يقع هذا البنتهاوس الدوبليكس في لا كالا دي ميخاس، مالقة، في موقع ساحلي استراتيجي بين ماربيلا ومالقة. تتميز هذه العقارات بمساحة معيشية تصل إلى 364 متر مربع مع 5 غرف نوم و5 حمامات، اكتمل بناؤها في عام 2006. توفر هذه الوحدة موقعا فريداً بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها خيارا مثاليا لمن يبحثون عن إقامة فاخرة بجوار البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه المباشر على الساحل في لا كالا دي ميخاس، ضمن بيئة حضرية توفر جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة تتراوح بين 312 إلى 999 متر، بينما يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 25 كيلومتراً، مما يوفر سهولة الوصول لكل من السكان والزوار.
تم تصميم هذه الوحدة لتلبية احتياجات السكان الذين يبحثون عن مساحة واسعة وإطلالات بانورامية. مع 5 غرف نوم و5 حمامات، تناسب العائلات الكبيرة أو من يحتاجون لمساحات عمل إضافية. توفر الشقق الفسيحة والمناطق المشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق المشتراحة حياة مجتمعية نشطة مع الحفاظ على الخصوصية.
اكتمل بناء المشروع في عام 2006، مما يعني أنه متاح للانتقال الفوري. تم تصميم البناء لتدوم طويلاً مع استخدام مواد عالية الجودة والانتهاءات الفاخرة. حالة البناء ممتازة، مما يضمن للمشترين ملكية جاهزة للسكن دون الحاجة لانتظار فترات البناء أو التسليم.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة، مما قد يمثل تحدياً في مواسم الذروة السياحية. كما أن الارتفاع المحدود (5 أمتار فوق مستوى سطح البحر) يعني أن الإطلالات قد تكون محدودة بالمناطق الساحلية المجاورة. المشروع غير مصنف كبناء جديد، بل كمبنى قائم يعكس معايير البناء من عام 2006.
Ref: VL197888
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه العقار الأشخاص الباحثين عن إقامة فاخرة قريبة من البحر مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق الحضرية. هو مثالي للعائلات الكبيرة التي تحتاج لمساحات واسعة مع 5 غرف نوم، أو للأزواج الذين يبحثون عن منزل رحاب مع مناطق للترفيه واستضافة الضيوف. أيضاً، يناسب المشترين الذين يخططون للعيش في إسبانيا بشكل دائم أو كمنزل ثانٍ، نظراً لموقعه الممتاز بين مالقة وماربيلا. الإقامة في لا كالا دي ميخاس مناسبة لمن يقدر الحياة الساحلية النشطة مع إمكانية الوصول السهل إلى الملاعب الرياضية والمرافق الصحية والمطاعم. يعد المشروع خياراً جيداً للمتقاعدين الباحثين عن مناخ دافئ طوال العام مع توفر المرافق الأساسية في المنطقة.
تتميز الوحدة بانتهاءات عالية الجودة تعكس المعايير الفاخرة لعام 2006 عند اكتمال البناء. تشمل المواد المستخدمة خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، ومطبخ مفتوح حديث تجهيز، وحمامات مجهزة بلمسات راقية. توفر المنطقة مشتركة تتضمن ثلاثة حمامات سباحة أنيقة وحدائق مساحتها تزيد عن 4000 متر مربع، مما يضفي جمالاً ومساحات خضراء محافظة عليها بشكل جيد. كما تشمل المرافق المشتركة منطقة للبوتشي وبيئة آمنة وحراسة، مما يعكس التركيز على جودة الحياة والرفاهية. الإطلالات البانورامية المتاحة من الشرفات والطوابق العلوية تعزز الإحساس بالمساحة والضوء الطبيعي، مما يجعل الوحدة تبدو أكبر من مساحتها الفعلية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبليكس من 725,000 يورو لمساحة إجمالية تبلغ 364 متر مربع. بالنسبة لسوق لا كالا دي ميخاس، يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنته بمشاريع مثل كالاسيرينا فيلدج التي تبدأ أسعارها من 890,000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة أفضل بالنسبة للمساحة والمرافق المتاحة. الأسعار قابلة للتفاوض بناءً على الحالة الحالية للوحدة وأي تحسينات إضافية قد تكون مطلوبة.
تتميز لا كالا دي ميخاس بأنها وجهة متوازنة تجمع بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط مع الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة اليومية. الحياة اليومية في هذا المكان تجمع بين الاسترخاء على الشاطئ صباحاً، وتناول وجبة الغداء في أحد المطاعم المحلية ظهراً، ثم الاستمتاع بالمساحات الخضراء المشتركة في المساء. توفر المنطقة نمط حياة نشط مع خيارات متعددة للترفيه، من لعب الجولف على ملاعب قريبة إلى الاستمتاع بالشواطئ الرملية المعتمدة بالعلامة الزرقاء. على بعد أمتار قليلة، يوجد عدد من المقاهي والمتاجر التي تجعل الحياة اليومية مريحة عملية، مما يلغي الحاجة للتنقل لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات الأساسية.
