Вила се налази у урбаној зони Ла Кале де Мијас, у провинцији Малага. Објекат је завршен 2024. године и располаже са четири спаваће собе и три купатила. Стамбени простор износи 330 квадратних метара, док се налази на плацу од 519 квадратних метара. Локација је позиционирана на јужној обали Средоземног мора, са директним приступом локалној инфраструктури и обали.
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) и Alba у Беналмадени (од €598.000), ова вила у Ла Кали де Мијас припада знатно вишем ценовном рангу. Главна разлика лежи у типу имовине; поређени пројекти су углавном апартмани у вишеспратницама, док је ово самостална вила са земљиштем. Локација такође игра кључну улогу: Естепона се налази даље на запад, што захтева дуже путовање до аеродрома, док Ла Кала нуди бољу повезаност са Малагом и Марбелом. Иако су пројекти у Беналмадени ближи аеродрому, та зона има више густину насељености и масовни туризам. Ова вила нуди виши ниво приватности и директну близину мора која је ређа за виле у овој ценовној категорији дуж обале. За разлику од комплекса у Естепони који су често дефинисани 'resort' стилом са заједничким базенима, ова вила нуди ексклузивност приватног простора. Купац овде плаћа не само за квадратне метаре, већ и за аутономију и мању густину изградње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Положај виле дефинише њена интеграција у постојеће стамбено насеље у Ла Кала де Мијас. Налази се на приближно 300 метара од обале, у подручју које омогућава приступ мору пешке. Објекат је смештен између већих урбаних центара Фуенхироле и Марбеле, са којима је повезан ауто-путем.
Распоред просторија са четири спаваће собе задовољава потребе за породичним становањем или смештајем већег броја особа. Дизајн објекта наглашава везу између унутрашњости и спољашњих тераса, што подржава боравак на отвореном током целе године. Постојање приватног базена и терасе омогућава рекреацију у оквиру поседа.
Пројекат представља нову градњу која је завршена 2024. године. Изведена је према савременим технолошким стандардима, са фокусом на енергетску ефикасност и употребу квалитетних материјала. Објекат је опремљен системима за климатизацију и подно грејање у купатилима, што обезбеђује комфор у свим годишњим добима.
Вила се не налази у изолованом окружењу већ у урбаној зони, што може подразумевати присуство градске буке и смањену приватност у односу на изоловане локације. Плот не нуди простор за проширење или изградњу додатних објеката због већ искоришћене површине. Приступ објекту није плански прилагођен особама са смањеном покретљивошћу без додатних адаптација.
Овај тип објекта одговара купцима који траже трајно боравиште у Шпанији са могућношћу интеграције у локално друштво. Погодна је за породице са децом која похађају школе у окружењу, захваљујући кратким путовањима до образовних институција. Такође, одговара појединцима који желе да редукују зависност од аутомобила у свакодневном животу, али ипак желе приватност виле. Купци који траже својство 'lock-up and go' ће ценити одржавање врта и нове градње. Ово није пројекат за оне који траже огромна имања или потпуну изолацију од суседа. Због присуства међународне заједнице, ова локација је прилагодљива и страним држављанима који тек стижу у регион. Инвестициони профил купаца усмерен је на дугорочну вредност и коришћење имовине, а не искључиво краткорочну туристичку изнајмљивања.
Објекат се одликује модерним архитектонским изразом са фокусом на функционалност. Анализа завршне обраде указује на употребу мермерних плочица у купатилима и уређених туш кабина, што поједностављује одржавање и обезбеђује дуготрајност. Кухиња је пројектована као савремени простор са директним излазом на терасу, опремљена уграђеним елементима. Подне површине у дневним просторима изабране су ради издржљивости и лаког чишћења. Системи за климатизацију и подно грејање интегрисани су у конструкцију, избегавајући видљиве инсталације. Екстеријер обухвата терасе са заштитом од сунца и базен опремљен модерним техничким решењима. Детали на фасади, као што су чисте линије и минималистички елементи, у складу су са трендовима савремене медитеранске архитектуре.
Цена од 1.575.000 евра позиционира ову вилу у горњи сегмент тржишта Ла Кале де Мијас. Ова вредност одражава комбинацију фактора: величине земљишта (519 m²), стамбене површине (330 m²) и завршеног стања објекта. У поређењу са просечном понудом у региону која често укључује старије објекте или мање станове, ова вила нуди новију градњу са техничким инсталацијама које одговарају савременим стандардима. Цена је фиксна за овакав тип имовине, уз могућност варијација зависно од тржишних услова у тренутку трансакције. Локација у близини мора и пешачка доступност садржаја доприносе одржању вредности.
