פנטהאוז זה בן 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשטח 74 מ"ר בקלהונדה, מציע הזדמנות להחזיק בנכס באזור מבוקש בקוסטה דל סול. הפנטהאוז הושלם בשנת 2023 ומוצע במחיר החל מ-290,000 אירו, ומשלב נוחות ונגישות. הוא ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים וממתקני העיר, ומציע את אורח החיים שדרום ספרד ידועה בו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באופן אסטרטגי בקלהונדה, במרחק הליכה מהחוף (החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 851 מ'). הוא ממוקם בסביבה עירונית עם מתקנים רבים בהישג יד, המבטיחים גישה נוחה לצרכים יומיומיים. גובה האזור הוא 58 מטר מעל פני הים, מה שתורם לנופים נעימים.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח ופרקטי. תצורת שני חדרי השינה וחדר הרחצה האחד, יחד עם שטח מגורים של 74 מ"ר, מספקים מספיק מקום למגורים. המרפסות המרווחות מציעות שטח מושלם ליהנות מהחיים בחוץ ומאקלים הים התיכון.
הפנטהאוז, שהושלם בשנת 2023, מוכן למגורים מיידיים. היעדר הצורך בבנייה נוספת או גימורים פירושו שהקונים יכולים להתחיל ליהנות מנכסם החדש מיד לאחר הרכישה, מה שמבטיח תהליך רכישה חלק.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או מספר חדרי רחצה. למרות קרבתו לחוף ולמתקנים, הוא ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על פחות פרטיות בהשוואה לאזורים כפריים. בנוסף, כיוון הנכס (צפון-מזרח/דרום-מערב) עשוי להשפיע על כמות אור השמש שהוא מקבל בשעות שונות של היום.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים חופי ומעריכים נוחות. זה יהיה בחירה טובה עבור אלה המעדיפים לחקור את הסביבה ברגל או באופניים, מכיוון שמתקנים רבים נמצאים בהישג יד. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלה המעוניינים ליהנות ממזג האוויר שטוף השמש בשפע של אור שמש (3,889 שעות בשנה) בדרום ספרד. מיקום הנכס, רק 900 מטרים מהחוף, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אוהבי החופים. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (למשל, Cabopino Golf, במרחק 1.9 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור חובבי גולף. האופי הבשל של האזור העירוני, יחד עם נוכחותם של מסעדות, חנויות ובתי ספר רבים, מרמז כי זהו אזור המתאים למגורים לאורך כל השנה.
כנכס גמור, פנטהאוז זה ככל הנראה הגיע לסטנדרטים טובים של בנייה וגימור. למרות שהפרטים הספציפיים אינם מסופקים בנתונים, מעמדו כפנטהאוז מרמז בדרך כלל על גימורים ועיצוב איכותיים, המכוונים למקסום הנופים ושטח המגורים. הדירה כנראה מצוידת במזגן ועשויה לכלול קמין לשכבה נוספת של נוחות. תקני בנייה אירופאים בדרך כלל מבטיחים בידוד טוב ובידוד אקוסטי. מצב 'טוב' של הנכס מצביע על כך שהוא מתוחזק היטב ומוכן למגורים.
במחיר של החל מ-290,000 אירו, פנטהאוז זה מציע הזדמנות להחזיק בנכס באזור פופולרי במחוז מלגה. עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ושטח מגורים של 74 מ"ר, הוא מציע מרחב מחיה רחב יחסית במחיר אטרקטיבי. מצב 'מוכן למגורים' פירושו שהקונים יכולים להיכנס מיד. נקודת המחיר שלו, בהשוואה לנכסים אחרים באזור, עשויה למשוך קונים בפעם הראשונה או אלה המחפשים בית נופש בקוסטה דל סול. הפעילות בשוק, שנרשמה דרך 3,800 עסקאות נדל"ן, מרמזת על שוק פעיל.
פנטהאוז זה בקלהונדה מציע הזדמנות לחיות באזור עירוני מבוסס. הקרבה לחוף ולמתקנים שונים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות הופכת את החיים היומיומיים לנוחים. הגובה הממוצע של 58 מטר מעל פני הים משלב נוחות חוף עם נופים פוטנציאליים פתוחים. האזור כולל 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים, מה שמעיד על התשתית המפותחת שלו. 3,889 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥ 20°C) מספקים תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. 32 חגים מקומיים בשנה מציעים גם לתושבים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
אזור קלהונדה מציע אורח חיים תוסס. באזור יש 39 מסעדות, 14 בתי קפה, 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים, המעידים על שפע של מתקנים. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מציעים מגוון רחב של אפשרויות חינוך. 3,889 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. נוכחות של 10 מלונות ו-2131 מיטות מרמזת על כך שזהו יעד תיירותי פופולרי, שעשוי להשפיע על האווירה המקומית, במיוחד בעונת השיא. עם זאת, 32 חגים מקומיים בשנה מציעים לתושבים הזדמנויות לחוות את התרבות הספרדית.
