מגרש זה, הממוקם במתחם המבוסס של לה קאלה באליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח. המיקום נהנה מקרבה למתקנים עירוניים, עם חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה. המגרש מחובר במלואו לתשתיות עירוניות, כולל מים, חשמל, גז וניקוז, עם מדרכות ותאורת רחוב קיימות. מיקומו הנגיש, יחד עם היותו אחד המגרשים האחרונים שנותרו באזור, הופך אותו לנכס בעל פוטנציאל משמעותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באזור אורבני מבוסס לה קאלה, אלפז, מציע חיבור ישיר לסביבה עירונית פעילה. קרבה למתקנים חיוניים ונגישות רגלית משפיעים על איכות החיים היומיומית, ומקלים על שילוב שגרת המגורים עם פעילויות פנאי וצרכים בסיסיים. האזור משלב את הנוחות העירונית עם קרבה יחסית לטבע.
מגרש זה, ללא מבנה קיים, פונה ליזמים או רוכשים בעלי חזון המעוניינים לבנות נכס מותאם אישית. גודלו ומיקומו מתאימים למי שמחפש גמישות תכנונית, בין אם להקמת בית פרטי מרווח או לפרויקט השקעה. התשתיות המלאות בשטח מפחיתות את המורכבות הבירוקרטית והטכנית של תהליך הבנייה.
מגרש זה מוצע ללא מבנה קיים, ומאפשר תכנון ובנייה חדשים לחלוטין. השטח מוגדר כ'קרקע' וזמין לפיתוח מיידי, בכפוף להיתרי בנייה מקומיים. התשתיות המחוברות (מים, חשמל, גז, ביוב) מאפשרות תחילת עבודות בנייה ללא השהיות הנובעות מהקמת תשתיות חדשות, ומזרזות את תהליך המעבר מבנייה למגורים.
הפרויקט אינו כולל מבנה קיים או תכנון אדריכלי מוכן. אין בו דירות או בתים מוגמרים, אלא קרקע לפיתוח. המגרש אינו מציע חוף פרטי או נוף ימי מובטח, והוא אינו ממוקם באזור פיתוח בלעדי או מבודד, אלא כחלק מאורבניזציה קיימת.
Ref: VL398286
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הקרקע מתאימה לרכישה עבור יזמי נדל"ן המחפשים הזדמנות פיתוח באזור אטרקטיבי, או עבור רוכשים פרטיים המעוניינים לתכנן ולבנות את ביתם בהתאם לצרכיהם הייחודיים. הקרבה למתקנים עירוניים, לחוף הים ולאזורי פנאי הופכת את המיקום לאטרקטיבי למשפחות, זוגות ואנשים המחפשים אורח חיים פעיל ונוח. התשתית המלאה תקל על תהליך הבנייה. אזור זה פונה לאלו המחפשים שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים, מבלי לוותר על נוחות הגישה לשירותים חיוניים. ההזדמנות להגשים חלום של בית מותאם אישית, או להשקיע בפרויקט בעל פוטנציאל, עומדת לרשות רוכשים עם חזון.
כמגרש ללא מבנה קיים, אין נתונים לגבי איכות הגימור או החומרים. הפרויקט מספק קרקע שטוחה, מוכנה לפיתוח, עם חיבור מלא לתשתיות עירוניות: מים, חשמל, גז, ניקוז, טלוויזיה ואינטרנט. המדרכות ותאורת הרחוב כבר קיימות, מה שמבטיח סביבה מוכנה לבנייה. היבטים אלו תורמים לפשטות התכנון והבנייה של הנכס העתידי, ומפחיתים את הצורך בהשקעות נוספות בתשתיות.
מגרש זה מוצע במחיר של 330,000 אירו. מחיר זה משקף את גודלו של המגרש, 1186 מ"ר, ואת מיקומו העירוני המבוקש. מכיוון שמדובר בקרקע ללא מבנה קיים, המחיר מייצג את עלות הקרקע והתשתיות הקיימות. נכון לעכשיו, זהו המגרש האחרון המוצע למכירה באזור זה, מה שמצביע על זמינות מוגבלת. מחיר זה עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולביקוש.
