يقع هذا المشروع الجديد في لا كالا دي ميخاس، في مقاطعة مالاغا الإسبانية. يعد المشروع السكني جزءاً من مجمع سكني أكبر يتكون من 78 وحدة سكنية موزعة على سبعة مبانٍ. تتميز العقارات بموقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مع وصول سهل إلى المرافق الحضرية الأساسية. المرحلة الأولى من المشروع التي شملت 50 منزلاً مكتملة بالفعل، بينما يتم الآن تطوير المرحلة الثانية التي تضم 28 وحدة سكنية جديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع مباشرة على الساحل في لا كالا دي ميخاس، على بعد 312 متر فقط من شاطئ بلايا دي لا كالا - إل توريون. توفر المنطقة المحيطة به بيئة حضرية متنوعة مع جميع الخدمات الضرورية في متناول اليد، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يجعل موقعاً مثالياً للحياة اليومية والترفيه.
الوحدات السكنية مصممة لتلبية احتياجات سكنية عملية مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد ومساحة 73 متر مربع. تشمل كل وحدة شرفة خاصة وخزانات مدمجة للتخزين. توفر المرافق المشتركة مثل المسابح والمناطق الخضراء مساحات إضافية للاسترخاء والتفاعل الاجتماعي، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة.
المشروع حالياً قيد الإنشاء، حيث يتم تنفيذ المرحلة الثانية التي تتكون من 28 وحدة سكنية جديدة. يتكون المشروع بأكمله من 78 منزلاً موزعة على سبعة مبانٍ، حيث تم الانتهاء من المرحلة الأولى التي تضم 50 وحدة. من المتوقع أن تكتمل أعمال البناء في المرحلة الثانية وفقاً للجدول الزمني المحدد.
لا يوفر المشروع مساحات سكنية كبيرة للعائلات، حيث تقتصر الوحدات على غرفة أو غرفتي نوم كحد أقصى. قد تكون المنطقة الحضرية المحيطة مزدحمة خلال موسم السياحة العالية. كما أن أماكن وقوف السيارات قد تكون محدودة في المنطقة المجاورة مباشرة، والوحدات غير مناسبة للباحثين عن عزلة تامة أو هدوء ريفي.
Ref: VL156830
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في مناخ متوسطي مع إمكانية الاستمتاع بالشواطئ والجولف. إنه مناسب بشكل خاص للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ذي صيانة منخفضة في بيئة غنية بالمرافق على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تجمع هذه المنطقة بين المرافق الحضرية وإمكانيات الترفيه، مما يجعلها جذابة للذين يرغبون في دمج أسلوب حياة نشط مع استرخاء الحياة الساحلية. للأشخاص الذين يفكرون في الانتقال الجزئي، توفر لا كالا دي ميخاس توازناً جيداً بين الحيوية السياحية وراحة المنطقة السكنية الراسخة. تقع مطار مالاغا الدولي على بعد 25 كيلومتراً فقط، مما يجعله في متناول الاستخدام الدولي، بينما تتيح المرافق المحلية الإقامة على مدار العام. المشروع مناسب أيضاً للأفراد الذين يبحثون عن استثمار في العقارات في كوستا ديل سول، خاصة بسبب موقعه المتميز والطلب على الإقامات في هذه المنطقة. تجمع بين مشروع جديد تحت الإنشاء والبنية التحتية والمرافق الحالية في المنطقة، مما يجعله خياراً عملياً للاستخدام الشخصي أو لأغراض التأجير.
صممت الوحدات السكنية في هذا المشروع مع التركيز على التشطيبات الحديثة والاستدامة. جميع الوحدات مجهزة بتدفئة أرضية، مما يضمن درجة حرارة مريحة خلال الأشهر الأكثر برودة. صممت الشقق للاستفادة المثلى من الضوء الطبيعي، مع نوافذ كبيرة تخلق مساحات معيشية مشرقة. تم اختيار المواد المستخدمة بناءً على المتانة والجمالية، مع تصميم عصري يتناسب مع البيئة المتوسطية. المطابخ مجهزة بالكامل بخزانات مدمجة توفر مساحة تخزين فعالة. تم تشطيب الحمامات بمعدات sanitary وبلاط عالي الجودة يتحمل الاستخدام اليومي. صممت الشرفات الخاصة كامتداد لمساحة المعيشة، مع مساحة كافية للأثاث الخارجي وإمكانيات للعيش في الهواء الطلق. من الميزات البارزة أن الشقق الموجودة في الطوابق الأرضية مرفوعة بحوالي 9 أمتار فوق مستوى الشارع، مما يوفر خصوصية وإطلالات أكبر مما هو معتاد للشقق الأرضية. تشمل المناطق المشتركة مسابح ومساحات خضراء مزروعة بنباتات سهلة الصيانة. يفي المشروع بمعايير كفاءة الطاقة الحديثة، مما يضمن تكاليف تشغيل أقل وبصمة بيئية أقل.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 425,000 يورو حتى 870,000 يورو، حسب المواصفات والموقع داخل المجمع السكني. تبدأ الوحدات الأساسية بمساحة 73 متر مربع وغرفة نوم واحدة من الفئة السعرية المنخفضة، بينما تمثل الشقق الأكبر حجماً والمتطورة الموجودة في مواقع أفضل الفئة السعرية الأعلى. تعكس الأسعار جودة التشطيب والموقع القريب من الشواطئ وملاعب الجولف وتضمين المرافق المشتركة مثل المسابح.
