Le projet Royal Palms est situé à La Cala de Mijas, dans la province de Málaga. Il s'agit d'un appartement de trois chambres et deux salles de bains avec une surface habitable de 138 m². La propriété se trouve à une courte distance de la côte et des plages locales. L'immeuble propose des espaces communs aménagés et des installations de bien-être. La localisation offre un accès direct aux commodités urbaines tout en restant proche du littoral méditerranéen.
Comparé à Cala Serena Sun et Cala Serena Village, Royal Palms se distingue par sa surface plus généreuse et son état de livraison immédiat. Alors que les projets voisins offrent souvent des surfaces plus réduites autour de 600 000 à 800 000 euros, Royal Palms propose un prix au mètre carré plus élevé mais justifié par la terrasse exceptionnelle et les finitions incluses. Almare présente un prix d'entrée plus bas, mais avec des spécifications potentiellement différentes. Par rapport à Marbella (18 km), les prix à La Cala de Mijas restent inférieurs pour une superficie équivalente, offrant un meilleur rapport surface/prix. Cependant, La Cala est plus urbaine et touristique que les zones résidentielles plus exclusives de la 'Golden Mile'. La densité de construction ici est plus élevée que dans les zones de golf de Mijas Pueblo, ce qui offre plus d'animation mais moins de tranquillité absolue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone urbaine de La Cala de Mijas, à moins de 400 mètres de la mer. Les commerces et services quotidiens sont accessibles à pied. Les terrains de golf d'El Chaparral et Cerrado del Aguila se trouvent à courte distance en voiture. L'altitude est de cinq mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit une proximité directe avec l'environnement maritime.
Cet appartement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse. Avec trois chambres, il convient aux familles ou aux couples recherchant de l'espace. La présence de deux places de parking sous-sol et d'un local de stockage répond aux exigences pratiques de logement. Les terrasses privées offrent des espaces extérieurs utilisables durant la majeure partie de l'année grâce au climat local.
Le projet est classé dans la catégorie 'Neuf' et le statut de construction est 'Géré'. Les finitions sont décrites comme contemporaines, incluant une isolation thermique et des installations de climatisation chaud et froid. Les espaces communs, tels que les piscines et le spa, sont opérationnels. La propriété est livrée meublée avec du mobilier de style scandinave.
Ce projet ne dispose pas de jardin privatif, étant une construction en appartement. Il n'y a pas de service de conciergerie sur site mentionné dans les données. La hauteur de l'immeuble limite les possibilités de vues panoramiques sur l'arrière-pays. L'accès aux plages nécessite un déplacement à pied de quelques minutes. Ce n'est pas un complexe fermé avec sécurité 24h/24 spécifié.
Ce projet convient aux ménages recherchant une résidence offrant une surface habitable supérieure à la moyenne des appartements touristiques. La configuration à trois chambres permet d'accueillir une famille ou des invités de manière confortable. Les professionnels actifs ayant besoin de se déplacer vers l'aéroport de Málaga, situé à 25 minutes en voiture, trouvent ici un équilibre entre accessibilité et cadre côtier. La présence de meubles inclus facilite l'installation pour des propriétaires n'ayant pas l'intention de gérer des travaux d'aménagement. Ce profil est également adapté à des retraités actifs souhaitant vivre dans un environnement animé avec des services de santé à proximité. Les personnes pratiquant le golf régulièrement apprécient la proximité des trois parcours situés dans un rayon de cinq kilomètres. Enfin, la configuration avec deux places de parking résout les problèmes de stationnement souvent rencontrés dans les zones urbaines denses de la côte.
La construction est récente et répond aux normes actuelles d'efficacité énergétique. Les menuiseries extérieures sont probablement en aluminium avec rupture de pont thermique, compte tenu du classement 'New Construction'. Les planchers sont spécifiés comme étant de style scandinave dans les meubles, suggérant des finitions claires et modernes pour les sols et les revêtements muraux. La cuisine est équipée et de style ouvert, intégrant des îlots centraux qui favorisent la fonctionnalité. Les systèmes de climatisation centralisée permettent de réguler la température dans toutes les pièces, une nécessité technique durant les mois d'été. Les espaces communs intègrent des installations techniques telles que des pompes à chaleur pour le chauffage de la piscine intérieure et le fonctionnement du spa. L'isolation phonique est renforcée par la présence de vitrages isolants, requis pour les certifications thermiques actuelles en Espagne. Les terrasses disposent de revêtements antidérapants adaptés à l'extérieur.