توفر لا كالا دي ميخاس بيئة معيشية متوازنة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والجمال الساحلي. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبرماركت على بعد 409 متر، والصيدليات على بعد 284 متر فقط، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة دائماً. يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ معتمدة منها شاطئ لا كالا - إل توريون (312 متر) وشاطئ لا كالا - لا بوتيلامبا (411 متر)، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر يومياً. تتوفر في المنطقة أيضاً فرص لممارسة الرياضة مع وجود نادي بوليدبورتيفو لا كالا على بعد كيلومتر واحد، ونادي التنس ميرافلوريس على بعد 1.8 كيلومتر. هذا المزيج بين وسائل الراحة اليومية وخيارات الترفيه يجعل الحياة في لا كالا دي ميخاس مريحة وغنية بالأنشطة.
توضح الخريطة الموقع الممتاز للمشروع في قلب لا كالا دي ميخاس، مع إظهار القرب من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف في المنطقة. يظهر بوضوح كيف يقع المشروع على طول الساحل، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى البحر الأبيض المتوسط مع الحفاظ على القرب من البنية التحتية الحضرية الأساسية وطرق النقل التي تربطه بمدن أكبر مثل ماربيلا ومالقة.
يقع المشروع في لا كالا دي ميخاس، وهي جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة مالقة بمنطقة أندلوسيا الجنوبية. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين مدينتين كبيرتين: ماربيلا (18 كم باتجاه الغرب) ومالقة (34 كم باتجاه الشرق). هذا الموقع المركزي يسمح للسكان بالاستفادة من الخدمات والمرافق المتوفرة في كلا المدينتين مع الحفاظ على الهدوء النسبي لمنتجع ساحلي. تقع لا كالا دي ميخاس على بعد حوالي 80 كم من الجزيرة، مما يجعلها أيضاً في متناول الحدود مع جبل طارق للرحلات القصيرة أو الإجراءات الإدارية.
يقع المشروع في موقع متميز يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الهامة. تبعد الشواطئ الرئيسية بضع مئات من الأمتار فقط، مما يسمح بالوصول إليها سيراً على الأقدام. تقع ملاعب الجولف مثل إل تشابارال على بعد 2.0 كيلومتر، بينما يبعد مستشفى مالقة الإقليمي حوالي 12 كيلومتراً. بالنسبة للمسافات الطويلة، يبعد مطار مالقة الدولي 25 كيلومتراً فقط، مما يسهل السفر الدولي. كما يوفر المنطقة شبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 4 خطوط و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يجعل التنقل بدون سيارة ممكناً. يمكن الوصول إلى محطة قطار فيخيرولا على بعد 6.8 كيلومتر للتنقل إلى مالقة والمستوطنات المجاورة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا كالا دي ميخاس بأنه شبه استوائي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. يصل متوسط درجة الحرارة السنوية إلى 18.9 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكان على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. بفضل ارتفاعها المنخفض (5 أمتار فوق مستوى سطح البحر)، تستفيد المنطقة من تأثيرات معتدلة من البحر الأبيض المتوسط، مما يمنع التقلبات الحادة في درجات الحرارة ويوفر مناخاً مستقراً مثالياً للحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز لا كالا دي ميچاس بوجود عدة شواطئ معتمدة بالعلامة الزرقاء على بعد أمتار قليلة من المشروع. يشمل ذلك شاطئ لا كالا - إل توريون (312 متر) وشاطئ لا كالا - لا بوتيلامبا (411 متر)، وكلاهما معروف بجودة مياهه وخدماته. للمهتمين بالجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة في المنطقة مثل نادي إل تشابارال للجولف (2.0 كم) ونادي سيرادو ديل أغييلا للجولف (3.1 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز بوليدبورتيفو لا كالا للرياضات (1.0 كم) ونادي ميرافلوريس للتنس (1.8 كم). هذا المزيج بين الشواطئ الرملية والمرافق الرياضية يجعل المنطقة وجهة مثالية لمحبي الرياضات المائية والأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا كالا دي ميخاس، وهي جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة مالقة بمنطقة أندلوسيا الجنوبية. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين مدينتين كبيرتين: ماربيلا (18 كم باتجاه الغرب) ومالقة (34 كم باتجاه الشرق). هذا الموقع المركزي يسمح للسكان بالاستفادة من الخدمات والمرافق المتوفرة في كلا المدينتين مع الحفاظ على الهدوء النسبي لمنتجع ساحلي. تقع لا كالا دي ميخاس على بعد حوالي 80 كم من الجزيرة، مما يجعلها أيضاً في متناول الحدود مع جبل طارق للرحلات القصيرة أو الإجراءات الإدارية.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، يبرز عدة نقاط تميزه. مشروع كالاسيرينا فيلدج في لا كالا دي ميخاس يقدم أسعاراً تبدأ من 890,000 يورو، أي أعلى بحوالي 165,000 يورو من هذا المشروع، مما يجعله خياراً أكثر قيمة. أما في إستيبونا، يوجد مشروع أكوا جاردنز بأسعار تبدأ من 418,800 يورو، أي أقل بكثير، لكنه يقع على بعد مسافة أكبر من الشواطئ الرئيسية ومركز لا كالا دي ميخاس الحيوي. مشروع أبي أبير في إستيبونا، بأسعار تبدأ من 320,000 يورو، يعتبر الأكثر اقتصاداً، لكنه يفتقر إلى الإطلالات البانورامية المباشرة على البحر والمساحات المشتركة الواسعة التي يوفرها مشروعنا. في المقابل، يتميز مشروعنا بموقعه المركزي في لا كالا دي ميخاس، مما يضمن توازناً مثالياً بين الجودة والمساحة والموقع، مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق الأساسية والشواطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID