतिरिक्त, यदि संपत्ति को किराए पर दिया जाता है, तो कर और प्रबंधन शुल्क लागू हो सकते हैं। सटीक लागतें स्थानीय कर नियमों और विशिष्ट सामुदायिक नियमों पर निर्भर करेंगी।

संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

आमतौर पर, कोस्टा डेल सोल में एक संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया में एक आरक्षित अनुबंध पर हस्ताक्षर करना, एक नोटरी के साथ एक सार्वजनिक खरीद विलेख (escritura pública) पर हस्ताक्षर करना, और संबंधित करों और शुल्कों का भुगतान करना शामिल है। एक NIE (Número de Identificación de Extranjero) नंबर प्राप्त करना भी विदेशी खरीदारों के लिए आवश्यक है।

मलागा और मारबेला जैसे शहरों से दूरी कितनी है?

यह संपत्ति मालागा शहर से लगभग 34 किलोमीटर और मारबेला शहर से लगभग 18 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। ये दूरियां सीधी रेखा (straight-line distance) पर आधारित हैं और सड़क मार्ग से यात्रा करते समय थोड़ी अधिक हो सकती हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 25 किलोमीटर दूर है।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	25 km
Gibraltar (GIB)	71 km
Fuengirola	6.8 km

2-शयनकक्ष डुप्लेक्स में La Cala de Mijas