Le prix indicatif pour ce type de bien commence à partir de 795 000 euros. Ce tarif correspond à une surface de 138 m². Le prix au mètre carré se situe donc autour de 5 760 euros. Comparé à d'autres projets dans la même zone comme Cala Serena Sun ou Almare, ce prix se situe dans le segment haut de gamme pour La Cala de Mijas, en raison de la surface généreuse et de la proximité immédiate de la mer. Les frais de communauté et les taxes municipales s'ajoutent à ce coût d'acquisition.
La vie à La Cala de Mijas autour de Royal Palms se caractérise par une interaction constante entre l'environnement urbain et le littoral. Les résidents effectuent leurs achats quotidiens dans les commerces de proximité situés à quelques centaines de mètres. Les déplacements à pied vers le centre-ville et la promenade en bord de mer font partie du rythme quotidien, sans nécessité systématique d'un véhicule pour les basiques. L'orientation sud, sud-est et est des logements influence l'exposition au soleil, offrant de la lumière naturelle le matin et en début d'après-midi sur les terrasses. La présence de piscines intérieures et extérieures permet l'utilisation des installations de loisirs toute l'année, indépendamment des fluctuations saisonnières touristiques. Les résidents permanents bénéficient d'une infrastructure médicale et scolaire dans un rayon de quelques kilomètres. La fréquentation des golfs voisins est aisée grâce à la faible distance. Le soir, l'activité locale se concentre autour des restaurants de la zone urbaine proche, offrant une animation constante tout au long de l'année. La densité urbaine implique une présence humaine régulière.
L'environnement immédiat offre une densité de services élevée. Quinze restaurants et plusieurs cafés se trouvent dans un rayon de deux kilomètres, assurant une offre de restauration variée. L'accès aux plages comme El Torreón se fait à pied en moins de cinq minutes. Le Paseo Marítimo, promenade côtière, permet des déplacements récréatifs sans utiliser la voirie routière. L'infrastructure routière permet de rejoindre Marbella vers l'est ou Fuengirola vers l'ouest via l'A-7. La gare de Fuengirola, à 6,8 kilomètres, offre des connexions ferroviaires vers Málaga. Pour les familles, la présence de quinze écoles primaires et dix établissements secondaires dans la région offre des options éducatives. Les équipements sportifs, comme le Polideportivo de La Cala, ajoutent à l'offre de loisirs locale. La zone est urbaine, ce qui implique une présence de bruit ambiant lié à l'activité locale et au trafic.
La carte montre l'insertion urbaine du projet Royal Palms au sein de La Cala de Mijas. On observe la proximité immédiate avec la ligne côtière et les plages. Les accès routiers principaux, comme l'A-7/N-340, sont visibles au nord. La localisation des golfs et des zones vertres apparaît en périphérie du noyau urbain dense.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala de Mijas se situe entre Fuengirola et Marbella, sur le littoral occidental de la Costa del Sol. C'est une enclave urbaine qui fait partie de la commune de Mijas. Elle est distante de 18 kilomètres de Marbella et de 34 kilomètres de Málaga. Cette position centrale permet d'accéder aux grands pôles d'emploi et de services de la province sans se trouver dans les zones les plus congestionnées de Málaga capitale. Elle fonctionne comme une ville dortoir et touristique intermédiaire.
La plage la plus proche, Playa de La Cala - El Torreón, est située à 312 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à une distance linéaire de 25 kilomètres, soit environ 30 minutes par route selon le trafic. Les golfs comme El Chaparral sont accessibles en deux kilomètres. Les supermarchés sont présents à 409 mètres. Les services médicaux, dont un hôpital à 12 kilomètres et des pharmacies à moins de 300 mètres, garantissent une couverture sanitaire. Les marinas de Puerto Cabopino et Fuengirola sont respectivement à 5,6 et 7,3 kilomètres pour les activités nautiques.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre environ 3 889 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,9°C. Le climat est classé comme méditerranéen subtropical. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse 20°C, dure environ cinq mois, généralement de mai à octobre. L'altitude de cinq mètres au-dessus du niveau de la mer expose le site aux brises marines, modérant les températures estivales maximales. Les précipitations se concentrent principalement en automne et en hiver. L'exposition des terrasses au sud et à l'est maximise la captation solaire en hiver, réduisant les besoins en chauffage artificiel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages voisines, El Torreón et La Butibamba, sont des plages urbaines aménagées. Elles disposent de services de surveillance et de douches. Le Pavillon Bleu est souvent attribué aux plages de cette zone, indiquant une qualité de l'eau et des services. Les sports nautiques comme le paddle et le kayak sont pratiquables en raison de la proximité du port de Cabopino. L'offre de golf est dense avec trois parcours dans un rayon de cinq kilomètres. Le Miraflores Tennis Club et le club de bowling offrent des alternatives sportives. Les centres de fitness, dont celui de la résidence, complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL615033
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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