تقدم لا كالا دي ميخاس أسلوب حياة متوسطي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات صباحية على طول الكورنيش البحري، حيث تنسجم نسمات البحر الهادئة مع صوت الأمواج لخلق أجواء مريحة. توفر الكورنيش البحرية العديد من المقاهي والمطاعم حيث يمكن الاستمتاع بالمأكولات المحلية مع إطلالات على البحر. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب على بعد مسافة قصيرة، تتراوح بين ملاعب challenging مكونة من 18 حفرة ومنشآت تدريب أصغر. توفر البيئة الحضرية إمكانية الحصول على الاحتياجات اليومية بسهولة دون الحاجة للسيارة. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالإطلالات من شرفاتهم الخاصة، حيث يسمح المناخ المعتدل بقضاء معظم الوقت في الهواء الطلق على مدار العام. توفر المناطق المشتركة في المجمع السكني فرصاً للتواصل الاجتماعي مع سكان آخرين، بينما تضمن المساحات الخاصة الراحة الشخصية الكافية. تجمع هذه المنطقة بين حيوية الشاطئ وهدوء السكن، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة.
توفر بيئة المشروع مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تسهل الحياة اليومية. ضمن دائرة نصف قطرها 500 متر، يمكن العثور على محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي. تتيح قرب هذه المرافق إجراء المشتريات اليومية والاستمتاع بالوجبات خارج المنزل دون الاعتماد على وسائل النقل. تتوفر شاطئات لا كالا دي ميخاس على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مع عدة شواطئ يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة والاسترخاء فيها. تتوفر خدمات الرعاية الصحية بشكل جيد، مع وجود مستشفى على بعد 12 كيلومتراً ومركزين صحيين في المنطقة المجاورة. بالنسبة للتعليم، توجد عدة مدارس ابتدائية وثانوية في المنطقة، مما يجعل الموقع مناسباً أيضاً للعائلات التي لديها أطفال. إمكانيات النقل العام متطورة، مع أربعة خطوط حافلات ومحطة قطارات في فوينغيرولا على بعد 6.8 كيلومتر. هذا يتيح التنقل في المنطقة دون سيارة، على الرغم من أن السيارة ستكون مفيدة لاستكشاف المناطق المحيطة. تجمع هذه المرافق بين بيئة معيشية عملية حيث يمكن الوصول بسهولة إلى كل من الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية.
توضح الخريطة موقع المشروع في لا كالا دي ميخاس، في بلدية ميخاس على كوستا ديل سول. يظهر الموقع بوضوح بالقرب من الساحل، مع الشواطئ المختلفة على مسافة قريبة. كما تم تحديد قرب ملاعب الجولف وطريق A-7 السريع الذي يمتد على طول الساحل. تم وضع علامة على مواقع المرافق المهمة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في المنطقة المجاورة مباشرة للمشروع.
تقع لا كالا دي ميخاس في بلدية ميخاس، في مقاطعة مالاغا، أندلوسيا. تقع على كوستا ديل سول، حوالي 25 كيلومتراً غرب مدينة مالاغا وحوالي 35 كيلومتراً شرق ماربيا. هذا الموقع يجعلها مركزياً ضمن المناطق السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول. فوينغيرولا، أقرب مدينة أكبر بمزيد من المرافق الواسعة، تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات. يوفر الموقع توازناً جيداً بين المراكز السياحية الأكثر ازدحاماً والمناطق السكنية الأكثر هدوءاً. تقع طريق A-7 السريع بالقرب، مما يوفر اتصالات ممتازة مع بقية كوستا ديل سول، بما في ذلك مدن مثل توريمولينوس وبينال مادينا وإستيبونا. هذا المركزي يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
يوفر المشروع وصولاً ممتازاً إلى المرافق المهمة. تقع أقرب الشواطئ على مسافة قريبة سيراً على الأقدام: شاطئ بلايا دي لا كالا - إل توريون على بعد 312 متر فقط، بينما يقع شاطئ بلايا دي لا كالا - لا بوتيامبا على بعد 411 متر. هذا يسمح بزيارات يومية للشاطئ دون الحاجة لوسائل النقل. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة المجاورة مباشرة، مع نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كيلومتر ونادي ثيرادو ديل أغيلا للجولف على بعد 3.1 كيلومتر. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول الدولي على بعد 25 كيلومتراً، أي ما يعادل حوالي 25 دقيقة بالسيارة. للتسوق اليومي، يوجد سوبر ماركت على بعد 409 متر، بينما توجد صيدلية على بعد 284 متراً فقط. للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 12 كيلومتراً. تتيح قرب العديد من المطاعم (35 خلال 2 كيلومتر) والمقاهي (15 خلال 2 كيلومتر) إمكانيات كثيرة لتناول الطعام خارج المنزل والأنشطة الاجتماعية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا كالا دي ميخاس بمناخ متوسطي معتدل بمعدل 3889 ساعة شمس سنوياً. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية في أشهر الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. هذه المناخ المعتدل يجعل المنطقة صالحة للسكن طوال العام، بمناخ مريح في جميع الفصول. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، من مايو إلى سبتمبر، حيث ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما ينتج عنه مناخ بحري معتدل مع نسمات خفيفة قادمة من البحر الأبيض المتوسط. يضمن الموقع الساحلي تقلبات أقل في درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الأكثر ارتفاعاً، مع صيف أكثر برودة وشتاء أكثر دفئاً. تجمع بين ساعات الشمس الكثيرة ودرجات الحرارة المعتدلة وقرب البحر لتخلق مناخاً مثالياً للأنشطة الخارجية ونمط حياة صحي. تسمح الظروف الجوية بالعيش في الهواء الطلق معظم أوقات السنة، مما يشكل عاملاً مهماً لجودة الحياة في هذه المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولاً مباشراً إلى عدة شواطئ في المنطقة المجاورة. شاطئ بلايا دي لا كالا - إل توريون، على بعد 312 متر فقط، هو شاطئ شعبي برمال ناعمة ومياه صافية. شاطئ بلايا دي لا كالا - لا بوتيامبا، على بعد 411 متر، يقدم خصائص مماثلة ومجهز بجميع المرافق الضرورية. كلا الشاطئين محميان خلال الموسم ومجهزان بمرافق دش وصرف صحي. لمحبي الجولف، تعد المنطقة جنة حقيقية مع عدة ملاعب جولف في المنطقة المجاورة مباشرة. يقدم نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كيلومتر ملعباً challenging مكوناً من 18 حفرة مع إطلالات رائعة، بينما يقدم نادي ثيرادو ديل أغيلا للجولف على بعد 3.1 كيلومتر تجربة جولف بديلة. يكمل نادي سانتانا للجولف والبلد على بعد 4.9 كيلومتر العرض لمحبي الجولف من جميع المستويات. بالإضافة إلى الشاطئ والجولف، توجد منشآت رياضية متنوعة في المنطقة، مثل بوليديبورتيفو دي لا كالا على بعد 1.0 كيلومتر، الذي يقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية. يمكن لمحبي التنس التوجه إلى نادي ميرافلوريس للتنس على بعد 1.8 كيلومتر، بينما يقدم نادي ميرافلوريس للبولينج على بعد 1.9 كيلومتر بديلاً ترفيهياً. تجعل هذه الإمكانيات المتنوعة الموقع مناسباً لنمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا دي ميخاس في بلدية ميخاس، في مقاطعة مالاغا، أندلوسيا. تقع على كوستا ديل سول، حوالي 25 كيلومتراً غرب مدينة مالاغا وحوالي 35 كيلومتراً شرق ماربيا. هذا الموقع يجعلها مركزياً ضمن المناطق السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول. فوينغيرولا، أقرب مدينة أكبر بمزيد من المرافق الواسعة، تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات. يوفر الموقع توازناً جيداً بين المراكز السياحية الأكثر ازدحاماً والمناطق السكنية الأكثر هدوءاً. تقع طريق A-7 السريع بالقرب، مما يوفر اتصالات ممتازة مع بقية كوستا ديل سول، بما في ذلك مدن مثل توريمولينوس وبينال مادينا وإستيبونا. هذا المركزي يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا المشروع في لا كالا دي ميخاس توازناً ممتازاً بين السعر والموقع. بينما تبدأ المشاريع المماثلة مثل فيجن هيلز في لا كالا دي ميخاس من 443,500 يورو، يقدم هذا المشروع نقطة انطلاق تنافسية من 425,000 يورو. على عكس المشاريع في إستيبونا مثل أكوا جاردنز (من 418,800 يورو) وأبي أبر (من 320,000 يورو)، يقدم هذا الموقع بيئة أكثر رسوخاً مع وصول مباشر لكل من الشاطئ والمرافق. يميز موقع لا كالا دي ميخاس نفسه عن المراكز السياحية الأكثر ازدحاماً مثل فوينغيرولا وماربيا من خلال أجواء سكنية أكثر، مع الاستمرار في توفير المرافق والأنشطة الضرورية. مقارنة بالمشاريع في المناطق الداخلية، يقدم هذا الموقع ميزة المناخ المتوسطي البحري بدرجات حرارة أكثر اعتدالاً وساعات شمس أكثر. قرب عدة ملاعب جولف ضمن 5 كيلومترات يجعله أكثر جاذبية لمحبي الجولف من العديد من المشاريع الأخرى الأبعد عن هذه المرافق. تجمع هذه العوامل - السعر والموقع والمرافق - تجعل هذا المشروع خياراً مثيراً للاهتمام بين المشاريع الأكثر بأسعاراً في المناطق النامية والمجمعات الأكثر تكلفة في المدن المجاورة مثل ماربيا.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصيحة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
