Questo ristorante affermato si trova a La Cala de Mijas, un'vivace cittadina costiera nella provincia di Málaga. Con una superficie totale di 120 m² e una posizione diretta in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per i ristoratori. La vicinanza a spiagge e servizi urbani sottolinea il suo posizionamento strategico. Il progetto è offerto come opportunità commerciale con un prezzo a partire da €195.000, rivolto ad acquirenti che desiderano acquisire un'attività gastronomica esistente e ben consolidata. La sua posizione in una regione nota per la sua qualità di vita e il clima mediterraneo fornisce una solida base per il successo continuo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il ristorante è situato in posizione centrale a La Cala de Mijas, una località costiera dal carattere urbano. Tutte le strutture importanti come supermercati, farmacie e altri ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata alla spiaggia e il buon collegamento alla rete di trasporti della Costa del Sol rendono questa posizione particolarmente attraente per gli esercizi di ristorazione che dipendono dal passaggio e dal turismo.
Questa attività di ristorazione è adatta a ristoratori esperti che desiderano rilevare un marchio affermato con un elevato potenziale di fatturato. La posizione in una vivace città costiera con numerose comodità e attrattive turistiche è ideale per gestire un ristorante di successo. La cucina completamente attrezzata e la buona infrastruttura supportano un'operatività commerciale fluida.
Questo progetto riguarda l'acquisizione di un'attività esistente e funzionante, non una nuova costruzione. Il ristorante beneficia di un contratto di locazione di 7 anni con opzione di proroga e si presenta in ottime condizioni. Viene offerto completamente arredato e con una cucina completamente attrezzata, consentendo l'avvio immediato delle attività senza la necessità di ingenti lavori di costruzione o ristrutturazione.
Il progetto non include spazi residenziali ed è concepito esclusivamente come proprietà commerciale. Non è previsto parcheggio privato; è previsto l'utilizzo di parcheggio in strada. La descrizione non fornisce informazioni sull'etichetta energetica né sulla riferimento catastale. La locazione residua di 7 anni è una considerazione importante per i potenziali acquirenti.
Questo ristorante merita considerazione per ristoratori esperti che desiderano rilevare un marchio rinomato con ricavi e profitti dimostrati e sani. È adatto a coloro che accettano la sfida di continuare a gestire un locale pluripremiato e a perpetuarne l'eredità. Chef o ristoratori alla ricerca di una base di clienti consolidata e di un nome riconosciuto troveranno qui ciò che cercano. La sua posizione in una zona turisticamente attraente lo rende interessante anche per gli investitori che desiderano beneficiare della costante domanda di gastronomia di qualità. È un'opportunità per acquisire un'attività che detiene già una forte posizione di mercato e che è stata costruita con passione dal suo fondatore.
Il ristorante è descritto come in eccellenti condizioni e completamente arredato. La cucina è completamente attrezzata, inclusa un'area di lavaggio separata. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce il comfort. L'arredamento interno, come suggerito dalle immagini, appare moderno ed elegante, con un'atmosfera da bar e lounge tipica della ristorazione di alto livello. Caratteristiche come la fibra ottica e una terrazza coperta suggeriscono una buona infrastruttura e aree esterne utilizzabili. La descrizione implica un'elevata qualità dell'attrezzatura esistente, necessaria per il funzionamento di un ristorante di successo.
Il ristorante è offerto a partire da €195.000. Questa somma si riferisce all'acquisizione dell'attività consolidata, compreso l'inventario e il valore del marchio. La proprietà è disponibile immediatamente, ma è soggetta a un contratto di locazione con 7 anni rimanenti e un'opzione di proroga. L'affitto mensile non è esplicitamente indicato, ma fa parte dei costi operativi generali. Non è disponibile una ripartizione dei prezzi per diverse unità o dimensioni, poiché si tratta di un unico bene commerciale.
La Cala de Mijas è una vivace località costiera, animata da un mix di residenti locali e visitatori internazionali. L'ambiente immediato del ristorante è di natura urbana, con negozi, farmacie e una varietà di opzioni gastronomiche nelle vicinanze. La vicinanza alla spiaggia è un punto di attrazione fondamentale, importante sia per i clienti del pranzo che per quelli della sera. Il ritmo quotidiano è determinato dalla stagione turistica e dalla popolazione locale, garantendo una domanda costante di servizi di ristorazione. La zona offre un buon equilibrio tra comfort urbano e l'atmosfera rilassata della Costa del Sol.
