يقع هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 74 مترًا مربعًا في كالاهوندا، ويقدم فرصة لامتلاك عقار في منطقة مرغوبة على ساحل كوستا ديل سول. تم الانتهاء منه في عام 2023 وبسعر يبدأ من 290,000 يورو، يجمع هذا العقار بين الراحة وسهولة الوصول. يقع بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، ويوفر نمط حياة تشتهر به جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في موقع استراتيجي في كالاهوندا، على مسافة قريبة من الشاطئ (أقرب شاطئ على بعد 851 مترًا). إنه يقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة متعددة في متناول اليد، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يبلغ ارتفاع المنطقة 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في إطلالات لطيفة.
هذا البنتهاوس مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وعملي. يوفر تكوين الغرفتين النوم والحمام الواحد، إلى جانب مساحة المعيشة البالغة 74 مترًا مربعًا، مساحة كافية للإقامة. توفر الشرفات الواسعة مساحة مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والمناخ المتوسطي.
تم الانتهاء من هذا البنتهاوس في عام 2023، وهو جاهز للسكن الفوري. يعني عدم الحاجة إلى أعمال بناء أو تشطيب إضافية أن المشترين يمكنهم البدء في الاستمتاع بممتلكاتهم الجديدة فور الشراء، مما يضمن عملية استحواذ سلسة.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو حمامات متعددة. على الرغم من قربه من الشاطئ ووسائل الراحة، إلا أنه يقع في منطقة حضرية، مما قد يعني عزلًا أقل مقارنة بالمناطق الريفية. بالإضافة إلى ذلك، قد يؤثر اتجاه العقار (شمال شرق/جنوب غرب) على كمية ضوء الشمس التي يتلقاها في أوقات مختلفة من اليوم.
هذا البنتهاوس مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي ويقدرون الراحة. سيكون خيارًا جيدًا لأولئك الذين يفضلون استكشاف المناطق المحيطة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، حيث تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة. إنها فرصة رائعة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالطقس المشمس والوفرة في جنوب إسبانيا (3889 ساعة من الشمس سنويًا). موقع العقار، على بعد 900 متر فقط من الشاطئ، يجعله جذابًا لعشاق الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (مثل Cabopino Golf، على بعد 1.9 كم) يجعله جذابًا أيضًا لعشاق الجولف. تشير الطبيعة الناضجة للمنطقة الحضرية، بالإضافة إلى وجود العديد من المطاعم والمتاجر والمدارس، إلى أنها منطقة مناسبة للإقامة على مدار العام.
كبنتهاوس جاهز، من المحتمل أن يكون قد تم بناؤه وتشطيبه وفقًا لمعايير عالية. في حين أن التفاصيل المحددة غير متوفرة في البيانات، فإن وضعه كبنتهاوس عادة ما يعني تشطيبات وتصميمات عالية الجودة تهدف إلى تعظيم الإطلالات ومساحة المعيشة. من المحتمل أن تكون الشقة مجهزة بتكييف الهواء، وقد يشمل المدفأة لطبقة إضافية من الراحة. تتطلب معايير البناء الأوروبية عادةً عزلًا جيدًا وعزلًا صوتيًا. تشير حالة 'جيدة' للعقار إلى أنه يتم صيانته جيدًا وجاهز للسكن.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 290,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في منطقة شهيرة بمقاطعة مالاغا. مع غرفتي نوم وحمام واحد ومساحة معيشة تبلغ 74 مترًا مربعًا، فإنه يقدم مساحة معيشة واسعة نسبيًا بسعر جذاب. تعني حالة الانتهاء الجاهز للسكن أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور. قد تجذب نقطة سعره، مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، المشترين لأول مرة أو أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول. يشير نشاط السوق، الذي تم تحديده من خلال 3800 معاملة عقارية، إلى سوق نشط.
يوفر هذا البنتهاوس في كالاهوندا فرصة للعيش داخل منطقة حضرية راسخة. القرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم يجعل الحياة اليومية مريحة. يجمع الارتفاع المتوسط الذي يبلغ 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر بين سهولة الوصول إلى الساحل والإطلالات المحتملة المفتوحة. تضم المنطقة 39 مطعمًا و 7 صيدليات و 9 بنوك، مما يشير إلى بنيتها التحتية المتطورة. توفر 3889 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. توفر 32 عطلة محلية سنويًا أيضًا فرصًا للسكان لتجربة الثقافة المحلية.