המיקום בלה קאלה, אליקנטה, מציע סביבת מגורים המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לטבע. האזור מאופיין בגישה נוחה למגוון שירותים, מה שהופך אותו מתאים לאנשים המחפשים איכות חיים יומיומית ללא צורך בנסיעות ארוכות. הקרבה לים, כ-300 מטרים, מוסיפה אלמנט של נופש ושלווה. התשתיות המלאות והסביבה המפותחת מבטיחים חיים נוחים ופונקציונליים, עם גישה קלה למרכולים, מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. הגובה הנמוך (5 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון (1.7% לכיוון החוף) תורמים לתחושת הנגישות והשלווה של האזור, ומבטיחים סביבה נעימה ללא עליות תלולות.
החיים בלה קאלה, אליקנטה, מתאפיינים בנגישות גבוהה לשירותים ולפעילויות. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (10 מטר), בית מרקחת (535 מטר) ומרכזי ספורט. המרחק לבית חולים הוא 2.2 ק"מ. המיקום מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע, עם גישה קלה לים (300 מטר) ולמספר חופים. הנגישות למסעדות (35 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי קפה (15 ברדיוס 2 ק"מ) תורמת לאווירה החברתית והתוססת של האזור.
המיקום בלה קאלה, אליקנטה, מסומן על המפה. הוא מדגיש את הקרבה היחסית לחוף הים ואת המיקום בתוך אורבניזציה מבוססת. המפה ממחישה את הגישה הנוחה למתקנים עירוניים ולרשת התחבורה.
לה קאלה, אליקנטה, ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת מספר ערים מרכזיות, אך עדיין שומרת על אופי מקומי. היא ממוקמת במרחק נסיעה סביר מערים גדולות יותר, ומציעה גישה נוחה לתשתיות אזוריות. קרבתה לחופי הים התיכון ולאזורים הרריים מאפשרת שילוב של סגנונות חיים שונים. המיקום מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים.
המיקום בלה קאלה, אליקנטה, מספק נגישות מצוינת למגוון שירותים. חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר (300 מטר). סופרמרקטים ובתי מרקחת זמינים במרחק קצר, ובית חולים נמצא במרחק 2.2 ק"מ. למחפשי פעילות ספורטיבית, מגרשי גולף כמו Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (852 מטר) ו-Meliá Villaitana (2.0 ק"מ) קרובים. האזור משרת על ידי 4 קווי תחבורה ציבורית עם 43 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-414 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.9°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. זהו מזג אוויר נוח המאפשר בילוי חיצוני לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. עם כ-3,889 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. הגובה הנמוך (5 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון לכיוון החוף (1.7%) תורמים לאקלים נוח ונגיש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום בלה קאלה, אליקנטה, מציע גישה נוחה למספר חופים, כשהקרוב ביותר הוא Playa de La Cala - El Torreón במרחק 300 מטר. חופים נוספים כמו Playa de La Cala - La Butibamba (0.4 ק"מ) ו-Playa El Bombo (1.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. לאוהבי גולף, קיימים מספר מגרשים באזור, כולל Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (852 מטר) ו-Meliá Villaitana (2.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo de La Cala (1.0 ק"מ) ומועדוני טניס ובאולינג.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה, אליקנטה, ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת מספר ערים מרכזיות, אך עדיין שומרת על אופי מקומי. היא ממוקמת במרחק נסיעה סביר מערים גדולות יותר, ומציעה גישה נוחה לתשתיות אזוריות. קרבתה לחופי הים התיכון ולאזורים הרריים מאפשרת שילוב של סגנונות חיים שונים. המיקום מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Oceanic Apartments (החל מ-€475,000) ו-Nueva Daya Villa (החל מ-€380,000), מגרש זה בלה קאלה מציע מחיר כניסה אטרקטיבי יותר, במיוחד לאור גודלו והמיקום המרכזי שלו. בעוד שהדירות המוצעות בפרויקטים אחרים מספקות פתרון מגורים מוכן, קרקע זו פונה ליזמים או לרוכשים המעוניינים בגמישות מלאה בתכנון ובנייה. Residential Vivalife (החל מ-€369,000) מציע גם הוא פתרונות מגורים, אך כנראה ללא אותה רמה של גמישות תכנונית המאפיינת מגרש. היתרון המרכזי של מגרש זה הוא הפוטנציאל ליצירת נכס מותאם אישית באזור מבוקש, עם זמינות מוגבלת של קרקעות לפיתוח. האורבניזציה המבוססת והתשתיות המלאות מפחיתות את הסיכונים הכרוכים בפרויקטי בנייה חדשים באזורים פחות מפותחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