I dintorni di La Cala de Mijas offrono un'alta qualità della vita, caratterizzata dal clima mediterraneo e dalla vicinanza al mare. Tutti i servizi essenziali come supermercati, farmacie e banche sono raggiungibili a piedi. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con l'autostrada AP-7 nelle vicinanze, che consente un rapido accesso ad altre città della Costa del Sol. Málaga e il suo aeroporto si trovano a circa 25 km, facilitando i viaggi internazionali e l'accesso ai centri urbani. La zona è rinomata per le sue spiagge e i suoi campi da golf, il che la rende un luogo attraente per residenti e turisti.
La mappa mostra la posizione del ristorante a La Cala de Mijas, Málaga. Sottolinea la vicinanza immediata alla costa, a spiagge importanti come Playa de La Cala e all'ambiente urbano con buona accessibilità a negozi e servizi. Viene evidenziato anche il posizionamento rispetto ai campi da golf e all'aeroporto di Málaga.
La Cala de Mijas è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le città più grandi di Fuengirola e Marbella. Questo posizionamento offre un buon collegamento ai principali centri turistici ed economici della regione. La Costa del Sol stessa è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e la sua vasta infrastruttura turistica, che spazia da spiagge e campi da golf a offerte culturali. La Cala offre un'alternativa leggermente più tranquilla ai principali centri turistici, pur mantenendo un'atmosfera vivace e una buona accessibilità.
L'accessibilità alle spiagge è eccellente, con Playa de La Cala - El Torreón a soli 312 metri. La città di Málaga e il suo aeroporto sono raggiungibili su strada in circa 25 km. Diversi campi da golf rinomati come El Chaparral (2,0 km) e Cerrado del Aguila (3,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Supermercati (409 m) e farmacie (284 m) sono raggiungibili a piedi. Il sistema di trasporto pubblico comprende 4 linee con 43 fermate, consentendo una buona mobilità anche senza auto. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.889 ore di sole all'anno. Le temperature variano durante le stagioni, da miti 12°C in inverno a piacevoli 26°C in estate. La zona è relativamente pianeggiante con una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia, che ne migliora l'accessibilità. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 5 metri sul livello del mare contribuisce alle piacevoli condizioni climatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Cala de Mijas offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e Playa de La Cala - La Butibamba (411 m). Inoltre, nelle vicinanze si trovano centri sportivi come il Polideportivo de La Cala (1,0 km) e club di tennis come il Miraflores Tennis Club (1,8 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come l'El Chaparral Golf Club (2,0 km) e il Santana Golf & Country Club (4,9 km) nelle vicinanze. Anche marine come Puerto Cabopino (5,6 km) sono facilmente raggiungibili e offrono attività acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le città più grandi di Fuengirola e Marbella. Questo posizionamento offre un buon collegamento ai principali centri turistici ed economici della regione. La Costa del Sol stessa è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e la sua vasta infrastruttura turistica, che spazia da spiagge e campi da golf a offerte culturali. La Cala offre un'alternativa leggermente più tranquilla ai principali centri turistici, pur mantenendo un'atmosfera vivace e una buona accessibilità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL403553
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà commerciali sulla Costa del Sol, come complessi residenziali come Acqua Gardens a Estepona o Aby Upper, che partono da €418.800 e €320.000 rispettivamente, questo ristorante, con un prezzo di partenza di €195.000, rappresenta un investimento di nicchia specifico. Mentre i progetti residenziali menzionati si rivolgono al mercato immobiliare, questa offerta si concentra sul settore della ristorazione. Alba Benalmadena, anch'esso un complesso residenziale, si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta con €699.000. L'attrattiva di La Cala de Mijas come località per esercizi di ristorazione è elevata, dovuta alla domanda turistica e all'infrastruttura consolidata. Rispetto a proprietà puramente turistiche o residenziali, questo ristorante offre una combinazione di attività in corso, marchio forte e posizione strategica, rendendolo una categoria di investimento distinta. La locazione di 7 anni è un fattore da considerare nella valutazione rispetto alla piena proprietà.
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