توفر منطقة كالاهوندا أسلوب حياة نابض بالحياة. تضم المنطقة 39 مطعمًا و 14 مقهى و 7 صيدليات و 9 بنوك، مما يشير إلى وجود العديد من وسائل الراحة. توفر 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية مجموعة واسعة من الخيارات التعليمية. تخلق 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يشير وجود 10 فنادق و 2131 سريرًا إلى أنها وجهة سياحية شهيرة، مما قد يؤثر على الأجواء المحلية، خاصة خلال موسم الذروة. ومع ذلك، فإن 32 عطلة محلية سنويًا توفر للسكان فرصة لتجربة الثقافة الإسبانية.
تقع كالاهوندا في الأندلس، مقاطعة مالاغا. توضح هذه الخريطة موقع البنتهاوس فيما يتعلق بالشواطئ المحلية وملاعب الجولف والمطاعم والطرق الرئيسية. إنه يسلط الضوء على الطبيعة الحضرية للمنطقة وقربها من الساحل.
تقع كالاهوندا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهو ساحل يشتهر بشواطئه الذهبية وملاعب الجولف ونمط حياته النابض بالحياة. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة، حيث تقدم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية. يقع بالقرب من ميخاس وماربيا، ويوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. إنه على بعد حوالي 28 كم من مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. يشير نشاط سوق العقارات، الذي تم تحديده من خلال 3800 معاملة، إلى اهتمام ونشاط مستمر في المنطقة.
يعد هذا البنتهاوس أحد الأصول الرئيسية. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي ميخاس، على بعد 851 مترًا فقط، وبلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا على بعد 906 أمتار. تقع محلات السوبر ماركت (592 مترًا) والصيدليات (600 مترًا) بالقرب منك، مما يوفر راحة كبيرة. يوفر القرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 28 كم سهولة السفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب Cabopino Golf في غضون 1.9 كم. توفر أربع محطات نقل عام وخمسون محطة حافلات خيارات النقل المحلية، في حين تلبي محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 568 مترًا احتياجات النقل الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
عادة ما يكون مناخ كالاهوندا معتدلاً وممتعًا، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي سمة نموذجية لساحل جنوب إسبانيا، وفرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء في كثير من الأحيان إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.1% نحو الشاطئ، مما قد يساهم في الإطلالات المفتوحة ويضمن تصريفًا جيدًا. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن لمقيمي هذا البنتهاوس الاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة. أقرب الشواطئ، مثل شاطئ لا لونا رويال، على بعد 881 مترًا فقط. في حين أن المنطقة تسرد 6 شواطئ تحمل العلم الأزرق، إلا أنها قد تكون أبعد قليلاً. تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك نادي Cabopino للجولف (1.9 كم) ومركز Club del Sol الرياضي (0.8 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب Cabopino للجولف في غضون 1.9 كم. يوفر ميناء بويرتو كابوبينو، الذي يقع على بعد 2 كم، أيضًا فرصًا للأنشطة المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهو ساحل يشتهر بشواطئه الذهبية وملاعب الجولف ونمط حياته النابض بالحياة. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة، حيث تقدم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية. يقع بالقرب من ميخاس وماربيا، ويوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. إنه على بعد حوالي 28 كم من مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. يشير نشاط سوق العقارات، الذي تم تحديده من خلال 3800 معاملة، إلى اهتمام ونشاط مستمر في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL955102
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس في Calahonda (بدءًا من 290,000 يورو) أكثر تنافسية من حيث السعر، لا سيما بالنظر إلى حالته المكتملة وموقعه المريح. تميل المشاريع في Estepona إلى أن تكون في مناطق أكثر نضجًا أو فخامة، وهو ما ينعكس في أسعارها. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) لديها نطاق سعري أعلى بكثير، مما قد يمثل عقارات أكبر وأكثر فخامة في شريحة سوق مختلفة. يوفر العقار في Calahonda، بسعره المبدئي المنخفض نسبيًا، فرصة لأولئك الذين يبحثون عن عقار في Costa del Sol بميزانية محدودة. يشير نشاط السوق، الذي تم تأكيده من خلال حوالي 3800 معاملة، إلى أن هذا القطاع السعري مطلوب. إن قرب المشروع من الشاطئ ووسائل الراحة، وهو سمة مميزة له، يشبه العديد من المشاريع في Estepona التي تستفيد أيضًا من قرب الساحل والخدمات. ومع ذلك، قد توفر البيئة الحضرية في Calahonda إيقاع حياة مختلف قليلاً عن Estepona، والتي قد تكون أكثر ميلًا نحو المناطق السكنية الهادئة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