Овај простор функционише као урбана резиденција са високим степеном аутономије у погледу свакодневних потреба. Захваљујући локацији, основне намирнице, услуге и ресторани доступни су на удаљености мањој од 500 метара, што елиминише потребу за честом употребом аутомобила. Дневни ритам може се организовати око шетњи обалом, посета локалним трговинама и коришћења спортских објеката у окружењу. Близина школа и здравствених центара чини локацију функционалном за стално становање породица током целе године. За разлику од туристичких зона које празне ван сезоне, Ла Кала де Мијас одржава континуитет активности. Вила нуди баланс између учешћа у локалној заједници и повлачења у приватни простор. Кухиња и дневни боравак отворени су према тераси, што омогућава спољни боравак без напуштања комфорта дома. Овакав распоред погодује социјализацији на отвореном, карактеристичној за медитерански начин живота. Упркос близини ивичних делова насеља, распоред виле на плацу креира зону тишине.
Окружење виле нуди мешавину стамбених и комерцијалних зона. У радијусу од 2 километара налази се 35 ресторана и 15 кафића, што пружа широк избор угоститељских услуга. Здравствена заштита је обезбеђена кроз два здравствена центра и једну апотеку у непосредној близини (284 метра). Образовне институције, укључујући основне и средње школе, доступне су локално, што је важно за породице. Саобраћајна инфраструктура укључује аутопут А-7 на удаљености од пар километара, омогућавајући брзу везу са Малагом (34 км) и Марбелом (18 км). Јавни превоз је присутан са 50 стајалишта и 4 линије. Локација је део општине Мијас, која има развијену мрежу јавних услуга. Тренутни број становника у широј регији подржава одржавање комерцијалних објеката током целе године.
Карта приказује вилу у контексту урбане мреже Ла Кале де Мијас. Видљиво је да се објекат налази у непосредној близини обалске линије и главне саобраћајнице. Маркери указују на густу мрежу услуга у окружењу, укључујући школе и спортске терене. Топографија терена је равна са благим успоном према унутрашњости.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Кала де Мијас заузима стратешку позицију на централном делу Коста дел Сола, између масивнијих туристичких центара Фуенхироле и Марбеле. Ова локација нуди компромис између густине и величине већих градова. Удаљеност од Малаге (34 км) омогућује приступ метрополитским услугама, док је раздалчина од Гибралтара (80 км) прихватљива за путовања. У оквиру општине Мијас, ово подручје се издваја својом обалском линијом, за разлику од брдовитог унутрашњег дела општине.
Плаже су најближи природни ресурс, са Playa de La Cala на удаљености од само 312 метара, што омогућују долазак до мора за мање од 5 минута хода. Голф терени, попут El Chaparral Golf Club (2,0 км) и Cerrado del Aguila Golf (3,1 км), лако су доступни возилом. Лука Пуерто Кабопино, која нуди услуге нутике, удаљена је 5,6 км. Међународни аеродром Малага налази се на 25 км, а путовање траје око 20-30 минута аутомобилом зависно од саобраћаја. Железничка станица у Фуенхироли, удаљена 6,8 км, повезује регион са остатком обале и Малагом. Урбани транспорт кроз аутобуске линије повезује Ла Калу са околним насељима.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Историјски подаци о сунчевом сјају указују на 3.889 сунчаних сати годишње, што представља високу вредност и велику доступност светлости. Надморска висина од само 5 метара значи да је утицај морске климе изражен, а разлике између дана и ноћи су умерене. Период са температуром воде погодном за купање (изнад 20°C) траје око пет месеци, обично од маја до октобра. Ова конфигурација климе омогућава коришћење спољашњих тераса и базена током великог дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у Ла Кали де Мијас нуди разнолику понуду рекреативних садржаја. Најближа плажа, Playa de La Cala - El Torreón, удаљена 300 метара, често поседује статус 'Plava застава', указујући на квалитет воде и услуга. Плажа La Butibamba, на 400 метара, пружа дужу пешачку стазу. За љубитеље спорта, у близини се налазе Polideportivo de La Cala (1,0 км) и тениски клубови. Глферови имају на располагању више терена у кругу од 5 километара. Марине у Кабопину и Фуенхироли омогућавају изнајмљивање чамаца и вожњу по мору. Обала је прилагођена за пешачење уз поморску стазу.
Извор: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL206137
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