קלהונדה ממוקמת באנדלוסיה, מחוז מלגה. מפה זו מציגה את מיקום הפנטהאוז ביחס לחופים המקומיים, מגרשי הגולף, המסעדות והדרכים התחבורה הראשיות. היא מדגישה את האופי העירוני של האזור ואת קרבתו לחוף.
קלהונדה, הממוקמת במחוז מלגה, היא חלק מקוסטה דל סול, חוף הידוע בחופיו הזהובים, מגרשי הגולף שלו ואורח החיים התוסס שלו. האזור ידוע בתשתית המפותחת שלו, המציע מגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים. ממוקם בין מיחס למרבלה, האזור מציע גישה נוחה לשתי הערים. הוא ממוקם כ-28 ק"מ משדה התעופה של מלגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. פעילות בשוק הנדל"ן, שנרשמה ב-3,800 עסקאות, מצביעה על עניין ופעילות מתמשכים באזור.
הנוחות של פנטהאוז זה היא אחד היתרונות המרכזיים שלו. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה מיחאס, נמצאים במרחק של 851 מטרים בלבד, ופלייה דה קלהונדה - קלהונדה במרחק 906 מטרים. סופרמרקטים (592 מ') ובתי מרקחת (600 מ') נמצאים בהישג ידכם, ומספקים נוחות רבה. המיקום במרחק של כ-28 ק"מ משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) מאפשר נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרש הגולף Cabopino Golf תוך 1.9 ק"מ. ארבעה קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקים אפשרויות תחבורה מקומיות, בעוד שתחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 568 מטרים מספקת את צרכי התחבורה המודרניים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקלהונדה הוא בדרך כלל מתון ונעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. 3,889 שעות שמש בשנה הן אופייניות לחוף הדרומי של ספרד ומציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לעתים קרובות ל-20°C או יותר. האזור נמצא בגובה של 58 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף, מה שעשוי לתרום לנופים פתוחים ולהבטיח ניקוז טוב. תנאים אקלימיים אלה אידיאליים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דיירי פנטהאוז זה יכולים ליהנות בקלות מאורח חיים חופי. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה לונה-רויאל, נמצאים במרחק של 881 מטרים בלבד. בעוד שהאזור מפרט 6 חופי דגל כחול, הם עשויים להיות מעט רחוקים יותר. האזור מציע שפע של מתקני ספורט ופנאי, כולל מועדון הגולף לה סיאסטה (0.7 ק"מ) ומרכז הספורט קלאב דל סול (0.8 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרש הגולף Cabopino Golf תוך 1.9 ק"מ. מרינה פוארטו קאבופינו, הממוקמת בטווח של 2 ק"מ, מציעה גם הזדמנויות לספורט מים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה, הממוקמת במחוז מלגה, היא חלק מקוסטה דל סול, חוף הידוע בחופיו הזהובים, מגרשי הגולף שלו ואורח החיים התוסס שלו. האזור ידוע בתשתית המפותחת שלו, המציע מגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים. ממוקם בין מיחס למרבלה, האזור מציע גישה נוחה לשתי הערים. הוא ממוקם כ-28 ק"מ משדה התעופה של מלגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. פעילות בשוק הנדל"ן, שנרשמה ב-3,800 עסקאות, מצביעה על עניין ופעילות מתמשכים באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL955102
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), פנטהאוז זה בקלהונדה (החל מ-290,000 אירו) תחרותי יותר מבחינת מחיר, במיוחד בהתחשב במצבו המוגמר ובמיקומו הנוח. פרויקטים באסטפונה נוטים להיות באזורים בוגרים יותר או יוקרתיים יותר, מה שמתבטא במחירים שלהם. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) מציע טווח מחירים גבוה משמעותית, המייצג כנראה נכסים גדולים ויוקרתיים יותר בפלח שוק אחר. הנכס בקלהונדה, עם נקודת הכניסה הנמוכה יחסית שלו, מציע הזדמנות למי שמחפש נכס בקוסטה דל סול בתקציב מוגבל. פעילות השוק, שאושרה בכ-3,800 עסקאות, מעידה על כך שנקודת מחיר זו מבוקשת. הקרבה של הפרויקט לחוף ולמתקנים דומה לפיתוחים רבים באסטפונה, שנהנים גם מקרבה לחוף ולשירותים. עם זאת, הסביבה העירונית של קלהונדה עשויה להציע קצב חיים מעט שונה בהשוואה לאסטפונה, שעשויה להיות ממוקדת יותר באזורי מגורים שקטים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
