Este restaurante estabelecido localiza-se em La Cala de Mijas, uma animada cidade costeira na província de Málaga. Com uma área total de 120 m² e uma localização direta num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, esta propriedade representa uma opção atraente para restauradores. A proximidade a praias e serviços urbanos sublinha o seu posicionamento estratégico. O projeto é oferecido como uma oportunidade de negócio com um preço a partir de €195.000, visando compradores que procuram adquirir um estabelecimento gastronómico existente e bem consolidado. A sua localização numa região conhecida pela sua qualidade de vida e clima mediterrânico proporciona uma base sólida para o sucesso contínuo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O restaurante está centralmente localizado em La Cala de Mijas, uma localidade costeira de carácter urbano. Todas as instalações importantes, como supermercados, farmácias e outros restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade imediata da praia e a boa ligação à rede de transportes da Costa del Sol tornam esta localização particularmente atrativa para estabelecimentos de restauração que dependem do movimento e do turismo.
Este estabelecimento de restauração é adequado para restauradores experientes que desejam assumir uma marca estabelecida com elevado potencial de faturação. A localização numa movimentada cidade costeira com inúmeras comodidades e atrativos turísticos é ideal para operar um restaurante de sucesso. A cozinha totalmente equipada e a boa infraestrutura apoiam uma operação comercial fluida.
Este projeto refere-se à aquisição de um negócio existente e em funcionamento, não a uma nova construção. O restaurante beneficia de um contrato de arrendamento de 7 anos com opção de renovação e encontra-se em excelente estado. É oferecido totalmente mobilado e com uma cozinha totalmente equipada, permitindo a entrada imediata em funcionamento sem necessidade de obras de construção ou renovação significativas.
O projeto não inclui área residencial e é concebido exclusivamente como propriedade comercial. Não é oferecido estacionamento privado; prevê-se a utilização de estacionamento na rua. A descrição não fornece informações sobre o certificado energético nem sobre a referência cadastral. O contrato de arrendamento restante de 7 anos é uma consideração importante para potenciais compradores.
Este restaurante é digno de consideração para restauradores experientes que procuram assumir uma marca de renome com receitas e lucros comprovados e saudáveis. É adequado para aqueles que aceitam o desafio de continuar a gerir um estabelecimento galardoado e a perpetuar o seu legado. Chefs ou restauradores que procuram uma base de clientes estabelecida e um nome reconhecido encontrarão aqui o que procuram. A sua localização numa zona turisticamente atrativa também o torna interessante para investidores que desejam beneficiar da procura constante por gastronomia de qualidade. É uma oportunidade para adquirir um negócio que já detém uma forte posição no mercado e que foi construído com paixão pelo seu fundador.
O restaurante é descrito como estando em excelente estado e totalmente mobilado. A cozinha está totalmente equipada, incluindo uma área de lavagem separada. O ar condicionado (quente e frio) garante o conforto. A decoração interior, tal como transmitido pelas imagens, parece moderna e elegante, com uma atmosfera de bar e lounge típica de restauração de luxo. Características como fibra ótica e um terraço coberto sugerem uma boa infraestrutura e áreas exteriores utilizáveis. A descrição implica uma alta qualidade do equipamento existente, necessária para o funcionamento de um restaurante de sucesso.
O restaurante é oferecido a partir de €195.000. Esta soma refere-se à aquisição do negócio estabelecido, incluindo inventário e valor da marca. A propriedade está disponível imediatamente, mas está sujeita a um contrato de arrendamento com 7 anos restantes e uma opção de renovação. O aluguer mensal não é explicitamente indicado, mas faz parte dos custos operacionais globais. Não há detalhe de preços por diferentes unidades ou tamanhos disponíveis, pois trata-se de um único imóvel comercial.
La Cala de Mijas é uma vibrante localidade costeira, animada por uma mistura de residentes locais e visitantes internacionais. O ambiente imediato do restaurante é de natureza urbana, com lojas, farmácias e uma variedade de opções gastronómicas nas proximidades. A proximidade da praia é um ponto de atração chave, importante tanto para os clientes do almoço como para os visitantes noturnos. O ritmo diário é determinado pela temporada turística e pela população local, garantindo uma procura constante por serviços de restauração. A área oferece um bom equilíbrio entre o conforto urbano e a atmosfera descontraída da Costa del Sol.
Os arredores de La Cala de Mijas oferecem uma alta qualidade de vida, marcada pelo clima mediterrânico e pela proximidade do mar. Todos os serviços essenciais, como supermercados, farmácias e bancos, são acessíveis a pé. A ligação à rede de transportes é boa, com a autoestrada AP-7 nas proximidades, permitindo um acesso rápido a outras cidades da Costa del Sol. Málaga e o seu aeroporto ficam a cerca de 25 km, facilitando viagens internacionais e o acesso a centros urbanos. A região é conhecida pelas suas praias e campos de golfe, o que a torna um local atrativo para residentes e turistas.
O mapa mostra a localização do restaurante em La Cala de Mijas, Málaga. Destaca a proximidade imediata da costa, de praias importantes como a Playa de La Cala, e do ambiente urbano com boa acessibilidade a lojas e serviços. O posicionamento em relação aos campos de golfe e ao aeroporto de Málaga também é realçado.
La Cala de Mijas está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as maiores cidades de Fuengirola e Marbella. Este posicionamento oferece uma boa ligação aos principais centros turísticos e económicos da região. A própria Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e extensa infraestrutura turística, que vai desde praias e campos de golfe a ofertas culturais. La Cala oferece uma alternativa ligeiramente mais tranquila aos principais centros turísticos, mantendo uma atmosfera vibrante e boa acessibilidade.
A acessibilidade às praias é excelente, com a Praia de La Cala - El Torreón a apenas 312 metros. A cidade de Málaga e o seu aeroporto são acessíveis por estrada em cerca de 25 km. Vários campos de golfe de renome, como o El Chaparral (2,0 km) e o Cerrado del Aguila (3,1 km), encontram-se nas imediações. Supermercados (409 m) e farmácias (284 m) estão a uma curta distância a pé. O sistema de transportes públicos inclui 4 linhas com 43 paragens, permitindo uma boa mobilidade mesmo sem carro. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando a exploração da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas goza do típico clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.889 horas de sol por ano. As temperaturas variam ao longo das estações, desde uns amenos 12°C no inverno até uns agradáveis 26°C no verão. A área é relativamente plana, com uma inclinação suave de 1,7% em direção à praia, o que melhora a acessibilidade. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água excedem constantemente os 20°C. A altitude de 5m acima do nível do mar contribui para as agradáveis condições climáticas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Cala de Mijas oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e Playa de La Cala - La Butibamba (411 m). Além disso, existem centros desportivos próximos, como o Polideportivo de La Cala (1,0 km), e clubes de ténis, como o Miraflores Tennis Club (1,8 km). A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como o El Chaparral Golf Club (2,0 km) e o Santana Golf & Country Club (4,9 km) nas proximidades. Marinhas como Puerto Cabopino (5,6 km) são também facilmente acessíveis e oferecem atividades aquáticas.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as maiores cidades de Fuengirola e Marbella. Este posicionamento oferece uma boa ligação aos principais centros turísticos e económicos da região. A própria Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e extensa infraestrutura turística, que vai desde praias e campos de golfe a ofertas culturais. La Cala oferece uma alternativa ligeiramente mais tranquila aos principais centros turísticos, mantendo uma atmosfera vibrante e boa acessibilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 69 mm |
| Março | 14.4°C | 54 mm |
| Abril | 16.2°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 5 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 56 mm |
| Novembro | 15.5°C | 84 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 79 mm |
Plano
Ref: VL403553
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros imóveis comerciais na Costa del Sol, como empreendimentos residenciais como Acqua Gardens em Estepona ou Aby Upper, que começam a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, este restaurante, com um preço inicial de €195.000, representa um investimento de nicho específico. Enquanto os projetos residenciais mencionados visam o mercado imobiliário, esta oferta foca-se no setor da restauração. Alba Benalmadena, também um empreendimento residencial, situa-se numa faixa de preço significativamente mais alta, com €699.000. O atrativo de La Cala de Mijas como local para estabelecimentos de restauração é elevado, devido à procura turística e à infraestrutura estabelecida. Em comparação com propriedades puramente turísticas ou residenciais, este restaurante oferece uma combinação de negócio em curso, marca forte e localização estratégica, o que o torna uma categoria de investimento distinta. O contrato de arrendamento de 7 anos é um fator a considerar ao avaliar em comparação com a propriedade total.
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